关于区旅游产业转型升级调研报告

1 / 7 关于区旅游产业转型升级调研报告 区的成立为我们发展旅游提供了巨大的发展机遇和发展空间。旅游产业是涉及范围广、消耗资源低、带动系数大、创造就业多、综合效益好的朝阳产业。因此，发展好 XX 区的旅游业，也必将会进一步促进全区经济的转型升级，推进XX 区经济与社会的加速发展。为此，我们对 XX 区旅游资源、产业状况等进行了认真的调研与分析，找出了我区旅游产业的优劣势所在 ，对未来 XX区旅游发 展展转型升级进行了认真 思思考，提出了一系列的 构构想与对策，供有关部 门门在制定 XX 区总体规 划划和发展战略时加以参 照照。 一、 XX 区旅游 产产业现状分析 近年来 ， XX 区旅游得到了蓬 勃勃发展。截止 2016 年年底。区内旅游企业 7885家，其中核心旅游 企企业 (旅行社、星级饭 店店、景点 )176 家， 其其他社会住宿设施 609 家，有 15 家旅游企 业业年营业收入过亿元大 关关。全区旅游核心产业 ( 旅行社、星级饭店、 景景点 )总收入 60 亿元 ，位居全市各城区首位 ，占全市旅游核心产业 总总收入 (亿元 )%，旅 游游产业增加值占全区 gddp比重为 %。对全市 旅旅游业发展作出了突出 贡贡献，对全区经济和社 会会发展发挥了重要的拉 动动作用。 优势分析： XX 区旅游产业发达， 各各个要 素齐全，可以概 括括为：吃有特色，餐饮 酒酒店星罗棋布；住有选 择择，住宿容量全省第一 ；2 / 7 行之方便，立体交通 四四通八达；游之尽兴， 依依山傍水风景如画；购 之之丰富，商业街区繁荣 繁繁华；娱之快乐，娱乐 休休闲现代时尚。最具优 势势的体现在四个方面： 一是高星级品牌酒店众 多多。拥有星级饭店 30 家家，占全市 (115 家 ) 总数的 26%，其中 五五星级饭店 10 家，占 全全市 (18家 )五星级 饭饭店总数 56%，占 全全省 (65 家 )五星级 饭饭店总数 %；星级饭店 客客房 6484 间、床位 1 0200 张，从业人 员员 8893 人，容量为 全全省城区第一 。主要五 星星级饭店有：金陵饭店 、玄武饭店、古南都饭 店店、名人城市酒店、苏 宁宁环球套房饭店、索菲 特特银河大酒店、绿地洲 际际酒店、丁山花园大酒 店店、中心大酒店、威斯 汀汀酒店；在建或者待评 五五星有：世茂滨江希尔 顿顿酒店、香格里拉酒店 等等。四星级饭店有：华 美美达怡华酒店、金陵晶 元元酒店、凤 凰台饭店、 新新纪元大酒店、华东饭 店店、锦江南京饭店；还 有有西康宾馆、双门楼宾 馆馆等高档接待酒店。紫 峰峰大厦为世界第七、亚 洲洲第三、江苏第一高楼 。 2016 年星级饭店 营营业收入亿元，纳税金 额额 亿元，占全市星级 饭饭店总收入 (亿元 )411%，金陵饭店列江苏 酒酒店业第一。其中过亿 元元的有 9 家 (金陵饭店 亿亿、绿地洲际酒店亿、 玄玄武饭店亿、南京中心 大大酒店亿、古南都饭店 亿亿、双门楼宾馆、新纪 元元大酒店亿、城市名人 酒酒店亿、华东饭店 1 亿亿 )。全年星级饭店接 待待旅游者 102 万人次 ，平均出租率达 %，较 全全市 (%)多 4 个百分 点点、比全省 (%)高出 8 个百分点，在全市、 全全省星级饭店出3 / 7 租率排 名名中位居前列，平均房 价价达到 704 元 /间天 ，比全市高出 294 元 。金陵饭店已经成为中 国国民族酒店品牌的代表 ，将进入全国五强。被 授授予 全国旅游系统先 进进 集体 ;六度蝉联世 界界品牌实验室颁布的全 球球服务业领域最高奖项 -五星钻石奖 。 七七度蝉联中国酒店金枕 头头奖 中国十大最受欢 迎迎商务酒店 ,八度蝉 联联国际旅游业权威杂志 商旅评选的 中国 最最佳商务酒店 ,并再 次次荣膺 中国饭店金星 奖奖 。金陵贵宾会员突 破破 70 万名、遍布 160 多个国家。金陵连锁 酒酒店突破 130家 ,签 约约管理的五星级酒店 1002 家，总数位居全国 第第一。古南 都饭店被评 为为江苏省服务名牌，集 团团拥有都市客栈、明基 、海棠、五 d 枕等 10 多家连锁酒店和马祥 兴兴、绿柳居、永和园酒 店店、江苏 酒家等多家餐 饮饮连锁店与生产基地。 二是高品质旅行社集 聚聚。全区注册旅行社 1335 家，占全市旅行社 (535 家 )总数 25% ，占全省旅行社 (18 00)总数 %，旅行 社社分社与网点 500 多 家家。全国十大旅行社品 牌牌前三名：中国旅行社 ( 全国驰名商标 )、中 国国国旅 (最具规模实力 的的旅行社集团 )、康辉 国国旅 (中国驰名商标 )在在鼓楼都有分公司。 20016年 “ 中国国旅 ci ts”2016 年以 2235 亿元的品牌价值 跻跻身中国 500 强最具 价价值品牌，排名第 51 名名，在旅游服务类企业 中中位居第一名。中国国 旅旅江苏公司是其 旗下的 一一个重要的股份制旅游 企企业，年营收超过了 13 亿元，位于南京第一 、全省4 / 7 第二、 全国第二 十十六名。全区有 6 家旅 行行社获得过全国百强社 称称号 (江苏省中旅旅行 社社、中国国旅江苏公司 、南京海外(原野 )旅 行行社、中国康辉南京国 际际旅行社、江苏金陵商 务务国际旅行社、德高国 际际旅行社 )。中国国旅 ( 江苏 )公司、江苏省 中中旅被评为省五星级旅 行行社 (全省 12 家，全 市市 4 家 )。康辉国旅、 南南京海外国旅、德高国 旅旅和金桥国旅等 4 家旅 行行社被评省四星级旅行 社社 (全省 10 家，全 市市 6 家 )。拥有出境游 组组团社 16 家，占全市 ( 26 家 )62%。旅 行行社全年经营收入共 39亿，占全市旅行社总 收收入 (亿元 )%。超过 亿亿元的旅行社有 6家 (江江苏国旅 13 亿、省中 旅旅 11 亿、康辉国旅 6 亿亿、金陵商务国旅亿、 南南京海外国旅亿、德高 国国旅亿 )。旅行社全年 接接待游客万人次，占全 市市 (542 万人次 )%，其中接待入境游客万 人人次，占全市 (万人次 )%，组团出境游客 万万人次。 三是历史悠 久久美景如画。 XX 区是 一一个古典与时尚荟萃， 历历史与现代交融，精致 与与美丽辉映的宝地。有 着着龙蟠虎踞之雄，依山 带带水之胜。不仅拥有 11 公里长江黄金岸线、 公公里外秦淮河最美地段 ，而且拥有清凉山、狮 子子山、幕府山等自然美 景景， “ 山、水、城、林 、石、园 ” 浑然一体； 不不仅拥有石城霁雪、龙 江江夜雨、清凉问佛、嘉 善善闻经、达摩古洞、狮 岭岭雄观、化龙丽地、幕 府府登高、谢公古墩、三 宿宿名岩等明清金陵四十 景景中的著名十景，而且 还还拥有滨江风光带、清 凉凉山与石头城、静海寺 与与天妃宫、阅江楼、紫 峰峰大厦、颐和路民5 / 7 国公 馆馆区、南京长江大桥、 南南京大学北大楼、鼓楼 公公园、宝船厂遗址公园 等等新金陵四十八景中的 十十大景点。不仅拥有60000 多年前的新石器 时时代北阴阳营原始村落 遗遗址、公元 前333 年 的的楚威王金陵邑遗址和 东东汉建安十六年 (212 年 )孙权所建的 “ 石 头头城 ” 遗址， 1700 多多年历史的乌龙潭公园 ， 600多年的明城墙 最最为雄伟、最为壮观的 部部分。而且还有 “ 近现 代代建筑样板区 ” 美誉， 至至今保存完好民国优秀 经经典建筑有 600 多 栋栋，文保单位 125 处 ，其中国家级文保单位 226 处。现有国家 4a 级级景区 1 家 (阅江楼景 区区 )， 3a 级景区 3 家 ( 宝船厂遗址公园、石 头头城遗址公园、乌龙潭 公公园 )。其他公园景点 110家。 四是区位优 越越商贾云集。 XX 区地 处处南京中心城区，行政 科科技和人脉资源丰 厚、 交交通条件优越、信息网 络络便捷、基础设施完备 。 XX 区是江苏省委省 政政府的所在地， 90%以以上的省级机关都在 XX 区办公； XX 区商贸 繁繁荣发达，目前已拥有 世世界 500 强企业和著 名名大企业的地区总部或 功功能总部 40 余家，拥 有有新街口商圈、湖南路 商商圈、中央门商圈、龙 江江商圈南京最繁华的四 大大商圈和 30 多家高档 娱娱乐场所等。 XX 区是 南南京教育大区，有 18 所所大学、 69 家科研院 所所、 万科技人员，其 中中两院院士 47 人，占 江江苏省的一半；还有众 多多的名牌中小学。这些 都都为发展现代商务旅游 产产业提供了得天独厚的 优优越条件。 6 / 7 劣势分析 ： 1、景点规模效益 欠欠缺 旅游景点在资源 开开发规模和水平上，不 能能满足日益发展的旅游 市市场需求。 a级景区 4 家家，只占南京 a级景区 (50家 )8%。全年 景景点接待游客 万人次 ，占全市景区 (点 )接 待待人次(10118 万 人人次 )%，景区收入总 收收入 2589 万元，占 全全市景区收入 (亿元 )% 。阅江楼是区内最大 的的景区，但与中山陵、 总总统府、夫子庙等景区 比比，影响力和综合吸引 力力较弱，这就是所谓的 :“ 满天星斗，却没有 一一轮明月 ” ，亟待需要 打打造具有引领作用的核 心心景点。 2、产业联 动动效应 不足 龙头企业 的的带动效应差。要将旅 游游产业的发展与鼓楼经 济济社会文化的发展一体 化化，以便通过旅游功能 的的迭加、丰富、渗透、 转转换，成为具备新的市 场场价值的旅游产品，成 为为新的生