便仓镇总体规划.ppt

组长：张 楠 120907136 组员：武晓霞 120907129 张 琼 120907133 曹宏岩 120907201,盐 城 市 便 仓 镇 总 体 规 划 -(2012-2030年),第二章,区位分析,第三章,镇域分析,第四章,镇区分析,CONTENTS,目 录,第二章,区位分析,第三章,镇域分析,第四章,镇区分析,第二章,区位分析,第三章,镇域规划,第四章,镇区规划,第四章,镇区分析,第四章,镇区分析,第五章,近期规划,枯枝牡丹园的旅游开发构想 2004年亭湖区区委、区政府在便仓镇成功举办了第八届 枯枝牡丹节暨经贸恳谈会，进一步扩大了枯枝牡丹文化的影响力。2011年10月，便仓镇组织编制了中华枯枝牡丹文化生态休闲旅游风景区总体策划方案以将便仓镇打造成独具特色的文化、生态、旅游、休闲的苏北宜居名镇，再现千年古 镇风采，彰显“枯枝奇艳”魅力。 建设社会主义新农村的发展要求 由于受经济发展水平、自然条件和自身文化素质等因素的影响，农业生产基础设施 和物质技术装备条件距离农业现代化要求还存在一定差距，需要编制新的便仓镇城镇总体规划，引导农 民集中居住、工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进农村 基础设施和公共设施集约配置促进城市化加快推进。,便仓镇规划背景,区位交通 便仓是盐城市区南部与大丰交界的门户，是204国道上的重要节点，新长铁路自东部过境，良好的交通体系为便仓的发展奠定了坚实的基础。 城市性质 以旅游产业为主导的，休闲服务业发达的的盐城市近郊城镇 文化和生态资源 便仓镇有着深厚的历史文化底蕴，2001年，“枯枝奇艳”被评为“盐城新十景”。枯枝牡丹文化现已被列入江苏省特色文化项目，同时镇域土地资源丰富，具备了发展农副业深加工的有利条件。境内还有纵横交错的河流，适宜发展水产养殖和水生植物的生长。 较强的经济实力和初具规模的城镇基础 近几年便仓镇的工业经济运行状态良好。在经济加快发展的大趋势下，民众投资办厂的动力比较强烈，外资投入比重越来越大。城镇建设框架已经拉开，多元化的投入机制已使城镇建设初步走上良性循环的道路。,便仓镇概况,1、中华人民共和国城乡规划法（2008年） 2、城市用地分类与规划建设用地标准(GB501372011) 3、城市规划编制办法（建设部令第146号） 4、镇规划标准（GB 50188-2007）（2007年） 5、江苏省城市规划管理技术规定（2011年） 6、村镇规划编制办法（2000年） 7、江苏省村镇规划建设管理条例（2004年） 8、盐城市城市总体规划(20112030)（纲要） 9、盐城市亭湖区便仓镇总体规划（2007-2020） 10、便仓镇土地利用总体规划 11、便仓镇国民经济和社会发展第十二个五年规划 12、国家及江苏省相关法律、法规、规范、标准,规划依据,第二章,区位分析,第三章,镇域分析,第四章,镇区分析,CONTENTS,目 录,第二章,区位分析,第三章,镇域分析,第四章,镇区分析,第二章,区位分析,第三章,镇域规划,第四章,镇区规划,第四章,镇区分析,第四章,镇区分析,第五章,近期规划,便仓镇规划背景与概况,区位分析图,区位图,-盐城市市区,第一章,第二章,区位分析,第三章,镇域规划,第四章,镇区规划,CONTENTS,目 录,第四章,镇区分析,第四章,镇区分析,第五章,近期规划,便仓镇规划背景与概况,1、镇域现状图,便仓镇现状常住人口3.95万人,总面积7平方公里 便仓镇现管辖1个集 镇，两个居委会（便仓、 富民），10个行政村， 2011年末人口39578人，其 中非农人口12546人。,镇域空间结构图,镇域道路交通规划图,镇域产业发展布局,镇域空间管制分析图,镇域旅游发展规划图,市政基础设施,（1） 给水工程 水源 规划便仓镇实施区域供 水，水源引自盐城市供水管 网。,市政基础设施,（2） 排水工程 镇区采用雨污分流 制，镇区污水经污水管收 集后送至便仓规划的污水 处理厂集中处理，雨水直 接排放。 农村居民点近期可采 用雨污合流制，远期可考 虑改造成雨污分流制。在 每个居民点规划小型污水 处理设施。 镇域范围内设计暴雨 重现期13年。,市政基础设施,（3）供电工程规划 镇区现有一座座 35KV变电所，电源由 区域电网引入。为适 应用电发展的需求， 在现有基础上对现状 变电所进行扩展，达 到110KV，以适应形 势发展的需要。,市政基础设施,（4）通信和邮政工程规划 规划镇区设置一座 电信支局和邮政支局， 各村庄设置邮政服务网 点。电信主干管由盐城 市区电信管网引入，电 信线路沿路送向各村 庄。,市政基础设施,（5）燃气工程规划 规划以天然气为主 要气源，气源由中压输 气管线从盐城市区燃气 管网引入，经调压后， 低压送至用户使用。,市政基础设施,（6）防灾工程规划 规划河道水系基本保持 现状的情况下，对骨干河道 进行适当梳理和整治，并按 近期防洪要求进行加固，在 各圩区边缘处设置水闸和排 涝站。 （b）消防工程规划 规划在便仓镇区设置1 个二级消防站，同时负责镇 域范围内的消防。,第一章,便仓镇概况,第二章,区位分析,第三章,镇域规划,第四章,镇区规划,CONTENTS,目 录,第四章,镇区分析,第四章,镇区分析,第五章,近期规划,镇区现状分析图,随着便仓镇城乡统筹政策的推进，近年来便仓的社会经济得到了较快发展，镇区作为全镇的发展龙头，特别是机械电子、建材具有雄厚的基础。工业区环境优美，配套设施齐全，服务快速高效。近年来便仓镇经济和城镇建设的发展速度比较快，镇区作为全镇的发展龙头，以农业产业化的工业经济的优势逐渐确立，镇区的产业发展结构趋于合理。 镇区现状建设主要沿仓中路、大仓路、花园路展开，公共服务设施主要位于仓中路两侧，居住用地在其周围布置，并沿道路路两侧纵向发展，工业用地零散分布于镇区，用地不够集约。,镇区规划存在问题 a、现状城镇建设用地向开放大道以西集中 但空间分布较为分散，土地利用效率较低。 b、在工业化进程中，自然环境遭到了人为的破坏， 改善生态环境的压力日益增大。 c、公共绿地稀缺，道路两侧防护绿地建设缓慢， 缺乏集中的公共绿地供居民享用。 镇区规划用地发展方向 向西发展：向西对接工业组团项目的建设，加强镇域中西部 及新204国道的联系，构建便捷的交通体系。 限制向南、向东：向南、向东限制城镇空间增长边界， 不得突破新长铁路、样板河发展。 向北优化：北至国道连接线确定为城镇建设用地边界， 对老镇区污染较大的零散企业予以拆除，重点塑造国道 连接线、花园路两侧的景观形象，入镇区处布置街头绿地形成标准景观， 围绕枯枝牡丹园完善公共空间，提升居住品位。,发展方向分析,用地发展方向分析,镇区功能结构分析图,镇区用地规划图,镇区用地规划图,镇区道路交通分析图,镇区绿地与景观分析,基础设施,基础设施,供电设施,第一章,第二章,区位分析,第三章,镇域规划,第四章,镇区规