绿地国际城海珀·兰轩土建工程质量监理实施细则

绿地国际城海珀兰轩土建工程质量监理实施细则编制：审批：陕西秦军国防工业工程建设监理所2008年05月16日目 录一、工程概况二、监理目标三、编制依据四、质量控制五、钢筋质量控制六、模板安装七、砼工程八、模板拆除检查九、砼养护十、现浇砼结构允许偏差十一、砼质量检查和缺陷的修整十二、砌体工程的质量控制十三、楼地面工程十四、屋面工程十五、装饰工程一、工程概况：项目名称：西安绿地国际城海泊.兰轩01、02#、03#、05#、06#住宅楼，一期地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及室外管网。 建筑规模：5栋小高层住宅楼、地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及相应室外管网。建筑面积69950 建筑特点：01#楼为砼框剪结构。总建筑面积9753，地下2层，地上10层，总高度为34.75M。地上主要用做住宅，地下部分主要为商业网点，地下二层为人防层。 02#楼为砼框剪结构，总建筑面积11517。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上主要用于住宅，地下部分主要用于自行车车库和物业办公及商业网点和人防。 03#楼为砼框剪结构，总建筑面积8237。地上14层地下二层。地上主要用于住宅，地下高分为车库。 05#楼为砼框剪结构，总建筑面积11539。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上部分为住宅，地下部分为车库、人防及物业办公。 06#楼为砼框剪结构，总建筑面积7201。地上14层地下二层。总高度为47.65M。地上用于住宅，地下用于人防及办公。 地下车库为砼框架结构，地下一层。总建筑面积11167。 入户大堂总建筑面积418，地下一层。二、监理目标在工程施工阶段监理单位依据合同对承建单位进行监督管理，其主要工作是控制工种建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理。协调有关单位的工作关系。现场管理组织，实现工程工期按期完成。工程质量按照施工合同约定，达到建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）的要求。投资控制在预标投资以内的预期目标。三、编制依据：1、监理合同2、监理规划3、施工图及变更文件4、工程建设标准强制性条文及施工质量验收规范5、施工合同，施工组织设计四、质量控制：1、原材料及机械设备进场的质量控制。（1）、进入施工现场的所有建筑材料要求出具合格证书，且并按规范规定的对材料进行复试试验。送验材料取样送样均应有监理方见证人见证并签字，复试合格后方可使用。（2）、机械设备：进场的主要机械设备要满足工程使用要求。安装前要有有关部门检测报告，安装完毕后要进行试用验收。2、施工质量控制（1）、定位放线进行复核检查。（2）、标高控制：每次找平均由基准点来控制高程。按设计图纸计算高程点，实测点均控制在10以内。（3）、回填土工程：基底处理和所有回填土料必须符合设计和施工规范要求。按规定分层夯实压密实。干密度测定结果必须符合设计要求和规范规定，其标高允许误差为50。表面平整度允许误差为2。五、钢筋质量控制1、钢筋进入施工现场必须有钢筋生产厂家的产品合格证、出厂检验报告，根据进场的钢筋批数和钢筋的种类，按现行国家标准抽样进行力学试验，即钢筋复试，其试验质量结果必须符合有关标准和规定。2、每批钢筋中抽样为5%，进行外形尺寸，表面质量和重量差的检查。钢筋表面不应有影响钢筋力学性能的裂纹，折叠、结疤、压痕机械和其它影响使用的缺陷。3、钢筋焊缝的长度及厚度必须符合设计要求及施工规范要求。焊缝表面要求平整，不得有凹陷、焊瘤、吃肉、咬筋现象。接头不得有裂纹。钢筋电渣压力焊的钢筋接头逐个进行外观检查。强度检验，从每批成品中切取三个试件拉伸试验。接头焊包要均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷，接头处钢筋的轴线偏差不得超过0.1钢筋直径，同时不得大于2mm。4、钢筋直螺纹的加工时，对已加工完成的钢筋丝头螺纹，应用螺纹量规及卡尺对螺纹外观质量，长度和尺寸进行检查检查合格的使用保护帽加以保护，施工单位应将检验合格的钢筋丝头螺纹分批次检查验收。钢筋现场连接后施工单位的质检员应采用力距扳手对接头的拧紧力距进行检查，将检查记录报监理，监理抽查验收。六、模板工程1、砼结构的模板工程是砼结构构件的重要工具。采用先进的模板技术，对于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本实现文明施工具有十分重要的作用。目前在建筑施工中已形成有组合式，工具化和永久式的三大系列模板体系，但不管采用哪一种模板施工，模板的支设都得符合施工规范的规定，如：模板及其支架应具有足够的承载能力，有足够的刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量及侧压力和施工荷载。要保证工程结构和构件的各部分形状、尺寸和位置的正确性，达到砼养护方便的条件。2、模板安装拼接缝要严密、牢固不得有漏浆和跑模现象。必须满足设计要求。3、要做好模板安装前的准备工作，模板在安装之前模板应先涂刷脱模剂，做好模板的基准定位工作，以便模板的安装和校正。做好模板安装标高的测量、放线，根据标高的要求，将模板安装到位，确保模板安装的正确性和平整性达到要求，模板的配件及扭件必须装插牢固，不得有松动现象，支柱和斜撑下的支撑面要平整扎实要有足够的受压面积，以免砼浇筑发现跑模漏浆现象。4、模板工程的质量控制要点（1）、首先检查支模前基底弹线是否正确。（2）、模板是否支撑牢固、可靠。（3）、梁、板底模是否起拱，起拱是否达到要求。（4）、预埋件、预留洞口的位置、标高、尺寸应复核并牢固、牢靠。（5）、合模前钢筋隐蔽，砼保护层是否符合设计要求。七、砼工程：砼工程质量监理包括试验检测灌注前的检查、灌注过程中的旁站、拆模前的报验、拆模后砼外观质量的检查。1、材料和砼质量抽检内容和检测频率：（1）、施工人员应按下列频率进行原材料和砼强度检验，取样前应 应书面通知监理部验试员进行见证取样。（2）材料测试验，水泥同品种、同强度等级每400T为一批，从20袋中取12作水泥安定性试验。专业监理工程师认为有必要时作水泥强度试验。砂石200m为一批，从砂石堆的上中下取砂20石子60，石子做为试验用料。（3）、砼的试配取样,普通砼取样为水泥25、砂35、石子50。抗渗砼水泥50、砂60、石子100。（4）、砼强度试验，厚大结构每100m，取一组（3块）试块。整体式结构每50m，取一组试块。混合结构每20m取一组试块。防渗砼按500m取二组（12块），每增加250500 m取二组。（5）、当试验有结果时，施工人员应会同监理部试验员检查试验报告。并将试验结果复印件报监理部备查。当试验结果不合格时，施工人员应会同监理部试验员按规范要求进行复试或按不合格论处。并立即书面通知监理部，监理部有权对原材料和砼强度进行随机抽查，施工人员应给予协助。2、砼浇筑前的检查：（1）、建设、施工、监理等单位考察商砼工厂，最后确认商品砼工厂。或少量砼现场机械搅拌，按设计和规范要求提出砼试配要求。砼试配通知单提交监理部核实存档。（2）、自拌砼的水泥、砂、石子、外加剂的出厂保证书和试验报告及现场抽样报告等提交监理部专业监理工程师，对水泥、砂、石子、外加剂进行验收，查水泥出厂日期和批号，超过三个月有效期再抽样检测。未经验收或验收不合格严禁在本工程使用，并应在专业监理工程师书面签署不得使用时8小时内应运出施工现场。（3）、施工单位专题报送砼浇筑顺序和施工方法报专业监理工程师认可，或按已审批的施工组织设计进行。（4）、木模板浇水湿润，但不得有积水。钢模板在热天应 当浇水。对模板内的杂物和钢筋上的油污要清理干净。（5）、施工单位填写砼浇筑申请报告及时报监理部，各专业监理人员应对申请报验对钢筋砼、模板、材料、水、电、暖通等监理工程是否已检查验收签字。最后由总监理或项目监理负责人书面签发给施工单位后，方可进行砼浇筑。3、砼浇筑过程中质量监理（1）、监理员跟班在浇筑现场和搅拌现场，旁站拌和、浇筑质量。并及时记录拌和、浇筑质量。发现问题及时向专业监理工程师或总监汇报。（2）、监理员跟班现场搅拌时应经常检查材料配合比，每车过磅、搅拌时间、坍落度等情况，并记录汇总。（3）、商砼每车出料前，高速12r/min左右转动，1min再反转出料。应检测砼的坍落度。（4）、督促施工单位做砼强度和抗渗砼试块，对商砼每车到施工现场后，要求均做坍落度试验，不符合要求的一律退场。不得随意在砼内加水。监理员3040分钟抽查一次坍落度，并按施工单位应检验强度频率的基础上抽查15%砼强度。督促承包商记录清楚退场砼车的车号，退场和进场时间来 断是否在场外给砼加水。（5）、检查督促操作人员按审批的砼浇筑顺序和方法进行，对大体积、大面积砼分层、分段浇筑的间隔时间控制的初凝前，对大体积砼要经常检查温度。（6）、浇筑竖向结构砼前，在底部先浇厚50100与砼内砂浆相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。浇捣高度超过3M应用串筒、 使砼下落或开门预留洞。（7）、砼必须捣固密实，不得漏振，振动器避免碰撞钢筋和模板。柱、墙用插入式振动器振实。一般振动器相间距离为3040，时间为1015S，振动器一般插入50左右。楼层一般选用平板振动器振实，过厚的砼板最后必须用平板振动器振实，移动的间距应保证振动器的平板能覆盖已振实的砼边缘。初凝前再用木抹收光。（8）、操作人员不得直接在模板支撑和已绑扎好的钢筋上行走，模板内的横木支撑（临时）在砼浇筑时必须随时取出，不得埋入砼中。（9）、砼浇筑过程中，专业监理工程师或监理员应经常观察模板、支架、钢筋特别是板的上层筋和预埋件、留洞的情况。发现有变形、移动位置时，及时采取措施进行处理。（10）、浇筑砼必须连续进行，如遇特殊情况上不能保证时。必须按规定设置施工缝，浇筑砼的间歇时间超过规范允许时间应留施工缝。（11）、在浇筑与柱和墙连动整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇11.5小时再继续浇筑砼。楼板浇筑中监理人员经常检查砼板的厚度和上下砼的保护层。4、施工缝的留置按审批施工方案进行，在施工缝处继续浇筑时。必须在已浇筑砼强度达到1.2N/以上，监理人员应现场检查施工缝 毛、清理湿润、接桨交情况并做好记记录。八、模板拆除检查（1）、拆模程序：一般应后支的先拆，先支的后拆。先排除非承重部分，后拆除承重部分。重大复杂的的模板拆除，应制定出拆除方案再拆除。（2）、非承重的侧板，在砼强度应能保证其表面棱角不因拆模而损坏后方可拆模。（3）、大模板在常温条件下，墙体砼强度必须超过 时方准拆模。但不能在墙上晃动、撬动或用大锤砸模板。（4）、底模当模板结构跨度小于8M和悬臂构件小于或等于2M时。砼达到设计标准值的75%；当梁板构结跨度大于8M和悬臂构件大于2M时。砼强度达到设计强度标准值的100%；方可拆模。（5）、已拆除模板及其支架的结构，在砼强度符合设计砼强度等级后，方可承受全部使用 载，施工中不得超载使用。并严禁集中堆放过重的建筑材料。九、砼的养护（1）、砼浇筑完毕后的12小时内，对砼要加以覆盖和浇水养护。浇水次数应保持春处于湿润状态。当气温平均在5C和5C以下时，不得浇水。（2）、大体积砼应覆盖一层塑料薄膜，多层草垫等。（3）、砼浇筑后，要避免受冻。在温度急剧的变化的影响时采取有效的措施，防止在硬化时受到冲击、振动及过早的加载。十、现浇砼结构允许偏差（）（1）、轴线移位 基础15，独立基础10，墙柱梁8，剪力墙5。（2）、垂直度 层高5m 8，层高5m，全高H/1000且30。（3）、标高 层高10，全高30。（4）、截面尺寸8、5。（5）、表面平整度8。十一、砼质量检查和缺陷的修整（1）、拆模后检查砼结构表面有无缺陷，检查其偏差是否超过规范要求。（2）、检查砼试块强度，如未达到设计要求强度或发现有影响结构性能的缺陷与建设单位和设计单位联系，采取相应的措施解决。（3）、拆模发现砼存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞等现象，施工单位不得自行修整。而做好详细记录，报监理检查后。根据问题的严重程度按规范要求进行修整。（4）、防水砼壁的对拉螺栓，将迎水面的木块凿去，并割去露在外面的螺栓后，报监理验收并签字。再用高强度等级防水砂浆补密实。并进行养护，如有渗漏要重新修补。（5）、砼施工中容易出现的问题，为柱及剪力墙位移，截面尺寸不准、墙体砼厚度薄不一致。砼保护层过大或过小，烂脚烂根、不垂直。预防措施；支模时校正钢筋位置，模板之间连接用的U型卡或插销螺栓，支撑要可靠牢固。模板安装前模板底部应先用水冲干净，清理杂物然后用水泥砂浆找平以防漏浆。模板要清理干净，不能粘任何杂物，钢模板脱模剂涂刷要均匀。要严格控制砼级配比。要求砼不能出现离析现象，严格控制水灰比。十二、砌体工程的质量控制（1）、本工程是框架剪力墙结构，内墙选用200厚及非承重加气砼砌块。外墙填充选用200厚非承重砼小型多孔砖砌块。砌体选用砂以中砂为宜，不得含有杂物。设计要求的洞口，管道、沟 等应于砌筑时给予正确预留和预埋。未经设计同意，不得随意打凿墙体和在墙体上开凿水平沟 。宽度超过300和洞口上部应设置过梁。（2）、非承重加气砼砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑普通烧结砖或多孔砖，或普通小型多孔砖（空心砖），或现浇砼坎台，其高度不小于200。砌筑时应错磋砌筑，水平灰缝厚度宜为15，竖向灰缝宽度宜在20。砌体水平灰缝饱满度不得小于80%，竖向灰缝应用砌筑砂浆填实。不得有透明缝、瞎缝、假缝，墙顶采用45角斜砌挤紧，并用砂浆塞实。（3）、非承重砼小型多孔砌块砌筑墙体时，墙底层室内地面以下或防潮层以下的墙体。应采用强度不小于C20的砼灌实小砌块的孔洞。砌筑时应对孔错缝搭砌，墙体水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度宜为10。砌体水平灰缝应饱满，其饱满度以面积计算不得低于90%。竖向灰缝不得低于80%。十三、楼地面工程1、楼地面现浇板基层用高压空气清理干净，刷素水泥一道，20厚1:2.5干硬性水泥砂浆抹面并拍实，拉毛，其表面不得有裂纹，脱皮，麻面起砂等现象。2、楼梯踏步宽度和高度要一致。齿角整齐，面层表面平整，表面不