2012年建设工程经济一级建造师.ppt

1,建设工程经济,2,复习方法,教材变动很大，一定要买2011版最新教材 读书方式：至少三遍（一快二慢三复习）；考试没有捷径，只有花时间认真复习。 日常练习：结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；计算题和分析题需要多做题，动手而不只是动眼。 临战模拟：结合近几年的考试真题和模拟题，掌握重点，结合自己的优劣势，找出自己的突破口；熟悉考试流程；模拟考试进度。,3,考试注意事项,作选择题的技巧：排除后再猜；多选的技巧（每题2分。每题中的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 答题方式：选择规定的铅笔，边选择边画；选完后，没有把握最好不要乱改。,4,1Z101000 工程经济,5,考点分布,6,12101010 资金时间价值的计算及应用,1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率和有效利率的计算,7,1Z1O1O11 利息的计算,一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度,8,2004年考题,15.在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（ ）。,9,1Z1O1O11 利息的计算,二、利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 (一) 利息 (二) 利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。 利率的高低由以下因素决定：1. 社会平均利润率。2. 借贷资本的供求。3. 借出资本的风险。4. 通货膨胀。5. 借出资本的期限。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用（4条）,10,2006年考题,13、利率与社会平均利润率两者相互影响，（A） A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动,11,lZlOlOIl 利息的计算,三、利息的计算 （一）单利 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利” 的计息方法。 （二）复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。,12,lZlOl012 资金等值计算及应用,一、现金流量图的绘制 （一）现金流量的概念（现金流入、现金流出、净现金流量） （二）现金流量图的绘制（） 现金流量图的作图方法和规则（4个） 现金流量的三要素：现金流量的大小(现金流量数额)；方向(现金流入或现金流出)；作用点(现金流量发生的时间点),13,2009年考题,55、某企业计划年初投资200 万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6 年，每年增加产品销售收入60 万元，增加经营成本20 万元，设备报废时净残值为10 万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6 年末的现金流量可表示为（A）。 A、向上的现金流量，数额为50 万元 B、向下的现金流量，数额为30 万元 C、向上的现金流量，数额为30 万元 D、向下的现金流量，数额为50 万元,14,2007年考题,61.已知折现率i0，所给现金流量图表示( ABC )。 A.A1为现金流出 B.A2发生在第3年年初 C.A3发生在第3年年末 D.A4的流量大于A3的流量 E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等,15,2010年考题,63.绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（ ADE ）。 A.现金流量的大小 B.绘制比例 C.时间单位 D.现金流入或流出 E.发生的时点,16,1Z101012 资金等值计算及应用,二、终值和现值计算（）,17,2010年考题,2.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ P10 ）万元。 A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74,18,1Z101012 资金等值计算及应用,三、等值计算的应用 （一）等值计算公式使用注意事项（6条） （二）等值计算的应用 影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。,19,1Z1O1O13 名义利率和有效利率的计算（）,一、名义利率的计算 名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：rim 二、有效利率的计算 1. 计息周期有效利率, 即计息周期利率i:ir/m 2. 年有效利率, 即年实际利率。 由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。 三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算,20,2009年考题,43、已知年名义利率为10% ，每季度计息1 次，复利计息，则年有效利率为（ C ）。 A、10.00% B 、10.25% C、10.38% D、10.47%,21,2010年考题,3.年利率8，按季度复利计息，则半年期实际利率为 （ B）。 A.4.00% B.4.04% C.4.07% D.4.12%,22,2007年考题,3. 每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为( C )万元。 A.8160.00 B.8243.22 C.8244.45 D.8492.93 解析：本题考核内容综合了资金的等值计算和有效利率转换，计算过程如下： 季度利率=4%/4=1% 半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%， 2年末存款本息和=2000(F/A，2.01%，4)= 8244.45 参考P13,23,12101020 技术方案经济效果评价 (建设项目财务评价),1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 删除财务净现值率指标的计算,24,lZ101021 经济效果评价的内容,一、经济效果评价的基本内容 (一) 技术方案的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。 (二) 技术方案偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 (三) 技术方案财务生存能力：计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 财务可持续性：首先体现在有足够大的经营净现金流量（基本条件。其次各年累计盈余资金不应出现负值（必要条件）。 经营性方案：盈利能力、偿债能力和财务生存能力 非经营性方案：财务生存能力。,25,lZ101021经济效果评价的内容,二、经济效果评价方法 （一）经济效果评价的基本方法：确定性评价方法、不确定性评价方法 （二）按评价方法的性质分类：定量分析（主）、定性分析 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类：静态分析、动态分析（主） （四）按评价是否考虑融资分类：融资前分析、 融资后分析（动态分析的两个层次） （五）按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价、事后评价,26,lZ101021经济效果评价的内容,三、经济效果评价程序 四、经济效果评价方案： 独立型方案、互斥型方案 五、技术方案的计算期： （一）建设期 （二）运营期 运营期分为投产期和达产期两个阶段。 运营期应由技术方案主要设施和设备的经济寿命（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。）,27,1Z101022 经济效果评价指标体系（）,28,主要盈利能力分析指标,主要从四个方面掌握：概念、计算公式、判别标准、优劣。 投资收益率 投资回收期（静态） 财务净现值 财务内部收益率 财务净现值率（已删除）,29,2009年考题,67.建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有( BCE )。 A.评价精度要求较高 B. 项目年收益大致相等 C.项目寿命期较短 D.项目现金流量变动大 E.可以不考虑资金的时间价值,30,1Z1O1023 投资收益率分析（）,59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的（ C ）比率。（2009年考题） A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资 7.某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（ A ）。（2010年考题） A.5.22% B.5.67% C.5.64% D.6.67%,31,1Z1O1024 投资回收期分析（）,14.某项目建设投资为1000 万元，流动资金为200 万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340 万元。则该项目的静态投资回收期为( C )年。 (2009年考题） A. 2.35 B.2.94 C. 3.53 D.7.1 解析：=I/A=（1000+200）/340=3.53,32,1Z1O1024 投资回收期分析（）,2某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（ B ）年。 （2005年真题） A5.33 B5.67 C6.33 D6.67 = 6 1 + 400 / 600 = 5.67,33,1Z1O1025 财务净现值分析（）,1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( C )（2007年考题） A.名义利率 B.财务内部收益率 C.基准收益率 D.投资收益率,34,1Z1O1025 财务净现值分析（）,9、已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8% ，则该项目的财务净现值为（ C ）万元。（2009年考题） 年份 1 2 3 4 5 6 净现金流量 -4200 -2700 1500 2500 2500 2500 A、109.62 B、108.00 C、101.71 D、93.98,35,1Z101026 财务内部收益率分析（）,5、某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=90,则FIRR的取值范围为( )。（2007年真题）（已删除） A.14% B.14%15% C.15%16% D.16% 答案： C FIRR=14%+160/（160+90）（16%-14%）=15.28%,36,1Z1O1027 基准收益率的确定,一、基准收益率的概念 二、基准收益率的测定（） 1、政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目：采用的行业财务基准收益率。 2、企业投资建设项目：参考选用行业财务基准收益率。 3、境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 4、投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率。应除考虑行业财务基准收益率外，还包括： 资金成本 机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 投资风险 通货膨胀 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。,37,1Z1O1027 基准收益率的确定,64、下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有（ BCE ）。 （2006年考题） A.基准收益率应由国家统一规定，投资者不得擅自确定 B.从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率 C.资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础 D.选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响 E.选用的基准收益率应考虑投资风险的影响 4.对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（ C ）。（2010年考题） A.资金成本 B.通货膨胀 C.投资机会成本 D.投资风险,38,1Z1O1028 偿债能力分析,一、偿债资金来源 根据国家现行财税制度的规定, 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 二、还款方式及还款顺序 三、偿债能力分析（概念和计算公式） 偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率,39,12101030 技术方案不确定性分析,1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析,40,1Z101031 不确定性分析,一、不确定性因素产生的原因（6个） 二、不确定性分析内容 三、不确定性分析的方法 常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。 （一）盈亏平衡分析 ( 二 ) 敏感性分析,41,1Z101032 盈亏平衡分析,一、总成本与固定成本、可变成本 (一) 固定成本：如工资及福利费(计件工资除外) 、折旧费、 修理费、无形资产及其他资产摊销费。 (二) 可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。 (三) 半可变 ( 或半固定 ) 成本：如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费。借款利息视为固定成本。 二、销售收入与营业税金及附加,42,1Z101032 盈亏平衡分析,三、量本利模型 （一）量本利模型 利润=销售收入总成本 或 B=pQCuQCFTUQ 根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。 线性盈亏平衡分析的前提条件如下： 1生产量等于销售量 2. 产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数 3. 产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数 4只生产单一产品；或者生产多种产品， 但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。,43,1Z101032 盈亏平衡分析,（二）基本的量本利图,44,1Z101032 盈亏平衡分析,项目盈亏平衡点 (BEP) 的表达形式有多种。可以用绝对值表示，如以实物产销量、 单位产品售价、单位产品的可变成本、年固定总成本以及年销售收入等表示的盈亏平衡点；也可以用相对值表示，如以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。其中以产销量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。 四、产销量 ( 工程量 ) 盈亏平衡分析的方法（） 以产销量表示的盈亏平衡点 BEP（Q), 其计算式如下： BEP（Q）= CF /（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU,45,2009年考题,11.某项目设计年生产能力为10 万台，年固定成本为1500 万元，单台产品销售价格为1200 元，单台产品可变成本为650 元，单台产品营业税金及附加为150 元。则该项目产销量的盈亏平衡点是( D )台。 A. 12500 B.18750 C.27272 D.37 500 解析： BEP（Q）= CF /（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU = 1500 / (1200 650 - 150) = 3.75(万台）,46,1Z101032 盈亏平衡分析,五、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法（） BEP（%）= BEP（Q）/ Qd100%=CF/(Sn-CV-T) 100% BEP（Q) = BEP（%) Qd 盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，项目投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 盈亏平衡分析不能揭示产生项目风险的根源。,47,2007年真题,4.某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利, 生产能力利用率至少应保持在( A )以上。 A.45% B.50% C.55% D.60% 解析： BEP（%）= BEP（Q）/ Qd100%=CF/(Sn-CV-T) 100% = 4.5 / 10 = 45%,48,1Z1O1033 敏感性分析,一、敏感性分析的内容 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 二、单因素敏感性分析的步骤（） (一) 确定分析指标（P38） (二) 选择需要分析的不确定性因素（P39） (三) 分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 (四) 确定敏感性因素 1. 敏感度系数 SAF （A/A）/（F/F） SAF越大，表明评价指标 A 对于不确定性因素 F 越敏感；反之，则不敏感。 2. 临界点（越小，则越敏感） ( 五 ) 选择方案：选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案,49,1Z1O1033 敏感性分析,62.建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（ DE ）来判断。（2010年考题） A.盈亏平衡点 B.评价指标变动率 C.不确定因素变动率 D.临界点 E.敏感度系数 10、根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择（ D ）的方案实施。 （2006年考题） A.项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中 B.项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱 C.项目敏感程度大，抗风险能力强 D.项目敏感程度小，抗风险能力强,50,12101040 技术方案现金流量表的编制,1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素,51,1Z101041 技术方案现金流量表,一、投资现金流量表（） 投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它将技术方案建设所需的总投资作为计算基础。 二、资本金现金流量表（） 项目资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人） 角度出发，以投资方案资本金作为计算的基础，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。 三、投资各方现金流量表 四、财务计划现金流量表（） 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。,52,1Z101041 技术方案现金流量表,8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( B )（2007年考题） A.建设投资 B.借款本金偿还 C.流动资金 D.调整所得税 1、某项目投资来源中，项目资本金2000万元，借入银行资金1000万元，建设期借款利息200万元。在编制项目财务现金流量表时，建设期现金流出的投资应为（ C ）万元。（2006年考题） A.1200 B.2000 C.3000 D.3200 42.项目财务计划现金流量表主要用于分析项目的（ B ）。（2010年考题） A.偿债能力 B.财务生存能力 C.财务盈利能力 D.不确定性,53,1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素,构成经济系统财务现金流量的基本要素包括：营业收入、投资、经营成本、税金 一、营业收入：营业收入、补贴收入 二、投资：建设投资、建设期利息和流动资金之和 三、经营成本（） (一) 总成本费用外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费十摊销费十财务费用 ( 利息支出 ) 十其他费用 (二) 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 或 外购原材料、燃料及动力费工资及福利费+ 修理费 + 其他费用 四、税金 主要包括关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税及教育费附加等，有些行业还包括土地增值税。,54,2009年和2010年考题,8已知某项目的年总成本费用为 2000 万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100 万元，则该项目的年经营成本为（ B ）万元。 （2009） A、1750 B、1650 C 、1350 D 、650 解析： 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 = 2000 200 50 100 = 1650 21.在财务评价中，应计入经营成本的费用是（ D ）。（2010） A.折旧费 B.摊销费 C.利息支出 D.修理费,55,12101050 设备更新分析,1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法,56,1Z101051 设备磨损与补偿（）,一、设备磨损的类型 ( 一 ) 有形磨损 (物理磨损)（包括两类） ( 二 ) 无形磨损 (精神磨损、经济磨损)（包括两类） （三）设备的综合磨损 二、设备磨损的补偿方式（图） 设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。,57,2010年和2007年考题,77.造成设备无形磨损的原因有（ CE ）。（2010） A.通货膨胀导致货币贬值 B.自然力的作用使设备产生磨损 C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备 D.设备使用过程中的磨损、变形 E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低 12.某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了( B )。（2007） A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B.第二种有形磨损和第一种无形磨损 C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D.第二种有形磨损和第二种无形磨损,58,1Z101052 设备更新方案的比选原则,一、设备更新的概念 二、设备更新策略（新增） 二、设备更新方案的比选原则（） 1. 设备更新分析应该站在客观的立场分析问题。（新增） 2. 不考虑沉没成本。 3. 逐年滚动比较。 28、某设备三年前购买的原始成本是90000 元，目前的账面价值为40000 元，经过评估该设备现在净残值为18000 元，则在设备更新方案比选中，该设备的沉没成本是（ A ）元。（2009年考题） A、90000 B、50000 C 、40000 D 、18000 【注意】站在新教材的角度，应该是40000-18000=22000,59,1Z101053 设备更新方案的比选方法（）,一、设备寿命的概念 (一) 设备的自然寿命（物质寿命）有形磨损 (二) 设备的技术寿命（有效寿命）无形磨损 (三) 设备的经济寿命 (四) 设备寿命期限的影响因素 二、设备经济寿命的估算 三、设备更新方案的比选,60,2009年考题,24、某设备在不同的使用年限（从1 年到7 年）下，年资产消耗成本和年运行成本如下表（单 位：万元），则该设备的经济寿命为（ B ）年。 使用年限 1 2 3 4 5 6 7 年资产消耗成本 90 50 35 23 20 18 15 年运行成本 20 25 30 35 40 45 60 A、3 B 、4 C、5 D 、6,61,12101060 设备租赁与购买方案的比选分析,1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析,62,1Z101061 设备租赁与购买的影响因素,一、设备租赁的概念 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。租赁具有把融资和融物结合起来的特点. 1. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性（5条）（） 2. 设备租赁的不足之处（4条） 二、影响设备租赁与购买的主要因素 (一) 影响设备投资的因素（9条） (二) 影响设备租赁的因素（8条） (三) 影响设备购买的因素（3条）,63,1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析,采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较, 比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。 一、设备租赁与购置方案分析的步骤 二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法 （一） 设备经营租赁方案的净现金流量（） 净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与营业相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与营业相关的税金） 租赁费用主要包括 ：1. 租赁保证金 2. 担保费 3. 租金 租金的计算主要有附加率法和年金法。 ( 二 ) 购买设备方案的净现金流量: 净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息销售相关税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利息销售相关税金） ( 三 ) 设备租赁与购置方案的经济比选 设备租赁：所得税率租赁费用租赁费用 设备购买：所得税率（折旧+贷款利息）设备购置费贷款利息,64,2010年考题,41.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（ B ）万元。 A.13.44 B.20.37 C.12.27 D.14.79,65,12101070 价值工程,1Z101071 提高价值的途径 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的工作步骤,66,1Z1O1071 提高价值的途径（）,一、价值工程的概念VF/C（三个基本要素） 二、价值工程的特点 ( 一 ) 价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 ( 二 ) 价值工程的核心，是对产品进行功能分析 ( 三 ) 价值工程将产品价值、功能和戚本作为一个整体同时来考虑 ( 四 ) 价值工程强调不断改革和创新 ( 五 ) 价值工程要求将功能定量化 ( 六 ) 价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动 三、提高价值的途径（5个）（变动）重点在规划和设计阶段,67,2004年考题,65.在建设工程中运用价值工程时，提高工程价值的途径有（ABDE）。 A. 通过采用新方案，既提高产品功能，又降低成本 B. 通过设计优化，在成本不变的前提下，提高产品功能 C. 施工单位通过严格履行合同，提高其社会信誉 D. 在保证建设工程质量和功能的前提下，通过合理的组织管理措施降低成本 E. 适量增加成本，大幅度提高项目功能和适用性.,68,1Z1O1072 价值工程在工程建设应用中的工作步骤,一、价值工程的工作程序 二、价值工程准备阶段 (一) 对象选择（4个方面、5个常用方法） (二) 信息资料收集（增加了部分内容） 三、价值工程分析阶段：主要工作是功能定义（6种功能分类）、功能整理与功能评价（价值系数的三种结果，确定的改进对象） 四、创新阶段：方案创造（4种方法）、方案评价 五、价值工程实施阶段,69,12101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,1Z101091 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1Z101092 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,70,1Z1O1081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 （）,一、技术上先进、可靠、适用、合理 二、经济上合理 当相互矛盾时，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。 79、建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有（ ABDE） （2009年） A、先进 B、合理 C、超前 D、可靠 E、适用,71,1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,一、新技术应用方案的技术经济分析方法分类 二、新技术应用方案的技术分析 三、新技术应用方案的经济分析（） 常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法。 (一 ) 增量投资收益率法：增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 R(2-1)（C1-C2）/（I2-I1）100% 当R(2-1)大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的 当R(2-1)小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。,72,2010年考题,56.某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元，新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元，则增量投资收益率为（ C ）。 A.26.1% B.26.7% C.37.5% D.23.6% =（4.5-3）/（14-10）=37.5%,73,1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,( 二 ) 折算费用法 1. 当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。 (1) 在采用方案要增加投资时：Zj=Cj+PjRc 多方案比较时, 可以选择折算费用最小的方案为最优方案 (2) 在采用方案不增加投资时：Zj=Cj=CFj+CUjQ 2. 当方案的有用成果不相同时：Q0=(CF1-CF2)/(CU2-CU1) QQ0方案2优， 反之方案1优 ( 三 ) 其他指标分析,74,2004年真题,1、已知某新技术应用方案的投资额为100万元，年工程成本为20万元，基准投资收益率为12，则该方案的折算费用为( A )万元。 A32.00 B102.40 C266.67 D853.33 解析： Zj=Cj+PjRc = 20 + 100 12% = 32,75,lZl02000 工程财务,76,考点分布,77,1Z102010 财务会计基础 （财务会计的职能与核算方法 ）,1Z102011 财务会计的职能 1Z102012 会计核算的原则 1Z102013 会计核算的基本前提（会计假设） 1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用 删除借贷记账法、会计凭证及会计账簿,78,1Z102011 财务会计的职能,一、财务会计的概念 二、财务会计的职能 财务会计具有核算和监督两个基本职能。 1、会计核算职能 是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。 建立在会计假设基础上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的特点。 2、会计监督职能 对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导和控制。 核算是前提和基础，监督是保证。,79,1Z102012 会计核算的原则,一、会计要素计量属性 主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。 二、会计信息的质量要求（8个） 主要包括：可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式（比如，融资租入固定资产）、重要性、谨慎性和及时性等。,80,1Z102013 会计核算的基本前提,一、会计核算的基本假设 会计假设是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定，包括会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设和货币计量假设。 （一）会计主体假设 会计主体又称会计实体,强调的是会计工作为之服务的特定单位。这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。 会计主体与企业法人主体并不是完全对应关系：会计主体可以是法人，也可以是非法人。也就是说法人是会计主体，但会计主体不一定是法人。 （二）持续经营假设 假定企业将长期地以现时的形式和目标不断经营下去。即假定在可预见的未来，不会面临破产和清算。,81,1Z102013 会计核算的基本前提,（三）会计分期假设 会计分期又称会计期间,这一假设规定了会计对象的时间界限。 会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年,也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度,即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。中期是指短于一个完整会计年度的会计期间。 （四）货币计量假设 我国的企业会计准则规定，企业会计应当以货币计量。我国通常应选择人民币作为记账本位币。,82,1Z102013 会计核算的基本前提,二、会计核算的基础 会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。 我国企业会计准则规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。 权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。 收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计。,83,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,一、会计要素的组成 ( 一 ) 资产 1、资产的特征 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。 资产的特征： (1) 资产是由过去的交易、事项所形成的。（现实中的资产） (2) 该资源必须为企业拥有或控制的。（如融资租入固定资产） (3) 该资源能够给企业带来经济利益。 (4) 该资源的成本或价值能够可靠地计量。,84,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,2、资产的分类 按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类，其内容为： （1）流动资产：包括现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。 （2）长期资产 长期投资：股票、债券和其他投资。 固定资产：使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。如房屋建筑物、机器设备等。 无形资产：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。 其他资产：长期待摊费用、银行冻结资产、诉讼中的财产等。,85,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,（二）负债 1、负债的特征（4条） 2、负债的分类 负债按流动性分为流动负债和长期负债。 （1）流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。 （2）长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款等。,86,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,（三）所有者权益 1、所有者权益的特征（3条） 2、所有者权益的内容 （1）实收资本 （2）资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算余额等。 （3）盈余公积 （4）未分配利润,87,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,（四）收入 （五）费用 （六）利润 静态会计要素：资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素。 动态会计要素：收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素。,88,1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用（）,二、会计等式的应用 1、静态会计等式：资产=负债+所有者权益 2、动态会计等式：收入-费用=利润 综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）,89,1Z102020 成本与费用,1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算,90,lZl02021 费用与成本的关系,一、费用的特点（4条） 二、费用与成本的区别与联系 产品成本是针对一定的成本核算对象 ( 如某工程 ) 而言的；生产费用则是针对一定的期间而言的。 三、工程成本与费用 1. 工程成本。 工程成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业的生产成本，就是指工程成本。生产成本又可以分为直接费用和间接费用。 2. 期间费用。 期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用,91,1Z102022 工程成本的确认和计算方法,一、成本费用的确认 1、费用与支出的关系 2、营业费用与非营业费用的关系 3、本期费用与跨期费用的关系 4、生产费用与期间费用之间的关系 5、生产费用与产品成本之间的关系 6、生产成本与销售成本的关系,92,1Z102022 工程成本的确认和计算方法,二、成本费用的计量 （一）间接费用分摊 （二）固定资产折旧（） 1、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命 2、固定资产折旧方法 （1）平均年限法 （2）工作量法 （3）双倍余额递减法 （4）年数总和法 28、折旧基数随着使用年限变化而变化的折旧方法是（ c ）。 （2006年考题） A.平均年限法 B.工作量法 C.双倍余额递减法 D.年数总和法,93,2010年考题,13.某施工企业购入一台施工机械，原价60000元，预计残值率3%，使用年限8年，按平均年限法计提折旧，该设备每年应计提的折旧额为（ B ）元。 A.5820 B.7275 C.6000 D.7500 =60000（1-3%）/8=7275,94,1Z102022 工程成本的确认和计算方法,三、工程成本的计算方法 ( 一 ) 工程成本竣工结算法 ( 二 ) 工程成本月份结算法 ( 三 ) 工程成本分段结算法,95,1Z102023 工程成本的核算,一、工程成本及其核算的内容（） 工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 1、耗用的人工费用 2、耗用的材料费用（包括周转材料的摊销及租赁费用） 3、耗用的机械使用费 4、其他直接费用（包括的内容） 5、 间接费用直接计入当期损益 以上前四项属于直接费用。,96,1Z102023 工程成本的核算,二、工程成本核算的对象 工程成本核算对象的确定方法主要有以下几种。 1. 以单项建造 ( 施工 ) 合同作为施工工程成本核算对象。 2. 对合同分立以确定施工工程成本核算对象。 3、对合同合并以确定施工工程成本核算对象。,97,1Z102023 工程成本的核算,三、工程成本核算的基本要求 ( 一 ) 工程成本核算的任务 ( 二 ) 施工项目成本核算的要求 1、划清成本、费用支出和非成本、费用支出界限 2、正确划分各种成本、费用的界限 3、加强成本核算的基础工作 四、工程成本核算的程序,98,1Z102024 期间费用的核算（）,期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。计入当期损益。 一、管理费用 【注】建筑安装工程费用中企业管理费12条中的11条，除了财务费用） 二、财务费用 1、利息支出 2、汇兑损失 3、相关于续费 4、其他财务费用,99,1Z102030 收入,1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造 ( 施工) 合同收入的核算,100,1Z102031 收入的分类及确认,一、收入的概念与特点 1. 收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。 2. 收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。 3. 收入能导致企业所有者权益的增加。 4. 收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。 二、收入的分类 按收入的性质可以分为： 1. 建造 ( 施工 ) 合同收入；2. 销售商品收入；3. 提供劳务收入；4. 让渡资产使用权收入 按企业营业的主次分类可以分为：主营业务收入也称基本业务收入（施工企业的主营业务收入主要是建造 ( 施工 ) 合同收入）和其他业务收入也称附营业务收入（施工企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。）,101,1Z102031 收入的分类及确认,三、收入确认的原则 ( 一 ) 销售商品收入的确认（5条） 应同时满足下列条件时予以确认： 1. 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方 2. 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制 3. 收入的金额能够可靠地计量 4. 相关的经济利益很可能流入企业 5. 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量,102,1Z102031 收入的分类及确认,( 二 ) 提供劳务收入的确认 1. 企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。 2. 资产负债表日劳务交易的结果不能可靠估计的 (1) 已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本 (2) 已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益 , 不确认提供劳务收入。 ( 三) 让渡资产使用权收入的确认 让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入等。确认原则是 : (1) 与交易相关的经济利益很可能流入企业 (2) 收入的确认能够可靠地计量。,103,1Z102032 建造 ( 施工) 合同收入的核算,一、建造合同概述 (一) 建造(施工)合同的特征 1. 针对性强，先有买主(即客户)，后有标的(即资产)，建造资产的工程范围、建设工期和工程造价等内容在合同签订时就已经确定 2. 建设周期长 3. 建造的资产体积大，造价高 4. 建造合同一般为不可撤销合同 (二) 固定造价合同与成本加成合同 固定造价合同与成本加成合同的最大区别在于它们各自所含风险的承担者不同。 固定造价合同的风险主要由建造承包商承担 成本加成合同的风险主要由发包方承担 二、合同的分立与合并 三、合同收入的内容：包括规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入,104,1Z102032 建造 ( 施工) 合同收入的核算,四、建造（施工）合同收入的确认（） ( 一 ) 合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认 1. 合同结果能够可靠估计的标准 2. 完工百分比法 3. 当期完成建造(施工)合同收入的确认 当期确认的合同收入= 实际合同总收入以前会计期间累计已确认收入 4. 资产负债表日建造(施工)合同收入的确认 当期确认的合同收入=(合同总收入完工进度)以前会计期间累计巳确认的收入 ( 二 ) 合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认 1. 合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为费用 2. 合同成本不能回收的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。 例1Z102032-4,105,2007年考题,32.某跨年度工程，施工合同总收入为10000万元，合同预计总成本为8500万元，以前年度累计已确认的毛利为600万元，当期期末累计完工进度为80%，当期确认的合同毛利应为( A )万元。 A.600 B.900 C.1200 D.1500 = （10000-8500）80% - 600 = 600,106,2009年考题,37、某承包商于2007 年11 月1 日签订了一项施工承包合同，合同工期为18 个月，合同结果能