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文档简介

过户基础知识,课程大纲,买卖过户的法定要件 产权过户所需资料 二手房过户流程 过户所需的费用,买卖过户的法定要件,1、身份证明,办理房屋转移登记当事人应当提供申请人身份证明； 身份证明分为：A、身份证明的类型 B、身份证明的有效期限及效力 比如：武警的身份证明为：警官证 军人的身份证明为：军官证、士官证、退武证 、 文职军官证 外籍人士的身份证明为：护照（有效期内） 港澳的身份证明为：身份证、外来内地通行证 台的身份证明为：台湾的身份证、回乡证、外 来内地通行证 注意：驾驶证不能作为身份证明使用，只能证明具有一种技能；,买卖过户的法定要件,2、身份证的界定,、一代临时身份证不具备办理买卖过户的职能； 只具备乘坐车船和住店的职能； 、一代正式身份证、二代临时身份证、二代正式 身份证才具备买卖过户手续的职能； 、有效期之外（必须是合法）是不能使用备身份 证；,买卖过户的法定要件,3、身份证的有效期限,、16周岁以上：可以申请办理身份证； 、1626周岁：身份证的有效的期限为10年； 、2646周岁：身份证的有效的期限为20年； 、46周岁以上：身份证的有效的期限长期有效；,涉及房屋证明的三证,房屋所有权证书 房屋共有权证书 房屋他项权利证书,房屋所有权证、共有权证和他项权证,产权证第一页“有监证号
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