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文档简介

土地使用证怎么做担保？ 可以，土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。土地使用权抵押应当进行地价评估。 凡是有价值的东西都可以做担保，故而土地使用证也是可以用来做担保的。做担保的目的是为了使债权人的债权得到保障，避免债务人无法偿还债务的现象发生。车、房、个人信用等都可以用来作为担保，用不同的物来做担保的流程是存在差异的。今天小编给大家带来的是用土地使用证怎么做担保的相关信息。一、为何要做财产保全担保由于查封、扣押或冻结被申请人财产的保全措施有可能影响被申请人正常的生产经营活动，并导致一定的损失，为保护被申请人的合法权益，法律规定，对申请人申请有误的，申请人应对被申请人因财产保全不当所造成的损失进行赔偿。因此，法院在申请人申请采取财产保全时，要求申请人提供相当于申请保全财产等值的经济担保，保证对财产保全不当的损失进行赔偿。财产保全担保是申请人在向法院申请进行财产保全时，向法院提供的保证对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。民事诉讼法第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。第九十三条利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。二、用土地做担保的操作流程1、申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料2、担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约3、申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具担保函4、担保公司委派专人进行案件的保后跟踪三、需提交资料(一)案情资料1、诉讼财产保全申请书副本2、该案件诉状副本3、该案件证据材料副本4、需保全财产的线索(二)当申请人为自然人时所需的身份证明1、个人身份证明2、户籍证明3、婚姻状况证明(三)当申请人为法人时所需的资格证明1、企业营业执照2、法定代表人身份证明3、近期财务报表则仅需要申请人向申请机关提交土地使用证的复印件、申请人的身份证复印见
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