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划拨方式取得土地使用权如何申请？ 第一阶段：转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二阶段：办理出让手续阶段。第三阶段：登记阶段。 在我们国家土地的使用权限分为两种，一种是开发商在国家购买土地进行土地开发建设，此类土地是有产权期限的，最长70年，最短40年，而另外一种是以划拨方式取得土地使用权，这类土地是没有使用时间的，无论是何种方式都是需要按照流程进行产权办理的，那么其中划拨方式取得土地使用权又该如何申请呢？使用权 划拨土地使用权的取得，需要经过县级以上人民政府依法批准划拨。申请划拨用地凡符合中华人民共和国城市房地产管理法第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上(含10亩)2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请;不足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系与联系电话。市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处(科)通知用地单位提交有关文件。主要有：(1)计委立项批复和可行性研究报告的批复;(2)市规划局核发的建设用地规划许可证附件及规划用地红线图(原件);(3)市规划局核发的审定设计方案通知书及方案图;(4)与规划用地红线图相同比例尺的图纸三份;(5)用地单位法人资格证明;(6)用地单位关于建设用地范围内的房屋产权情况和其它情况的说明;(7)属于危旧房改造项目的还须提交危改办的危改立项批复;(8)属于各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位建设办公用房的项目，须提交财政部门的证明文件;(9)其它文件。三、填写城镇建设用地申请审批表用地单位交齐文件后，填写城镇建设用地申请审批表。实地勘察用地单位将城镇建设用地申请审批表返回地政处(科)后，地政处(科)与用地单位一起到建设用地现场实地勘察。审核地政处(科)对用地单位提交的文件进行审查，对具备用地条件、符合用地手续，报局领导审核。报批局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。缴纳有关费用经同级人民政府批准后，地政处(科)通知用地单位按北京市人民政府令(1994)第21号的规定缴纳防洪费。属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按京房地字(1993)第524号和京计基字(1994)第0679号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。核发城镇建设用地批准书市、区县房屋土地管理局代市、区县人民政府拟文批复同意用地单位用地，并核发城镇建设用地批准书及拨地红线图。备案区、县房屋土地管理局核发城镇建设用地批准书后15日内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、城镇建设用地批准书附件及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。归档、统计整理文件成册并归档。区、县房屋土地管理局按季统计并报送市房屋土地管理局。其次必须要正当的用地需求申请，
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