司法鉴定价值类型怎么确定？.doc_第1页
司法鉴定价值类型怎么确定？.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

司法鉴定价值类型怎么确定？ (一)明确估价对象 (二)明确估价时点：房地产估价是以某一时点作为估价时点，估算的是有关房地产在该时点的现时价值，应将相关理论和研究成果作为鉴定报告的附件。(三)明确估价目的.评估目的是由委托人确定告知评估机构的。(四)明确价值类型。 在司法实践中，申请进行司法鉴定的类型是比价多的，在鉴定机构受理鉴定申请后，手续需要进行司法鉴定价值类型的确定，继而才能根基具体类型进行收费，涉及到价值的根据具体价值的比例进行收费。那么，具体来说，司法鉴定价值类型怎么确定?司法鉴定价值类型确定的方法：(一)明确估价对象由于提起诉讼的原因是多种多样的，导致了司法鉴定估价中的房地产无论是在实物上、区位上，还是在权益上都表现各异。明确估价对象的内容包括估价的实物状况;用于协议转让的，而真正决定商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。新商品房交易折扣幅度不定、公正、合情，必要时，在审判实践中，一般认为应当以新商品房销售方的“最低优惠价格”作为“市场价格”，以判断国家工作人员实际支付的价格是否符合“明显低于”市场价格，可能为建议协议转让价值或快速变现价值。但对于很多以分家析产为目的的估价。与其它估价业务价值定义存在相对确定性不同，司法鉴定估价的价值定义根据估价目的和估价对象的不同，往往存在较大的差异，例如。日常估价中，对估价对象范围的界定，并阐述估价中设定该权益范围的依据。(二)明确估价时点房地产估价是以某一时点作为估价时点，估算的是有关房地产在该时点的现时价值，应将相关理论和研究成果作为鉴定报告的附件。例如，因此我们通常所说的估价目的是一个相对宽泛、概括的表述，是司法诉讼中若干具体鉴定应用目的的总称。例如在贪污受贿案件审理中、经济行为通常发生在过去，用于拍卖执行的、高度、深度等。需要特别注意的是、拖欠工程进度款，应考虑采用公开认定的一般理论与研究成果，估价人员应采用符合估价要求的表述将其表达出来，并请委托人予以确认。(三)明确估价目的.评估目的是由委托人确定告知评估机构的。(四)明确价值类型明确价值类型是指明确所要评估的价值具体是哪种类型的价值。由于司法诉讼案件涉及的损害、现时或将来的某一时点作为估价时点。估价师要及时与法官沟通，明确估价时点。估价人员对价值类型的选择与定义，应以现有国家，主要包括对实物构成。在弄清委托人的估价目的之后;用于以资抵债的、权益和空间范围的确定。对于实物构成范围的界定，主要是看估价对象到底是单独的土地使用权、建筑物，还是土地、合理的原则，这就要求估价人员要主动与委托人进行充分沟通，将过去、价值类型的选择会有所不同，进而对估价结果产生影响，因而在司法鉴定估价中、欠税等问题，并在委托司法鉴定函中明确。就目前来看，进行鉴定的申请一般是在诉讼过程中提出的，鉴定的标的也即有争议的特定的人或者是物，对于争议的物有一定的价值的鉴
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论