香河盛世家园1、2、3、6#楼建设工程施工合同学习记录.ppt

1,香河盛世家园1、2、3、6#楼建设工程施工合同学习记录,业主合同学习记录,2,学习时间：2010年3月30日 学习地点：香河盛世家园项目部会议室 主 持 人：汪猛 参加人员：项目部全体管理人员 学习内容：业主合同重点概况 学习方式：授课,3,合同学习目录 一、工程概述 二、签订合同相关主体 三、担保、风险及保险 四、工期 五、质量与安全 六、工程造价,4,以下为合同学习内容： 一、工程概述 1、发包方：河北建设集团香河盛世房地产开发有限公司 2、工程名称：香河盛世家园住宅小区1、2、3、6#楼 3、工程地点：河北省香河县城 4、工程内容：1、2#楼建筑面积50135.61，3、6#楼建筑面积42760.35，地上26层，地下2层，1、3、6#楼的1、2层为商业。 5、工程立项及规划批文号：香发改备字200926号 6、工程承包范围：施工图范围内土建、水、暖、电 工程 7、合同工期：720天，2009年10月10日2011年9月30日 8、合同总价：1、2#楼8481.73万元，3、6#楼6732.34万 合计15214.07万元,5,二、签订合同相关主体（4类） 1、发包人 发包方应完成土地征用、拆迁补偿及平整场地等工作，将水电接至工地指定地点，使工地具备施工条件；办理施工许可证等批准手续，组织承包方和设计单位进行设计交底，按合同向承包方支付工程款。 2、承包人 按合同和监理指令完成合同工程，按要求提交工程进度报告和计划，承担施工场地安全保卫工作，保证施工的照明和围栏设施。 3、监理工程师 合同写明监理单位和监理工程师，本合同注明监理单位为：金正科信项目管理公司，监理工程师：赵志强；监理工程师负责监督和检查工程的质量进度和材料设备的试验检验。 4、造价工程师 合同写明造价咨询单位和造价工程师，本合同注明造价咨询单位为：香河帝信咨询公司，造价师：韩志文；造价工程师负责工程计量计价、工程进度款的调整核实、结算价款的编制调整，签发支付证明书，及时向承包方提供合同价款的核实、调整指令。,6,三、担保、保险与风险 1、工程担保（与担保公司签订担保合同） 承包人应按招标文件要求向发包人提供履约担保，发包人应向承包人提交与履约担保对等的支付担保，担保费用自费。 2、保险（与保险公司签订保险合同） 开工前，发包人为合同工程办理保险，为施工场地内自有人员办理意外伤害保险，为第三方生命财产办理保险；承包人为自有人员办理意外伤害保险，为机械和设备办理保险。 3、风险 发包人和承包人对各自的责任承担相应的风险，对造成的损失谁负责谁承担；对不可抗力和对第三方造成的损失由发包人承担，其他损失各自承担。,7,四、工期 1、工程进度计划和报告 承包人应提出总体施工方法、作业顺序和时间表，还应编制合同约定单项工程的进度计划；承包人应编制月进度报告和季进度计划修订；进度与计划不符时，承包人应按监理要求提出改进措施，改进措施费用自负。 2、暂停工程和复工 承包人应按监理工程师发出的暂停施工令停止施工，实施处理意见后向监理师提交复工报审表要求复工，监理需48小时内答复。 3、加快进度 若进度过慢，监理工程师应书面通知承包人加快工程进度，14日内未采取措施，发包人可将相应部分工程交由第三方，承包人承担增加费用；若发包人希望提前竣工，采取了承包人提出建议，应相应调整工期和合同价款。 4、工期延期和误期赔偿 非承包人原因需工期顺延，承包人应14天内向监理师做出书面延期申请并抄送发包人，并获延期批准；由发包人原因暂停施工的，发包人承担发生费用并赔偿承包人的损失；承包人原因误期的承包人支付误期赔偿。,8,五、质量与安全 1、质量 发包人办理工程质量监督手续，承包人对施工质量负责，承包人应建立完善的质量保证体系，双方约定符合相关规定的质量标准。 发包人供应材料、设备的，应按工程量清单中招标人供应材料、设备明细表的要求向承包人提供产品合各证明，并对其质量负责。本合同规定发包人不供应材料和设备。 承包人采购材料、设备的，应按规定采购并提供产品合格证明，对其质量负责。 材料设备的检验应由监理师见证取样，检验费由发包人承担。 2、安全生产和文明施工 发包人应按相关规定支付安全防护、文明施工措施费，承包人应完善安全生产和文明施工条件，监理工程师应审查安全措施是否符合相关规定。,9,六、工程造价 1、合同价款的约定和调整 发包人和承包人应在合同中约定合同价款，若是招标工程，应由承发双方根据招标文件和中标通知书的中标价款在合同中约定。经监理师和发包人认可的工程变更，承包人应向造价师提交价款调整报告，经确认后，调整价款列入合同价款，与进度款同期支付。 2、资金计划和工程计量 工程进度计划批准后，承包方应向发包方提交工程资金需求计划书，若进度计划更新后，应及时更新资金计划书。承包人按规定向造价工程师提交已完成工程款报告，造价师应14天内核实工程量