装修工程质量要求的参考依据是什么.doc

装修工程质量要求的参考依据是什么 装修工程质量要求的参考依据是建筑装饰工程施工及验收规范和建筑装饰工程施工及验收规范，这是国家专门针对装修工程质量指制定的标准，为保障建筑装饰装修工程的质量发挥了非常重要的作用，因为装修工程其实也划分成好几种不同的等级，参考依据也有所不同。 一、装修工程质量要求的参考依据是什么?1、建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：建筑装饰工程施工及验收规范(jgj7391)和建筑工程质量检验评定标准(gbj30188)的第十章、第十一章。这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用。2、关于建筑装饰装修，目前还有几种习惯性说法，如建筑装饰、建筑装修、建筑装潢等。从三个名词在正规文件中的使用情况来看，建筑装饰工程施工及验收规范(jgj7391)和建筑工程质量检验评定标准(gbj30188)沿用了建筑装饰一词，建设工程质量管理条例和建筑内部装修设计防火规范(gb50221995)沿用了“建筑装修”一词。从三个名词的含义来看，“建筑装饰”反映面层处理比较贴切，“装修”一词与基层处理，龙骨设置等工程内容更为符合。而装潢一词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实际使用中越来越广泛。由于上述原因，本规范决定采用“装饰装修”一词并对“建筑装饰装修”加以定义。本条所列“建筑装饰装修”术语的含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。二、装修工程质保金的规定是怎样的?工程质保金预留比例不高于结算总额的3%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自清理保证金通知中的要求。老办法并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，办法在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。三、装修工程质保期的法律规定建设部在发布的住宅室内装饰装修管理办法中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。按照国家规定的对于装修工程质量上的要求的话，相关的参考依据其实也是比较专业的工作人员才能够看得懂的。我们自家在检测房屋的装