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1 / 3 共同设立房地产公司协议书 甲方： _ 乙方： _ 鉴于甲方已与 _市 _人民政府于 _年_月 _日签订了有关 _土地之框架协议； _年 _月 _日 ,甲方及 _房地产开发有限公司获得 _人民政府淳政发 _ _号关于同意 建建立房地产项目公司的 批批复。 _年 _月月 _日，甲 方方及 _房 地地产开发有 限公司获得 淳淳计经基 _号号 _ _年 _月 _ _日，甲方 及及 _房 地地产开发有限公司已获 得得 _土管 局局核发的 _地块的国 有有土地使用权。 甲、 乙 乙双方为加快建设投资 步 步伐，进一步贯彻落实 _ _人民政府 协协议精神，在 _公司尚未正式 注注册成立前，经平等友 好好协商，达成如下条款 ，双方共同履行并遵守 ： 一、公司名称 _ _房地产有限公司。 二、公司注册资金 公 司司注册资本为人民 _ _万元。 三 、双方出资比例及其它 2 / 3 甲方 _%，乙方 _ _%，全额由 乙乙方投资，应属甲方出 资资部分由甲方向乙方借 款款。 公司成立前，乙 方方须划入验资帐户 _ _万元，除去 注注册资本外，均为乙方 借借款，该借款由 _ _公 司司按本协议约定归还。 公司成立后，由乙方或 乙乙方委派代表担任公司 董董事长、法定代表人， 甲甲方或其代表担任公司 总总经理。董事会讨论重 大大事项不能取得一致意 见见时董事长有最终裁决 权权。 公司成立后，财 务务经理由乙方委派，公 司司会计与出纳由双方委 派派一人分别担任。 四 、公司注册登记手续的 办办理 向工商行政管理 部部门申请登记等手续， 由由甲方负责完成，乙方 仅仅负责章程及股东会决 议议的形成及签字。 五 、公司的前期运营模式 1.公司成立前，乙方 必必须将注册资金打入验 资资帐户，属于甲方出资 部部分，由甲方向乙方出 具具欠条。 2.公司成 立立前，乙方必须将第一 期期资金 _万 借借给公司用于缴纳政府 需需要的土地出让金和必 要要的开支。 3.本协 议议生效后，甲方必须将 已已取得的八份未设定任 何何抵押的土地权证书交 由由乙方或其代表保管。 4.乙 方负责以乙方或 以以乙方公司或以 _公司名义进行融 资资，融资以土地作抵押 ，抵押价值甲乙双方商 定定。具3 / 3 体融资进度要求 为为： 1） 本协议签 订订后，乙方付款 _万元至 _ _帐户， _公司成立后，该部 分分款项立即付给土管局 ，甲方负责领出 _亩土地使用证； 2） 前述 _ _亩土地使用证 取取得后两个月内，乙方 负负责融资 _ 万元用以支付出让金 ，该款付到后，甲方负 责责再办出 _ 亩土地使用证； 3） 前述第二项所称 _亩 土地使用 证证办出之后两个月内， 乙乙方负责再融资 _万元用以支付出让 金金。该_ 万付到后甲方负责办 出出 _亩土 地地使用证。 4） 其 余余出让金及其他办证费 用用由乙方负责在 _ 年_月底 前前融资到位，资金到位
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