别墅劳务分包合同.doc

奥园六期二、三组团劳务分包合同施工总承包： （以下简称甲方）劳务总承包： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据工程具体情况，双方协商一致订立本合同。一、工程概况 1、1、工程名称：奥林匹克花园六期二、三组团。 1、2、工程地点：北部新区经开园蔡家沟水库旁。 1、3、结构形式：异形薄壁框结构。 1、4、建筑结构层数（面积）：约27000平方米。二、承包方式：劳务分包及施工安全责任承包。三、承包范围及内容3、1 工程承包范围： 乙方的工程内容以奥林匹克花园六期二、三组团“施工设计图”、“施工图会审纪要”、“建筑工程施工总承包合同”、“施工合同补充条款”为依据，所包括的全部土建工程的劳务工作，具体分部分项工程如下：3、1、1 主体结构工程：地梁顶标高以上所有柱、梁、板、剪力墙等的钢筋、模板、砼等施工工作。（无地梁的挖孔桩以桩顶承台顶标高为准，无地梁的独立柱基基顶标高为准。）3、1、2砌体工程：挖孔桩、地梁顶标高等以上的砌体、构造柱、过梁及预制小件的施工工作。3、1、3 室内外装饰装修工程：包括室内抹灰、外墙抹灰、楼地面垫层及钢筋砼面层、公共部分（含楼梯间）的地砖，未尽事项由设计土建部分建筑图为准。3、1、4 屋面工程：柔性防水以外的所有工作。3、1、5 修补及整改工程：包括水电、门窗、栏杆、成品烟道等其它安装单位施工完成后的堵洞及修补工作，对各安装单位的成品保护工作。3、1、6 安全防护工程：包括整个施工过程中施工脚手架、“四口、五临边”的安全防护架、防护栏杆、防护网等的搭设，建筑周边需作安全防护架及安全通道的搭设。所有安全防护设施、搭设方法必须按施工方案及甲方要求执行。不包含整体提升外架搭设、清理。3、1、7 钢筋的制作（包括外挑架及所需的预埋铁件）、焊接（不包括电渣压力焊及机械套筒连接）、余料的加工利用，处理墙柱预留铁件、丝杆等。严格控制钢筋制作的损耗，损耗量控制在1内。3、1、8 生产所需的各种低值易耗品，如钉子、铁丝、钢筋扎丝、胶带、放线用品等辅助材料由乙方自行承担。小型机具，如钢筋加工及焊接机具、木工圆盘锯、小型切割机、电钻、电锤等小型机具、操作用的手工工具均由乙方自行承担。3、1、9 场内材料、设备转运及堆码（包括提升设备不到位时发生的所有转运）到指定地点，楼层清理及除渣到场外。3、2 场外用工以及需用特殊工种按实计算。3、3 基础及环境附属工程另行计价。三、工程工期 主体、装饰装修、环境总工期300天。同时必须满足各个阶段性工期要求。四、工程质量 主体必须创市级优质结构奖。按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2003及现行规范执行，结构天棚为清水模，不抹灰。如因质量达不到设计、规范要求，必须返工，返工发生的所有费用均由乙方承担。五、安全、文明施工 本工程必须创市级“安全文明施工工地”，严格执行现场规章制度，凡涉及到本工程安全文明检查范围内的各种事项，必须按甲方的指定办理或整改，整改不到位者，甲方有权采取罚款或停止其它工程的施工作业，所造成的后果由乙方负责。六、工程价格 本工程基础以外的土建部分（即扣除铝合金门窗、栏杆、柔性防水、涂料、油漆、成品烟道、设备基础后的所有施工工作）实行按建筑面积包干价，（建筑面积以建设单位最终审定面积为准）。6.1 单方价：人工包干价107元/，根据本工程的合同条件，给予乙方资金成本及管理补贴18元/，地坪方单价合计125元/。如质量、工期和文明施工未达到到合同约定要求，将分别按质量2元/、工期2元/、文明施工2元/的标准扣减人工包干单价。6、2 人工包干价组成6、2、1 主体 60元/6、2、2 装饰 47元/. 6、2、3 其中人工包干单价107元/中含质量2元/；进度2元/；安全文明施工2元/。6、3 双方约定设计更改单次发生人工费额1500元以内的工程内容，其结算单价不作调整。七、付款方式本工程分垫资部分与非垫资部分，其付款方式如下；7、1垫资部分：基础工程及主体结构三层部分工程款在主体完工后1月内支付工程的70%；在预验收合格后1月内工程款支付至80%；在工程竣工验收合格后1月内工程款支付至95%；余5%作为质保金在交房完成后支付。7、2垫资部分以外的工程按每月甲方核定完成量的70%支付进度款（每月25日前报进度；次月支付）；工程予验收合格后1月内工程款支付至80%；竣工验收合格后，1月内工程款支付至95%；余5%作质保金，在交房后支付（最迟不超过竣工验收后半年）。八、安全事故责任乙方应遵守各种安全操作规定，服从甲方管理，并应教育、督促班组工人加强安全意识，不违章、不野蛮施工。若现场发生安全事故，乙方应积极进行治疗或处理，单个事故金额在5000元以下者由乙方自行负责，单个超过5000元者，由乙方负责30%，甲方负责70%。九、甲方责任9、1 甲方负责参与现场管理及协调配合工作。9、2 提供生产和生活所必须的水、电、照明。9、3 提供工人住宿。9、4提供足够的施工图纸、设计变更、设计交底等技术资料文件。9、5对乙方的工程进度、施工质量、安全生产每周一进行检查。对发生的重大隐患应提出整改方案，并责令乙方限期整改，到期不改，按规定给予经济处罚或令其停止施工，所造成的损失全部由乙方承担。十、乙方责任10、1 乙方应向甲方交纳保证金100万元。在合同签订当日交纳50万元，其余50万元在06年12月17日前向甲方交纳。其工人工资必须在甲方的监督之下，每月按时发放至每个工人手中，并将每月发放的工资支付证明交给甲方，如乙方没有满足此项要求，造成工程停工、工人上访或投诉，则甲方有权不支付给乙方施工价格中的资金成本及管理补贴18元/。由甲方按单方人工费价格直接支付给工人；乙方不再收取资金成本及管理费18元/。10、2 配备2人以上现场全职管理人员对质量、进度及安全文明施工进行全程跟踪管理。10、3 自行解决工人的生活及后勤保障，甲方不设伙食团，但提供场地及房屋，食堂水电挂表计量，水电费由乙方自行承担。10、4 配备足够的安全帽、安全带及生产所需的一切安全及劳保用具、用品等。统一着装标识。10、5 乙方必须严格遵守施工现场的规章制度，服从施工现场的管理和指挥，不得打架斗殴和进行偷盗行为。10、6 乙方必须严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求施工，并达到甲方规定的质量、进度、安全文明施工的检验标准，否则甲方有权不予办理结算，同时责令乙方整改、赔偿并接受处罚。10、7 乙方在施工中必须合理使用和保管用于施工的材料和机具、安全设施，不得有意识浪费或不注意节约用料和不妥善保管，并将剩余材料、机具、安全设施及时清理、收集回甲方指定的地点堆码和存放，否则甲方有权按相同价值予以乙方双倍的处罚。10、7、1 钢管架料的收、还，乙方必须派人随甲方共同进行；钢管架料的使用损耗不得超过2%。10、7、2 扣件（不含U型扣）的收、还，乙方必须派人随甲方共同进行；扣件的使用损耗不得超过5%（所领取的扣件如不能正常使用应及时退还，否则将承担租赁损失）。10、7、3 木材在标准层模板配置后，共同测算确定损耗量，并签订补充协议。10、8 乙方应严格遵守甲方制定的有关质量、安全、材料（工用具）及其他现场管理的规章制度，并作为合同附件与本合同具备同等法律效力。10、9 施工中因乙方原因造成的返工费用由乙方自行承担，同时还应注意保护其他班组的施工成品，谁损坏谁承担责任。10、10乙方必须做到文明施工，同时还应做好宿舍和工作部位的清洁扫除工作。10、11合同一经签订，乙方必须严格按照本合同执行，并不得以任何理由和借口要求甲方加