企业租赁经营合同(样式三)

1 / 4 企业租赁经营合同 (样式三 ) 第一章总则 第一条订立合同双方： 甲方：（以下称出 租 方 ）： _ 地 址：_ 邮码： _ 电话： _ 法定代表人： _ 职务： _ 乙方：（以下 称 承 租 方 ）： _ _ _ 地 址：_ _ 邮码： _ _ 电话： _ _ _ 法定代表 人： _ _ 职务： _ _ 第第二条根据出租人的公 开开招标和承租人的投标 与与答辩，经过评标委员 会会的最后评标， _ _及其合伙人 被被确定为中标承租人。 出出租人和承租双方依据 招招标标底所确定的基本 内内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表 示示，租赁经营是一种新 型型的社会主义经营方式 ，愿意在搞活企业、提 高高经济效益的前提下， 创创出企业租赁经营的新 经经验。 第四条租赁 经经营后，仍然是国有企 业业性质。 第五条租 赁赁经营后，必须坚持社 会会主义方向，贯彻执行 党党和国家的各项方针、 政政策、法律、法规和法 令令，依法经营。 第 六六条经营范围和产 品方 向向，原则上应符合本行 业业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后 ，应成为独立核算、照 章章纳税、自主经营、自 负负盈亏、具有自我改造 和和自我发展能力的人。 第二章租赁期限 、财产和租金 第八 条条租赁经营期限为 _年，即 _年 _ _月 _日 起起，至 _年 _月 _日止。 第九条本厂共有财 产产2 / 4 _元，其中； 国国家资产 _元， 流流动资金 _ _元。租给 承承租人 的自主经营。 第十条租金定为 _元，为 _年 缴缴纳。其中： _ _年度 _元； _年度_ _元； _ _年度 _ _元； 第十 一一条租金于应交年度的 年年后日内，由银行划拨 ，一次付清。 第十 二二条出租人为了本厂发 展展需要，将租金收入返 回回承租人，作为扩大生 产产的资金，应当相应增 加加租金。承租人应做到 专专款专用。 第十三 条条承租人对租赁的固定 资资产，应提取不低于 _%的折旧基金和 _%的大修理基 金金，必须做到 专款专用 。 第十四条本厂租 赁赁经营前的债务，由出 租租人清偿。 第十五 条条承租人用个人所得对 本本厂投资，产权归承租 人人所有，租赁期满后， 可可以带走，也可以折价 给给下一个承租人。 第三章承租人的权利 和和义务 第十六条承 租租人的权利 1.承 租租人是本厂租赁经营期 间间的法定代表人和当然 厂厂长。合伙租赁的承租 代代表人为法人代表和副 厂厂长。 2.承租人 对对租赁的财产有完全的 使使用权。 3.承租 人人对本厂的经营有完全 的的自主权。 4.承 租租人对本厂经营管理有 机机构设置权；人事任免 权权；专业技术人员的聘 任任权；奖惩、招用和辞 退退职工权。 5.自 选选工资形式、自定工资 标标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余 的的利润，由承租人自主 支支配，分配的办法，承 租租人可以和职工商量决 定定。 7.承租人从 租租赁之月开始，停发工 资资、奖 金，但保留原工 资资级别，并享受国家统 一一的晋级权。档案3 / 4 工资 允允许计入成本。 8. 承租人在租赁期间， 享享受国家规定的全民所 有有制企业职工的劳保福 利利待遇和公费医疗待遇 。 9.承租人对租 赁赁的设备中闲置无用、 技技术性能落后的旧设备 ，可以提出处理意见， 经经出租 人同意，办理手 续续，进行更新改造。 第十七条承租人的义 务务 1.承租人必须 按按照有关规定缴纳各种 税税、费和统筹基金，其 中中包括国家能源交通重 点点建设基金。 2.承承租人必须近期如数缴 纳纳租金。 3.承租 人人必须保证租赁的厂房 、设备的完好，按照设 备备管理的有关规定，对 设设备进行定期维护 保养 。不经出租人的同意不 得得转租、转包他人经营 。 合同终止时，承 租租人应当保证租赁的固 定定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的 厂厂房、设备进行财产保 险险。 4.承租人要 自自觉接受党组织的监督 ，尊重职工的 民主权利 ，向职工报告工作，听 取取职工的意见和合理化 建建议。 承租人要支 持持基层党组织、工会、 共共青团的工作，解决所 需需人员的工资及必要的 活活动经费和活动场所。 55.承租人必须保障本 厂厂职工的合法权益，应 当当在提高经济效益的前 提提下，不断提高职工的 平平均收入，不断改善职 工工的劳动条件和福利待 遇遇。 6.承租人应 当当有价值 _元的 财财产作 抵押，抵押物在 租租赁经营期间只有使用 权权，无处分权。抵押物 应应申请家庭财产保险。 抵抵押金应交出租方存入 银银行，利息归承租人所 有有。 第四章出租 人人的权利和义务 第 十十