华侨大学《工程造价》第三章工程造价计价依据.ppt

第三章 工程造价计价依据,第一节 工程造价计价依据 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法 第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理,第一节 工程造价计价依据 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法 第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理,第一节 工程造价计价依据,主要内容 工程造价计价依据 工程定额计价基本方法,一、工程造价计价依据的含义,工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。,包括：1）工程技术文件、2）工程定额，3）市场价格信息，4）工程量计算规则，5）环境条件以及6）其他。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。,工程估价包括业主方的工程估价和承包方的工程估价。,投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底、工程合同价,工程投标报价、工程合同价,（一）工程技术文件,1、项目决策阶段 包括项目意向书、项目建议书、可行性研究等阶段，工程技术文件表现,为项目策划文件、功能描述书、项目建议书、可行性研究报告等。,2初步设计阶段 工程技术文件主要表现为初步设计图纸及相关设计资料。 3施工图设计阶段 随着工程设计的深入，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建,筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料。,4工程招标阶段 工程技术文件表现为招标文件、建设单位的特殊要求以及相应的工程设,计文件等内容，此阶段的工程估价包括投标报价等。,（二）工程定额,工程定额主要是指工程估价时用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各种资源消耗的数量标准，也包括工程建设管理方面的费用标准等。 工程定额包括施工定额，预算定额、概算定额和指标、估算指标、企业定额等。 1、投资决策阶段 编制投资估算时只能采用估算指标、历史数据、类似工程数据资料等作为估价依据。 2、初步设计阶段 编制设计概算的依据是概算定额或概算指标。 3、施工图设计阶段 编制施工图预算时采用的是预算定额。 4、工程招投标阶段 工程承包商编制和确定投标报价的基础和依据是本企业的企业定额、 施工定额等。,(三)市场价格信息 市场价格信息指一定时间、一定地区内人工，材料和机械等生产要素的价格信息。 (四)工程量计算规则 工程量的计算以工程技术文件为依据，必须按设计图纸规定的内容和所注尺寸进行计算；与此同时，设计图纸中内容和尺寸的摘取和确定又必须按一定的方法来进行，规定如何摘取设计图纸内容和尺寸的方法就是所谓的工程量计算规则。 （五）环境条件 工程的环境和条件，包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件，也包括工程建设的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。 (六)其他 国家对建设工程费用计算的有关规定，以及按国家税法规定须计取的相关税费标准等。,定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。 清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。,目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。,第一节 工程造价计价依据,工程造价计价依据 工程定额计价基本方法,二、工程定额计价基本方法,（1）定额的概念,定额是一种数量标准，是一种规定的额度。,工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。,（1）定额的概念,二、工程定额计价基本方法,注意：定额中除规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容、达到的质量标准和安全要求。,（1）定额的概念,二、工程定额计价基本方法,定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。,注: 定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但是在定时期内必须是相对稳定的。,技术发达，资本主义发展最快的美国形成系统的经济管理理论,泰勒为改变传统的管理方法，提高劳动生产率，创建“泰勒制”,定额成为科学,管理科学的发展极大的促进了定额的发展,弗里德里克温斯洛泰勒（Frederick Winslow Taylor）美国“科学管理之父”（18561915）,定额是西方国家进行科学管理的产物，始于十九世纪末。,制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差别的计件工资制，构成了”泰勒制“的主要内容。,（2）定额的产生和发展,最初，吸取了原苏联定额工作的经验； 20世纪70年代后期编制了适合我国的切实可行的定额 1951年，在东北地区制定了统一劳动定额 1955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额 1956年颁发了全国统一施工定额 1979年颁发了建筑安装工程统一劳动定额 1985年颁发了全国建筑安装工程统一劳动定额 1995年颁发了全国统一建筑工程基础定额（土建部分）； 以后又颁发了全国统一市政工程预算定额 全国统一安装工程预算定额（GDY9012002） 2003年颁发了建设工程工程量清单计价计价规范（GB-50500-2003） 2008年颁发了建设工程工程量清单计价计价规范（GB-50500-2008）,（2）定额的产生和发展,我国建设工程定额的发展,（3）定额的作用,定额的地位 定额在现代管理 中的地位 定额在市场经济 条件下的作用 定额在建设工程 管理中的作用,定额的作用 （1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。 （2）定额是组织和协调社会化大生产的工具 （3）定额是宏观调控的依据 （4）定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段 （1）体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段 （2）定额所提供的信息为建设市场的公平竞争提供了有 力的条件 （3）定额还有利于完善市场的信息系统 （1）定额有利于实现国家对定额的宏观调控 （2）在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地 位和作用 （3）建设工程投资的编制离不开定额的指导。,（4）工程定额的分类,二、工程定额计价基本方法,按照不同的原则和方法分类,1.按生产要素内容分类,简称材料定额，指完成一定数量的合格产品所必需消耗的原材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。,劳动消耗定额,简称劳动定额（也称人工定额），指在正常的施工技术和组织条件下，完成一定数量合格产品规定活劳动消耗的数量标准。,材料消耗定额,也称机械台班定额，是指在正常施工条件下完成一定数量合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。,机械消耗定额,2.按编制程序和用途分类,（4）工程定额的分类,二、工程定额计价基本方法,施工定额： 以同一性质的施工过程为对象 预算定额： 以分部分项工程为对象 概算定额： 以扩大的分部分项工程为对象 概算指标： 一般是以整个工程为对象 投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项 目为对象,各种定额间关系比较,3.按定额的适用范围分类,全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额,（4）工程定额的分类,二、工程定额计价基本方法,4.按主编单位和管理权限分类,全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额,5按适用专业分类,建筑工程定额 设备安装工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷工程定额,1）科学性 2）权威性 3）统一性 4）指导性 5）稳定性与时效性,（5）工程建设定额的特点,二、工程定额计价基本方法,定额是一定时期技术发展和管理水平的反映 稳定的时间有长有短，一般在5年至10年之间,由国家或授权部门通过一定程序审批颁发的在一定范围内有效的建设生产消费指标，具有经济法规的性质。,揭示工程建设过程中资源消耗的客观规律；反映一定时期各地生产力发展水平。,（6）工程建设定额计价的基本程序,（7）工程量清单计价的基本方法与程序,工程量清单计价的基本过程,第一节 工程造价计价依据 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法 第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理,第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法,确定人工定额消耗量的基本方法 确定机械台班定额消耗量的基本方法 确定材料定额消耗量的基本方法,一、人工定额,人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。,人工定额根据表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。,（一）人工定额的形式,1、时间定额某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必须的工作时间。,单位产品定额（工日）= 1 / 每工产量,时间定额 ： 现浇混凝土过梁1.99工日/ m,或,单位产品时间定额（工日）= 小组成员工日数总和/机械台班产量,一、确定人工定额消耗量的基本方法,2、产量定额在合理的劳动组织和合理的使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所完成的合格产品的数量。,每工产量=1 / 单位产品时间定额（工日）,产量定额： 砌砖墙 1.08 m /工日,3、时间定额与产量定额的关系,时间定额 产量定额 = 1,4、定额的标定对象,人工定额分为单项工序定额和综合定额，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。,综合时间定额 =各单项（工序）时间定额 综合产量定额=1 / 综合时间定额 （工日）,一、确定人工定额消耗量的基本方法,（二）人工定额的编制 1、拟定施工的正常条件 包括：拟定施工作业内容 拟定施工作业方法 拟定施工作业地点的组织 拟定施工作业人员的组织等,一、确定人工定额消耗量的基本方法,（1）工人工作时间消耗的分类,工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。 必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。 损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。 工人工作时间的分类一般如后图所示：,一、确定人工定额消耗量的基本方法,2. 拟定施工作业的定额时间,工人工作,必要消耗的时间,损失时间,有效工作时间,休息时间,不可避免中断时间,准备与结束工作,基本工作时间,辅助工人时间,多余和偶然时间,停工时间,违背劳动纪律时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,1、必需消耗的时间（定额时间） ： 包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间的消耗。 （1）有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时 间的消耗。 （2）休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需 要的时间消耗。 （3）不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所 必需的时间。 2、损失时间（非定额时间）： （1）多余工作时间损失就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加 产品数量的工作。如重砌不合格的墙体。 （2）偶然工作时间损失是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定 产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。 （3）停工时间是指工作班内停止工作造成的工时损失。 包括：施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间、 由于水源、电源中断引起的停工时间 违背劳动纪律造成的工作时间损失。此项工时损失不应允许存在，因此在定额中是不能考虑的,2.拟定施工作业的定额时间 时间定额 基本工作时间 + 辅助工作时间 + 准备与结束时间+不可避免中断时间 +不可避免地休息时间 单位产品时间定额 =基本工作时间/(1其他各项时间%) = （完成单位产品的基本工作时间） 1（N辅%N准%N息%N断%）,一、确定人工定额消耗量的基本方法,例3-1,某工程为人工挖土方，土壤系潮湿的粘性土，按土壤分类属二类土,（普通土）。测时资料表明，挖1m需消耗基本工作时间60min，辅助工作时 间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作延续时间2%，不可避 免中断时间占1%，休息占20%。试计算时间定额。 时间定额60（122%1%20%）=80min= 0.167工日 根据时间定额和产量定额互为倒数的关系， 可以计算出产量定额：1 / 0.167=5.99（m）6（m） 例32 某土方工程，挖基槽的工程量为450m，每天有24名个人负责 施工，工人时间定额为0.205工日m，试计算完成该分项工程的施工天数。 解：计算完成该分项工程所需的总劳动量 总劳动量4500.205=92.25（工日） 计算施工天数 施工天数92.2524=3.84 4（天） 即该分项工程需4天完成。,一、确定人工定额消耗量的基本方法,例：有155m的二砖混水外墙，由13人砌筑小组负责施工，产量定额为0.800m/工日，试计算施工天数。 解：（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量=13x0.800=10.4（m） （2）计算施工天数 施工天数=155/10.4=14.90（取15天） 即该混水外墙需15天完成,一、确定人工定额消耗量的基本方法,二、施工机械台班定额 机械台班定额，也称机械台班使用定额。反映了施工机械在正常的施工条件下，合理的、均衡的组织劳动和使用机械时，在单位时间内的生产效率。 （一）机械台班定额的形式 1、机械时间定额 单位产品机械时间定额（台班）=1/台班产量 单位产品人工时间定额（工日） =小组成员人数/台班产量 2、机械产量定额 机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,台班：一台机械工作一个作业班时间8h,（1）机器工作时间消耗的分类,机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,表 2机械工时分析,机器工作时间,必须消耗的时间,损失的时间,有效工作时间,不可避免的无负荷工作时间,不可避免的中断时间,多余和偶然的时间,停工时间,违背劳动纪律时间,正常负荷下,有根据的降低负荷下,与工艺过程的特点有关,与机器有关,工人休息时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,低负荷下工作时间,1.必需消耗的时间 包括有效工作时间，不可避免的无负荷工作时间和不可避免的中断时间三项时间消耗。 (1)有效工作时间又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下工作的工时消耗。 正常负荷下的工作时间，是机器在与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。 有根据地降低负荷下的工作时间，是在个别情况下，由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作的时间。例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不得不降低其计算负荷。 (2)不可避免的无负荷工作时间，是由施工过程特点和机械结构特点造成的机械无负荷工作时间。例如，筑路机在工作区末端调头等，都属于此项工作时间的消耗。 (3)不可避免的中断工作时间，是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关。,2、损失的工作时间 包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。 （1）多余工作时间，是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间，如工人没有及时供料而使机器空转的时间。 （2）机器的停工时间，分为施工本身造成的停工和非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织不好而引起的停工现象，后者是由于气候条件所引起的停工现象，上述停工中延续的时间，均为机器的停工时间。 （3）违反劳动纪律时间。是指由于工人迟到、早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。 （4）低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装运的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,（1）确定正常的施工条件 拟定工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定 拟定合理的工人编制 （2）确定机械净工作率 即确定机械纯工作一小时正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。,（二）机械台班使用定额的编制,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,（3）确定机械一小时纯工作正常生产率 对于循环机械，计算如下： 机械一次循环的正常延续时间=循环各组成部分正常延续时间-交替时间 机械纯工作一小时循环次数=6060（s）/一次循环的正常延续时间 机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数一次循环生产的产品数量 对于连续机械，计算如下： 连续动作机械纯工作一小时正常生产率=工作时间内生产的产品数量/工作时间（h）,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,（4）确定施工机械的正常利用系数 机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h） （5）计算施工机械台班定额 施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班纯工作时间 或：施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数 施工机械时间定额=1/机械台班产量定额,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,【例】： 某出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。,【解】： 该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时 该搅拌机工作1h循环次数=10次 该搅拌机工作1h正常生产率=10500=5000L=5m3 该搅拌机台班产量定额=580.9=36（m3/台班）,已知某挖土机挖土的一次正常循环工作时间是2分,钟，每循环工作一次挖土0.5m，工作班的延续时间,为8小时，机械正常利用系数为0.8，则其产量定额为,（ ）m台班。,A.96 B.120 C.150 D.300,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,【解】： 该挖土机工作1h循环次数=60/2=30次 该挖土机工作1h正常生产率=300.5=15m3 该搅拌机台班产量定额=1580.8=96（m3/台班）,已知某砖混结构建筑物体积为900m，其中毛石 带型基础的工程量为110m。假定lm毛石基础 需要用砌石工0.66工日，且在该项单位工程中没 有其他工程需要砌石工，则1000m建筑物需要 用砌石工为（ ）工日。 A.65.34 B.80.67 C.150.00 D.185.19,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,B,三、材料消耗定额,材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品 所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。,（一）、定额材料消耗指标组成：（1）主要材料 （2）辅助材料 （3）周转性材料 （4）零星材料,三、确定材料定额消耗量的基本方法,（二）材料消耗定额的编制,1、材料净用量的确定,（1）理论计算法,标准砖净用量 =2K/墙厚 ( 砖长 + 灰缝 )(砖厚 + 灰缝),砂浆净用量 = 1 m 砌体 砌块净用量 砌块的单位体积,砖砌体计算尺寸示意图,（2）测定法 （3）图纸计算法 （4）经验法,K墙厚砖数，如半砖墙，K0.5；一砖墙，K1。, 计算标准砖净用量公式。砌筑不同厚度的砖墙，每1 m3砖砌体所需砖净用量的计算公式为：,2、材料损耗量的确定,损耗率 = （损耗量 / 总消耗量 ） 100%,总消耗量 = 净用量 + 损耗量 = 净用量 /（1-损耗率）,由于材料的损耗量毕竟是少数，在实际计算中，常把材料损耗量与材料净耗量之比作为损耗率。又可表示为： 损耗率 = （损耗量 / 净用量 ） 100%,总消耗量 = 净用量 + 损耗量 = 净用量 （1+损耗率）,三、确定材料定额消耗量的基本方法,【例3-1】 采用240mm115mm53mm的标准砖砌筑2砖墙砌体，试计算1 m3砌体的砖、砂浆消耗量，已知砖、砂浆的损耗率分别为2和1。 砖的净用量22/（0.49(0.240.01)(0.0530.01)518.4块 砖的消耗量518.4（12）529块 砂浆的净用量10.240.1150.053518.40.242 m3 砂浆的消耗量0.242（11）0.244 m3,标准砖/砌块净用量 =2K/墙厚 ( 砖长 + 灰缝 )(砖厚 + 灰缝),砂浆净用量 = 1 m 砌体 砖数体积 =1 m 砌体 砌块净用量 砌块的单位体积,三、确定材料定额消耗量的基本方法, 计算装饰用块料或板材用量公式。 100 m2用量100 /（块长拼缝）（块宽拼缝） （1损耗率）,【例3-2】 釉面砖152mm152mm，其拼缝宽为1 mm，损耗率为1，则100 m2的用量为： 100/（0.1520.001）（0.1520.001） （11）4315块,三、确定材料定额消耗量的基本方法,例：用1:1水泥砂浆贴150mm1150mm5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100m瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为2mm）。假设瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%。,解：每100m瓷砖墙面中瓷砖的净用量=100/(0.15+0.002) (0.15+0.002) 4328.25(块) 每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量=4328.25（1+1.5%）4393.17（块） 每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=1000.01=1（m3) 每100m瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=100-(4328.250.150.15) 0.005 0.013(m3） 每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆净用量=（1+0.013）（1+1%） 1.02（m3）,三、确定材料定额消耗量的基本方法,单项选择题: 1、编制材料消耗定额时，材料损耗率可以通过（ ）计算确定。 A观察法 B实验室试验法 C经验法 D写实记录法 【答案】 A 2、全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额这种分类是按（ ）分类。 A适用范围 B主编单位和管理权限 C编制程序和用途 D生产要素消耗内容 【答案】 A,3、建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额是（ ）。 A施工定额 B预算定额 C基础定额 D概算定额 【答案】 A 4、一台混凝土搅拌机的纯工作正常生产率是2吨/h，其工作班延续时间8小时，机械正常利用系数为0.8，则施工机械时间定额为（ ）台班/t。 A0.0417 B0.0781 C0.1042 D0.0625 【答案】 B,第一节 工程造价计价依据概述 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法 第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理,第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法,参考：建标206号文附件一关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,一、人工单价的组成和确定方法,人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费,（1）基本工资,一、人工单价的组成和确定方法,年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）/12,（2）工资性补贴 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补贴，流动施工津贴及地区津贴等。,法定假日指双休日和法定节日,一周按7天算,一周按5天算,一、人工单价的组成和确定方法,（3）生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,（4）职工福利费 是指按规定标准计提的职工福利费。,年有效施工天数=年法定工作日非作业工日（即无效工作日）,一、人工单价的组成和确定方法,（5）生产工人劳动保护费 是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。,合计：,日工资单价G=Gi,一、人工单价的组成和确定方法,影响人工单价的因素 （1）社会平均工资水平。 （2）生活消费指数。 （3）人工单价的组成内容。例如，住房消费、养老保）险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。 （4）劳动力市场供需变化。 （5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。,二、材料价格的组成和确定方法,1.材料价格的定义 指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。 2.材料价格的构成 材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。 3.综上： 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率)（1+ 采购及保管费率） 检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）,二、材料价格的组成和确定方法,（1）材料原价（或供应价格） 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。 凡同一种材料应来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。 计算公式： 加权平均原价=（K1C1+K2C2+KnCn）/（K1+K2+Kn） 式中：K1，K2，Kn各不同供应地点的供应量或各不同 使用地点的需要量； C1，C2，Cn各不同供应地点的原价。,二、材料价格的组成和确定方法,（2）材料运杂费 指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 包含中转运输过程中所发生的一切费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法 计算公式：加权平均运杂费=（K1T1+K2T2+KnTn）/ （K1+K2+Kn） 式中：K1，K2，Kn各不同供应点的供应量或各不同使用 地点的需求量； T1，T2，Tn各不同运距的运费。,二、材料价格的组成和确定方法,（3）运输损耗 在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率 （4）采购及保管费采购及保管费 包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。 采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率 或：采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率,二、材料价格的组成和确定方法,几项费用汇总之后，得到材料基价： 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购及保管费率）,二、材料价格的组成和确定方法,检验试验费 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 公式：检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）,最终： 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费,二、材料价格的组成和确定方法,影响材料价格变动的因素 （1）市场供需变化。 （2）材料生产成本的变动直接涉及材料价格的波动。（3）流通环节的多少和材料供应体制直接影响材料最终销售价格。 （4）运输距离和运输方法的不同会导致材料运输费用的增减，从而也会影响材料价格。 （5）国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,施工机械台班单价 是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。其中需要重点掌握的费用计算方法包括以下几项。,施工机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,（1）折旧费： 是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。公式：,残值率：指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。按有关规定执行：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%。 时间价值系数：指购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。公式：,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,耐用总台班： 指施工机械从开始投入使用至报废前使用的总台班数，应按施工机械的技术指标及寿命期等相关参数确定。 计算公式为： 耐用总台班折旧年限年工作台班 大修间隔台班大修周期个数 大修周期个数寿命期大修理次数1,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,（2）大修理费的计算 指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。,（3）经常修理费的计算 指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等 台班经修费台班大修费K 其中K为台班经常修理费系数。,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,（4）安拆费及场外运输费 根据施工机械不同分计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 1）工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运费应计入台班单价。 2）移动有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆费及场外运费应单独计算。 3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。,三、施工机械台班单价的组成和确定方法,（5）人工费的计算,台班人工费=,（6）燃料动力费 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价 （7）养路费及车船使用税 指施工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用等。 台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班,施工机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税,第一节 工程造价计价依据概述 第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法 第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理,第四节 计价定额的编制,施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 估算指标 企业定额 单位估价表,例:砼工程施工定额包括：砼搅拌、运输、浇灌、振捣、抹平等所有个别工序及辅助工作在内的需要消耗的时间,1.施工定额,一、施工定额的作用,施工定额以同一性质的施工过程为测算对象，规定建筑安装工人或工人小组，在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。,施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面： 施工定额是企业计划管理的依据 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 施工定额是计算工人劳动报酬的依据 施工定额有利于推广先进技术 施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础,1.施工定额,二、施工定额的编制 1.施工定额的编制原则,施工定额水平必须遵循平均先进的原则 所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。 通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。,1.施工定额,鼓励先进，勉励中间，鞭策后进的定额水平,定额的结构形式简明适用的原则 所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。,1.施工定额,定额步距是指定额中各子项目相互之间的间隔，步距小，定额项目划分就细，定额步距大，定额项目划分就粗。,2.编制施工定额前的准备工作,明确编制任务和指导思想 系统整理和研究日常积累的定额基本资料 拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等,1.施工定额,概念 确定一定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班的消耗的数量标准，是编制施工图预算的主要依据，是确定和控制工程造价的基础。 工程基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构件。 特点 在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成。 定额水平按社会平均水平，低于施工定额 预算定额的人工、材料、机械台班消耗指标是施工定额的分项逐项计算出的消耗指标的综合。但是，这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。,2.预算定额,研究对象,表1为1995年全国统一建筑工程基础定额中砖石结构工程分部部分砖墙项目的示例。 预算定额的说明包括定额总说明、分部工程说明及各分项工程说明。涉及各分部需说明的共性问题列入总说明，属某一分部需说明的事项列章节说明。,2.预算定额,表1 砖墙定额示例 工作内容：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；砖过梁、安装木砖、铁件等。 计量单位：10m,2.预算定额,编制方法 （1）预算定额计量单位的确定 施工定额：一般按照工序或施工过程确定； 预算定额：分部分项工程和结构构件形体特征及其变化确定。 一般依据建筑结构构件形状的特点来确定计量单位： 1）构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，可以延长米 计。如管道线路、踢脚线、楼梯栏杆等。 2）构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可以平方米 计。如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。 3）构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方 米计。如土方、钢筋混凝土构件等。 4）钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量 以吨为计量单位。 5）凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、 台、座、组为计量单位。如卫生洁具安装、铸铁水斗等。,2.预算定额,编制方法 （1）预算定额计量单位的确定 人工、机械按“工日”、“台班”计量； 如果材料贵重，多取三位小数。如钢材吨以下取三位小数，木材立方米以下取三位小数。一般材料取两位小数。 （2）人工工日消耗量的计算 定义：是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的1）基本用工、2）其他用工两部分组成的。,编制方法 （2）人工工日消耗量的计算 1）基本用工 基本用工：完成分项工程的主要用工量。 计算公式：基本用工=（综合取定的工程量劳动定额） 2）其他用工 其他用工：辅助基本用工消耗的工日 超运距用工。指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距用工=（预算定额规定运距劳动定额规定的运距）单位运距用工量,2.预算定额,2.预算定额,2.辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括，而在预算定额内又必须考虑的用工。如机械土方工程配合用工、材料加工，电焊点火用工等 辅助用工=（材料加工数量相应的加工时间定额）,3.人工幅度差。即预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起差额，包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。班组操作地点转移用工。施工机械在单位工程之间转移造成的停工。临时水电线路移动所造成的停工。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。不可避免的其他零星用工。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%15%。,例：某砌筑工程，工程量为10 m，每m砌体需要基本用工0.86工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的28和18，人工幅度差系数为15，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（ ）工日。,A.11.75 B.12.56 C.14.44,D.15.78,因此，预算定额人工消耗量的计算公式为： 人工消耗量基本用工辅助用工超运距用工人工幅度差 (基本用工辅助用工超运距用工)（人工幅度差系数）,2.预算定额,解：0.86 (1+28%+18%) (1+15%) 10=14.44,（3）材料消耗量的计算 完成单位合格产品所必须消耗的材料数， 按用途划分为以下三种： 1）主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。 2）辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。 3）其他材料。指用量较少，难以计量的零星用料。如：棉纱，编号用的油漆等。,2.预算定额,（3）材料消耗量的计算 预算定额的材料消耗量是由材料的净用量和损耗量所构成的 材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。关系式如下： 材料损耗率=损耗量/净用量100% 材料损耗量=材料净用量损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量,2.预算定额,或材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）,（4）机械台班消耗量的计算 预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。 根据施工定额计算 施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。,2.预算定额,机械幅度差：机械台班量中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间。,机械幅度差的内容包括: 1、配套机械相互影响的损失时间； 2、工程开工或结尾工作量不饱满的损失时间； 3、临时停水停电的影响时间； 4、检查工程质量的影响时间； 5、施工中不可避免的故障排除、维修及工序交叉影响的时间间隙。,预算定额中机械台班消耗量的计算,机械台班消耗量施工定额机械台班消耗量（1机械幅度差系数）,2.预算定额,（5） 预算定额与施工定额的关系 现行的预算定额是以施工定额为基础编制的，但两种定额有着不同之处，主要表现在： 1） 定额水平不同。预算定额反映的是社会平均水平，而施工定额反映的是平均先进水平。 2） 用途不同。预算定额用来编制施工图预算；施工定额用于编制施工预算。 人工消耗量方面，预算定额比施工定额低10%15%。 3） 编制的步距不同。施工定额的步距小，项目划分细；预算定额步距相对较大，项目划分相对较粗，它综合和扩大了施工定额研究对象，所以它包含了更多的可变因素，需要保留一个合理水平的幅度差。 4） 性质不同。预算定额属于计价性定额；施工定额属于计量性定额。,2.预算定额,（6）施工图预算与施工预算的区别 施工图预算一般指招投标交易阶段甲乙双方根据施工图纸计算的工程造价。而施工预算一般是指施工单位，为了盈利而进行的施工成本预算，只要用于施工单位进行施工成本控制的预算，和甲方没有关系。 1、方法不同 施工预算用于施工企业内部核算，主要计算工料用量和直接费；而施工图预算却要确定整个单位工程造价。施工预算必段在施工图预算价值的控制下进行编制。 2、使用定额不同 施工预算的编制依据是施工定额，施工图预算使用的是预算定额，两种定额的项目划分不同。即使是同一定额项目，在两种定额中各自的工、料、机械台班耗用数量都有一定的差别。 3、工程项目粗细程度不同 施工预算比施工图预算的项目多、划分细。,3.概算定额,一、概念 概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。 【例】：砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。,【例】：砖墙定额，就是以砖墙为主，综合了砌砖、钢筋混凝土过梁制作、运输、安装，勒脚，内外墙面抹灰，内外墙面刷白等预算定额的分项工程项目。,概算定额与预算定额的相同之处，在于它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量三个基本部分，并列有基价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。 概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于扩大初步设计阶段的设计概算编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。,3.概算定额,二、 概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。,3.概算定额,三、概算定额的内容与形式 1）文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。 2）定额项目表。主要包括以下内容：,3.概算定额,1）定额项目的划分 概算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程结构划分；二是按工程部位（分部）划分。 2）定额项目表 定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。 各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。 以建筑工程概算定额为例说明，见表2。,3.概算定额,工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装、混凝土浇捣、抹灰、刷浆 计量单位：10m,表2 现浇钢筋混凝土柱概算定额,1）概算指标定义 概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。 概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指