成都市某物业管理公司南苑小区交房程序表.doc

南苑小区交房程序表交房文件1尊敬的业户：您好！欢迎您入驻南苑住宅小区！为了您能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续。谢谢合作！业户房号：产权面积：业户姓名：身份证号码：电话：委托代理人姓名：身份证号码：电话：一、开发商销售部（业户身份确认。）经办人： （盖章） 年 月 日二、开发商财务部（房款及其它应付款项。）经办人： （盖章） 年 月 日三、成都银杏物业管理有限公司南苑住宅小区财务部（物业管理费及其它费用。）经办人： （盖章）年 月 日四、开发商工程部、南苑住宅小区项目部验收组（业户验收房屋。）经办人： （盖章）年 月 日五、客户服务组（南苑住宅小区客户服务中心）（签领：领取业户手册、装修手册、签订治安消防安全责任协议书、业户区域防火责任协议书等。）经办人： （盖章）年 月 日六、客户服务钥匙交接组（确认业户签收所有文件，发放钥匙。）（交房完毕。）经办人： （盖章）年 月 日南苑小区交房收费指引交房文件21、南苑小区物管费及各项代缴费用指引：收费内容收费标准备 注物业管理费住宅用途1.5元/1、管理处预收3个月管理费。2、住宅改商用均获毗邻业主同意及许可住改商等非住宅用途2.5元/代收代缴费用垃圾清运费8.00-12.00元/月/户按国家相关收费文件执行光纤费10元/月开通后按月收取有线电视开户费待定与业主签定委托代缴协议后按国家相关政策及各供应商的具体收费标准相关规定代收代缴水电费待定ADSL或宽带开户费待定2、装修缴纳费用明细：项 目收费标准缴纳方式缴纳对象备 注装饰装修履约保证金2000元/户一次性现金交纳装修企业装修完成后，经验收无损坏，无息退还装修建渣清运费20元/一次性现金交纳装修企业1、计费面积为房屋建筑面积。2、物业服务中心根据城市管理要求，对建筑垃圾进行集中管理、统一清运。装修管理服务费0.03元/.天按装修备案核的施工时间交纳装修企业1、包括装修管理服务人员的人工费用、装修管理办公费用、装修产生额外的物业管理增加费用、办理装修手续所需的工本费等。2、计费面积为房屋建筑面积。公共区域污染维护费一次性现金交纳业户或装修企业造成共用部位、共用设施设备损坏等的，费用由责任人据实承担引用依据：住宅室内装饰装修管理办法（建设部110号令）；成都市建筑垃圾管理规定（成人发199820号文）；成价费2004239号文南苑小区物管费及代缴费用预收通知单交房文件3业主姓名： 单位名称：_栋_层_单位 面积： 项 目 计 算金额（元） 备注预收物管费预收三个月预收代缴垃圾清运费10元/月*3预收三个月预收其他代缴款项500.00包括水电气、光纤、宽带开户费等（业主自愿）合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分注：本存根留底备查。-南苑小区物管费及代缴费用预收通知单业主姓名： 单位名称：_栋_层_单位 面积： 项 目 计 算金额（元） 备注预收物管费预收三个月预收代缴垃圾清运费10元/月*3预收三个月预收其他代缴款项500.00包括水电气、光纤、宽带开户费等（业主自愿）合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分注：业主凭此通知单到财务交费。每日收费情况统计表 交房文件4 统计人： 日期： 年 月 日公寓业主姓名物业管理费专项维修资金其他共计备注编号单元号今日收费合计：南苑小区区域防火责任书交房文件5消防责任重于泰山。为认真贯彻“谁主管，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，消防结合”的消防的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护小区安全，南苑小区物业管理处防火责任人 确定 为本区域责任人。现将有关责任达成如下协议：南苑小区 栋 层 单位。一、 区域防火责任范围：二、 区域防火责任人职责：1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。2、负责本区域范围的防火工作，确保本区域的安全。3、认真宣传年、贯彻、执行：中华人民共和国消防条例和其他消防法规。4、协助管理处保护好本小区公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。5、定时进行消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施。把火灾事故消灭在萌芽中。6、审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。三、 本协议书一式两份，小区防火责任人、区域防火责任人各执一份。四、 协议书经双方代表签字后生效。南苑小区物业管理处 南苑小区 栋 层 单元防火责任人签名 区域防火责任人签名日期： 年 月 日 日期： 年 月 日临时业户规约签定承诺书交房文件6本人（单位）已详细阅读并理解 开发建设单位制定的本临时管理规约，认可规约内的一切条款，承诺全面遵守规约内容，如有违约，愿承担相应违约责任。特签署本承诺书。物业买受人签章：年 月 日前期服务合同交房文件7房屋验收交接表交房文件8业主名称单元/楼层验 收 日 期移 交 项 目遗漏/整改的问题范围、位置窗（框、玻璃）门、锁天花板地面墙面照明系统电源开关电源插座对讲系统电路三表采集线通 讯 接 口网 络 接 口光纤电视接口地漏及防水管道阀门电 表 读 数水 表 读 数天燃气表读数1、业主收到入户门钥匙 把，留存物业服务中心1把，用于煤气开通时使用。2、业主已收到住房手册、装修手册、安全手册各一份。业主/租户签署：日期：日期：物业部签署：、日期：日期：工程部签署：日期：日期：备注业户整改工程意见表交房文件9业户姓名：单元位置：写字楼： 号公 寓： 号交接验收日期：出现问题部位：具体位置出现问题描述 门、门框、把手 开关、插座 玻璃、窗户 地面、墙面 消防喷淋头 烟雾感应器 配电箱 对讲系统 通讯接口 网络接口 光纤电视接口 三表采集 空调外机 地漏 水、电、气业户要求整改意见要求整改完成时间业户确认签字： 日期：开发商签字：日期：客户服务中心签字：日期：住户情况表交房文件10户型房号: 登记日期: 房主姓名性 别民 族籍 贯身份证号码户籍所在地家庭成员配偶及电话常住亲友及电话子及电话常住保姆女及电话家庭教师原通讯地址 联系方式联系人供职单位车 型车牌号该房曾经是否转让是： 否：原房主姓名转让时间入住时间是否已申请安装电话是： 否：号码建筑面积私家花园面积付款方式缴款情况房屋钥匙接收人钥匙发放人起始度数电水核对签字备 注钥匙发放签收表交房文件11 单元号业主姓名户门钥匙其他钥匙签收日期业主签名及电话 南苑小区物业管理处钥匙托管承诺书交房文件12业主名称： 物业单位： 住宅 栋 层 单元兹因上述物业仍需维修整改，而本人无法照顾，不能每日往返开启大门予维修人员进入施工，现谨将钥匙交予南苑小区管理处托管，请代本人开启大门。本人承诺：托管期内，本单位之设备、物件等，若有任何损失、损毁，概与南苑小区管理处无关，而南苑小区管理处无须负任何责任。本人在工程完工后，将亲往管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其他人士。本人同意承诺 本人同意承诺并签署如下： 并签署如下：钥匙数量： 条 钥匙数量： 条签署人（签字）： 签署人（签字）：公司盖章： 公司盖章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日本人已将托管之钥匙 条全部领回。签收人：日期： 年 月 日南苑小区住宅房屋交接书交房文件13本人 为南苑小区 栋 层 单位业主。现已正式接收南苑小区物业管理处交付之上述单位有关钥匙一套和所发的资料，特此证明。收到钥匙类别及数量： 单 元 门 条 大 门 条 门 条 门 条 门 条 门 条 门 条 共计： 条兹收到南苑小区物业管理处所发文件如下：1、南苑小区房屋使用说明书；2、南苑小区住宅质量保证书3、南苑小区业户手册4、有线电视收视申请表；5、电话新装业务需求表；6、物业管理费委托银行代收合同。 管理处经办人签名 业主签名（盖章） 南苑小区业主紧急联络表交房文件14南苑小区 栋 层 单位业主姓名： 联络地址： 邮政编码： 联系电话： 如遇紧急事故请与以下人士联络：1、姓名： 与业主关系： 联络地址： 邮政编码： 联系电话： 2、姓名： 与业主关系： 联络地址： 邮政编码： 联系电话： 业主/业主授权人签名（签章）： 日期： 年 月 日 钥匙发放统计表交房文件15 统计人： 日期： 年 月 日单元号业主姓名户门钥匙信报箱钥匙其他钥匙备 注每户情况统计表交房文件16 统计人: 日期: 年 月 日单元号面 积业主 姓名自用/出租业主电话是否完成收楼手续(打)业主意见或建议备 注后勤需求统计表交房文件17 统计人： 日期： 年 月 日部门今日收楼情况后勤工作总结需求物资单位数量备注后勤需求统计表 统计人： 日期： 年 月 日部门今日收楼情况后勤工作总结需求物资单位数量备注后勤需求统计表 统计人： 日期： 年 月 日部门今日收楼情况后勤工作总结需求物资单位数量备注 南苑小区代缴水电协议交房文件18甲方：成都市银杏物业管理有限责任公司南苑小区物业管理处乙方：南苑小区 栋 单元1、为方便乙方交纳水电费，现就乙方委托甲方代交水电事宜，经协商达成如下协议：2、甲方每月同成都市水公司、供电局结算应付水电费。3、甲方严格按成都市自来水公司、供电局及物价部门公布的水电费为代交价格。4、乙方需交纳500元人民币为与预付水电费（押金），5、甲方不代垫水电费。6、乙方应付甲方的代购水电费，乙方不得拒付，因拒付而引起的后果乙方自付，并按成都市自来水公司或供电局的有关规定加收滞纳金。 7、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（单位盖章） 乙方（签名或盖章）年 月 日 年 月 日装修申请情况统计表交房文件19统计人： 日期： 年 月 日编号房号业主姓名填申请表（打确认）签定协议（打确认）领取图纸（打确认）装修开始时间拟装修竣工时间备注交 房 快 递交房文件20人居置业公司：银杏物业总部： 【 】今日交房情况如下：1、今日共交房 套，共计 平方。2、今日共交接户门钥匙 套，信报箱钥匙 套。3、今日共收取物业管理费 元，其他费用 元。4、今日共办理装修申请 户，签定装修管理协议