上海K11艺术购物中心调研报告.ppt

上海K11艺术购物中心调研报告,K11,中国内地首个K11购物艺术中心上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，面积约40000平米，周围配套设施成熟。 便捷的交通，尊重人文、与环境和谐的设计，是K11环保建筑设计的基础。,K11品牌定位,围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台。,K11市场定位,K11定位于25岁至50岁追求现代生活的社会消费群体。 K11的艺术立足于当地的文化底蕴，营造国际化氛围以及艺术气质，并使其与购物形成强烈的契合。 并非一味追求“高端”、“高档”,K11 自然观-绿色建筑设计,K11项目的各种室内外建筑空间，均会率先考虑通过各种绿色建筑设 计及科技，尽量减低对自然环境的影响，并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式的户外广场设计，遍布本地植物、屋顶及垂直绿化、都市农庄等多维园林景观，不但使自然空间完美融合本土生态，更让人犹如置身于都市绿洲，启发个人思考与自然之间的密切关系。 K11唤醒我们时刻关注并同时成为大自然的一部分。K11将为城市生活和活动缔造保护自然并与其和谐共存的崭新空间。K11相信，通过理性的绿色设计和规划能大幅度节约能源和资源，以及减少碳排放。人们将更愿意在与大自然环境近似和融合的地方工作、生活和消闲。K11将会把众多前卫的绿色设计、可持续发展思维、各式相关活动和生活方式带到我们生活的社区中，鼓励人们多与大自然作出更紧密的对话。,K11楼层布局,上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。 赏，众多国际潮流品牌； 听，大自然美妙的声音； 闻，独有的清新香气； 尝，优质环球美食； 爱，源自艺术的创造及热情。 3000平米的艺术交流、互动及展示空间，定期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙等活动，构建起艺术与大众互动的桥梁。,K11楼层指南,K11艺术空间,K11艺术购物中心 艺术特色商场装饰及小品,艺术和商业的结合,用琴键组成的过道很有趣，地板两边有感应的，所以走过会有琴声传出。,一家集满设计师作品的创意店铺，就名片设计而言就十分特别，充满了艺术气息。,都市农庄里可以自己种植物,K11艺术购物中心 项目业态及典型商家餐饮,商场引入独特餐饮 部份特色店铺 银座默林：日本 82年历史吉列猪扒三文治专门店，首次进驻香港 Expressamente illy意大利咖啡餐厅：45秒内制作一杯意大利浓缩咖啡，保证味道甘香不苦 Aropa部族餐厅:提供所罗门群岛部族 Anuta美食,K11艺术购物中心 项目业态及典型商家零售,K11艺术购物中心,艺术特色都市农庄,观后的启示：,1.K11充分把艺术人文自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱颖而出； 2.K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的； 3.项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间； 4.项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢侈品做了一个补充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery 、chloe、bally、EA、相继进入； 5.零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女性客群； 6.注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABC