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法定的监护人可以卖房吗? 不可以。除非孩子父母一起作为监护人,出具卖掉住房是为了孩子学习,医疗等必须的证明,得到房管部门认可,才可由监护人持孩子出生证明,房产证,父母身份证,户口簿,结婚证,代替子女签字过户住房。 近几年来,房价的快速增长让很多人看到了投资房地产的巨大利益,也正是一些炒房客的介入,导致房价被推到了越来越高的高度,当然有买房的需求就有卖房的人群,但是对于卖房子而言又有很多需要注意的事情,那么法定的监护人可以卖房吗?小编为你详细解答。一、法定监护的意义与义务定义监护是指依照法律规定,对特定自然人的人身权益和财产权益进行监督和保护的法律制度。监护主要是保护民事行为能力欠缺者即未成年人和精神病人的人身,财产等合法权益。监护是一种职责和义务,我国法律中采取广义上的监护含义,对监护制度做了原则的规定:(1)未成年人的监护(2)精神病人的监护。依照民法总则的规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,监护人顺序是:(1)祖父母,外祖父母;(2)兄,姐。义务监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。在实施义务教育中,初中生的父母或其他监护人,主要应承担如下义务和责任: 1、必须按时送适龄的子女或其他被监护人入学;2、必须保证适龄的子女或其他被监护人接受完规定年限的义务教育,不得让他们中途停学;3、应按规定,交纳政府规定的义务教育杂费;(生活确实困难,无力支付杂费的家庭可向就读学校提出申请减免)。4、必须创造良好的家庭教育环境,配合学校教育好子女或其他被监护人,使孩子能健康成长。根据义务教育法第十五条规定,对于那些未经批准,拒送子女或被监护人人学,以及让正在小学、初中就学的子女或被监护人中断学业的家长,当地人民政府应当分别情况,给予批评教育,罚款或其他行政处分,开采取有效措施,责令他们送子女或被监护人人学。二、法定监护人可以处理被监护人财产吗?我国民法通则明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。我国民法通则明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人,应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,非为被监护人的利益,如重大疾病需要治疗、出国留学等,不得处理被监护人的财产。我们可以从以上的内容中得出结论,我们都知道法宝监护人之所以存在,是有其特定的意义的,而且法宝监护人有

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