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文档简介

第九章 建设工程合同,东北林业大学人文学院,第九章 建设工程合同,一 建设工程合同概念和特点 二 发包人的义务 三 承包人的义务,一、建设工程合同的概念和特点,建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。,发包人承包人,一、建设工程合同概念和特点,1、合同的标的一般仅限于基本建设工程 2、合同的主体应具备相应的条件 3、具有较强的国家管理性 4、建设工程合同的要式性,二、建设工程合同的分类,（1）工程勘察合同 （2）工程设计合同 （3）工程施工合同 （4）工程监理合同,1根据承包的内容不同,二、建设工程合同的分类,总包合同,分包合同,2根据合同联系结构不同,总承包合同,分项目承包,三、发包人的义务,（一）不得违法发包的义务,（三）及时验收的义务,（二）提供必要条件的义务,（四）支付价款的义务,（五）增付费用的义务,必要条件,（1）勘察设计合同的发包人应当按照合同约定提供开展勘察设计工作所需的基础资料、技术要求、并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责。,（2）施工合同的发包人应按约定向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,四、承包人的义务,（一）不得转包和违法分包的义务,（二）接受检查的义务,（三）交付工作成果的义务,（四）对工作成果的瑕疵担保义务,分包的条件,1、工程分包必须经过发包人的同意 2、建设工程主体结构的施工必须由发包人自
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