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房子土地使用权证丢了怎么办? 市区的商品房是建在城镇土地上的,开发商手中有一个大土地证,业主买到商品房,会办好属于自己的土地证。人们准备将房子出售的,要准备好土地使用证和房产证,这两个证是关于房子很重要的资料,那么,房子土地使用权证丢了怎么办?下面我们听听小编的分析。 市区的商品房是建在城镇土地上的,开发商手中有一个大土地证,业主买到商品房,会办好属于自己的土地证。人们准备将房子出售的,要准备好土地使用证和房产证,这两个证是关于房子很重要的资料,那么,房子土地使用权证丢了怎么办?下面我们听听小编的分析。一、房子土地使用权证丢了怎么办?土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响,但不是很大,因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下,比较稳妥。房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写补办房产证申请表办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。二、房屋土地使用证变更需要什么材料?1、因房屋买卖发生的个人国有土地使用权变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);2、因房屋买卖发生的单位国有土地使用权证变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)3、因继承、赠与发生的国有土地使用权变更登记还应提供:公证书(原件)。4、因离婚发生的国有土地使用权变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);5、因地址变更发生的国有土地使用权变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。综上所述,土地证和房产证是证实商品房权属的重要资料,房子土地使用权证丢了的话,人们应该及时补办,带上相关材料,到当地的报社做遗失声明,然后到国土局办
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