武汉市房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同合同当事人： 卖方（下称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 买方（下称乙方）： 住所（址） 国籍 ；性别 ；出生年月 ； 身份证 护照 营业执照注册号 。 邮编 ；联系电话 。 根据中华人民共和国合同法有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 第 栋 单元 层 号房，为 结构，建筑面积 平方米，户型结构为 室 厅 厨 卫，封闭阳台 个，非封闭阳台 个。房屋用途为 （商铺、车库、住宅）。 第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格按建筑面积计算（包括公摊面积），该房屋单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第三条 付款方式 一次性付款： 分期付款： 其它方式： 第四条 交房期限及条件 甲方应当于 年 月 日前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用。 1、供电、给水、排水、闭路电视、电话线路等设施按设计要求建成，报装费由乙方承担，在交房之日付清。 2、交房标准：毛坯房 因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起 日内书面告知买受人。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，如逾期超过60日以上，乙方解除合同，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的2%向乙方支付违约金。 第六条 乙方愈期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方解除合同，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳人全部税费，并按全部房款的2%向甲方支付违约金。 第七条 甲方应当在该房屋交付使用之日起 年内办理完房地产权属证明，土地证是大证。办证相关费用按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。注：由于政府及相关部门原因造成买受人不能按时办理房产证，出卖人不承担延期办证的违约责任。由于出卖人原因造成卖受人不能办理房产证明，双方同意按下列 处理。 1、买受人退房人，出卖人应当在买受人提出退房之日起 日将买受人所付房款全部退还给买受人，并按 %向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人应向买受人支付 %的违约金，合同继续履行。 第八条 出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。 买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起 日内，按原房价款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。 第九条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。 第十条 本合同履行中若发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式三份，双方各执一份，其它交房产相关部门存档。 卖方（签章）： 买方（签章）： 签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日房屋买卖合同卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称甲方）身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有： 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落于 市 幢号 室号套间数，建筑面积 平方米还建房。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米。总价：人民币 元整（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整。以实际建筑面积计算。 第三条 付款时间与办法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 年 月 日付款（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，甲方开出收条为凭证。乙方按协议付款，不得拖欠房款。 2、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权和产权同时转让给乙方，房屋相关证件由甲方申报村委会统一办理，直接办理乙方 名称，其证件与本村拆迁户享有同等证件，乙方不得要求甲方另行办理本村拆迁户享有证件以外的其它证件，费用由 方承担。 3、甲方必须保证此房屋无任何产权纠纷和该房屋产生的任何经济纠纷，若由此给乙方带来相关损失，由甲方承担全部责任。乙方必须按照合同时间支付房款，不得拖延。 第四条 甲方应于收到乙方房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付总价20%的违约费用