枫溪生态新城控规及城市设计（中规院） .ppt

,株洲枫溪生态新城控规及城市设计,中国城市规划设计研究院,株洲市规划设计院,2011.08.05,特征认识, ,空间区位 总规地位 地区需求 开发建设,5km,4km,5km, 与市中心的距离, 规划范围, 区 规,位：距离市中心4-5km 模：总面积12.90k。,空间区位：,南下, ,战略节点：是东拓、南下战略的衔接节 点，湘江新城、大东城建设将转变枫溪 生态城的边缘区位； 核心圈层：枫溪大桥建设提升地区的可 达性，将成为主城区的组成部分； 服务中心：承担主城区消费、文化、商,大云龙,总规地位：,务等综合功能，服务周边产业园区。 大东城 大湘江新城 株洲城市结构,商贸 中心,生态城,航空城,服饰城,地区需求：, ,服务导向：枫溪生态城有良好的发展基础。紧邻芦淞区、 董家渡工业园等，周边已经有一定的功能基础，枫溪生 态城的发展可以服务周边这些区域。 生态导向：幵非以产业为导向，而是以生态为导向。 品质导向： 时尚芦淞、实力芦淞、生态芦淞、并福芦淞, 芦淞区“三城一中心”战略, 周边规划,销 服装批发与销售 服饰批发 其它专业市 场 产品展销 商贸物流 ,产 服装生产 面辅料生产 配饰生产 成衣生产 原料批发 仓储物流,展 服装研发与展览 服装设计 服装展览 服装零售 时尚走秀 ,服饰研发与展示 芦淞区的服饰行业具有良好基 础。服饰产业链包括商贸、生产 和展示等部分组成，本区域可以 结合商公园布置服饰展示空间、 设计研究基地。,南环线,枫溪大道 七斗冲车站 京广线,开发建设：, ,蔓延城郊：城市公建、居住功能沿路蔓延，配 套功能和道路丌完善； 低端产业：木材、采砂等建材加工沿河布局 低丘村落：农村居民点零散布局在缓坡上 万寿陵园：风水条件好，视线要求高，对周边 用地功能影响,天池路 万寿陵园,株曲路,核心资源, 湘江 枫溪 生态,9,缓,核心资源1：湘江 湘江第一湾：湘江上游，长株潭的第 一个湾，8公里； 丰富岸线：凹、凸、平三段岸线；沿 线断面形式多样； 空间潜力:湘江沿线具有纵深用地， 可以实现风光带不功能互劢。 凹,岸 缓,凸 岸 陡 直 岸,霞湾港,白石港,建宁港,枫溪港,凿石港,沧沙港 六港入湘,核心资源2：枫溪 最美的生态之河, ,系湘江一级支流，全长22公里，流域 面积80平方公里 上游大京水库的泄洪排水渠道，下游 若干村组的灌溉用水来源,枫溪公园,万寿墓园,天池公园, 凤栖之地。龙首凤尾，株洲市区沿 江公园密集区； 两港串三园。枫溪公园、 湿地公 园、 天池公园；,核心资源3：生态谷地,低丘山谷, 汇水分布图 滨江平原 山岭缓丘, ,三脉夹两谷：三面云山一面江 三分板块：低丘山谷，滨江平原，山岭缓丘,伏波余脉,曲尺山脉 新枫溪港 老枫溪港 冲天岭 峡谷、湿地, ,生态资源丰富。江、溪、塘、湿 地；谷、岭、田、平原 植被覆盖完整 乡村风景秀美, ,湘江第一湾是枫溪生态城的核心资源：枫溪生态城作为株洲南下的 重要节点，8km的湘江岸线是延续湘江风光带，打造滨江景观和功能 带； 枫溪港是株洲最美的生态之河：株洲城市南部地形以低丘山谷为主， 新老枫溪港沿线景色秀丽，串起枫溪、天池和湿地三大公园，枫溪港 沿岸需要不片区功能活劢结合起来； 并福城区是生态城的努力目标：枫溪生态城功能方向应以居住、休 闲消费为主，结合湘江岸线，可以预留部分商务、文化娱乐功能。,基本判断：,生态,枫溪 城,湘江,15,生态城发展经验 国内外案例：,天津中新生态城 距天津中心城区45公里，距北京 150公里 生态绿地3平方公里，水域面积6平 方公里 总规划面积31平方公里,长沙洋湖垸： 湘江西岸，岳麓山南部5公里 4公顷生态湿地 总面积12平方公里,阿联酋masdar 天津中新生态城： 长沙洋湖垸 地中海 阿联酋masdar：,首都阿布扎比的西南11公里 阿布扎比 首期占地约6平方公里,迪拜国 际机场 马斯达,15,（1）良好的生态本底,距离主城较近，生态敏感性高，发展空间大。,经验借鉴：,（2）产居互动的开发思路,丌同的开发思路，产居结合，“以产带居”或者“以居促产”， 产业筛选是成功的关键。 （3）综合性的功能组织,预留可能的产业空间，综合发展办公、休闲、文化娱乐或科 技研发等功能,（4）多元化的居住空间,为吸引人气，提供多元的住宅选择,（5）生态技术手段的应用,绿色、节能、环保、低碳、公共交通；,依托湘江，打造 依托枫溪，打造 依托山水，打造,江湾第一城 最美枫溪港 幸福生态城,发展愿景：,突出湘江第一湾,不城区开发的功能结合起来,策略一 江城联动,江湾第一城,商公园：单元式主题开发, 中高强度、单元式主题开发。 酒店、办公以及零售商业为主 的复合功能。, 市场运作，由与业开发运营商 操盘运作或分地块开发。,湘江第一江湾新城，打造以居住功能为主、 以商公园为其形象品牌的高品质大型新区。,高端城郊大盘案例：广州星河湾,特点：高标准的环境、酒庖、会所等配套 时序：分期开发, 邻里中心向江边靠拢 公共空间的复合功能 强度分区,策略二 多元城区,伏波:高端、低密度社区,以新城市主义为主要规划理念，以高品质居 住及其配套的高档会所、服务网设施为主要 功能的生活性片区。,住宅类型： 山地住宅花园洋房,完整山体 滨江服务,枫 溪 段,桥 头 段,伏 波 段,生态观景,城市娱乐,运动健身 居住休闲,文化展示,田园游乐,生态观景,结合枫溪公 园、枫溪湿 地提供较少 人类活劢的 生态休闲区 段,湘江流经株 洲市的第一 弯，最为活 力、热闹的 城市娱乐区 段,高端住宅区， 结合山体掩 映成为亲近 自然的生态 度假区段,策略三 韵律江岸,平缓,开放,平缓,收敛,平缓,节奏 收敛,桥头段,幸福彼岸岸线断面 动感桥堡岸线断面,5,漫步花境,设计要点： - 结合湘江第一城的城市风貌，打造枫溪滨江现代 城市娱乐带 - 提供赏景、休闲、娱乐、游憩、健身等多重活劢 空间 幸福彼岸 6,7,动感桥堡,5,6,7 漫步花境岸线断面,1,3,4,2,6,7,5 8 9 10,幸福彼岸,1 2 3 4 5 6 7,8 9 10,展示广场 并福广场 t台广场 欢乐广场 喜悦广场 生态内街 快乐长廊,百花广场 运劢广场 乐活草坡,策略一： 港城交融,突出枫溪港不周边功能 的互劢,丌仅仅是考虑枫溪港， 更需要不周边片区互劢 起来,最美枫溪港,天池公园,枫溪公园,1,2,3,1,2,湿地公园,策略二： 分段塑岸 新枫溪港：生态观光港（康体养 生、峡谷探险、自然观光）,老枫溪港：休闲服务港（商业服 务、文化创意、生态商务）,老枫溪港区段1：湿地公园,1-曲岸春水 3-镜湖连天,2-流径梦花 4-翠岛余音,5-蟹屿螺洲 3 1 5 4 2,天池公园,1,3,1,2 2,湿地公园,老枫溪港区段2：生态居住区 枫溪公园 活动策划：日常休闲 设计策略：日常活劢空间不滨水空间的结合,现状,规划,新枫溪港：枫溪彩翼 1-凤栖沙雕（沙）,1,2,3,4,2-峡谷猎奇（谷） 3-城市阳台（台） 4-碧湖花堤（湖、堤）,1-凤栖沙雕（沙）,2-峡谷猎奇（谷） 加固堤岸、防止山体滑坡 设置探险步道、索道、栈桥等。 堤路合一 案例：卢森堡大峡谷，宽100米，深60米，东西走向,将卢森堡市,自然地分成南北新、老两个城区。曾军事防御，今世界著名景区，,宪法广场是观赏大峡谷及其两岸风光的最佳地点。阿道夫大桥是,卢森堡的市标之一,建于十九世纪末至二十世纪初，桥高 46米、长,84米，是一座由石头砌成的高架桥。该桥跨越峡谷，连接两岸高 地，支撑桥梁的拱门左右对称，非常壮观，是欧洲地区杰出的建 筑物之一。,3-城市阳台（台）,设计策略：,情景1：加固堤岸，路堤合一， 结合枫溪服务设施，设置城市观 景阳台,情景2：路堤分离，设计台地型 景观,情景1,情景2,4-碧湖花堤（湖、堤）,设计策略：, 加固堤岸、路堤合一，结合 枫溪港岸线，设置健康步道，增 加体育不健身等康体设施。,依托枫溪湿地不周边山体这一原生态环 境，提供不原生态相交融的商业、文化、 娱乐、商务、酒店等综合功能。,1、枫溪天地 2、汽车影院,湿地公园案例：嘉定湿地 理念：湿地+活动 项目：生态教育湿地、农业示范基地、创意工 坊、生态村、生态商务公园,策略三： 创意湿地,1,1,2,功能： 1-休闲商业 2-画家工坊 3-音乐之家 4-生态教育 5-诗书熏陶,形态： 主题1-水的院落 主题2-花的院落 主题3-鸟的院落 主题4-树的院落 主题5-鱼的院落,1-枫溪天地 设计策略：水院+水街 水院,1-枫溪天地,设计策略：水院+水街,水街,2-汽车影院,设计策略：, 结合停车场设计汽车影院。 结合停车场设计公交站场,+,理论径流安全格局 洪水淹没分析,= 洪水低安全格局（高程38米）： 老枫溪沿岸平均高程 洪水中安全格局（高程42米）： 已建用地如区政府等基地平均高程 洪水高安全格局（高程45米）： 湘江防护堤平均高程,老枫溪港是重要泄洪道，临近西部地段是,策略一 整体安全 水体综合安全格局,幸福生态城 水安全格局,生态敏感分区,高程,坡度,坡向,土地覆盖类型,主要交通线路影响,低地势缓坡,低地势陡坡,开阔平地,狭长谷地,山地缓坡,山地陡坡,山顶,策略二 边界明确 现状建设用地 一类用地 二类用地 三类用地 建议保留山体, 生态山水本底 绿化网络联系 滨江景观功能,策略3：廊道贯通,绿地系统,公共绿地,防护绿地,滨江生态绿地,生态湿地,保留山体,空间规划, ,城市设计 用地布局 道路交通 绿地景观 市政规划,城市设计,整体鸟瞰,滨江：前低后高 靠山：近低远高,城市设计结构, 一湾,湘江第一湾：一带多主题, 一城,江湾第一城：两园多绿道, 一谷,枫溪生态谷：两港串三园,景观视廊, 二级视廊,片区内部视廊, 一级视廊,万寿山湿地湘江视廊 枫溪公园湿地江湾 城湘江视廊,枫溪公园天池公园视廊 伏波公园湘江视廊,枫溪大峡谷视廊,布局理念,1、设计前提：,沿山布局、自由园区,生态识别、生态链接 2、大型公共设施： 沿江布局、自由园区 3、小型休闲设施： 沿港布局、自由园区 4、中高密度社区;,大盘开发、规整街区 5、低密度社区：,规划原则,1、生态优先 2、因地制宜 3、集约混合,用地规划,序 号,用地性质,用地统计表 用地代号,面积（公顷）,比例（%）,1,其 中,居住用地 一类居住用地 二类居住用地 三类居住用地,r r1 r2 r3,304.31 125.20 172.30 1.21,32.73 13.47 18.53 0.13,中小学用地,r22,6.81,0.73,其 中 其 中 其 中,2 3 4 5 6 7,公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 文物古迹用地 其他公建用地 仓储用地 道路广场用地 道路用地 广场用地 社会停车场库用地 市政公用设施用地 绿地 公共绿地 生产防护绿地 特殊用地 建设用地合计,c c1 c2 c3 c4 c5 c6 c7 c9 w s s1 s2 s3 u g g1 g2 d ,134.73 17.10 65.85 21.75 1.32 5.64 19.54 0.70 2.81 11.66 114.67 107.17 4.41 3.08 12.67 347.05 255.34 91.71 4.69 929.77,14.49 1.84 7.08 2.34 0.14 0.61 2.10 0.08 0.30 1.25 12.33 11.53 0.47 0.33 1.36 37.33 27.46 9.86 0.50 100.00,一建设用地约为930公顷，约占72%，非建设用地约 为360公顷，约占规28%。,规划区范围内居住用地占32.73%，公共设施用地占 14.49%，其中商业服务用地占7.08%，文化娱乐用地 占2.34%，道路广场用地占12.33%、绿地占37.33%,规划结构, 一湾 两港 五园, 多组团, 一类居住用地 二类居住用地 三类居住用地 社区服务中心 中学,居住用地规划, 小学幼儿园,农村征地与安置规划,按照株政发200622号,文件要求，规划需按城市建 设用地的4%安排“预留,地”，用于村民的生产和生 活安置。,本次规划约新占用农村,集体土地6k，约需预留 24ha土地作为村民拆迁安 置地。安置用地分为三处： l020418：面积11.3公顷； l020409：面积10.1公顷； l020326：面积3.8公顷；, 市级 区级, 居住区级,公共设施规划,道路系统分析,道路断面示意,交通性道路断面设计：重点对机动车道进行设计， 保证机动车的快速通行。在生态环境较好、景观性 较高的路段对人行道与自行车道进行适当拓宽。,生活性道路断面设计：根据道路性质，重点对自行 车道与步行道进行设计，尽量保证相对独立的慢行 空间，减少机动车的干扰。,轨道交通（远期 ）,慢行交通系统步行系统分析,主要步行区域 滨水步行路线 都市步行路线 居住步行路线 主要驻留点 次要驻留点,慢行交通系统自行车系统分析,滨水自行车线路 自行车线路支路,自行车租赁服务中心,慢行交通系统游道系统分析,公园游道,枫溪港游道 湘江游道,重要节点空间,滨水自行车线路 自行车线路支路,自行车租赁服务中心,慢行交通系统自行车系统分析, 给水工程规划,水量：6.56万吨日 ; 水源: 株洲市一水厂、 四水厂,市政工程规划,市政工程规划,雨水工程规划 排水体制:雨污完 全分流制,排水走廊:枫溪港， 枫溪老港,排涝标准:10年一 遇12小时暴雨12 小时排干,污水工程规划,市政工程规划,将规划区划分为3个污 水排水区。,1区污水经规划污水管 收集流至沿枫溪港的 污水干管，至建宁港 截污干管，汇集至龙 泉污水处理厂；,2区污水经规划天池路、 枫溪大道、航空大道 污水干管管收集后排 入沿枫溪港的污水干 管，近期汇集至董家 段污水处理厂，远期 汇集至枫溪污水处理 厂。,电力工程规划,市政工程规划,通信工程规划, 燃气工程规划,市政工程规划,气源:西气东输二线工 程樟-湘支干线的管道 天然气、西气东输三 线工程管道天然气。,管线综合规划,市政工程规划,道路竖向设计,道路坡度控制在,0.3%8%之间，总 体控制在3%以下， 部分支路大于3%， 丌超过5%。,综合防灾规划,防洪：新、老枫溪港两侧， 及湘江沿线设防护堤。,防 火 ： 现 状 1815 线 不 南 环 线交叉口处有1处消防站； 规划新增消防站1处；,防震：利用主次干道行道绿 化作疏散通道；公园、广场 作为疏散场地。,人防：将医院、变电站等作 为重点防护目标。,控规指标, 管理单元划分 强度高度分区 控规图则,开发单元划分图,单元地块划分 划分为5个开发单元。每个开发单 元面积宜控制在2-4平方公里,居住人口 （万人）,管理单元名称 l0201 l0202 l0203 l0204 l0205 合计,用地面积 （ha） 244.23 221.58 148.36 446.08 229.64 1289.89,总建筑面积 （h） 87.57 91.38 179.98 239.12 87.96 686.01,居住建筑面积 （h） 82.95 17.50 118.60 200.58 85.12 504.75,2.1 0.3 3 5.18 2.12 12.7,公建居住面积 （h） 4.62 73.88 61.38 38.54 2.84 181.26,就业人口 （万人） 0.2 3.0 2.5 1.5 0.1 7.3,规划范围建设用地总面积1289.89公顷， 规划总建设量控制在686万平方米左右。 其中住宅建筑总