为哈尔滨学院新建学生公寓土建工程监理实施细则.doc

土建工程监理实施细则一、工程项目概况 1、工程名称：为哈尔滨学院新建学生公寓2、建设地点：哈尔滨市南岗区学府四道亍9号哈尔滨学院院内3、建设单位：哈尔滨学院4、施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司5、建设规模：17896.2M26、工程总造价：工程投资估算为3500万元人民币7、质量要求：合格8、工期：计划工期为2010年8月19日开工，2011年7月15日竣工，施工总工期为330日历天。9、建设内容：本工程建筑面积17896.2m2，建筑高度23.80米，框架结构，地下一层，地上七层。主要建设内容是学生宿舍、报刊室、棋牌室、乒乓球室、电视放映室、阅览室等功能用房。地上一层建筑面积2204.9平方米, 地下建筑面积2204.9平方米,标准层建筑面积2235.6平方米, 局部岀屋面建筑面积72.8平方米。 10、工程特点：本工程为框架结构，施工作业范围狭小，对施工队伍的工序衔接要求要高。且工期比较紧，总工期为330日历天，涉及到冬季、雨季、风季施工，施工难度较大，在学院内施工，文明施工要求程度高。 二、监理工作程序 考虑到本工程的特点和施工准备阶段至工程保修阶段各工序的要求，我公司将严格执行本工程监理工作程序，体现事前控制和主动控制，每道工序要达到目标要求，并在监理实施过程中，根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。（一）监理工作总程序1、根据工程合同及设计文件，总监理工程师主持编写监理规划，报公司及业主批准；2、在监理规划的基础上，由相关专业监理工程师编写监理细则，总监审批；3、在监理规划和监理细则指导下规范化的开展监理工作；4、监理过程中严格质量、进度、投资控制及合同、信息管理、安全监督、组织协调；5、工程达到竣工条件后，总监理工程师组织专业监理工程师进行工程预验收，并签署意见；6、监理工作结束，项目监理机构向建设单位提交监理档案资料并做出监理工作总结；（二）施工阶段各项监理工作程序施工阶段监理工作总程序（图3-1）使用报表通知分包单位资质审查项目监理组织进驻施工现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单监理工程师权限监理程序通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定要求报验组织竣工初验签署工程竣工报告提出质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收，参与签署工程竣工、验收意见监理总结检查施工现场的安全防护卫生设施投资控制审核工程量；审核工程结算；审核签发工程付款单。质量控制上岗人员资格审查；原材料质量预控；构配件质量预控；设备质量预控；检验批、分项、分部、单位工程质量控制及验收；参加质量事故分析；监督事故处理方案执行。进度控制审核总进度计划；审核年、季、月施工进度计划；实际进度与计划进度对比分析。原材料、半成品、构配件和工程设备质量控制程序（图3-2）1、 报送拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表；2、 选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告；3、 选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证等文件；4、 选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）1、 会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、 对影响结构安全度、耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部同意使用监理工程师不同意使用监理工程师1、 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行平行检验或监理见证取样送检；2、 对到场构件进行检查核对；3、 对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位清点）。签发监理通知，拒绝验收监理工程师准予验收，建立台帐监理工程师1、 材料、构配件使用于指定部位2、 设备入库，准备移交安装单位项目经理部清除现场项目经理部检查合格检查不合格工序交接检查程序（图3-3）返 修工序施工完毕施工单位自检、专职检、初验通知驻现场工程师或其代表会同现场检查实验室检验合格？签署质检合格意见进行下道工序不合格不合格合格合格工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序（图3-4）检验批、分项工程在自检、互检、专业检合格后报送：1、 报验申请表；2、 预、隐检记录；3、 分项工程验评记录；4、 试验室检验资料等质量保证资料。承包单位项目经理部审核验收资料、现场检查进行验收（按规定进行监理施工试验抽验）专业监理工程师签 认专业监理工程师承包单位继续施工，达到子分部、分部工程验收条件，自检、互检、专业检合格报送：1、 所属分项工程验收记录；2、 分部工程验评记录；3、 报验申请表。项目经理部进行子分部、分部工程验收总监理工程师组织专业监理工程师检查验收，基础及主体结构验收时，勘察、设计、建设、质监、承包单位参加。签 发总监理工程师、专业监理工程师合格合格签发不合格通 知监理工程师整改处理后重新申报不合格签发不合格通 知监理工程师不合格整改处理后重新申报单位工程验收程序（图3-5）施工单位提出单位工程验收申报表、各单位工程质量验收单审核质量控制资料会同现场检查实验室检验资料合 格工程质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收，在单位工程验收记录上签字YN项目监理部签发监理通知承包单位进行整改总监理工程师签发竣工移交证书项目竣工验收程序（图3-6）提出竣工验收要求：1、 组织各专业进行竣工自检合格（土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料、档案等）；2、 各项竣工资料齐全合格；3、 竣工档案基本完成，并符合城建档案管理部门的要求；4、 自审、自查、自评工作完成后向监理机构报送工程竣工报验单，报送竣工资料，申请竣工验收。承包单位项目经理部组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量，进行竣工预验，监理公司有关领导人员参加。总监理工程师组织现场初验，建设单位、设计单位承包单位参加总监理工程师1、 对竣工资料及现场验收情况提出整改意见，督促施工单位整改，并搞好成品保护和现场清理；2、整改完毕后，由总监理工程师签署工程竣工报验单；3、提出工程质量评估报告。项目监理部整改合格后再次申请验收项目经理部组织承包、设计、监理等有关单位对工程进行正式验收，并同时请质监站进行监督检查，验收合格后各方：1、 监理单位向业主提供相关监理资料；2、 对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位整改；3、 总监理工程师会同参加验收各方，签署工程验收报告。建设单位举行工程竣工仪式，监理、承包、设计及有关单位参加建设单位做好工程竣工移交准备工作项目经理部YY建设单位主持竣工验收备案准备工作建设单位代表、总监理工程师1、监督承包单位按时交出合格的工程竣工档案；2、监督竣工结算工作，调解发生的争议；3、工程进入保修阶段。项目监理部NMNMNM审核工程结算书处理工程索 赔三、监理工作的控制要点及目标值 （一）本工程的监理控制要点有：测量放线、深基坑支护、钢筋工程、混凝土工程、地下防水工程、转换层工程、装饰工程等（二）本工程各阶段监理质量控制目标值为：各检验批、分项工程和分部工程验收合格率100%；工程项目整体质量控制目标为确保“合格”及其以上标准。为了达到上述目标鼓励和促进公司各项目部努力做好监理工作，使建设单位满意提高监理工作的质量，我公司建立了完善的考评和奖励制度，公司每月对各项目部的监理工作进行检查，每年度及项目竣工后，根据考评结果及项目的获奖情况，对工程质量好，获得国家、省、市有关奖项的项目监理部给予相应的物质奖励，并对做出突出成绩的监理人员按贡献大小给予一定奖励。四、土建工程监理工作的方法及措施 土建工程监理的工作方法1、贯彻落实国家有关建设工程法律法规、规范、技术标准及设计文件。2、审查施工总施工单位选择的分包单位的资格和分包合同。参与图纸会审和设计交底。进行监理交底。3、审查施工单位提出的施工组织设计，施工组织方案，并监督实施。督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。严格审查施工组织设计和方案，重点审查施工单位质量保证体系，组织机构的合理性；施工部署是否合理；施工方法是否先进可行；质量保证措施是否可靠并具有针对性；季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；雨季施工方案，技术、质量、安全措施；采用新材料、新工艺、新技术时的质量保证措施。对施工组织设计、方案进行综合评审，提出改进意见，要求施工单位进行方案优化。4、签认建设单位施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能，观感的材料，设备进行质量控制。原材料、半成品和构配件在使用前必须向监理部报验，施工单位填写材料报验单，监理工程师首先检查外观质量，然后对质量控制资料进行核查，需要做二次复试的，材料试验取样、送样必须由监理现场见证，登记材料见证台帐，质量控制资料和外观检验合格后，签认报验单，才允许使用。对发现的不合格原材料要求施工单位限期运出现场。当监理对质量控制资料和材料有质疑时，应由监理取样送试，进行材料的平行检验。对施工单位的检验测试仪器、设备，计量工具定期检查检定证书，不定期抽查计量器具的准确程度。工程本体设备进场时，必须填写设备报验单向监理部报验，监理工程师应参加设备的开箱检验，检查包装完整性，质量证明文件、随机安装文件、使用说明文件是否齐全，各种安装辅助零件和配件、备件是否齐全，性能参数是否符合设计规定，各项检查完成后，签署监理验收意见。针对本工程施工场地较小的特点，要求施工单位必须合理安排平面布置，制定原材料进场时间表，不得因为材料堆放影响工程施工。5、按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序施工。对所有隐蔽工程要在隐蔽前进行检查，重点部位关键工序和涉及安全的高危作业进行旁站监理。为确保监理质量目标，不给监理工作造成死角、盲区，我监理公司将在施工监理过程中实行24小时跟踪监理，除白天监理外，建立夜间值班制度，每夜至少保留一名监理人员值夜班，对夜间的施工动态、材料进场进行监督，发现问题及时处理，并做好夜间监理值班记录。6、参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。7、好现场签证，设计变更工程的核对工作，严格控制设计变更。8、检查施工单位的工程技术资料，督促施工单位对工程技术资料的收集、归档、达到规定标准。9、组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。参加建设单位组织的竣工验收，签署竣工验收报告。10、按有关规定承担质量保修期工作，对施工单位进行修复的工程质量进行验收。土建工程监理工作措施（一）测量放线监理控制措施建筑物施工的定位、放线测量精度要求极高，整个施工过程中起到及其重要的作用，不能出现任何差错，为此监理工程师应该严格控制：1、专业监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求。2、施工单位一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。3、施工测量工艺流程测量仪器检定、检校校测其始依据场地平整测量场地控制网测设建筑物定位、放线基础放线建筑物的竖向控制建筑物的沉降。（1）检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的计量法实施细则规定，在使用前7-10天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格，方可使用。施工单位应向专业监理工程师提交检定合格证的复印件。（2）校测起始依据若起始依据是附近原由建（构）筑物，则应与业主、设计单位、施工单位共同在现场定位依据的建筑物的边、角、中线、标高、等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线和水准点，同样要会同上述各单位在现场当面交桩，并督促施工单位校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经专业监理工程师批准，方允许使用。（3）场地平整测量监理场地平整测量是施工单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地方格网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。施工单位在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。（4）场地控制网测设的监理场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是建筑竖向控制的基本依据。专业监理工程师要监督施工单位准确地测定与保护场地控制网，首先要审查施工单位的场地控制网测设方案。然后，在施工单位控制网测定自检合格后，进行验线。（5）建筑物定位、放线的验线1）建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外15m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基本开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。2）施工单位双方根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。3）验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，将检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后营检查各轴线特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格，方可破土动工。（6）建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，施工单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线、桩位线等。自检合格后，书面通知专业监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物位置，至关重要，验线时必须严格把关。（二）土方开挖监理控制措施1、监理工作内容（1）督促施工单位应根据工程的地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。（2）专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。其中关键要抓支护、排水、断面尺寸和标高及地基土质和回填上的干土质量密度等几个主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。2、土方工程施工质量监理的事前控制（1）研究工程地质勘察报告；（2）审核承建商的施工组织设计或施工技术方案； （3）复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经监理工程师认可后，方可进行土方施工。3、土方施工质量监理的事中控制（1）经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。（2）挖土和填土的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置，填方的基底处理和土方分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。（3）平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。（4）桩基和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定。（5）填方和柱基、管沟的回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。（6）填方和桩基、管沟的加填，必须按规定分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3，且不能集中于某一区域。（7）挖土时严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土采用撼法，以免造成建（构）筑物的不均匀沉降。（8）经常检查场地排水或降水情况。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。4、土方工程竣工验收时，承建商应提供下列材料：（1）土方工程施工所依据的技术文件；（2）土方工程定位放线和标高测量记录和验收签证；（3）地基验槽记录签证，隐蔽验收签证；（4）地基采取特殊措施的记录及允许变更的文件；（5）填方所用土料和其他材料的试验记录；（6）地基土取样平面图及试验记录；（三）基坑支护监理控制措施1、调查、了解、掌握支护范围内地下障碍物，周边环境，工程地质、水文地质等情况。调查了解临近已建类似工程的基坑支护，做到心中有数。2、审核、确认支护施工单位的资质等级，营业执照、工程业绩符合要求后才允许承揽本工程任务。3、审核、确认基坑支护的施工方案达到满足施工工期、工程质量、降低造价、安全生产，周边环境的安全等各项要求。方案中是否根据季节施工工期等有针对性的考虑降雨产生的地表水对基础施工的影响。是否在基坑的周围采用排水沟，对坡顶坡面、坡脚根据实际采用切实可行的降水或排水方法。4、检查施工单位是否严格按照审批的施工方案施工，检查支护各道工序的施工质量是否满足建筑基坑支护技术规程JGJ120-99中的相关要求，并应达到建筑工程施工质量验收标准DB23中的支护工程的相关验收标准方可验收。发现问题及时商量处理。5、检查与支护结构在使用过程中是否稳定，牢固安全变形控制在允许范围内，保证达到规范要求。（四）桩基础监理控制措施监理工程师在工程质量监理过程中要以预防为主，把可能影响灌桩基础质量的因素都考虑到。监督施工单位从机械设备、材料管理、人员组织和技术管理等方面，提出切实有效的施工方案和组织措施，使灌注桩符合施工验收规划，达到设计要求。1、桩基础施工质量的事前监理（1）研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图、桩基结构施工图。（2）审核施工单位的施工组织设计或施工技术方案。（3）检查水泥、砂、石、外加剂，钢材质量、储存、供应及混凝土配合比的试配。搅拌机械设备要能保证混凝土连续浇灌。（4）泥浆试验、调制及质量控制要有专人负责。（5）现场排污、排渣通道及储存的位置，不能堵塞城市下水道和污染周围环境。（6）现场地质条件复杂时，应先试成孔，一般不少于两孔。2、桩基础施工过程中的质量控制（1）复查测量放线、桩孔定位及标高。（2）经常抽查原材料质量，看其是否按试验确定的混凝土配合比通知单进行计量、配制。检查水灰比、搅拌时间、塌落度，随机取样制作试块。检查提拔钻杆速度或成孔深度，混合料落入量，检查桩顶标高、桩体质量，地基承载力以及褥垫层的质量。（3）检查钻杆的垂直度，垂直偏差应控制在2%以内；钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在15mm以内。（4）检查泥浆护壁成孔灌注桩的混凝土配合比坍落度，检查成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土的质量。（5）监督施工单位控制好孔底沉渣，亦即清孔换浆。（6）检查泥浆护壁成孔灌注桩成桩质量检测质量报告，单桩承载力检测报告，是否达到设计和施工规范要求。（7）检查基础施工用的钢材、水泥、砂石等材料的外观质量和出厂合格证，二次复试检测报告单、混凝土配合比。（8）检查回填土分层夯实的质量，检查回填土的检测报告是否达到设计和施工规范要求。3、必须根据工程的重要性、地质条件、设计和工程施工情况，对成桩进行单桩承载力检测。4、会同勘察单位、设计单位、施工单位检查确认地质条件地基承载力是否与地质勘察报告相符，若相符共同签署验收资料，若不符由原设计单位提出处理方案，经施工单位实施完毕后重新验收。5、桩基工程竣工验收时，承建商应提供以下资料：（1）桩位测量放线图；（2）制作桩的材料试验记录和配合比通知单；（3）灌注桩的施工记录；（4）基坑挖至设计标高的桩位竣工平面图及桩顶标高图；（5）桩的静荷载和动荷载检测报告及确定桩贯入度的文件；（6）隐蔽工程验收记录和分项工程质量检验评定表。（7）成桩质量检测和承载力检测合格及提供的资料齐全后，办理桩基工程验收签证单。（五）钢筋混凝土工程质量监理1、混凝土施工工艺流程施工准备混凝土垫层立一侧模板绑扎钢筋封另一侧模板浇筑混凝土养护拆模2、混凝土施工质量的事前监理（1）审核施工单位的施工组织设计或施工技术方案。（2）地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。（3）混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。（4）检查模板支撑是否有足够的承载力，刚度和稳定性是否符合施工组织设计中的模板设计要求。（5）检查复核预埋件、预留孔洞的质量、标高、尺寸、及预埋件的固定方法。（6）检查钢筋笼的外观质量、表面无裂缝、无结疤和折叠。检查二次复试检测报告，合格后方可使用。（7）检查焊工的上岗证，正式焊接前监理工程师监督焊工在现场条件下进行焊接钢筋，并做焊接性能检验，合格后才能大面积焊接。（8）检查钢筋的品种、规格、数量、长度、间距、加密区长度、锚固长度是否符合设计和规范要求，及钢筋的接头质量是否符合规范规定。（9）严格检查砼配合比计算出每罐的材料用量，用磅称过秤，在运料车上做好标记。3、混凝土施工过程中的质量监理措施（1）复查混凝土工程的定位放线、轴线和标高，使其符合设计要求。（2）底板、壁板的模板工程、钢筋工程的监理，参照本手册主体工程的有关部分。（3）检查节点部位不同标号的砼浇注顺序，防止低标号砼注入高标号部位。（4）穿墙管件、预埋管件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋管件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水环并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。验收合格后，办理隐蔽验收签证。（5）孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋；应采取措施，防止孔洞下边混凝土浇筑不密实，如在侧边开孔洞，确保浇筑密实。（6）电线管宜用无缝管，确保管内不进水，并严禁在振捣时将电线管、开关盒等埋件位置挤偏。（7）底板应连续浇筑，不得留施工缝。壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范的规定部位设置；施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片，并按施工验收规范的要求进行处理，即在浇筑混凝土前清除浮渣、凿毛，冲洗干净，保持湿润。先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。（8）加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查振捣情况，不能漏振，注视有无跑模，钢筋移位情况发生，特别注意砼浇注中施工缝、沉降缝，后浇带砼浇注处理。（9）后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好，确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42；要用微膨胀混凝土浇筑后浇带，其强度等级不得低于先浇的混凝土，且需先试配，强度合格后才允许使用该配合比；浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。（10）检查和监督施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护防止砼出现裂缝。（11）要求施工单位拆模前向监理工程师提供出试块砼强度报告单，符合规范要求的强度时，方可进行拆模施工。4、混凝土结构工程(钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治)的技术措施1、模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mm根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模对于水平混凝土构件模板支撑系统高度超过m，或跨度超过m，施工总荷载kN/m2，或集中线荷载大于kN/m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。2、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，住宅不应大于150mm。3、浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹.6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为7001000mm.在后浇带两侧应沿后浇带方向设独立的支撑和模板带，等后浇带混凝土达到设计要求强度后再将其与后浇带模板一同拆除。施工缝在浇筑混凝土前，要严格按照规范对混凝土表面进行凿毛、座浆处理。后浇收缩带的混凝土浇筑应在相应混凝土浇筑60天后进行，后浇沉降带的混凝土浇筑应在主楼和裙楼的主体分别完工后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土，且强度等级应较两侧混凝土提高一个等级，膨胀剂的掺加量应由试验确定。后浇带的养护不得小于14天。后浇带混凝土应按有关要求留置试块。7、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。2)用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。3)日平均气温低于5时，不应淋水。4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层养护，减少混凝土内部水分蒸发。8、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。! d j( _) I2)对掺用缓凝剂型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。2 E; A4 c# _0 o& v7 8 g% B! U+ 9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强大小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。10、柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：3 5 Q9 K y; ; ) 1)柱、梁柱节点每根留一个垃圾孔；6 J& ; d1 D8 2)楼梯板每跑留一个垃圾孔；3）混凝土强每3m留一个垃圾孔。11、混凝土保护层偏差1）严禁使用碎石及短钢筋头材料作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。2） S0 F O5 A; a8 $ P; Q/ X严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。钢筋骨架绑扎时应按要求时钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳支撑，马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施，浇注混凝土时在主要通道应架设施工平台。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。12、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用钢筋支架支撑，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm;支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马凳可用10钢筋制作；当200mmh300mm时，马凳应用12钢筋制作；当h300mm时，制作马凳的钢筋应适当加大。13、施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。14、主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。&15、模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。16、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应作好现浇板厚度的控制标识每2延长米设置一处。17、楼面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。18、模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。19、根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。20、模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。21、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。（六）屋面防水层工程质量监理必须要求施工单位按照设计要求和施工规范的规定进行施工，使卷材防水层与基层粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。1、卷材防水层施工质量监理控制措施（1）检查基层水泥砂浆找平层，达到平整坚实、清洁。（2）检查卷材防水层所用的材料、沥青胶结材料和冷底子油的配合比和调制方法是否符合设计要求和施工规范的规定，并检查试验报告。（3）铺贴卷材的基层表面必须牢固，无松动现象；基层表面应平整，基层与2m直尺间的最大空隙不应超过5mm，基层表面应清洁干净；基层与突出屋面结构（如：女儿墙、管道、通风道、变形缝）的连接处以及在基层的转角处（如：檐口、天沟、水落管口等）应做成圆弧形或钝角。（4）铺贴卷材前，宜使基层表面干燥，如基层表面干燥有困难时，第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上，但应使卷材与基层贴紧。必要时卷材层数应比设计增加一层。（5）经常检查卷材和胶结材料是否符合要求，必要时进行抽检；检查胶结材料加热温度，因加热温度过高，导致烧焦的胶结材料严禁使用。（6）检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。（7）卷材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。（8）检查卷材在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水层的铺贴方法和搭接、收头必须符合施工规范规定。做到粘结牢固，结合紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。此外，还必须保证铺贴厚度。（9）检查卷材防水层与保护层粘结牢固、的空气排尽，辊压碾结牢固、平整顺直，搭接尺寸准确，粘度均匀一致，不得扭曲皱折。（10）屋面防水层施工完后，督促施工单位做雨后或淋水、蓄水检验屋面防水层是否有渗漏或积水现象。（11）卷材防水层的允许偏差和检验方法按本手册屋面卷材防水的有关项目设定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。（12）检查保温材料脱水珍珠岩板，出厂合格证，质量检验报告、外观质量厚度要求紧贴（靠）基层，铺平垫稳拼缝严密，上下层接缝相互错开，板间缝用同类材料嵌填密实。2、屋面渗漏防治的技术措施 5 f, J/ h（1）刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求；1）钢筋网片应采用焊接型网片。2）砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平、再放置钢筋网片，后铺三分之一的砼，振捣并碾压密实，收水后二次压光。3）分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。4）保水养护不小于14天。 U* N; e+ u$ O; y U4 Q （2）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3、屋面细部构造监理控制措施L（1）天沟、檐沟1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷时，宜采用防水涂膜增强层。2）天沟、檐沟与屋面交接处的会加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。3）格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝隙和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm，防水层的收头用水泥钉钉在砼斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。/ H n2 I$ E& G o （2）女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求；1女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的砼压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。2女儿墙为砼时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石砼保护层，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。（3）水落口处防水处理应符合下列要求：1）水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。2）水落口周围500mm范围内坡度不应小于，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接角处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。（4）变形缝的防水构造处理应符合下列要求；1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。3）变形缝应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4）变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。（5）伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：1）管道根部500mm范围内，砂浆找平层出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。2）管道与基层交接处预留200mm200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。3）管道根部财周围做附加增加层，度度和高度不小于300mm。4）防层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出砌口，上下层砌缝粘贴时错开，严密压盖。5）附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。（七）楼地面渗漏防治的监理控制措施/ e, X8 M V* 1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。2、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。3、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处作成小圆弧防水层的泛水高度不得小于300mm4、地漏应设置在房间的最低处，并不得设在固定家具下面地面找平层向地漏放坡11.5%,地漏口要比相邻地面低5mm,水封高度不得小于50mm。5、有防水要求的地面施工完毕后，应在防水层、找平层施工完毕后，分别进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。6、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。5 G$ B) h0 R4 C4 v0（八）装饰工程质量监理控制措施装饰工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、裱糊工程、饰面工程、罩面板和花饰安装工程等。监理首先要对装饰方案和装饰组织设计进行审查，装饰材料进场前要组织市场调查对质量和价格进行