管井电井做法研究.ppt

管井及强弱电井做法研究,现状： 因水管井内管道多（加压自来水管、管井地漏及排水立管、消防立管及喷淋末端排水管）， 安装单位多（有总包水电、自来水单位、消防单位）；强电井因桥架为总包单位施工，户表由供电单位施工；弱电井桥架为消防单位施工、管线预埋为总包水电、穿线由智能化、电信、有线电视、消防、移动联通等单位，且这些管井及电井部分设计的空间狭小，综合这些原因，造成安装完后非常不美观。因此，为将公共部分最不容易做好的水管井、强弱电井做到美观，结合各地区优秀做法及安装部所有同事的智慧，做如下研究。,一、管井及电井安装空间审核 二、管井及电井施工顺序； 三、管井及电井建筑通用做法 四、管井管道安装做法 五、强弱电井安装做法 六、强弱电井防火封堵做法,管井及强弱电井做法研究,管井及强弱电井做法研究,一、管井及电井安装空间审核 1、在扩初图处来后，就要对设备井到空间进行审核； 2、管井：根据管道数量、管井内支管及水表安装要求的尺寸进行管道井空间的审核，对确实无法进行安装的需跟建筑一同进行公共部分空间的重新划分，确保安装及检修的空间； 3、强弱电井：根据桥架的数量及尺寸、每层的配电箱、电信消防智能化楼道箱的尺寸及箱体开门，电表的挂表空间进行审核，对确实无法进行安装的需跟建筑一同进行公共部分空间的重新划分，确保安装及检修的空间；,管井及强弱电井做法研究,一、管井及电井安装空间未审核造成安装困难的案例： 万科城二期的6#、10#、18#楼和三期的9#、15#、21#、28#楼的水管井宽度内空只有300mm,造成管道必须在砌筑管井墙体前完成，且以后的维修没有办法进行，如维修需拆除墙体！ 如在扩初设计时审核了，该管井可以往左边扩大些,二、管井及电井施工顺序 1、水电预留预埋（电管预埋、套管预埋）、土建预留管井洞口，需对预埋图纸审核； 2、开关插座底盒安装、过线盒安装及管线清通穿并钢丝； 3、管井及电井内预留模板拆除（土建), 垃圾清理； 4、管井及电井墙面粉刷 5、管井及电井 墙面天花腻子施工、油漆施工 6、套管清理及补刷银粉（预埋需采用镀锌钢套管） 7、管井管道安装、电井强弱电桥架安装 8、管井地面找平、收光； 9、管井封堵 10、管井地面刷环氧 注意：坚决不能违反施工顺序，工序交叉验收检查，不符合要求的整改完后才能进入下道工序,管井及强弱电井做法研究,二、管井及电井施工顺序,水电预留预埋（电管预埋、套管预埋）、土建预留管井洞口，需对预埋图纸审核；,开关插座底盒安装、过线盒安装及管线清通穿并钢丝； ；,管井及电井内预留模板拆除（土建), 垃圾清理；,管井及电井墙面粉刷,管井及电井 墙面天花腻子施工、油漆施工,套管清理及补刷银粉（预埋需采用镀锌钢套管）,管井管道安装、电井强弱电桥架安装,管井地面找平、收光；,管井封堵,管井地面刷环氧；,注意：坚决不能违反施工顺序，工序交叉验收检查，不符合要求的整改完后办理工序移交手续才能进入下道工序,三、管井及电井建筑通用做法： 墙面做法（按施工顺序） 1、墙面粉刷平整；阴阳角垂直； 2、腻子两遍、刮平打磨 3、乳胶漆一遍 天花做法（按施工顺序） 1、电井靠预留洞口边5公分贴保护不刷腻子； 2、腻子两遍、刮平打磨 3、乳胶漆一遍 地面做法： 地面做法（按施工顺序） 1、地面垃圾清理干净； 2、地面找平、门槛水泥收光； 3、地面干后滚刷环氧漆，墙面及管道根部需刷灰色地坪漆高度同门槛高度，门槛面刷漆； 4、锁门至干； 注意：地漏的保护；,管井及强弱电井做法研究,四、管井管道安装做法： 1、立管吊线、安装支架；立管安装； 2、水表角铁支架预制后安装；水表及阀门安装； 3、支管放线、安装支架或管卡，安装支管（给水管需增加止回阀安装）； 4、管道天花根部处安装PVC装饰圈；给水支管在管道上用油性笔写户号； 分区加压给水立管、分区消防立管挂管道标识； 注意：管道井在结构施工时，就需将立管定位、管井内支管走向根据设计图纸的内空进行深化设计、给各施工单位下发走向、定位图，并要求各单位严格按图施工；,管井及强弱电井做法研究,五、强弱电井安装做法： 1、放线、安装竖向桥架支架（集中预制支架），竖向桥架安装 2、放线、安装支架、接地扁铁安装； 3、放线、安装每层线槽；线槽需与过线盒底部平，覆盖过线盒； 4、桥架标识喷涂； 注意：在主体结构施工前，需对强电井的户表进线电缆、电表出线均设计金属线槽；对弱电井内的智能化、有线电视、电信、消防的设备箱及管道走向需进确定，合理布置，对各施工单位下发弱电内的设备定位图、管线定位图； 将在万科城、金色明俊、海上传奇做样板,管井及强弱电井做法研究,管井及强弱电井做法研究,六、强弱电井防火封堵做法： 1、强弱电井预留洞口天花处安装防火板（采用石材胶粘住）；预留洞口的地面处安装5公分厚、8公分宽的石材