合同范本之公共租赁住房租赁合同.docx

公共租赁住房租赁合同【篇一：公共租赁住房租赁协议】 xx市（县）公共租赁住房（廉租住房）租住协议书 编号甲 方： （出租方） 乙 方： （承租方） 身份证：电 话： 根据xx市（县）公共租赁住房管理办法、xx市（县）廉租住房管理办法（以下简称办法）及有关规定，经甲、乙双方协商，就乙方租住公共租赁住房（廉租住房）签订本协议。 第一章总则 第一条 甲方将位于美好家园小区 00 #楼 0 单元 000 室面积为： 0000 ，车库 0 号面积为： 0000，出租给乙方，以上房屋仅限乙方家庭居住，不得出租、出借、转让。 第二条 租期为3年，从0000年00月00日至0000年 00月 0 日止。租赁期满后，重新审核，符合条件的可继续承租，不符合条件的予以清退。 第三条 乙方应自觉遵守沭阳县公共租赁住房管理办法、沭阳县廉租住房管理办法和履行本协议。 第二章 租金、保证金及水电气等费用的交纳与结算 第四条 乙方租住公共租赁住房（廉租住房）的租金，标准内为 000 元/平方米/月，超出标准为 000 元/平方米/月，车库租金为 0 元/平方米/月，每年共计收取租金为： 000000 元。第一年租金在办理入住手续时向甲方缴纳，以后每年租金在租住满一年前的10日内（ 0000 年 00 月 00 日前）缴纳。 第五条 租公共租赁住房（廉租住房）租住保证金为陆佰元（小写：000元），由乙方负责，在办理入住手续时向甲方缴纳，办理退房手续时甲方视乙方履约情况予以退还。 第六条 办理租住手续后，由乙方自行办理房屋内水电、网络、有线电视、燃气等相关手续。产生的费用由乙方承担，因不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住期满，乙方应按时向有关部门结清上述费用。物业管理费，由乙方按所在小区物业管理收费标准交纳。 第三章 公寓房的使用和维修 第七条 公共租赁住房（廉租住房）房内配备的现有装修及配套（燃气灶1台、太阳能1台及洁具1套等）设施均属甲方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，并做好上述设施的日常维护，非正常使用损坏，乙方照价赔偿。 第八条 公共租赁住房（廉租住房）为周转住房，乙方不得再自行进行再装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动室内的电线、管道位臵，不得改变其他设施的摆放位臵或搬离室内。 第九条 乙方在租住期间，如发现室内设施出现妨碍安全或正常使用的自然损坏的，应及时告知甲方，并采取有效措施，防止损失的扩大。 第十条 因乙方造成室内的设施损坏、丢失或发生故障的，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添臵。乙方承担相关费用，并赔偿相应损失。 第四章 协议终止、解除和续签 第十一条 有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公共租赁住房（廉租住房），由此造成的损失，应由乙方负责： 1.乙方未如实申报家庭人口、家庭收入及住房状况的； 2.乙方累计6个月以上未交纳公共租赁住房（廉租住房）租金的； 3.乙方无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房（廉租住房）居住的； 4.乙方擅自出租、出借、转让公共租赁住房（廉租住房）的； 5.乙方擅自改变公共租赁住房（廉租住房）用途的。 6.乙方损坏公共租赁住房（廉租住房）设施而不主动赔偿，甲方从保证金中扣除有关费用后，乙方在10日内不补足履约保证金的； 7.乙方在公共租赁住房（廉租住房）内从事违法违规行为和严重违反有关法律规定的；8.乙方租住期间内，住房条件得到改善的； 9.其他符合办法中退出管理相关条件的。 第十二条 有下列情形的，乙方有权要求解除协议，有权要求甲方退还履约保证押金： 在公共租赁住房（廉租住房）内设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公共租赁住房（廉租住房），且未能及时为乙方安排其他适当住房。 第十三条 乙方因第十一条自动终止协议的，须在15日内自行或委托他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。 第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的住房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用。乙方应按期搬出住房，如继续租用的（需符合办法规定），乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订新的协议。 第五章 附则 第十五条 甲、乙、双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。 第十六条 本协议书一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份留存，自签字之日起生效。 甲 方：（盖章）乙 方：（签字） 经办人：（签字） 0000年00月0日 0000年00月0日【篇二：公共租赁住房合同】 合同编号：（ ）第 号 威海市公共租赁住房租赁合同 出 租 方：威海市直管公房管理处 承 租 方： 威海市住房保障和房产管理局监制 公 共 租 赁 住 房 租 赁 合 同 甲方（出租方）：威海市直管公房管理处 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及国家、省、市公共租赁 住房管理的有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙 双方就威海市公共租赁住房租赁事宜订立本合同，共同遵守执 行。 第一条 房屋基本情况 （一）房屋地址：威海市南曲阜小区a区-1栋 603室。 （二）房屋面积：建筑面积 40.53，草厦子一间。 （三）房屋设施及设备清单(见附页)。 第二条 租赁期限和用途 （一）租赁期限：租赁期限为1年，自 2011 年 8 月 10 日起至2012年 8 月 9日止。 合同期满前，经审核，乙方继续享有公共租赁住房保障资 格的，甲乙双方续签公共租赁住房租赁合同；乙方不再享有公共租赁住房保障资格的，本合同租赁期限届满即自行终止，乙 方须将房屋腾退给甲方。 （二）房屋用途：乙方承租该房屋仅作为其本人居住使用。 第三条 租金及其支付、结算方式 （一）该房屋月租金为（大写） 叁 佰 贰 拾 零 元。 （二）乙方于本合同签订之日将当月租金足额支付给甲 方；此后乙方在每月10日前将当月租金以现金支付的方式支 付给甲方，逾期不交或缴纳金额不足的，视为逾期不交租金。 第四条 公共租赁住房租赁押金 甲方交付房屋之日，乙方向甲方交纳一千元公共租赁住房租赁押金。租赁期满，乙方已交清租赁期间发生 的水、电、燃气等相关费用，没有违约行为，也未给甲方出租 的房屋造成损坏的，甲方将收取的保证金无息退还给乙方；乙 方违约或给甲方出租的房屋造成损坏的，扣除欠费、违约金、 赔偿金后，甲方将剩余的保证金无息退还给乙方。如乙方押金 不足以支付上述应支付款额的，乙方应于租赁期满之日起3日 内将不足金额支付给甲方。 第五条 房屋修缮约定 （一）租赁期间,甲方应检查房屋,掌握房屋完损状况,发 现非人为故意损坏应及时修缮,确保该房屋符合正常居住条件。 （二）双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括： 1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件及永久性结构构件； 2、房屋其他共用部位和共用设施。 （三）双方约定，下列项目的维修由乙方自行负责： 2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施、燃气设施（在正常使用状态下，属施工质量问题或使用期限导致的除外）； 3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施及供暖设施（在正常使用状态下，属施工质量问题的除外）； 4、经甲方同意，乙方装修装饰部分； 5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。 6、租赁期间房屋排水管道、化粪池等堵塞需要疏通的费用。 （四）对乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。 （五）对甲方维修的项目，经甲方确认后，应在规定的期限内提供维修服务。 甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，乙方承担全部责任。 第六条 房屋安全使用约定 （一）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （二）乙方不得擅自改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。 租赁期满后或因乙方原因导致租赁合同解除的，双方同意依附于房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆卸。 （三）在租赁期内，乙方应安全使用房屋： 1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电； 2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火； 3、不得在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品；【篇三：公共租赁住房租赁合同1】 公共租赁住房租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 联系电话： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 按照中华人民共和国合同法、公共租赁住房管理办法（住房和城乡建 设部令第11号）、湖南省公共租赁住房管理暂行办法等有关规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就乙方租赁栖凤渡学校教师公租房有关事宜达成如下协 议，双方共同遵守: 第一条 房屋基本情况 甲方将栖凤渡学校公租房 (以下简称：该房屋)出租给乙方居住使用。该房 屋建筑面积为平方米。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期限为年（ 个月），租期自 年月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，乙方应如期交还设施齐备的公共租赁住房。如需继续租住，应 在租赁期满3个月前向学校总务处提出书面续租申请。依据有关规定，经审查符 合条件的，双方重新签订租赁合同。 第三条 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为 元/平方米月，每月租金为 人民币 元（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。 租赁期内，按照公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的，乙方承诺按照 调整后的标准缴纳租金。 第四条 租金缴纳 租金实行按学年缴纳，每年的9月缴纳当年租金，租赁期内，不足月的承租 时间按1个满月计算租金，学校派专人管理学校租金。 第五条 履约保证金 合同签订之日，乙方先预交三个月的租金标准缴纳履约保证 金 ： 元（大写： ）。合同期满或终止，乙方无违约事项 和其他损害事由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证金本 金。 第六条 房屋维修 （一）租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于安全、完好状态。 （二）乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行装 修。 （三）灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他日常使用的易 损易耗品由乙方自行负责维修。 （四）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三 人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任、赔偿责任。 （五）甲方如需要对房屋及附属设施进行检查或维修时，乙方应积极配合， 如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生事故的，乙方承担全部责 任。 第七条 合同的违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，相关规定按照 郴州市公共租赁住房管理实施细则等规定执行： 1.采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的。 2.擅自转租、出借给校外人员或造成重大损失的。 3.改变公共租赁住房结构或使用性质的。 4.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房。 5.在公共租赁住房内从事违法活动的。 6.拖欠租金累计6个月以上的。 7.违反租赁合同约定的。 第八条 房屋腾退 （一）乙方如需退出该房屋, 必须并结清租金、水、电等相关费用，将房屋