矿泉水厂可行性研究报告.doc

1 目目    录录 第一章 总 论5 1.1 项目背景5 1.2 项目概况7 1.3 主要经济技术指标8 1.4 项目存在的问题和建议9 第二章项目建设的背景和发展状况10 2.1 项目背景.10 2.2.建设单位发展概况.12 2.3.项目投资的必要性.12 第三章市场预测和分析14 3.1 矿泉水、纯净水项目发展的背景.14 3.2 市场分析和营销方案.16 3.3 市场预测.18 第四章建设条件和厂址选择21 4.1 项目区概况.21 4.2 建设地区的选择.23 4.3 项目建设条件优劣势分析.23 第五章工程技术方案25 5.1 建设规模和项目组成.25 5.2 建设规划和总体布局.25 5.3.运输.28 5.4.建筑设计.28 5.5.结构设计.30 5.6.给排水设计.32 5.7.供电设计.34 5.8.工艺技术方案.37 2 第六章劳动、卫生、安全与消防39 6.1.编制依据和采用标准.39 6.2.安全卫生防护原则.39 6.3 安全卫生措施方案 .39 6.4.消防.40 第七章环境保护43 7.1.设计依据.43 7.2.建设地点环境状况.43 7.3.施工期的污染源、污染物及治理方案.44 7.4.营运期的主要污染源、污染物及治理方案.44 第八章节约能源46 8.1 节能规范.46 8.2 设计原则.46 8.3 节能方案与措施.46 第九章项目组织和管理48 9.1.组织机构和职能划分.48 9.2.劳动定员.48 9.3.经营管理措施.48 9.4.技术培训.49 第十章项目实施进度安排50 10.1 项目实施的各个阶段安排50 10.2 项目实施进度表50 10.3 项目实施建议51 第十一章投资估算与资金筹措.52 11.1.工程概况52 11.2.编制范围52 11.3.建设投资估算52 11.4.资金筹措方案52 3 第十二章财务分析.53 12.1.概述53 12.2.经济效益分析53 13.3.偿债能力分析55 13.4.财务评价指标56 13.5.结论56 第十三章工程招投标方案.57 14.1.招标原则57 14.2.实施方法57 14.3.招标基本情况57 第十四章项目风险分析.58 15.1.项目主要风险因素识别58 15.2.风险程度分析58 15.3.主要风险及防范措施58 第十五章建设合理行分析.60 16.1.产业政策符合性分析60 16.2.清洁生产符合性分析60 16.3.规划符合性分析60 16.4.环境承载性分析60 16.5.结论60 第十六章可行性研究结论和建议.61 1.1. 附件：附件： （1）. 委托书 （2）. 登记备案表 （3）. XX 发展和改革局基本建设投资项目预审意见表 （4）. X 省农垦局统一 XX 人民政府收回龙北总场约 400 亩土地建设农副产品加 工区的批复 4 （5）. XX 福鼎资产投资项目节能登记表 2.2. 附图：附图： （1）.项目区域位置图 （2）.XX 城西区 9(龙北农场场部)A-2-1 地块规划红线图 （3）.总平面布置图 （4）.建筑平面图、剖面图 3.3.附表附表 （1）.投资估算总表 （2）.总成本费用估算表 （3）.损益表 （4）.现金流量表（全部投资） （5）.现金流量表（自有资金） （6）.资金来源与运用表 （7）.资金负债表 （8）.投资计划表 5 第一章第一章  总总  论论 1 1. .1 1 项项目目背背景景 1 1.1.11.1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 项目名称项目名称：XXAA 商贸有限责任公司纯净水和矿泉水生产项目 承办单位：承办单位：XXAA 商贸有限责任公司 法人代表：法人代表：林伟 1.1.21.1.2 项目建设性质及拟建地点项目建设性质及拟建地点 建设性质建设性质：新建 拟建地点：拟建地点：X 省 XX 龙北综合加工区 1.1.31.1.3 承担可行性研究工作的单位承担可行性研究工作的单位 单位名称：单位名称中国轻工业首府设计工程有限公司 工程咨询资格证书 资格等级: 甲 级 证书编号: 工咨甲 22520070005 发证机关: 国家发展和改革委员会 1.1.41.1.4 研究工作的依据与范围研究工作的依据与范围 1.1.4.11.1.4.1  研究工作的依据研究工作的依据 a. 建设单位提供建设场址地形图、区域位置图、建筑图及其它基础资料。 b. 可行性研究报告编制合同。 c. 凭祥市 XX 气象资料。 d. 国家地震局关于凭祥市 XX 地震基本烈度的划分规定。 e. 关于编制XXAA 商贸有限责任公司纯净水和矿泉水生产项目可行性研究报告 的委托书。 6 f.中华人民共和国环境保护法（1989 年） g.中华人民共和国水污染防治法（1996 年） h.中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000 年 3 月） i.中华人民共和国清洁生产促进法（2002 年 6 月） j.实施条列（国务院令 120 号，1993 年 8 月） k.水利水电工程项目可行性 研究报告编制规程（水利部水规（1996）608 号 文 l.开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定（水利部水总【2003】67 文 m.生活引用水卫生标准（GB5749-2006） n.瓶装饮用纯净水标准（GB17323-1998） o.瓶装饮用纯净水卫生标准（GB17324-1998） p.建设项目可行性研究报告 编制内容深度的规定 q.项目单位提供的基础材料 r.现场勘察所得的资料和数据 1.1.4.21.1.4.2  研究工作范围研究工作范围 本报告的研究范围包括： 1项目背景与必要性，现状及发展前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和 需求量进行预测。 2.对产品方案，工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理的工艺技 术方案和设备选型。 3.对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究。 4对项目总图运输，生产工艺等技术方案进行研究。 5.就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价。 6对项目实施进度、劳动定员的确定。 7.进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益进行分析，提出财务评 估结论。 8.提出项目可行性研究工作结论。 7 1.1.4.31.1.4.3  研究工作概况研究工作概况和编制原则和编制原则 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业的人员进行 了现场调研、收集资料，并与业主座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研 究及编制工作。 编制原则：编制原则： 1积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规 范、规定，使得设计做到切合实际，技术先进，经济合理、安全适用。 2.重视优化工程设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程 投资额度。 3.“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国 家和地方的“三废”排放标准。 4.节能与排耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。 1 1. .2 2 项项目目概概况况 1.2.11.2.1 拟建项目规模和建设内容拟建项目规模和建设内容 XXXXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目用地面积约 22 亩，厂区东西 宽 77.36 米，南北长 171.37 米，主要建设厂房、化验室、办公楼、职工宿舍、食堂、 道路环保、给排水工程的配套设施等，约 1.77 万平方米。项目投产后，生产 1 万吨/ 年纯净水及配套 1600 万瓶/年矿泉水。 1 1.2.22.2 建设目标建设目标 建设 XX 第一家专门从事矿泉水其及饮料、矿泉水瓶生产的企业。 1 1.2.32.3 厂址厂址 厂址选址位于龙北总场 A-2-1 地块，为工业用地，交通十分便利，地势平坦，建 设地点对工程施工和管理十分方便，道路、市政基础设施等配套完善。 8 1 1.2.42.4 环境保护环境保护 本项目不破坏环境，项目建设不会对居民的生产生活及周围环境造成不良影响。 1 1.2.52.5 工厂组织及劳动定员工厂组织及劳动定员 本项目劳动定员为 120 人，将全部面向社会招聘。 1 1.2.62.6 项目建设进度项目建设进度 XXXXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目建设期为 6 个月，计划在 2010 年 12 月动工，2011 年 4 月完成土建工程，2011 年 5 月中旬完成装潢及附属设施建设， 2011 年 6 月交付使用。 1 1.2.72.7 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 本项目总投资 3945 万元。 1 1.2.82.8 项目综合评估结论项目综合评估结论 1.本项目属于产业结构调整指导目录（2007 年）中城市基础设施及房地产类 的“镇排水和中水官网工程、供水水源及净水厂、污水处理工程该在和建设”行业， 属于国家鼓励类，符合国家产业政策。 2.方案策划遵循“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计，同时 建设，同时投产”的方针，对纯净水生产工程中的污染物进行有效处理，有利于环境 的保护，有利于创造绿色、和谐的社会环境。 3.本项目经济评价可行，投资回收期适中，方案抵御市场波动能力强，具有较高 的可信性。 4，本项目建设有一定的技术含量，能吸纳富裕劳动力，创造部分就业机会，增加 农民收入，促进地方经济的发展。 目前 XX 有一个国家级口岸和多个边贸点，这些市场氛围对此项目的发展创造了极 为有利的条件，本项目符合国家农业产业政策和地方发展规划，具有很好的社会效应， 建议政府给与扶持，为 XX 经济建设添砖加瓦。 9 1 1. .3 3 主主要要经经济济技技术术指指标标 XXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号主要指标单 位数 量备 注 万 t 11 生产规模 万瓶 1600 办公综合楼 4731.35 生产车间 4533.72 员工综合宿舍楼 5910.51 产品定样检验 中心 1777.64 1j 建 设 规 模 原料储备中心 788.15 2 总建筑面积 17741.37 3 总投资万元 1600 4 劳动定员人 120 5 全年工作天数天 330 6 建筑占地面积 m2 1 1. .4 4 项项目目存存在在的的问问题题和和建建议议 1 1.4.14.1 资金来源问题资金来源问题 由 XXXXAA 商贸有限责任公司自筹资金。 1 1.4.24.2 工艺技术提取问题工艺技术提取问题 以砂滤，炭滤，树脂软化作为预处理，主机为单级反渗透装置，最后通过臭氧杀 菌工艺，使产品水符合GB17323-2003国家饮用纯净水标准。 1 1.4.34.3 项目上报问题项目上报问题 10 本项目是一个社会效益显著的项目，建议项目建设单位在各职能部门的大力支持 配合下，抓紧做好项目的前期工作，争取高速度、高质量地完成本项目建设，充分发 挥其良好的社会和经济效益。 第二章第二章项目建设的背景和发展状况项目建设的背景和发展状况 2 2. .1 1 项项目目背背景景 2 2.1.11.1 矿泉水和纯净水定义矿泉水和纯净水定义 2.1.1.12.1.1.1 矿泉水定义矿泉水定义 矿泉水是一种含有多种诸如硅、锶、锂等对人体有益的微量元素的天然或者人工 制成的饮用水。几年前，人们在回归大自然的意识和人体需要微量元素的思想驱驶下， 掀起了一股饮用矿泉水的热潮，于是乎矿泉水教视为“神水”、“宝水”，矿泉壶成 了宠物，盛行中华，磁化水也闯入市场，进入家庭。然而，经过过滤和加入微量元素 的人工“强化”矿泉水的卫生质量是难以保证的。其一，在瞬间把凉水变成矿泉水， 味道不对，使人半信半疑；其二，滤芯所滤去的污染物长期存在于滤芯中，其中细菌 会大量繁殖，成了下一次过滤时的细菌发源地。真正的天然矿泉水即便是没有受到污 染，可还是难免有重金属、有害元素、微生物和腐殖质等污染物的存在，它还是一个 细菌繁殖的温床。尽管矿泉水含有利于人体的微量元素，可人们从粮食、蔬莱、水果 和肉类中摄取的微量元素可谓足矣，过量的摄取微量元素反而会导致微量元素的代谢 失调，增加尿结石和胆结石的发病率。 2.1.1.22.1.1.2 纯净水定义纯净水定义 纯净水是近年在美国、日本等发达国家消然兴起的最新饮料，一种中性饮料，是 不含任何杂质的水，日本人叫它“真水”，美国人叫它“PURE-WATER”。我国一般称 为“超级纯净水”、“太空水”、“纯净水”。“纯净水”可以说是饮用水顿域的一 场革命是新一代中性饮料，是经过特珠工艺处理后保留了除了 H2O 以外凡乎不含别的 物质的水。是一种去除了水中各处包括病毒、病菌在内的有毒有害物质和所有无机盐 离子、重金属离子而得到的当今认为是最安全、最卫生、最可靠的饮用水，进一步保 11 留水中的活性氧，使之成为活化水，能活化细胞并增强免疫力和抵抗力，防止和减少 多种癌症、结石及心血管等疾病的发生，能逐渐对以前所蓄积的毒物加以溶解并排出 体外。这种水尤其适合老人、儿童、孕妇及慢性病患者饮用，水质晶莹、清澈，喝起 来甘醇味美。这种纯净、无菌的理想饮料正是当令人们在市场上追求的纯度最高、质 量最高的水。 2 2.1.21.2 国家饮用水行业现状国家饮用水行业现状 2.1.2.12.1.2.1  饮用水的国家标准饮用水的国家标准 1987 年我国首次颁布的国家标准饮用天然矿泉水（GB8537-87），规定的 9 项界限指标，是根据我国的矿泉水资源特点并参考一些国家的标准经过论证而制定的。 与欧共体（EC）标准指令和联合国食品法典委员会（CAC）法典标准相比，既有共同之 处，也有自己的特点。但是都强调其天然性和对人体健康无害的原则，有关水的限量 指标，污染指标、微生物指标等要求是一致的，并根据国际先进标准进行同步调整， 于 1995 年做了第一次修订，最近又进行了第二次修订。所以，我国的饮用矿泉水标准 与发达国家、欧共体、国际食品法典委员会的标准是在同一水平上的，完全可以保证 产品的“天然、纯净、安全、卫生”的要求。 2.1.2.22.1.2.2  国家饮用水行业市场环境国家饮用水行业市场环境 我国饮用天然矿泉水产业规模化开发始于上世纪 80 年代中期。 我国矿泉水产业进入上世纪 90 年代以后，其产销量发展较快。全国矿泉水产量自 1990 年的 15 万吨（80 余厂家）增加到 1994 年的 93 万吨、1995 年 169 万吨（国家统 计局资料）、1997 年的 194 万吨，进入 1998 年以后桶装纯净水更是大幅度增加，且 以内年 350%的惊人素的递增。中国纯净水市场从无到有，从小到大，从产量快速扩张 到结构明显升级，逐步形成有中国特色的多样化、多层次的消费市场。 一项调查显示，城市居民中已有 30%人经常引用纯净水，另有 50%人对纯净水持有 接受态度，14%人抱有无所谓态度，而持有排斥态度的仅有 6%。 我们无法准确估计纯净水市场到底多庞大，但一个数据足让人民瞠目。那就是 1998 年全国共消耗瓶（桶装）饮用水 100 亿瓶（桶）。从 2005 年到 2007 年，中国瓶 （桶）装饮用水产量均在一千多万吨，同比增长 14%；2008 年，全国瓶（桶）装饮用 水产量为 24，755，766.64 吨，2009 年，全国瓶（桶）装饮用水产量为 31，590，309.80 吨。 12 毫无疑问，纯净水市场具有无比巨大的消费市场，但许多城市的纯净水市场仍然 处于卖方阶段，还有极大的市场空白，尤其是很多县级城市甚至没有当地的纯净水生 产厂，由此我们可以看到瓶装、桶装纯净水矿泉水产业蕴含无限的商机，基于这几点， XXXXAA 商贸有限责任公司决定投资 1600 万元，建设年产量 1 万吨的纯净水及配套 1600 万瓶/年矿泉水的项目。 2 2.1.31.3 项目发起人及发起缘由项目发起人及发起缘由 2.1.3.12.1.3.1 发起人发起人 XXAA 商贸有限责任公司纯净水和矿泉水生产项目由 XXAA 商贸有限责任公司发起。 2.1.3.22.1.3.2 发起缘由发起缘由 XX 没有一家专门从事矿泉水其及饮料、矿泉水瓶生产的企业。XXAA 商贸有限责任 公司，正是依托这一区位优势，决定引进资金，技术、人才，在 XX 成立一家专门从事、 纯净水、矿泉水其及饮料、矿泉水瓶生产的企业。计划通过水口水岸和那花、布局边 贸点，将产品运往越南及东南亚各国，从南友高速公路将产品运往全国各地销售。 2 2. .2 2 建建设设单单位位发发展展概概况况 XXAA 商贸有限责任公司将在 XX 成立第一家专门从事、纯净水、矿泉水其及饮料、 矿泉水瓶生产的企业。故为新成立的企业。 2 2. .3 3 项项目目投投资资的的必必要要性性 随着经济的迅速发展，工业废水、城乡生活污水排放量和农药、化肥用量的不断 增加，许多地方的饮用水源受到污染，水中污染物含量严重超标，全球水资源正在遭 受前所未有的污染和破坏。我国环保部门统计，全国 82的河流受到不同程度的污染； 在我国七大水系中，不适合做引用水源的河段已接近 40；城市水域中 78的河段不 适合做饮用水源；约 50的城市地下水受到污染；个别地方癌症发病率居高不下， 80的疾病与饮水有关。这些触目惊心的数字除了警世国人要珍惜仅有的水资源，也 给净水行业快速发展提供了契机。 13 国内自来水处理工艺的相对落后，仅仅停留在消毒杀菌方面，而面对当前工业与 生活废水中的有机物污染（如氯、氟、砷、有机盐类）等致癌物质的处理在财政投入 方面无能为力。面对这一现状，中国的水市场在近年发展很快，以桶装水为主的饮水 机迅速占领市。普通的饮水问题已成为老百姓的一大消费热点。 据调查，港澳台、日本和东南亚、欧美等国家和地区对天然矿泉水需求量日益增 加。美国的矿泉水需求量每年以 20%递增，东南亚各国人均矿泉水饮用量是我国人均 的 25 倍。在国内，随着人民生活水平的提高和消费观念的转变，对天然矿泉水需求 量也越来越大，市场前景非常广阔。 综上所述，本项目的建设十分必要。 14 第三章第三章市场预测和分析市场预测和分析 3 3. .1 1 矿矿泉泉水水、纯纯净净水水项项目目发发展展的的背背景景 3 3.1.11.1 产品产量及销售量的调查产品产量及销售量的调查 近年来，随着人们对生活质量的要求日益提高，从 2005 年到 2007 年，中国瓶 （桶）装饮用水产量均在一千多万吨，同比增长 14%；2008 年，全国瓶（桶）装饮用 水产量为 24，755，766.64 吨，2009 年，全国瓶（桶）装饮用水产量为 31，590，309.80 吨。 3 3.1.21.2 相关政策相关政策 2005 年“两会”前夕，清华大学的王占生教授与钱易院士、哈尔滨工业大学的李 圭白院士、中国疾病预防控制中心环境所的陈昌杰、凌波研究员等 18 位知名专家一起， 共同起草了一份关于尽早修订和颁发国家标准生活饮用水卫生标准的建议，并通 过担任全国人大环境资源委员会副主任委员的钱易递交到全国人大环境资源委员会。 建议书呼吁领导部门能够正视我国生活饮用水水质现状，以大局为重，尽快进行协调， 由相关部委联合发布新版生活饮用水卫生标准生活饮用水卫生标准及其配套检验方法，并加强及落实 有关科研力量进行水质与健康关系的基础研究。 2005 年 3 月 5 日，温家宝总理在“十届三次”人大的政府工作报告中郑重承诺 “让人民群众喝上干净的水”；3 月 23 日，温家宝又主持召开国务院常务会议，审议 并原则通过2005-20062005-2006 年农村饮水安全应急工程规划年农村饮水安全应急工程规划，计划再解决 2000 多万农村 人口的饮水困难，并且“优先解决对农民生活和身体健康影响较大的饮水安全问题” （同上，2005）。那么，什么才是“安全”呢？直到这时，对“终极标尺”的反思才 开始浮出水面。 在 2006 年 12 月 29 日，国家标准委和卫生部联合发布了经过修订的生活饮用水生活饮用水 卫生标准（卫生标准（GB574922006GB574922006）和 13 项生活饮用水卫生检验方法国家标准，检查指标也 由原来的 35 项增加到 106 项。 3 3.1.31.3 技术现状技术现状 15 我国饮用水常规的处理方法(混凝、沉淀、过滤、消毒等) ，主要是去除水中的悬 浮物和细菌，而对各种溶解性化学物质的去除率较低，不能完全消除水污染造成的危 害，更不能满足人们对饮用水的高标准要求，加之长距离管道输送和高层水箱的二次 污染，饮用水已不再安全或卫生。 因此应尽快采用先进的技术对饮用水进行较为全面 的处理。目前，随着水源污染的加剧和各国饮用水标准的提高，可去除各种有机物和 有害化学物质的“饮用水深度处理”技术日益受到人们的重视。 新时代要求采用更有效的水处理方法，寻求一种占地少、维护管理方便、处理水质 稳定的工艺已成为人们普遍关注的课题。下面为常用的几种水处理方法： 1 1、活性炭吸附法、活性炭吸附法 该方法可以通过活性炭吸附去除水中的臭味、天然及合成有机物、微污染物质等， 出水水质虽好，但对有毒的重金属、一般的盐类、致癌的亚硝酸盐和放射性物质、细 菌、病毒等则收不到去除效果，有些物质(如细菌) 在处理时间长时甚至会略有增加。 再者活性炭的价格也较高，使其使用受到了一定的 限制。 2 2、臭氧氧化法、臭氧氧化法 臭氧的消毒能力强，能氧化有机物，去除水中的色、味，溶解性的铁、锰及酚等。 但其在水中不稳定，容易失效，在管网中杀菌效力不能持久;而且设备复杂，投资大， 能耗也大，目前在我国应用较少。 另外，臭氧氧化后的水因新生了小分子有机化合物，使水的生物稳定性变差。 当前， 通常把臭氧与活性炭联合应用，其效果较佳。 3 3、膜分离技术的应用、膜分离技术的应用 膜分离技术是一门新兴的高效分离、浓缩、提纯、净化技术，其主要特点是节能 (因为膜分离过程不发生相变化) 、分离对象广(有机物和无机物、病毒、细菌、微粒) 、装置简单、易操作、易于自控、易维修(因为只是用压力作为膜分离的推动力) ，特 别适用于对热敏感物质的分离、分级、浓缩与富集(因为分离过程只需在常温下进行) 。 目前，在世界范围内已开发研制出的有机膜主要有微滤膜(MF) 、超滤膜(UF) 、纳 滤膜(NF) 和反渗透膜(RO) 。 其中的微滤(MF) 和超滤(UF) , 因不能脱除各种低分子 物质，故单独使用时不能称之为深度处理。 16 目前，随着水源的环境污染加剧和饮用水标准的提高，重点改善饮用水水质是国 际健康饮水的新潮流。传统的净水工艺已不能满足人们对饮用水质量的要求，去除各 种有机物和有害化学物质的“饮用水深度处理”技术日益受到人们的重视。 3 3. .2 2 市市场场分分析析和和营营销销方方案案 3 3.2.12.1 市场分析市场分析 纯净水是自来水或者抽取地下水，经过现代工业技术处理形成的水，由灌装生产线灌 装得到的产品。由于城市的发展，密集型的住宅和办公地点的出现，使得桶（瓶）装纯 净水有了市场。桶（瓶）装纯净水方便了大众，节约了时间，是一种服务行业的伴生产 物，纯净凭借其现代、时尚、方便、卫生的引用特点，成为人们的健康饮水标准。纯净 水市场呈现殷切、旺盛的需求。 美国本土生产的可口可乐就是用纯净水灌装的。在日本饮用叫做“真水”的纯净水的 人已达 70%，在韩国举办的 88 年奥运会上纯净水被指定为运动饮用水。随着人们对水质 净化程度要求的提高以及对人体所需微量元素补充的重新认识，饮用纯净水的现念巳在 我国开始形成，我国发达地区已可见到纯净水。广东、福建街头彼彼皆是。生活水平不 断提高的我国人民饮用水观念更加世界化。饮用纯净水的潮流也会逐步形成，市场很大。 如果考虑到纯净水可进一步开发成活性水，市场前景更为可观。 2008 年，全国桶装（瓶装）纯净水销售量为 2475.58 万吨，较 2007 年的 1811.87 万 吨增长了 37%。其中康师傅以 403 万吨的绝对优势占据第一位；哇哈哈以 300 多万吨的销 售量紧随其后；第三、第四分别是农夫山泉和怡宝，分别销售均超过 100 万吨。 3 3.2.22.2 产品整体优势产品整体优势 3.2.2.13.2.2.1 市场优势市场优势 纯净水市场这几年来总体是稳中有升的。消费群已经基本培育成功，按照业内人士 的说法，“习惯了喝桶装水的人，一般很少会改去喝自来水了”。现在人们生活条件好 了，一桶水 10 元钱左右，一个月大约几十元钱，大多数人还是可以承受得起的，所以， 现在不少人不光买纯净水回家喝，连煮饭、洗脸等等也都用纯净水了。 17 3.2.2.13.2.2.1 产品优势产品优势 纯净水矿泉水溶解度高，与人体细胞亲和力最强，有促进新陈代谢的功效；能消除 人体消化(消化食品)系统中的油(油食品)腻，消除血管上的血脂，降低胆固醇；服药时 饮用纯净水有助药物充分溶解、吸收，从而提高疗效，又可使药的残余物及时排出；可 滋润皮肤，有利美容(美容食品)，可延缓乙醇的吸收，有解酒作用。用纯净水泡茶，不 会有茶垢；用纯净水煮汤、做饭，其味道是自来水无法相比的；用纯净水盥洗可促进新 陈代谢，熨衣服、烧开水更不会有结垢的困扰。 在金融危机的背景下，“喝健康”为市民的消费心态，从 2008 年起，国内的碳酸饮 料、果汁市场份额分别下降了 17%和 18而且矿物质水经济实惠,只需花更少的钱就可以满足身心需求。 根据行业部门的统计,自 7 年前康师傅矿物质水面世以来,先后有可口可乐、娃哈哈、屈 臣氏、统一、乐百氏、达利园和今麦郎等品牌加入矿物质水的生产行列,无形中加速了市 场的成长速度,提高了消费者的接受程度，尤其是 2008 年矿物质水成功进入奥运赛场,成 为运动员和观众的首选瓶装水,促使整个行业从 07 年到 08 年成长 41%?08 年到 09 年成长 13%的业绩骄人。 2008 年的金融风暴对整个饮用水行业确实造成了一定冲击，但对上了规模的大企业、 一线品牌、中高档品牌冲击有限。可以说，金融风暴甚至还是一线品牌的一次机遇，因 为随着二三线水厂的逐渐消亡，让出了部份市场份额，同时食品安全危机让消费者更关 注品牌，对食品的大品牌关注度会提升，在此环境下，更有利于名牌水企的发展。2008 年，广东饮用水领头羊怡宝、山泉水第一品牌鼎湖山泉、矿泉水名牌益力、景田等均交 出了较好的成绩单，尤其是怡宝，保持了 30%的高速增长。 国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会联合发布的饮用天然矿泉 水国家新标准 2009 年内正式实施，该稿中相对原有的饮用天然矿泉水(GB8537-1995)有 了几项较大的改动，尤其是删除了菌落总数这一项指标，得到了行业内多数企业的欢迎。 取消菌落总数，有助于提高行业合格率。国家取消菌落总数这一指标，是基于行业的整 体水平在提高，可以与国际接轨，也有利于出口贸易的正常往来，不会因双重标准而造 成尴尬。该改动是推动了行业的进步和发展，日后行业的合格率也将随之提高。 3 3.3.23.2 行业技术发展趋势行业技术发展趋势 20 目前，随着水源的环境污染加剧和饮用水标准的提高，重点改善饮用水水质是国 际健康饮水的新潮流。传统的净水工艺已不能满足人们对饮用水质量的要求，去除各 种有机物和有害化学物质的“饮用水深度处理”技术日益受到人们的重视。 21 第四章第四章建设条件和厂址选择建设条件和厂址选择 4 4. .1 1 项项目目区区概概况况 4 4.1.11.1 地理位置地理位置 XX 位于 X 省西南部。 4 4.1.21.2 地形地貌地形地貌 XX 底地势为南北高、中东部较低，南北部为高山土岭、峰丛谷地，中东部为低丘 台地、平原。地形以 XX 盆地著称，一般海拔约 200 米，最高峰大青山海拔 1046 米。 XX 主要河流有水口河、平而河、左江、明江、黑水河等，县内总流长约 178.5 公里。 4 4.1.31.3 自然条件自然条件 XX 属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛。年日照时数 1600 多时，平均气 温 21.123.1 度之间，年无霜期长达 340 多天，年降雨量 1200 毫米以上。全年光 照充足，且光、水同季。全年夏长冬短。 4 4.1.41.4 地震烈度地震烈度 根据“建筑抗震设计规范（GB50011-2001）”，XX 地震烈度为六度。 4 4.1.51.5 气象、水文条件气象、水文条件 （1）.极端最高气温：40.1 （2）.极端最低气温：-1.5 （3）.年平均气温： 22.1 （4）.历年最大风速：1.7m/s （5）.常年主导风向：东南风 （6）.年平均降雨量：1356mm 4 4.1.61.6 基本风压基本风压 根据“全国基本风压分布图”该地区基本风压为 Wo=0.30kN/m2。 22 4 4.1.71.7 历史沿革历史沿革 XX 是一座历史文化名城和古商埠。境内自然风光秀丽，地质景观独特，名胜古迹 甚多。19 世纪后期，XX 被辟为商埠，从而一直是我国与越南及东南亚各国进行文化、 贸易交往的重要门户，素有“小香港”、“边陲重镇”之称。XX 有壮民族文化瑰宝左 江花山崖壁画，有抗法古迹小连城，有一代伟人邓小平组织领导发动的震惊中外的 XX 起义所留下的光辉足迹，有越南国父胡志明等越南革命者秘密活动旧址和法国驻 XX 领 事旧址、红八军军部旧址等大量人文、历史景观；有极具壮民族文化底蕴的“天琴艺 术”、还有弄岗国家级自然保护区、左江风光、中山公园、响水瀑布、紫霞洞、跑马 洞、双龙戏珠、水陇泉等自然景观。 4 4.1.71.7 经济概况经济概况 现 XX 境内有 1 个国家一类口岸、1 个二类口岸和 5 个边民互市点。水口口岸是国 家一类口岸，距越南高平市 64 公里，离越南广和县驮隆镇仅 10 公里；科甲口岸属地 方口岸，距越南下琅县 17 公里；那花边民互市点东距越南谅山市 90 公里，西离高平 市 70 公里，纵深至越北工业重镇太原市 110 公里，地处谅山、高平、太原三市的三角 交叉地带，具有良好的贸易条件。近年来，XX 紧紧抓住中国东盟自由贸易区的建 立、泛珠三角区域合作、西部大开发和“两廊一圈经济合作以及大湄公河次区域合作 所带来的历史性发展机遇，充分利用好上级给予沿边地区边贸优惠政策，大力发展边 境贸易。一方面抓好边贸基础设施建设，优化投资软环境，制定优惠政策吸引外商。 另一方面积极鼓励和发动个体工商户及边民参与边贸经营。同时，开通了中国南高平国际汽车交通运输业务，促进了对外贸易的繁荣。2005 年全县外贸进出口额达 到 5.05 亿元，比 2000 年的 1.41 亿元增加 3.64 亿元，增长 2.58 倍，年均增长 29.08%。2006 年 XX 取得了跨国旅游落地签证权，XX 将迎来有史以来最有利的发展机 遇。 4 4. .2 2 建建设设地地区区的的选选择择 本项目位于 XX 城西区，龙北总场 A-2-1 地块，为工业用地，交通十分便利，地势 平坦，建设地点对工程施工和管理十分方便，道路、市政基础设施等配套完善。 23 4 4. .3 3 项项目目建建设设条条件件优优劣劣势势分分析析 4.3.14.3.1 优势条件技术优势优势条件技术优势 4.3.1.14.3.1.1 技术优势技术优势 XXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目劳动定员为 20 人，其中管理人 员 9 名，在人才结构具备新产品研发和新技术应用的可研技术攻关能力。同时 XXAA 商 贸有限责任公司与科研单位具有密切合作关系，依托科研单位的技术资源积极开发新 产品和新技术，为公司不断注入新的活力，此外为行业精英提供优厚的待遇和积极和 谐的环境，吸引其加盟公司，为公司发展备足后劲。 4.3.1.24.3.1.2 区域优势区域优势 本项目位于龙北总场 A-2-1 地块，为工业用地，交通十分便利，区位优势显著，交 通便利。 4.3.1.34.3.1.3 政府优势政府优势 本项目属于产业结构调整指导目录（2007 年）中城市基础设施及房地产类的 “镇排水和中水官网工程、供水水源及净水厂、污水处理工程该在和建设”行业，属于 国家鼓励类，符合国家产业政策。本项目的建设得到国家和地方政府的政策支持。在投 资环境以及供水、供电、土地征用等方面，当地政府都给与了本项目最大的支持和帮助。 4.3.24.3.2 主要障碍因素和解决方案主要障碍因素和解决方案 4.3.2.14.3.2.1 市场空间的拓展市场空间的拓展 本项目建成后的产品数量较大，要根据产品的销售确定产品的产量。项目建设单位需 要设立专门部门进行市场的拓展，这对本公司是一个新的挑战，尤其是产品进行市场的 时机和方式，对于本公司来说是一个新的课题，随着产量的增加和产品的成熟，必须开 拓外地的销售渠道和新的市场，需要聘用和培养一批精悍的销售队伍，以保证产品的顺 利销售。 4.3.2.24.3.2.2 项目风险管理项目风险管理 当前，我国饮用水产业经过多年发展逐渐走向成熟，在“便捷时代”、“健康时代” 之后进入“生态时代”。“便捷时代”，消费者缺乏基本的饮水安全、健康意识，消费 24 标准多以饮水品为主。消费者对饮水需求提高到健康的高度，围绕健康形成对节能、环 保、营养、服务等综合性需求，行业开始构建饮用水和谐生态环境。 公司要加强自身管理能力和技术水平，实施标准化战略，在纯净水制备过程中沿革执行 相关技术标准，加强对工人的技术培训指导和监督，保证产品质量。同时，对节能、环 保。营养。服务加强要求，构建饮用水和谐生态环境。 25 第五章第五章工程技术方案工程技术方案 5 5. .1 1 建建设设规规模模和和项项目目组组成成 XXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目用地面积约 22 亩，厂区东西宽 77.36 米，南北长 171.37 米，主要建设厂房、化验室、办公楼、职工宿舍、食堂、道 路环保、给排水工程的配套设施等，约 1.77 万平方米。项目投产后，生产 1 万吨/年 纯净水及配套 1600 万瓶/年矿泉水。 项目组成表 序号主要指标单 位数 量备 注 办公综合楼 4731.355F 生产车间 4533.725F 员工综合宿舍楼 5910.515F 产品定样检验 中心 1777.642F 1j 建 设 规 模 原料储备中心 788.153F 5 5. .2 2 建建设设规规划划和和总总体体布布局局 5 5.2.12.1 总图依据和基础资料总图依据和基础资料 总平面根据以下资料进行设计: a.总平面图。 b.建设单位提供的地形图，用地范围图。 c.建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。 d.当地城市规划，环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。 e.建设单位的意见和当地有关情况。 f.建筑、水等专业提供的设计资料及要求。 26 5 5.2.22.2 厂区总平面布置厂区总平面布置 6.3.2.1 总平面布置 布局原则： 体现时代特点，努力创造一个现代化无污染厂区的新形象； 充分考虑办公综合楼、生产车间、员工综合楼、成品待检中心、原料储备中心 等之间的联系； 满足生产运作、配套工程、交通运输、行业规范的要求； 坚持充分利用土地资源的原则，充分重视生态观念、绿色环保、节能与可持续 发展的观念。 根据本项目行业特点和厂区各个建筑物的功能要求，结合厂区地形，气象条件综 合因素，因地制宜底布置本工程建筑物，使得厂区总图布置符合物流有序、经济合理、 安全环保的要求，同事满足合理紧凑、节省用地的原则，为员工创造一个良好的工作 环境。 为了充分合理利用土体，本着物流顺畅、便于管理，形式美观的设计思路，整个 地块设置了两个出入口，一个是龙北路的交通主干道上，为主要出入口，另一个在地 块的东北方向，为次要出入口，为货运出入口，附近布置了生态停车场。生产区位于 地块的西面，办公生活区位于地块的东面，中间布置了大片的绿化空间。 办公综合楼和生产车间沿交通干道一体化布置，总长 129.5 米，宽 15.9 米，距离 用地边线 5 米，中间设置进出厂区的 8 米宽，7 米高通道，方便进出；员工综合宿舍 楼布置在地块的东向，长 72.2 米，宽 17.0 米，距离用地边线 6 米，用绿化带与道路 隔开，并且远离生产车间和交通主干道最大限度减少噪音和生产对居住的影响；产品 定样检验中心，位于地块的正北面，长 49.9 米，宽 20.95 米，与生产车间靠近；另外 原料储备中心位于地块的西北面，长 17.93 米，宽 13.9 米。 5 5.2.32.3 竖向布置竖向布置 厂区竖向设计根据原有地坪标高，结合平坦的地势，全厂在一个平面上，同时考虑厂 区排水顺畅，道路按照 0.3%到 3%的坡度设计，尽量减少土方工程量。 5 5.2.42.4 厂区道路和绿化厂区道路和绿化 27 作为现代化工程，应使厂内、厂外交通运输相适应。厂区道路出入口部分宽度为 8 米， 其余均为 4 米的单行道，道路环绕地块中心的绿地布置，形成环形路网既保证了绿地的 完整性，又能便捷到达每一栋建筑，能满足厂内运输和厂区消防疏散等的要求。 绿化主要为中心绿化，结合建筑周边或者地块周边的绿化、生态停车场的绿化，因地 制宜的种植适合当地气候和自然条件的花草树木，沿着镂空围墙设置绿篱，中心绿地布 置花坛，使全场形成点线面相结合的绿化空间，力求创造一个整洁、美观的生产环境。 5.2.55.2.5 总平面主要经济技术指标总平面主要经济技术指标 XXAA 商贸有限责任公司纯净水和瓶装矿泉水项目 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号主要指标单 位数 量备 注 万 t 11 生产规模 万瓶 1600 办公综合楼 4731.35 生产车间 4533.72 员工综合宿舍楼 5910.51 产品定样检验 中心 1777.64 1j 建 设 规 模 原料储备中心 788.15 2 总建筑面积 17741.37 3 总投资万元 1600 4 劳动定员人 120 5 全年工作天数天 330 6 建筑占地面积 m23988.72 7 容积率 1.20 8 建筑密度 27% 9 道路面积 m23353 10 绿化率 57.7% 11 机动车停车位 32 28 5 5. .3 3 运运输输 工厂运输设计应符合企业工体规划要求，并根据生产线要求，运输现状，统筹安 排，合理组织人流、货流，确保工厂原材料运进和成品运出，使运输路线便捷，经济 合理，有利于提高劳动生产率，减轻劳动强度，使厂内外运输、装卸和储存形成一个 完整、连续的运输体系。 5 5. .4 4 建建筑筑设设计计 项目生产车间、仓库等建筑物设计遵循适用、经济、美观的方针，在满足工艺、 电气及给排水等专业需要的前提下，合理布置，综合考虑，尽量做到美观和环境相协 调。 建筑设计依据： 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 X 省壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2005 民用建筑设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范GB50016-2006 宿舍建筑设计规范JGJ36-2005 饮食建筑设计规范（GJ 64-89） 办公建筑设计规范（GJ 672006）（ 5562006） 工业建筑设计通则 建筑设计考虑充分利用用地，与环境相协调。 新建生产车间和办公综合楼一体化设计，建筑呈“一”字形布局，采用内廊式布 置，南北朝向，两栋建筑中间仅以变形缝隔开。层数均为 5 层，层高一层为 4.4m，到 五层层高为 3.9m，室内外高差均为 0.45 m。车间建筑面积 4533.72 、办公楼建筑面 积为 4731.35 。建筑高度为 19.95 m。 生产车间生产车间火灾危险性为丙类，建筑耐火等级为二级，按照 6 度抗震设防，结构安 全使用年限为 50 年。一层为桶装水成品间和员工出入口，二层为桶装水和瓶装水待检 29 间，三层为瓶装水成品间，四层五层分别为桶装水和瓶装水的生产车间和灌装车间。 建筑设计了两部封闭楼梯和货梯，方便货运又满足疏散要求，同时设计了一些绿化休 息空间、茶水间、卫生间、吸烟阳台，为员工提供一个人性化的生产空间。 办公综合楼办公综合楼 建筑耐火等级为二级，按照 6 度抗震设防，结构安全使用年限为 50 年。一层为门 厅、前台、接待区展示区和办公室，二、三层为办公室，四层为活动空间、五层为培 训用房以及辅助用房。建筑设计了两部封闭楼梯间和两部货梯，竖向交通合理，满足 疏散要求，绿化空间和茶水间为员工提供了便利。 员工宿舍综合楼员工宿舍综合楼 建筑耐火等级为二级，按照 6 度抗震设防，结构安全使用年限为 50 年。建筑呈 “一”字形布局，采用内廊式布置，东西朝向。层数为 5 层，一到三层层高均为 3 m，四、五层层高为 4.2 m，室内外高差 0.45m。建筑高度为 17.85 m。建筑面积为 5933.38。建筑一层到三层均为员工宿舍，一共有 53 户，员工宿舍为一房一厅一卫， 每套住户均有一个阳台，便于员工晾晒衣物；四层为员工餐厅和厨房，餐厅可供全厂 职工同时就餐，五层为员工活动中心。 原料储备中心原料储备中心 建筑耐火等级为二级，按照 6 度抗震设防，结构安全使用年限为 50 年。建筑为方 形，南北朝向，层数为 3 层，一到三层层高为 3.6 m，室内外高差 0.45 m。建筑高度 为 11.25m。建筑面积为 739.21。建筑主要具备储备功能，一层布置了卫生间，和货 运进出口,主楼梯紧贴货运出入口，便捷使用，其余三层均为仓储用房。另外一个室外 楼梯作为另一个安全出入口。 产品定样检验中心产品定样检验中心 建筑耐火等级为二级，按照 6 度抗震设防，结构安全使用年限为 50 年。建筑为长 形，南北朝向，层数为 2 层，一、二层高均为 3.9 m，室内外高差 0.45 m。建筑高度 为 8.25m。建筑面积为 1777.64。建筑主要作为产品的检测功能用房，两个室外楼梯 作为疏散，另外二层设计了一个露台，可作绿化，使建筑功能多样化和人性化。 建筑立面采用现代风格，简洁明快，银白色外墙氟碳漆涂料代表着工厂现代化特 有的科技感和工业气氛，结合局部玻璃幕墙的拼接体现大体量建筑的轻盈感。建筑室 内采用水泥砂浆地面，腻子内墙面，铝合金窗，木门；建筑顶棚为混合砂浆顶棚，刷 30 大白两道；屋面为高聚物改性沥青卷材上人防水屋面，防水等级为级防水；外墙采 用 M7.5 混合砂浆砌 MU10 烧结多孔砖 240 厚，所有外墙抹灰掺聚丙烯抗裂抗渗纤维； 外墙立面采用丙烯酸外墙涂料。 5 5. .5 5 结结构构设设计计 一一. . 工程概况工程概况 1. 本工程位于 X 省 XX 内，有原料储备中心、产品定样检验中心、员工宿舍综合 楼、生产车间和办公综合楼五个新建单体，均属多层建筑，各单体简介如下： （1）. 原料储备中心：为无地下室的地上三层建筑，长为 17.93 米，宽为 13.9 米，高 11.25 米；一至三层主要功能为储备中心。 （2）. 产品定样检验中心：为无地下室的地上二层建筑，长 49.9 米，宽 20.95 米，高 8.25 米；一至三层主要功能为产品定