无锡绿城蠡湖香樟园--湖居生活盛大启幕.ppt

无锡印象 无锡，繁华之下的怡然生活,无锡印象概况,无锡，位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，太湖流域的交通中枢，北倚长江，南濒太湖，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过。 无锡，一个历史悠久的城市，自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。 无锡，一座现代化工业城市，我国民族工业的发源地之一，素有“小上海”、“布码头”之称，经济发达。 无锡，地处太湖之滨，风景优雅秀丽，千年悠久历史，是在江南蒙蒙烟雨中孕育出的璀璨的太湖明珠； 无锡，以丰富而优越的自然风光和厚重而悠长的历史文化，成为全国十大旅游观光城市之一。,地理位置： 无锡市位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北临长江。,无锡印象区位,无锡印象经济,城市经济： 无锡，中国民族工商业和中国乡镇工业的发源地，具有发达的民营经济，良好的商业环境和强劲的消费能力，人口增长与城市规模扩展迅速。,2010年全国城市GDP总量排名无锡位列第九位，略低于杭州,单位：亿元,杭州,无锡,2010年杭州与无锡GDP对比,5946亿元,5758亿元,杭州整体GDP略高于无锡,2010年杭州与无锡商品住宅成交均价对比,18643元/,8203元/,通过两者之间对比，杭州与无锡GDP总量基本持平，但是杭州商品住宅成交均价却超过无锡1倍有余，无锡房产市场前景不容低估。,无锡印象新城规划,蠡湖新城，无锡都会新序言 3公里世界级亲水商业街 核心区高端商务CBD 五大高星级酒店群 5公里湖岸线、蠡湖十八景聚集带 地铁沿线、“三环三射”道路网,2500年前范蠡西施浪漫泛舟湖上，“包孕吴越”矗立在浩淼水岸边。历史悠久的吴越文化孕育了历代的文人志士。,蠡湖印象悠久,国家级景区，鼋头渚、央视影视城基地等景观名胜数不胜数，秀美的自然风光，稀缺自然资源不可再生。,蠡湖印象秀美,蠡湖印象宁静,政府战略规划，蠡湖新姿呈现,2002年,2003年,2004年,2005-2008年,2009年,2011年起,退渔还湖3282亩，搬迁企业48家，彻底清理围网养殖2000亩。,蠡湖水面由6.4平方公里扩至8.4平方公里。生态重建全面启动。,城市中心南移，成为建设现代化生态山水湖滨城战略的启动区。,海外归国创业商会在蠡湖新城成立，目前已形成5大产业集群。,无锡市委书记毛书记：“立志5年内打造成媲美杭州西湖的休闲客厅、度假天堂。”,“山水在城中，城在山水中”的城市画卷逐渐清晰，蠡湖新城板块也因无锡城市“南拓北展”战略成为城市重点发展区域。,市委市政府成立蠡湖规划建设领导小组，正式启动蠡湖新城建设。,无锡环蠡湖沿线规划建设五个高星级度假酒店,从太湖大道到湖滨饭店的5公里湖岸线，将有序地展开滨水功能载体建设，其中，最西边200米500米不等纵深的滨水区域，规划为公共开放的生态空间，原则上不建任何经营性商业设施，让蠡湖岸边充分地“静下来”。 摘自无锡日报,高星级酒店群,亲水商业街,高尚住宅区,中央商务区,景观休闲区,绿城蠡湖香樟园,蠡湖,5座超五星级酒店沿湖而建，与周边景观完美结合，形成沿湖岸主游览区，酒店以西为优美的湖景，酒店东面则为总长达3公里的水岸商业区域。 酒店景色相互辉映，成为独特湖滨景观的一部分。,3公里水岸商业街,绿城蠡湖香樟园,高星级酒店群,酒店示意图,整体限高32米,蠡湖实景,蠡湖实景,蠡湖实景,蠡湖新城、钱江新城，同为时代的领航标,蠡湖新城,绿城 蠡湖香樟园,蠡湖,百米高喷,绿城蠡湖香樟园 一线湖景 单元式玻璃幕墙,绿城蓝色钱江 一线江景 单元式玻璃幕墙,同样的区位，同级别的产品，会有怎样的价格差异？,蓝色钱江价格走势,2009年5月,2010年3月,2010年5月,2011年5月,29800元/,45000元/,60000元/,65000元/,2年时间，杭州蓝色钱江项目均价涨幅超过2倍,杭州蓝色钱江,温州鹿城广场,上海黄浦湾,玻璃幕墙代表产品价格对比,无锡蠡湖香樟园,约65000元/,约90000元/,约120000元/,？,楼面价约5800元/ 2011年10月底首批 观湖公寓开盘均价12000元/,路劲基建 楼面价8067元/ 预计2012年5月开盘,上海城建 楼面价7006元/ 预计2012年开盘,绿城集团2009年29亿一举拍得蠡湖新城一线沿湖住宅地块，为当时无锡“地王”。时至今日，随着蠡湖新城规划越加完善， 周边地块楼面价都已大幅超过本项目！,绿城蠡湖香樟园,蠡湖香樟园首批观湖公寓：,售价仅8800元/平米起； 均价仅为12000元/平米； 在此优惠基础上另享92折,上不封顶！,项目介绍,蠡湖香樟园首批观湖公寓 预计于2011年10月底尊荣开启， 主力户型164平米-287平米， 敬请品鉴,第一批景观高层“尊蓝”1#、3#楼,合院别墅,待开发,配套：文体会所、幼儿园、餐饮,3#,1#,项目简介,蠡湖香樟园示意图,1#楼,3#楼,3#楼10楼西侧观湖景观,1#楼12层 西南面景观,200.63平米奢华三房,164平米舒适三房,287平米奢华四房,7米精装挑空大堂 庄重典雅的首层入户大堂