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规章制度：_设备运行和维护保养制度单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 5 页设备运行和维护保养制度设备经过调研、设计、制造及选型、安装、调试生产之后,使用寿命的长短、有效利用率的高低、安全经济运行状况如何,在很大程度上取决于对它的利用,维护工作的好坏。为减少设备磨损、延长运行寿命、减少或避免突发性的故障,使设备处于正常工作状态,特制定设备使用和维护保养制度:1、所有设备都必须严格按照设备操作(运行)维护规程进行运行和维护。新设备投入运行前应由主管技术人员制定出操作、维护规程,组织操作工、维修工和使用单位负责人学习熟悉后,方能投入使用,使用初期,主管技术人员应经常检查了解运行情况。2、坚持设备的运行和维护相结合的原则,谁使用、谁维护,并实行专责制，主要设备实行包机制:大型设备、主要生产设备每班交接班时必须按设备保养维护要求进行保养维护。3、操作司机必须经过技术培训合格后持证上岗。合理使用设备、精心维护、定期加油定期进行日常维护、确保设备清洁、整齐、润滑、安全运行。4、维修工作要实行区域维修负责制,对负责管辖的设备做好巡回检查、计划维修和故障维修,重点、关键设备部位要进行检和日常检查,并做好记录。5、加强润滑管理。每台设备必须按润滑点位系统图进行润滑,并做好换油润滑记录。第 3 页 共 5 页设备运行技工(强电)职责二、岗位职责:1、在运行维护组领班领导下，认真执行机电设备设施管理制度、管理规范、管理规定。2、熟练掌握各系统设备的结构、性能、特点和维修保养方法。3、参与物业的接管验收和遗留工程的跟进工作。4、熟悉在管理物业的供水、供电、电梯、空调、消防等设备使用的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。5、负责对物业内机电设备的运行值班，并做好运行记录。6、按设备保养计划对设施设备进行保养、维修工作，对发生的问题，及时处理并向运行维护组领班汇报。7、定时巡视公共区域的设备设施情况，发现问题及时维修。8、保持值班室、高低压配电房和水泵房、电梯机房、空调机房等设备的清洁以及物品的有序摆放。9、负责设备房的安全运行管理工作，禁止各种违反设备房管理规定的行为。10、加强防范意识，做好设备房的防水、防火、防小动物等安全管理工作。11、协同供电局、供水公司抄表员确认用电、用水总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题及时杜绝浪费。12、负责住户水电表查核、抄表工作，配合财务人员作好水电费的收缴工作。13、负责处理突发事件，及时上报运行维护组领班。14、善于学习，不断提高操作技能和业务水平，做到一专多能。15、完成上级交办的其它工作任务
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