企业物业管理合同模板

1 / 3 企业物业管理合同模板 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方 )： 组织名称： _ 代表人： _ 地址 ;_ 联系电话： _ 受委托方 (以下简称乙方 )： 企业名称：_ 法定代表人： _ 注册地址： _ 联系电话： _ 根据有关法 律律、法规、在自愿、平 等等、协商一玫的基础上 ，甲方将 _(牧业名称 )委托乙 方方实和行物业管理，订 立立本合同。 第二条 物业基本情况 物 业业类型 ： _ _ 座落 位置： _市 _区 _ _路 (街道 )_号 四至： _ _ 占地面积： _ 平方米 建筑面积 ： _平方米 ( 委托管理的物业构成 细细目见附件 ) 第三 条条 乙方提供服务的受 益益人为本物业的全体业 主主和物业使用人，本物 业业全体业主和物业使用 人人均应履行本合同，承 担担相应的责任。 第二 章章 委托管理事项 第第四条 房屋建筑共用 部部位的维修、养护和管 理理，包括：楼盖、屋顶 、外墙、承重墙体、楼 梯梯间、走廊通道、门厅 、庭院 _. 第第五条 共用设施、设 备备的维修、养护、运行 和和管理，包括：共用的 上上下水道、落水管、污 水水管、共用照明、中央 空空调、供暖锅炉房、楼 内内消防设施设备、 电 梯梯、 _、 _ 、 _. 第 六六条 公共设施和附属 建建筑物、构筑物的维修 、养护和管理、包括道 路路、外上下水管道、化 粪粪池、泵房、自持车棚 、停车场、 _、 _ _、 _、 _ _. 第七条 公共绿地的养护与2 / 3 管 理理。 第八条 附属 配配套建筑和设施的维修 、养护和管理，包括商 业业网点、文化体场所 _、 _、 _ _. 第九条 公公共环境卫生，包括房 屋屋共用部位的清洁卫生 ，公共场所的清洁卫、 垃垃圾的收集、 _、 _、 _. 第十条 交通与 车车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公 共共秩序，包括安全监控 、巡视、门岗执勤、 _、 _、 _. 第十二条 管 理理与物业相关的工程图 纸纸、住用户档案与竣工 验验收资料。 第十三 条条 负责向业主和物业 使使用人收取下列费用： 1. 物业管理费 ： _ 2. 保洁费： _ _ 3. 保安费：_ _ 4. 房屋 设设备运行费： _ _ 5. 维 修修养护费： _ 第十四条 业业主和物业使用人房屋 自自用部位、自用设备及 设设备的维修、养护在当 事事 人提出委托时，乙方 须须接受委托并合理收费 。 第十五条 对业 主主牧业使用人违反业 主主公约的行为，针对 具具体行为并根情节轻重 ，采取批评、规劝、警 告告、制止、 _等 措措施。 第十六条 其其他委托事项 第三章 委托管理期限 第 十十七条 委托管理期限 为为_年。自 _年 _月 _ _时起至 _年 _月 _日 _时止 。 第四章 双方权利 义义务 第十八条 甲 方方权利义务 1、代 表表和维护产权人、使用 人人的合法权益 ; 2、制定业主公约并 监监督业主和物业使用人 遵遵守公约 ; 3、审 定定乙方制定的 物业管理 方方案 ; 4、检查监 督督乙方管理工作的执行 情情况 ; 5、审议乙 方方年度管理计划、资金 使使用计划及决3 / 3 算报告 ; 6、在合同生效之 日日起 _日内向乙 方方提供 _平方米 建建筑面积管理用房 (产 权权仍属甲方 )，由乙方 按按下列第_项执 行行 ; (1) 无偿 使使用 ; (2) 按 建建筑面积每月每平方米 _ _元租用，其租 金金收入用于 _. 7. 负责归集物 业业管理所需全部图纸、 档档案、资料，并于合同 生生效之日起 _日 内内向乙方提供 ; 8. 当业主和物业使用 人人不按规定交纳牧业管 理理费时，负责催交或以 _ _方式偿付 ; 9. 协调、处理本 合 合 同 生 效 前 发 生 的 管 理 遗 遗 留 问 题 ; (1)_ _ ( 2)_ 10. 协助乙 方方做好牧业管理工作和 宣宣传教育、文化生活 ; 第十九条 乙方权 利利义务 1. 根据 有有关法律、法 规及本合 同同的约定，制定牧业管 理理方安 ; 2. 对 业业主和物业使用人违反 法法规、规章的行为，提 请请有关部门处理 ; 33. 按本合同第十五 条条的约定，对业主和物 主主使用人违反业主公约 的的行为进行处理 ; 44. 选聘专营公司承 担担本物业的专项管理业 务务，但不得将本物业的 管管理责任转让给第三方 ; 5. 负责编制 房房屋、附属建 筑物、设 施施、设备、绿化的年度 维维修养护计划，经双方 议议定后由乙方组织实施 ; 6. 向业主和 物物业使用人书面告知物 业业的使用的有关规定， 当当业主