北京洛克时代项目(火狐广告).ppt

,BOX是容器/承载思想,后BOX时代，WHO AM I,OPEN THE BOX, LOOK,BOX作为一个切入点，在2005。,关于洛克时代之BOX概念,About the OUTLOOK BOX,BOX作为一个切入点，在2005。 整合项目卖点/形象表述； 公关造声势/软性营销； 矢量的画面造型处理，前卫表达新锐产品性格及相关卖点；,关于洛克时代,About the OUTLOOK,亚奥核心/商务楼；区域稀缺性产品； 1.2万元单价；8成20年付款方式； 已临近准现房姿态； 8.3万平米全盘体量； 4.3万平米商务体量/2万平米商业配套； 高品质5A级现代商务配置； 会议室/多功能商务配套及软环境；,关于洛克时代之三大核心价值,About the OUTLOOK,共享商务。 亚奥核心，共享2800亿市政投资，抢占财富头筹； 共享多媒体中心，五星级配置成就商务梦想； 自由商务。 24小时水环热泵空调系统，全球化办公高效实现； 柱网式结构可自由分割，最小户型126平米适合成长型企业； 形象商务。 13米挑空商务大堂，LOW-E玻璃幕墙，首脑专属电梯，VIP电梯厅；,三大核心价值,共享商务。 亚奥核心，共享2800亿市政投资，抢占财富头筹；共享多媒体中心，五星级配置成就商务梦想； 自由商务。 24小时水环热泵空调系统，全球化办公高效 实现； 柱网式结构可自由分割，最小户型126平 米适合成长型企业； 形象商务。 13米挑空商务大堂，LOW-E玻璃 幕墙，首脑专属电梯，VIP电 梯厅；,四大属性对位,项目属性。 有针对性的提炼出项目到底是什么； 受众属性。 成长型企业明确昭示/找准沟通对象； 稀缺属性。 整合地段优势及项目竞争力； 价值属性。 整合地段优势及项目品质，提升价值感。,关于洛克时代之四大属性对位,About the OUTLOOK,项目属性。 并未主力宣传70年产权商务楼之定位及价值；区域昭示性不够强大； 受众属性。 提出成长型企业的概念/但在推广中并不显著； 稀缺属性。 区域价值/土地无法再生；产品价值/区域唯一商务楼； 价值属性。 本身的共享商务/自由商务形象概念停留在纯文字的表现上，穿透力受一定限制；,OPEN,打开洛克时代的BOX，LOOK,Open the OUTLOOKBOX,LOOK!,在形象的盒子被人注视之后，带领别人看到真正的价值。 LOOK！ 去发现的过程/去展现的过程； 具象属性的印记。 昭示四大属性，创建富有记忆度的符号。,关于洛克时代之2006年推广切入主题,About the OUTLOOK,BOX AT 2005。 伴随着2005年的本案推广，BOX作为一个非常重要的关键词，贯穿报纸推广及活动营销的过程始终；,LOOK AT 2006。 发现盒子的内容/价值。从宏观的区位，到本体的建筑/品质；到空间的灵感 LOOK所传达的，是期待参与。,关于洛克时代之年度LOOK,About the OUTLOOK,媒介运用硬推广 更有针对性的媒介选择，完成核心诉求； 公关活动软营销 活动的主题选定/与媒介之间的联动性以及后期的余热炒作；,共享商务 自由商务 形象商务,关于洛克时代之LOOK在媒介策略体系,About the OUTLOOK,LOOK之区域价值 强调亚奥地区的发展及价值归属/强调本案的稀缺商务楼属性； LOOK之建筑价值 宏观与微观/强调品质感； LOOK之产品价值 空间及未来使用之价值；,买家对区域的LOOK 成长型企业对于地段的要求更加严格； 买家对建筑的LOOK 成长型企业关注的建筑品质更为挑剔； 买家对产品的LOOK 对于空间及未来使用之要求更为苛刻；,A.正向诉求及表现,B.反向诉求及表现,A.我为你提供,B.我知你需求,关于洛克时代之LOOK在媒介策略体系,About the OUTLOOK,LOOK之区域价值 强调亚奥地区的发展及价值归属/强调本案的稀缺商务楼属性； LOOK之建筑价值 宏观与微观/强调品质感； LOOK之产品价值 空间及未来使用之价值；,A.正向诉求及表现,LOOK之区域价值 区域的发展与价值/亚奥在发展 中，提供完善的共享基础； 区域核心之中的洛克时代是稀 缺型商务产品；决定市场认知； 发展型企业需要形象升级的行 为来昭示自身形象；,关于洛克时代之LOOK区域价值,About the OUTLOOK,OUTLOOK*与LOOKOUT*是截然相反的定义。 在亚奥，LOOKOUT是曾经的事，它指的是我们用好奇与接收的心态去感知世界，关注世界所发生的变化，学习并实践；而今天，亚奥的学习潮流已经转换成为面向世界的主动话语， 2800亿市政投资，给世界一个我们的OUTLOOK，亚奥的发展，谁会置身其外？ *OUTLOOK看法/前景；*LOOKOUT留心某事/密切关注。 亚奥核心稀有的8.3万平米新生代商务体,关于洛克时代之LOOK区域价值,About the OUTLOOK,LOOK！地理位置决定心理位置。 92年的亚洲运动会，08年的奥林匹克运动会。亚奥板块的崛起不仅仅在证明着体育的盛世；从某种角度上可以说明这样一个道理，对于整个北京而言，亚奥就是城市的形象力及竞争力的标志。于城市如此，于企业更加如此。 *OUTLOOK洛克时代，位处亚奥板块核心，完整的70年商务产权/24HOURS全球一体化办公指数，稀缺性于此不言自明。 亚奥核心稀有的8.3万平米新生代商务体,关于洛克时代之LOOK区域价值,About the OUTLOOK,2006年，你依然无法猜测别人，却可以让别人正确的认识你。 心态是最微妙的东西。而写字楼的升级换代所意味着的含义也大致如此。并不能说明什么，物化什么，表达什么。只是，在越来越冷漠猜忌的时代，武装自己或许是最恰当的方式。 *亚奥核心，很漂亮的写字楼。用行动去告诉他们你的变化吧关于你的企业的成长，以及，你对未来更广阔的企图心。 亚奥核心稀有的8.3万平米新生代商务体,关于洛克时代之LOOK在媒介策略体系,About the OUTLOOK,LOOK之区域价值 强调亚奥地区的发展及价值归属/强调本案的稀缺商务楼属性； LOOK之建筑价值 宏观与微观/强调品质感； LOOK之产品价值 空间及未来使用之价值；,A.正向诉求及表现,LOOK之建筑价值 建筑的外立是建筑形象的第一视觉； 公共空间/商务配套，以体面完整的品 质，提供企业一切所需； 业态组成写字楼与商业的互助关系；,关于洛克时代之LOOK建筑价值,About the OUTLOOK,尺度感被高度放大的理由，只为呈现非同寻常的印象美学。 空间也会说话吧。用它分明的轮廓、色彩调性、光影构成。美学精神从未如此被重视。而与此呼应的是，哲学意义上的人性对于巨大空间的敬畏。13米的大堂高度说明的，不仅仅是空间蒙太奇的视觉要素，关于你，关于你的合作者，匹配每一次的出走与回归。也请把这个空间留给竞争者嫉妒心态萌生的理由。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。,关于洛克时代之LOOK建筑价值,About the OUTLOOK,真的，一天有24小时。 空气在24小时里被交换数次，氧气含量依然超高；空调温度被调整到人类认为最舒适的26摄氏度/而主权在你；保持超高的工作效率在8小时之内，当加班不可避免，谁也无权让工作的强负荷摧毁人类对于健康的要求底限。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。,关于洛克时代之LOOK建筑价值,About the OUTLOOK,人类对运动的热爱怎可以就此沦落丧失？ 绝对没有偷换概念，货真价实的30%绿化率与3500平米的集中绿地。分散与集中的差异并非简单的政治术语，更为可贵的是，在石屎森林的压迫感之中，去保持人类最原始的，对自然与运动亲近的本能。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。,关于洛克时代之LOOK建筑价值,About the OUTLOOK,如何，让整栋大厦为你服务？ 你的利益更多的是在OFFICE之外实现的。一栋写字楼，不是一个个各自为政的单元与细胞，它更应该是一个经过精密计算，提供完整配套的商务场所。在你的OFFICE之外，我们提供4间会议室及商务会所。我们存在，以一个服务商而非单纯的建筑体。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。 *时间关系/只有文案。,关于洛克时代之LOOK建筑价值,About the OUTLOOK,让员工像老板一样工作？听起来不可能。不过我们希望你和你的员工都来尝试一下。 事实上，没有最卖命的员工，只有最卖名的老板。想让员工对工作由衷认同？激发群体热情是必要的，在此之前，请注意，改善商务环境也是提高效能的必要途径。为营造人性化的商务环境，2万平米精品商业配套鼎力支持。帮助调整情绪，给养大脑，随时触发激情。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。 *时间关系/只有文案。,关于洛克时代之LOOK在媒介策略体系,About the OUTLOOK,LOOK之区域价值 强调亚奥地区的发展及价值归属/强调本案的稀缺商务楼属性； LOOK之建筑价值 宏观与微观/强调品质感； LOOK之产品价值 空间及未来使用之价值；,A.正向诉求及表现,LOOK之产品价值 空间与格局； 未来的使用功能上的主权； ,关于洛克时代之LOOK产品价值,About the OUTLOOK,只有充满愉悦感的空间，才能有愉悦工作的可能。 空间在此，也有情绪感的发生。让想象力在空间里肆意生长蔓延，对你的企业，你的员工绝对不是坏事。开敞的户型格局，方正实用。73%的高使用率，让一切主见得以宣泄。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。 *时间关系/只有文案。,关于洛克时代之LOOK产品价值,About the OUTLOOK,把空间当作展示创作欲望的舞台，把工作理解为讨好自己的过程。 空间要足够，才称得上空间。绝对不局促，只是看你的欲望能否把它填满。3.3米及6.6米两种层高供应，空间的生命力在此成为一种舞台，让鲜活的工作灵感在其中不受拘束。 *亚奥核心，稀有的8.3万平米新生代商务体。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相关富创意感的新鲜场所。 LOOK！空间即场，可能创造不可能。 *时间关系/只有文案。,关于洛克时代之LOOK在媒介策略体系,About the OUTLOOK,买家对区域的LOOK 强调成长型企业对于地段的要求更加严格； 买家对建筑的LOOK 成长型企业所关注的建筑及品质更为挑剔； 买家对产品的LOOK 成长型企业对空间及未来使用之要求更为苛刻；,B.反向诉求及表现,站在买家及用家的角度上，针对需求来提供吻合其要求的解决方案 对于区域：让自己便捷，让员工便 捷，更让客户便捷； 对于建筑：形象很重要，否则干嘛 从公寓里搬出来； 空间要好用，要满足现在与未来的 发展；使用费用要划算,媒介运用硬推广 更有针对性的媒介选择，完成核心诉求； 公关活动软营销 活动的主题选定/与媒介之间的联动性以及后期的余热炒作；,共享商务 自由商务 形象商务,关于洛克时代之LOOK公关活动,About the OUTLOOK,原则性/目的性 三大主题基础作为战略指导，战术自由发挥； 吸引关注。现场气氛活跃；媒介余热报道 *活动的具体战术可以广泛，但应遵从三大核心战略共享/自由/形象之要求， LOOK！新思想/新浪潮。,关于洛克时代之LOOK公关活动,About the OUTLOOK,LOOK主题自由创作征集及展览 自由创作。关于LOOK的主题可以是文字/海报/影象/音乐等，包含征集作品及后期的展览； 艺术样板层创作展。LOOK，LOOK！ 提供毛坯样板层，供设计师进行空间创作。并开放进行展示。 中心绿地雕塑展览 利用中心绿地，在气候条件较好的时间举办艺术雕塑展或行为艺术展； *将活动变成营销的一部分。一方面推动现场气氛，另一方面利用媒介发布活动信息，制造活动余热。,关于洛克时代之现场包装/媒介计划,About the OUTLOOK,根据项目要求/确认是否进行整改 我司将根据洛克时代具体的要求，来确认是否需要进行现场整改；,根据项目具体要求另行制订可执行性的媒介推广方案 我司将根据洛克时代具体的工程结点，销售要求，剩余产品形态，制订可执行的媒介方案。,THANKS/关于本次提案/到此结束 火狐广告洛克时代项目组全体 2006/01/10,小组工作制。接手项目后，即成立专案小组。为客户服务。,督导项目进度/安排工作细节 把握整体方向策略/创作/执行 策略方向制定 设计方向确定/把握结果 在策略及创意前提下指导文案创作 在策略及创意前提下知道设计创作 文