奥山世纪城k-1-1总包合同2010[1][1].06.20(赴律师重修).doc

湖北奥山置业有限公司奥山世纪城K-1-1项目二标段总承包施工合同工程地点：武汉市武昌区余家头德平路特一号（原水厂路）发包单位：湖北奥山置业有限公司 承包单位：山河建设集团有限公司 合同编号： 签订日期： 年 月 日 合 同 目 录1、 定义22、 合同文件内容及解释次序23、 工程内容和承包范围34、 合同价款、结算、支付45、 工期86、 双方的人员设备107、 甲方责任118、 乙方责任119、 工程监理1410、 质量与检验1411、 现场管理1812、 材料设备1913、 工程指令、工程指示2014、 工程竣工验收与工程移交2115、 工程保修2216、 转让与分包2217、 甲方指定分包单位（简称指定分包）的配合2318、 销售配合2419、 专利技术及特殊工艺2520、 不可抗力2521、 保险2622、 履约担保2623、 文物和工程障碍2624、 违约、争议及仲裁2725、 合同解除2826、 合同生效与终止2827、 合同份数2828、 合同附件28发包方（以下简称甲方）：湖北奥山置业有限公司承包方（以下简称乙方）：山河建设集团有限公司为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。1.定义下列定义除另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1工程：指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2工期：指甲方乙方在本合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按日数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.6实际竣工日期：本合同中实际竣工日期是指政府相关部门验收合格之日。1.7工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件（包括设计变更和现场签证）。工程指令的内容完成后，须办理工程指令确认单和工程指令费用确认表；工程指令是工程价款结算的依据。1.8工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。1.9甲方限价：甲方限价是指甲方采取调研或招标方式，以甲乙双方确认限定材料单价、设备单价或施工单价及相应品牌或厂家，由乙方进行采购、施工。2.合同文件内容及解释次序2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2.1.1本合同签订后双方订立的有关工程变更书面协议；2.1.2经双方核对认可的补充协议之合同价款；2.1.3本合同；2.1.4中标通知书（或定标书）；2.1.5经双方认可的投标文件；2.1.6招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；2.1.7图纸；2.1.8设备材料清单；2.1.9工程预算书；2.1.10标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。2.2标准、规范2.2.1国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.2双方各自购买自己所需的标准、规范。2.3图纸2.3.1甲方向乙方提供图纸 6 套。2.3.2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3.工程内容和承包范围3.1工程概况3.1.1工程名称：奥山世纪城K-1-1项目二标段1#、5#楼及对应地下室工程（标段划分按地下室沉降后浇带划分L轴-M轴）总包工程3.1.2工程地点：武汉市武昌区余家头德平路特一号（原水厂路）3.1.3建筑面积：3.1.4建筑层数：3.1.5结构形式：3.2承包范围：1、设计图纸规定的除甲方分包外的全部工作内容，应包括建造及完成、维护、保养及保证本工程（按图纸合同所指定本工程需负责的地方），以及一切规定的测试、调校、试用以及保修等工作时所需的劳务、物料及设备（包括其他因工程所需的器材）。除了有所指示或规定的主要物料、配件、构件及设备外，还包括为完成工程施工/安装工程正常进行中所需一切附带杂项零件及所需劳务，不论此等零件或劳务有否详列于本承包合同文件中（室内为初装修）；2、土方开挖工程。3.3甲方分包工程：详见附表三甲方分包工程清单3.4甲供设备：详见附表二甲供设备清单3.5甲方限价材料：详见附表四限价材料清单3.6甲方限价工程：详见附表五限价工程清单3.7甲方分包工程，乙方如有相应施工资质，亦可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。4.合同价款、结算、支付4.1合同暂定价款为：￥ 元（小写） 人民币 元整（大写）本合同所叙述的合同总价已包含了承包人进行和完成由施工合同和合同图纸中的所有工作项目的费用，以及承包人应有之利润。在合同履行过程中无论国家政策或市场材料价格等发生如何变化，甲方均不予调整工程价款；但本合同另有约定的除外。4.2按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税务等部门缴纳。4.3工程承包方式：4.3.1承包方式：除甲供设备、甲方分包工程外的合同范围内的内容包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包费用、包税金、包利润等所有费用。4.3.2采用定额计价，执行文件如下：建筑、装饰装修工程按湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表、湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表、湖北省建筑工程、装饰装修工程、市政、安装工程补充定额及相关补充定额（鄂建【2003】43号文、鄂建【2005】111号文等），安装工程按湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表、湖北省建筑工程、装饰装修工程、市政、安装工程补充定额及相关补充定额（鄂建【2003】43号文、鄂建【2005】111号文等），取费按湖北省建筑安装工程费用定额（鄂建【2003】44号文），调整综合工日单价文件（武建【2006】249号）；安全防护、文明施工措施费用文件（鄂建【2007】302号）；缺项部分套用相似或相近定额项目。4.4本工程造价：土建工程按武汉市二类工程税后总价降8%计取，价差不参与下浮，计取利润和税金后直接计入下浮后的工程造价，安装工程按武汉市二类工程税后总价降8%计取，安装主材不参与下浮，按定额规定计取相关费用。4.5合同价中已包含完成本工程所需的组织、技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部措施费用，不再另外计取费用。具体措施内容包含以下内容：4.5.1为达到工期要求而发生的所有抢工费用（非乙方原因发生抢工除外）、（施工场地小及甲方销售需要等引起的）脚手架拆除、临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内（含销售配合）赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、桩基空孔清理及回填、配合桩基大小应变检测、配合桩基工程验收、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类机械设备进出场的场外往返运输费用（包括一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用等）、垂直运输机械的进出场、各类机械设备的场外往返运输及一次安拆及路基铺垫及轨道铺设及基础费用、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔（含甲方指定分包安装管道工程）的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、停水停电措施、硬地化施工、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、场地降排水、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、天棚（除卫生间、厨房）结构施工应保证天棚平整无需施工天棚抹灰的措施费(每平米按4元计算)、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施、乙方施工试验费、检测费，乙供材料检测费（包括对有保温要求材料的热工性能检测费）等其他施工技术措施等所发生的所有费用以及协助办理工程竣工备案所发生的一切经营费用（政府收取甲方的费用由甲方支付）。4.7工程预结算：4.7.1预算造价4.7.1.1本合同生效后，乙方应于图纸会审并收到设计院回复书面意见之日起20日内将施工图预算书送达甲方。每延迟1日，将扣减500元/日作为违约金，延迟超过10日以上，扣减1000元/日作为违约金。预算书的内容必须完整、准确，甲方自行或委托造价咨询公司另行编制施工图预算并同乙方进行核对。4.7.1. 2乙方应满足预算核对所需的预算人员、时间、资料等要求，积极配合甲方以及甲方委托的造价咨询机构在收到乙方预算书之日起45日内完成预算审核工作。因乙方原因影响进度款支付的由乙方负责。由于乙方预算人员不到位等原因造成审核工作不能按时完成的，每延迟1日，扣减500元/日作为违约金；延迟超过10日以上，扣减1000元/日作为违约金。审核后经甲方、乙方确认的预算价作为本合同暂定总价。若超过30日乙方无正当理由不配合完成预算核对或核对后不签字确认的，则视为乙方同意以甲方以及甲方委托的造价咨询机构核定的预算价格。4.7.1. 3如乙方预算书报价超过预算审定价5%，甲方按照以下方式收取违约金：乙方承担超过5%以上的审计费，在预算审定价款中扣除。4.7.2工程指令结算4.7. 2.1乙方应在甲方工程指令（包含设计变更和现场签证）送达之日起5日内填报工程指令确认单并经监理公司和甲方确认，乙方需在工程指令确认单获甲方书面确认之日起10日内编制结算上报甲方成本控制部，逾期不报的，则视为该部分工程价款不予调整。 4.7.2.2工程指令以甲方认可为准，按本合同4.4条约定标准计价取费，按本合同相关计价条款执行。4.7.2.3如乙方上报的单项工程指令结算造价超过审定结算造价5%，乙方承担此工程指令超过5%以上的的审计费，在工程指令结算价款中扣除。4.7.2.4乙方在工程中的签证，需经甲方盖章确认后方为有效，否则视为无效，对无效的签证，甲方不予调整工程价款。4.7.3结算造价及结算条件4.7.3.1结算造价合同审定预算价款+工程指令结算价-减少项目+奖励-罚款+限价材料、限价工程与实际签证价格的价差的调整费用甲供材料的价格调整+其它（按合同规定应计取的材料保管搬运费和分包工程配合费）。4.7.3.2乙方在工程竣工验收合格后20日内，应将符合本合同14.1.4款约定的竣工资料和竣工图纸交付给甲方，同时应按照14.2.2款的约定清理完施工现场，做到工完场清。4.7.3.3乙方在完成4.7.3.2款约定的工作后10日内，应将竣工结算报告提交给甲方，且竣工结算报告在乙方报送后不得增加（如增加则甲方不予审核并计取费用）。甲方在收到竣工结算报告后60日内完成结算的审核工作。如乙方不配合或不及时配合的，则甲方的审核工作可顺延。结算审核完毕之日起3日内，双方签订结算造价确认书，如乙方提交的竣工结算报告后甲方在规定时间内未审核，则按乙方提供价格作为工程结算价款依据。4.7.3.4如乙方未按照4.7.3.3款约定的时间将竣工结算报告提交给甲方，则视为同意甲方或其指定的造价咨询机构审定的价格作为结算工程价款的依据。4.7.3.5如乙方报送的工程结算造价高出工程结算审定价5%，乙方承担超过5%以上的造价咨询审计费用，此费用在乙方工程款中扣除。4.7.3.6乙方上报的结算，如出现漏报、少报，原则上甲方不予调增。4.7.4材料结算4.7.4.1材料设备由乙方采购（甲供材料设备除外）、装卸、现场搬运、清点、验收、检验及保管，对甲方限价的设备、材料，甲方不再考虑以上费用；采用信息价的，不扣除武汉建设工程价格信息中预算价中包含的采保费。4.7.4.2甲供材料、设备按供应价进入基价，按规定计取各项费用。4.7.4.3限价材料：限价材料以甲方限定价格按定额计价程序计取税费后参与总价下浮，（实际限价材料价格以甲方下发、乙方认可的限价单执行）。4.7.4.4限价工程：限价工程结算造价=甲方限价单价限价工程结算工程量。不参与取费、不参与总价下浮，计入工程预算及结算造价（实际限价工程计价方式以甲方下发乙方认可的限价单中的规定执行）。合同附件中的零星工作项目清单按限价工程方式计价。4.7.4.5在确定预结算造价时，钢筋按开工当月和次月武汉建设工程价格信息发布信息价格中的预算价的算术平均价进行调差；在结算时，分三个阶段（第一阶段从开工至0.000，第二阶段从0.000至结构14层，第三阶段从结构15层至结构封顶）按武汉建设工程价格信息发布信息价格中的预算价的算术平均价进行调差，价差计取利润、税金后直接计入下浮后结算造价。4.7.4.6 商品混凝土调差：按开工当月武汉建设工程价格信息发布信息价格直接为入模价，同时按照规定计算运输费和泵送费（运输费计算距离最长不超过5公里，超过部分甲方不计取运输费），价差计取利润和税金后进入下浮后工程结算造价。4.7.4.7甲方限价的材料不予调整差价。4.7.4.8限价材料之外的材料，按材料采购当月和次月武汉建设工程价格信息发布信息价格中的预算价的算术平均价进行调差，价差计取利润和税金后直接计入下浮后结算造价；在信息价中没有的材料价格，由甲方进行限价乙方认可并以该限价为准。4.7.5甲方所有分包工程的总包配合管理费按分包工程总造价的2%支付给乙方（门窗的配合费按3%），乙方除收取总包配合费和分包单位水电费外，乙方不得再向甲方、分包单位收取其他任何费用。4.7.5.1甲方分包的总包配合管理费、水电费不参与取费，直接计入下浮后的工程结算造价。4.7.6水电费结算施工期间的水电费按抄表数量乙方自行缴纳，总表与分表的读数差异按水电费使用比例由各使用单位分摊，预结算时水电单价按当地政府部门收取水电费单价据实调差。4.7.7结算的其他规定4.7.7.1其他所有构件按现场制作计算，不计取构件增值税。4.7.7.2本工程采用商品砼，有关商品砼的手续由甲方负责办理。4.7.7.3如甲供厨房、卫生间的墙、地砖、阳露台地砖，损耗率由甲方现场项目工程师、成本工程师现场确认，其它甲供材料的损耗率套用定额规定或甲方与材料供应商签订合同中的相关规定。甲供材料，如超领额度超过5%，对超过5%的部分，甲方另收取供应价格的一倍作为违约金；超领5%以内,对超领部分甲方仅按供应价格扣回。4.8工程款支付：4.8.1本工程预付款：无。4.8.2工程款支付：结构完成至正负零无工程进度款；无违约，履约保证金返还40%；完成14层结构顶板无工程进度款；无违约，履约保证金返还30%；结构封顶支付至合同造价的40%；无违约，履约保证金返还30%；竣工验收支付至合同造价的70%；竣工备案、配合交付物业、结算完成支付至结算造价的85%；工程竣工验收后满一年：支付至结算造价的95%；结算造价的5%作为质量保修金质量保修金工程竣工验收满两年后三日内，甲方返还乙方除防水部分工程质量保修金外的全部质保金；工程竣工验收满五年后三日内，甲方返还乙方防水部分工程质量保修金。4.8.3乙方单体必须达到付款节点后申报付款，监理审核完毕并报甲方，甲方应在7个工作日内审定并支付根据合同的各项扣款确定应支付的工程款。依据合同约定符合结算、支付工程款条件，每月15号办理付款手续时间，20-25号为办理付款的时间，其它时间一概不予办理。注：依据合同约定具备支付工程款条件，乙方必须提供使用劳务地（青山区）“建筑（安装）业统一发票”。4.8.4进度款支付与节点工期、质量挂钩，若所报工程的节点工期、质量达不到节点工期、质量验收规范要求，甲方有权依约定对乙方处以违约金并暂缓支付该部分工程款。4.8.4.1审核后的工程指令费用累计超过10万元（含10万元）时，在当月进度款中支付至审核价的70%，剩余部分在结算完成后按合同约定支付。注：1、工程（进度）款申报办理流程：承包人依据合同约定具备支付工程（进度）款条件时，向发包人提交工程申请报告（一联单）联系函；报A监理：总监审批B工程技术部：经理审批。并填写工程进度款（五联单）申报表；A监理：总监审批B工程技术部：资料员签字单项工程负责人签字工程技术部经理审批C项目部：经理审批D成本控制部：预算员审核成本控制部经理（复核）审批E财务部：会计签字财务部经理（复核）审批总经理（核准）审批董事长（核准）审批。注：2、工程质量保修金申报办理流程：承包人依据合同约定具备支付工程质量保修金条件时，填写工程质量保证金（一联单）申请表物业公司：经理签字（盖章）客服部：经理审批工程技术部：经理审批项目部：经理审批成本控制部：经理审批总经理审批。并填写工程进度款（五联单）申报表；A客服部：经理审批B工程技术部：资料员签字单项工程负责人签字工程技术部经理审批C项目部经理审批D成本控制部：预算员审核成本控制部经理（复核）审批E财务部：会计审核财务部经理（复核）审批总经理（核准）审批董事长（核准）审批。5.工期5.1开工、竣工、交付时间5.1.1开工时间：2010年 月 日（具体以甲方书面通知为准） 5.1.2竣工时间：开工后 日历天 5.1.3竣工备案交付时间： 年 月 日5.2进度计划5.2.1乙方应于进场之日起15日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计方案，甲方和监理在收到乙方施工组织设立方案之日起10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。5.2.2乙方的施工进度应符合批准的施工组织设计，主要计划节点如下：开工1 年 月 日结构完成至正负零1 年 月 日（90天）完成14层结构1 年 月 日（60天）结构封顶1 年 月 日（100天）竣工验收1 年 月 日（215天）完成竣工备案1 年 月 日5.2.3如乙方因自身原因未能如期完成以上规定的节点工期（或工期顺延后的日期），须向甲方支付违约金5万元/日（按单栋计算），甲方在当期工程进度款中扣除。如乙方连续二次或累计三次或单次逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同。甲方解除合同后，乙方已完工的工程，验收合格的，按照预算造价据实结算；验收不合格的，通过返修仍不合格的，甲方不支付工程款，且甲方已支付的款项，乙方应无条件返还给甲方，同时按照预算造价总额的10%向甲方支付违约金。5.2.4乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度迟于进度计划，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。5.3开工及延期开工:乙方应当按照本合同约定（即甲方正式通知且施工现场具备开工条件、施工手续均办理完毕等）的开工日期开工。乙方无正当理由不能按时开工，按5万元/天承担违约罚金。延期开工超过30日，则甲方有权解除合同。5.4暂停施工5.4.1甲方认为确有必要暂停施工时（非质量、安全等原因），应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求之日起48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出书面复工要求，甲方代表应当在收到书面复工要求之时起48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方书面复工要求之时起48小时内未予答复，乙方可自行复工。5.4.2因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，承担乙方因停工造成的损失，工期顺延，除销售示范区开放时间外的工期可以相应顺延。5.5工期延误5.5.1因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：5.5.1.1甲方未能按约定提供图纸及开工条件；甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；5.5.1.2甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；甲方未能按约定日期支付工程款（进度款）；甲方代表或施工现场甲方雇用的其他人（含分包单位）的人为因素；5.5.1.3设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程预算总价的5；5.5.1.4不可抗力；甲方的风险事件；5.5.1.5条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况（甲方分包工程）；5.5.1.6销售示范区开放时间不予顺延；5.5.1.7 一周内非乙方原因停电、停水、停气造成停工累计超过8小时。5.5.2乙方在上述情况发生之日起3日内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后3日内予以确认或修改，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。5.5.3乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每延迟1日，向甲方支付违约金5万元，违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应予以补足（含甲方为索赔所支付的律师费、业主向开发商的索赔等）。6.双方的人员设备6.1甲方6.1.1甲方驻工地总代表为 ，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。6.1.2甲方代表易人，甲方应提前7日通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。6.2乙方6.2.1本工程乙方驻工地项目经理为许金华。如未经甲方批准项目经理缺位，自缺位之日起，从履约保证金中扣除500元/天，且后续履约保证金停止返还,直至该项目经理到位为止。6.2.2乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。6.2.3.其它管理人员名单按乙方的投标文件，乙方必须按本合同组织施工，乙方项目副经理 、项目技术负责人 、主施工员 、质检员 、专业施工员 、造价工程师 在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前7日以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元。6.2.4乙方项目经理、技术负责人每月出勤率应达到100%，因故不能出勤的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方书面批准后方可缺勤，否则乙方向甲方支付违约金 500元/天。6.2.5乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500 元/人次。6.2.6以下由甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方书面要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人每天乙方支付违约金 1000 元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。6.2.6.1对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；6.2.6.2专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；6.2.6.3不能积极配合甲方正常工作（包括销售配合）者；6.2.6.4违反甲方或乙方工地现场管理规定者；6.2.6.5无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6.2.6.6与投标书及本合同规定名册不符者；6.2.6.7与本工程施工无关的人员等。7.甲方责任7.1施工准备7.1.1完成红线以内的“三通一平”，提供水、电接口到用地红线，乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。7.1.2工程开工前，负责办理完毕土地征用、拆迁补偿、施工许可证等合法手续，乙方协助办理。7.1.3负责通至施工区域门口与公共道路的通道，满足施工运输进出的需要。乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，费用由甲方承担。7.1.4提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，并对资料的真实性完整性准确性负责，必要时乙方进一步探明，费用由甲方承担。 7.1.5将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。7.1.6甲方指定乙方施工人员生活用地，不提供红线内施工人员生活设施（此项费用由乙方承担）。7.1.7组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，监理单位要作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。本工程施工许可证等相关手续若在工程开工前未办理完毕，甲方不得强制要求乙方进场施工，否则由此造成的一切法律责任和经济损失等均由甲方全部承担。7.2施工期间7.2.1监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。7.2.2根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、申请设计院对设计图纸进行变更。7.2.3如乙方不按规范及合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7.2.4为加强工程质量管理，减少在工程施工过程中存在的质量缺陷和通病, 注重施工过程的节点检查控制, 进行每月组织施工现场的“质量、进度、安全文明检查评比”。检查工作由甲方项目部组织，检查成员由甲方、监理公司、施工单位的技术负责人组成。8.乙方责任8.1乙方必须按期完成合同规定的工程内容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件规定内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。因乙方原因未能完成或未能按质按期完成合同文件规定内容，甲方有权另择施工单位完成乙方不能按质按量按时完成的内容，所发生的费用（另加15%的综合管理费）由乙方承担。8.2遵守有关法律、法规、标准、规范的规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规、标准、规范的规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。8.3遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由乙方原因产生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。8.4在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的二倍从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责。8.5墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等的保证金或押金由甲方负责缴纳，由于乙方未能提交合格的资料或交还占用的场地等原因造成甲方缴纳的费用未能全部退回或被扣除的，由乙方负责。甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。8.6甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切责任事故和法律后果负责，若发生非甲方原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令影响施工而导致工期拖延及财产的损失，由乙方自行承担。8.7乙方应自行修建生活区相关设施并承担所有费用，不允许乙方任何施工人员和管理人员在施工现场住宿。8.8乙方应在收到施工图之日起15日内做出详细的施工组织设计，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计方案之日起5日内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计方案不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审施工组织设计方案，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。8.9开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在施工单位拿到施工图15日内应指出图纸上不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。8.10乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。8.11乙方装饰进行每道工序之前12日内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确定后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反本规定，甲方有权对乙方处以2000元/次的罚款。8.12乙方必须配备专职的预结算人员按合同约定开展预结算工作。8.13负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。8.14如果为保证项目室外工程顺利进行，甲方如要求采用单体建筑外脚手架悬挑搭设，乙方不收取任何费用；在室外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施，乙方应无条件同意并配合，且不收取任何费用。8.15每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。8.16在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工。8.16.1按合同约定内容，为甲方分包的工程提供配合和管理，对甲方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收。8.16.2合同规定由乙方提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方无正当理由拒绝完成或不能按约定要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。8.17已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作（甲方分包工程除外），期间发生损坏，乙方自费负责修复。8.18甲方必须按约定支付乙方工程款，乙方必须保证按时全额发放所属工人的应得收入。因乙方原因造成其所属工人有过激行为影响甲方正常工作秩序的，按参与工人数量扣减乙方1万元/人次作为违约金。8.19负责基础工程施工单位的工程（基坑支护工程等）接收及工程资料存档，配合验收。8.20按本合同附件廉政责任书的规定，履行相关的义务，承担相应责任。8.21乙方应接受甲方的检查与考核评估：8.21.1乙方应在执行合同过程中，接受甲方、监理检查与考核；8.21.2严格遵守国家的法律法规，执行国家和地方的规范条例，对主控项目要求100%检查，对一般项目中的观查项目不少于50%检查，一般项目中的实测项目不少于30%的自行检测。交楼前配合甲方进行交楼验收工作，必须配备足够的各工种人员参加验楼。8.21.3考核的依据为：国家有关法律、法规、标准、规范的规定及与甲方签订的合同、补充合同、技术资料、技术要求。8.22乙方须提供砌体材料、砂石作放射性检测报告。8.23乙方作为总承包单位，必须做好施工现场所有分包单位的管理、协调、配合工作，参加甲方分包工程的分部分项验收和竣工验收。8,24 因乙方原因造成负面影响：8.24.1乙方出现重大质量事故造成负面影响，媒体报道的，每出现一次罚款二十万元。8.24.2 乙方在施工过程中，因土方外运造成城市道路污染引起媒体负面报道、政府通报的，每出现一次罚款五万元。8.24.3 乙方在质保期内，因工程质量问题物业通知应由乙方维修而未维修的，造成媒体负面报道的，每出现一次罚款二十万元。8.24.4 乙方在施工过程中，由于噪音污染引起投诉，政府相关部门的罚款由乙方承担。9.工程监理9.1甲方委托 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 ，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本合同不相符合，以本合同为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权修改、变更或解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。9.2若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前7日通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。9.3甲方的指令可通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。9.4乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本合同进行处罚。 10.质量与检验10.1工程质量10.1.1本工程质量标准为：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。10.1.2在达到下列全部条件后甲方给予乙方工程总造价3%的奖励：10.1.2.1房屋的所有结构和工程质量被评为优质工程（桩基工程除外）；10.1.2.2该工程至少有一栋房屋获得黄鹤杯奖。10.1.3在乙方同时具备10.1.2款的全部条件后，乙方凭黄鹤杯证书到甲方处领取奖励，甲方一次性将该奖励支付给乙方。10.2检查和返工10.2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 10.2.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除或重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 10.3隐蔽工程和中间验收10.3.1工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前12小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 10.3.2甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过12小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。10.3.3经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收12小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。10.3.3.1对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。装修阶段的关键工序验收以甲方确认为准。10.3.3.2有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。10.3.3.3维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。10.3.3.4为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等等），样板经甲方验收合格后，乙方可按样板进行大面积施工。需明确的工序样板如下：项 目工 序参与验收人员备 注墙体砌筑拉结钢筋甲方、监理深度、牢固、长度砼导墙甲方、监理尺寸、观感墙体砌筑甲方、监理灰缝、搭接、平直顶砖砌筑甲方、监理灰缝、角度管道封堵支模甲方、监理方式砼成型甲方、监理观感、平整防水基层甲方、监理按合同要求粉刷基层甲方、监理墙体孔、洞缺陷修补，管路砂浆保护；钢丝网材质、铺钉要求甩浆甲方、监理强度、密度、观感阳角护角甲方、监理角度、位置底层抹灰甲方、监理平整、糙面观感面层抹灰甲方、监理平整、垂直清水墙面层甲方、监理平整、垂直、纹路美观楼地面基层甲方、监理结构凿毛、阴角清理、标高弹线、地面清洗扫浆甲方、监理粘结强度、密度成型楼地面甲方、监理观感、平整清水楼地面甲方、监理观感、平整、纹路瓷砖铺贴大面瓷砖铺贴甲方、监理、设计铺贴样式、实测实量细部瓷砖铺贴甲方、监理、设计铺贴样式、实测实量勾缝甲方、监理顺滑美观瓷砖阳角保护甲方、监理保护方式吊顶吊杆甲方、监理钻头限位器、检查吊杆间距、龙骨标高平板甲方、监理、设计扣板水平、平整、方正、分格合理涂料腻子甲方、监理平整、无砂眼、瑕疵、波浪、皱褶、刮痕；管根、墙地角、门窗阴角、开关盒周边、门套边、不同材料接缝处底层甲方、监理无波浪、流坠、咬色、瑕疵、砂眼等面层甲方、监理无波浪、透底、流坠、咬色、污染、砂眼等，色泽均匀给水开槽甲方、监理方式、位置及宽度、深度给水管安装甲方、监理材质、规格、位置、埋深及固定；给水点的标高、平面尺寸、预留堵头出墙距离。管道保护甲方、监理钢丝网、砂浆保护排水主管甲方、监理距离、管卡、成品保护支管甲方、监理标高、坡度、吊杆间距、成品保护外墙螺栓孔封堵甲方、监理步骤、方式方法配管开槽甲方、监理宽度、深度、位置；预留槽位方式合理。配管甲方、监理位置、深度、数量及敷设质量符合要求成品保护甲方、监理砂浆保护箱、盒安装洞口预留甲方、监理位置、方式安装甲方、监理临时固定方式成品保护甲方、监理保护方式10.4重新检验10.4.1当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 10.5设备调试 10.5.1双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。10.5.2设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 10.5.2.1甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。10.5.2.2设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并