代理购房合同

1 / 13 代理购房合同 篇一 :委托代理购房协议 借名购买房屋及登记权属协议 甲方出资购房人 : 姓名 :年龄 : 性别 : 公民身份号码 : 乙方受托人 : 姓名 :年龄 : 性别 : 公民身份号码 : 双方经协商一致 ,就委托事宜达成如下协议 : 一、协议事项 :甲方出资购房人 使用受托人 的名字购买房产及办理房屋产权证 ,产权证登记在受托人 的名下 ,但该房产实际所有权属归甲 方方出资人 所有 ,甲方 有使用、占有、出租 、处分该房产等权利。 乙乙方受托人 在该房产 的的权属登记只是甲方出 资资购房人有偿 (或无偿 ) 借用其名字进 行房产 登登记的行为 ,乙方受托 人人对该房产无所有权。 二、甲方实际出资人使 用用乙方受托人的名字办 理理有关购买商品房 套 的的各项事宜 : 1.购 买买的商品房共 套 ,总 面面积在 平方米 ;由甲 方方出资购房人使用及居 住住。 2.商品房的购 入入价为 元 /每平方米 , 购买 总价为 元 ,由由甲方出资购房人完全 出出资购买 ,通过方式2 / 13 一 次次性付款。 3.商品 房房所在位置位于 。房 地地产开发商为 ,预售 证证号为 ,购房合同号 为为 。 4.甲方出资 人人使用受托人的名字办 理理房屋产权证及缴交相 关关费用。 5、该房产 从从购买之日起 ,年满五 年年或符合产权过户条件 后后 ,乙方受托人 应无 条条件协助甲方购房出资 人人办理房屋产权过户手 续续 ,相关费用由甲方购 房房出资人支付。 6、 其其他 。 三、委托报 酬酬 受托人如完成委托 事事宜 ,甲方出资购房人 给给付报酬 元 ;如果在 委委托期限内未能完成委 托托事宜 ,给付劳务费 元元。 四、完成上述委 托托事项所需费用 根据 实实际需要 ,按支出凭据 由由甲方实际出资人支付 。 五、各项费用的支 付付方式和期限 委托酬 金金在合同签订后 日之 内内 ,先付 %;其余在 完完成该协议事宜后一次 支支付。 所有经费往来 均均通过银行结算。 六 、双 方当事人的权利与 义义务 1.本协议在房 屋屋购买合同签订之日起 生生效 ,可作为房屋购买 合合同的附件。甲方出资 购购房人自房屋购买合同 签签订后即对该房屋享有 所所有权 ,有权使用、占 有有、出租、处分等权利 。3 / 13 如在该房屋产权登记 未未变更为甲方 时 ,乙 方方受托人 因其他原因 所所发生的债务纠纷 ,该 房房产应由甲方 享有完 全全的优先受偿权 ;如因 乙乙方受托人的原因引起 该该房产继承纠纷的 ,甲 方方享有该房屋的唯一继 承承权 ,是该房屋的唯一 继继承人。 2.受托人 应应认真负责行使甲方授 予予的权利 ,不得弄虚作 假假 ,更不得与第三人恶 意意通谋 ,欺 骗甲方 ;甲 方方出资购房人 将出资 购购买的房产权属登记在 受受托人 的名下 ,但受 托托人并无真正的权属所 有有权 ,受托人只是出资 人人借名进行权属登记。 受受托人无权使用、占有 、出租或处分该房产。 3. 。 八、 争议 的的解决方式 本协议在 履履行过程中发生的争议 , 由双方当事人协商解 决决 ,也可由有关部门调 解解 ;协商或调解不成的 , 依法向甲方所在地人 民民法院起诉。 九、双 方方议定的其他事宜 。 甲方出资购房人 : 公 民民身份号码 : 住址 : 购房开户银行 : 购 房房资金银行帐号 : 4 / 13 乙 方方受托人 : 公民身份 号号码 : 住址 : 协议 签签订地点 : 协议签订 时时间 : 篇二 :房产代 理理销售协议书 房产 代代理销售协议书 委托 方方 (甲方 ):XXX 房 地地产投资有限公司 销 售售代理方 (乙方 ):XXXXX 地产代理有限公 司司 为加大销售力度 ,提提高公司经济效益 ,现 经经销售代理方组织团购 房房意向买家 ,经甲乙双 方方友好协商达成以下代 理理方案 : 1:乙方以 团团购方式代理销售甲方 所所投资建设的德金乐综 合合广场内德兴大厦 A栋 、 b栋商品房 (注 :销 售售的套数不限 )。 2: 乙方负责于 XXx 地 区区外销售推广及带领投 资资意向人参观选购 (包 含含户籍所在地为韶关的 意意向买家 ),甲方销售 人人员予以配合。 3:甲甲方在此协议书生效时 间间内商品房销售底价为 南南向单位 :XXx 元 /平平方米 ,北向单位 :XXXx 元 /平方米。三层 开开始每上升一层增加楼 层层费 XXx 元 /平方米 。乙方带领过来的投资 意意向人购房成功 ,甲方 支支付销售代理返点 (即 佣佣金 )每平方米南面 XXXXx 元、北面 XXX 元元给乙方 ,此返点以现 金金或转帐方式结5 / 13 算 (乙 方方无需提供相对应发票 ) 。此销售代理返点于 投投资意向人签定商品房 买买卖合同后 ,房款现金 付付清或按揭银行放款日 起起一个月内结清。 4: 此代 理销售协议有效 期期为 :X 个月。 5:代代理销售范围 :XXxA 栋、 b 栋剩余未售单 位位。 此协议经双方友 好好协商自愿达成 ,一式 两两份 ,双方各持一份 ,签签字日起生效 ,希双方 遵遵照 ! 注如甲方需提 升升售价 ,甲方双方另行 商商议签订补合同。 甲 方方 :XXx 房地产投资 有有限公司 法定代表 : 年月日 乙方 :XXX 房地产代理有限公司 法定代表 : 年月日 篇三 :房地产全案代理 合合同 全案代理合同 项目名称 :_ 项项目 _ _ _ 甲 方方名称 : 房地产 开开发有限公司 _ _ 营 业 执 照 编号 :_ _ _ _ _ _ 联系电6 / 13 话 :_ _ _ _ _ _ 乙方名 称称 : 房地产经纪 有有限公司 营业执照编 号号 : 联系电话 : 甲 方方为项目的开发商 , 乙方为注册于北京 ,从从事房地产顾问、营销 策策划的专业服务公司。 甲甲乙双方经过友好协商 , 根据中华人民共和 国国民法通则和中 华 人人民共和国合同法及 房房地产相关法律法规 ,本本着自愿、平等、互利 的的原则 ,甲方委托乙方 独独家负责位于 西城华 府府项目 (以下简称“ 该 项项目 ”) 的全程营销服 务务工作 ,双方达成如下 协协议 ,并承诺共同遵守 。 第一条 合同方式 和和范围 1. 合作方 式式 双方合作方式为全 程程营销方式 ,即甲方委 托托乙方负责项目市场研 究究、营销策略和现场销 售售执行工作 ; 2. 合合作范围 双方合作范 围围为项目 ,具体情 况况如下 : 项目名称 :西西城华府 项目位置 : 项目总建筑面积约为 _ _ ; 委托销售面积约为 _ _ ,包包括多层、高层、商业 、地下室 ,车库 (位 )等等 ; 3. 可售房源 确确认 7 / 13 可售房源及价格 表表确认 签订本协议同 时时 ,甲乙双方以书面形 式式确认当前可售房源 ,并并以附件形式签字确认 , 成为本合同附件。经 确确认后由乙方负责销售 的的房源 ,甲方不得再收 回回。 销控确认 4. 本项目为排他性全程 销销售合作 ,即未经乙方 同同意 ,甲方不可以委托 他他人 开展甲乙双方合 同同约定的合作事项中的 部部分或全部工作 ,否则 乙乙方有权按照本合同约 定定收费标准收取费用。 5. 销售均价的确认 商业用房均价元 / ;普普通住宅均价 元 / 第二条 合同期限 合 同同期限为进场至项目整 体体清盘为止 (清盘为项 目目整体销售至 90%)。 第三条 代理费支 付付方式 1. 代理费 和和营销企划费收取标准 及及支付方式 营销代理 费费取费标准为项目整盘 剩剩余可销售住宅销售额 的的 _%.并收取溢 价价部分的 20%。 溢 价价为第一次开盘之日前 甲甲乙双方协商定出基础 价价格 ,截止至清盘之日 销销售过程中该基础价格 上上浮以后的所有价格均 为为溢价。 基础价格确 定定后 ,甲乙双方均无权 做做任何更改 8 / 13 营销代理 费费支付方式 乙方代理 费费按月结算。乙方每月 1 日向 甲方提供上月代 理理费结算报告 ,甲方每 月月 5 日 前支付乙方上 月月代理费及溢价佣金。 一次性付款方式客户 , 甲方与客户签订商 品品房买卖合同或购房协 议议 ,乙方即可提取该 套套房屋全额的代理费及 溢溢价佣金。 分期付款 方方式客户 ,甲方与客户 签签订商品房分期付款 合合同或购房协议 ,乙 方方即可提取该套房屋全 额额的代理费及溢价佣金 。 按揭付款客户 ,甲 方方与客户签订商品房 买买卖合同或购房协议 , 首付款支付当月 ,乙 方方即可提取该套房屋全 额额代理费及溢价佣金。 甲方同意给予关系客 户户或内部职工购房优惠 的的 ,甲方销售 部应提供 甲甲方有关负责关 系客 户户和内部职工购房部分 的的签署意见书面报告 ,乙乙方按实际成交价格提 取取销售代理费。 2. 甲乙双方确认上月代 理理费结算帐表后 ,乙方 出出具与结算金额等额的 收收据 ,甲方收到 收据 当当日即结清上月佣金。 9 / 13 3. 若甲方延期付 款款超过十天 ,甲方按日 支支付给乙方应收取佣金 的的 1%金额违约金 ,直 至付完应付款项为止。 第四条 销售费用分 担担 1. 本项目的推 广广费用 ,包括户外广告 、报纸广告、销售中心 建建设及现场包装、装修 、 装饰、沙盘等费用 , 均由甲方承担 ; 2. 售楼处原有办公 设 备备、设施由甲方提供给 乙乙方使用 ,本协议生效 后后由甲方向乙方移 交 , 所移交设施设备明细 单单在本协议附件中 ,并 在在移交期间双方核实确 认认。非甲方原因造成损 坏坏的 ,乙方负责赔偿。 3. 乙方项目组人 员员工资、奖金、食宿、 工工装、通信费及其它劳 务务报酬 ,销售过程中办 公物料及销售项目组 就就本项目支出的差旅费 用用 ,以及短信、印刷制 作作大项宣传材料、电视 广广告、 DM 单均由乙方 承承担。 4. 甲方提 供供乙方班车一辆 ,公路 数数范围内的费用甲方给 予予报销 (规定每月固定 公公里数 ) 超出部分由 乙乙方承担 ,日常保养维 护护 甲方承担。 10 / 13 第五条 推广传播及推广费的 约约定 1. 甲方承诺 本本案营销推广费不低于 项项目可售总金额的1%, 营销推广策略、计划 、各 期推广费用具体 安安排、投放频次、投放 渠渠道等由乙方提出计划 案案 ,甲乙双方协商签字 确确认后实施 ; 2. 甲甲方负责项目营销道具 制制作、各类媒体的联系 、购买、发布等工作。 公公关活动的方 案以乙 方方为主 ,甲方协助乙方 共共同协作开展 ,费用由 甲甲方承担。 第六条 甲甲方的权利与义务 1. 甲方有权对乙方营 销销服务的全程进行监督 2. 在甲乙双方共同 合合作期间 ,涉及项目营 销销工作中 的重大事项 ,双双方应建议交换讨论 , 尊重对方意见。其中项 目目产品配置、销售价格 、推广费用预算控制方 面面 ,甲方具有最终决定 权权 ;日常营销管理事务 乙乙方具有最终决定权 ,甲甲方不予干预 ; 3. 本案之工程进度为期 房房 ; 4. 本合同项 下下相关知识产权在甲方 按按期支付完毕乙方应收 到到款项后归属于甲方 ; 5. 甲方应向乙方 提提供以下文件和材料 ; 11 / 13 甲方营业执照副本复 印印件 ; 政府有关部门 批批准本项目开发建设的 有有关证照 ,包括国有土 地地使用权证书、建设用 地规划许可证、建设工 程程规划许可证、建设工 程程施工许可证、 销售本 项项目的商品房销 (预 )售售许可证 (如在未得到 商商品房预销售许可证件 时时进行销售 )出现法律 等等纠纷事项由甲方承担 。 甲方提供本项目其 它它有关资料 ,包括并不 限限于经济技术指标、小 区区平面图、地理 位置 图图、立面效果图、景观 效效果图、户型图、室内 设设备、建设标准、配套 设设施、楼层高度、面积 、规格等 ; 6. 甲 方方负责提供现场示范单 位位、售楼处、售楼处资 料料、办公设备等对外销 售售道具 ; 7. 甲方 应应及时审批乙方制定的 项项目销售计划、营销方 案案、费用结算申请等文 件件 ,保证 乙方的销售 工工作正常开展 ; 8. 甲方负责提供乙方人 员员的驻场办公场所及办 公公桌椅 ; 9. 甲方 应应按合同约定向乙方支 付付相关费用 ; 10. 甲方在现场派驻财务 人人员负责收款 ,并保证 在在每日为销售现场提供 大大额收款服务 ; 11. 甲方在现场派驻客 服服人员 ,乙方收齐按揭 资资料后移12 / 13 交甲方负责人 并并积极配合甲方办 理 银银行放款前所有工作。 第七条 乙方的权力与 义义务 1. 乙方有权 对对营销服务过程中甲方 提提出的违反法律、行政 法法规的要求不予执行 ,但但须 提前做出明确说 明明 ; 2. 乙方所有 销销售方案及销售资料需 经经甲方确认后方可执行 和和对 外公布 ; 3. 乙乙方在本协议生效后向 甲甲方提交营销工作计划 书书 ,经双方确认后由乙 方方负责执行 ; 4. 乙乙方需向甲方提交周、 月月度销售情况报告 ,分 析析项目销售工作。 5. 与本合同营销有关 的的通告、报告、命令、 指指令、联系函、会议记 录录等重要材料 ,乙 方 应应以书面形式传达及签 收收确认 ; 6. 乙方 的的员工在项目所在地必 须须遵纪守法 ,否则 ,由 此此导致的后果由乙方自 行行承担。 7. 乙方 有有权利在本项目所有宣 传传广告及资料上注明 “ 全全案营销 :