辽宁省盘锦红星国际广场项目招商手册.ppt

项目简介,目 录,一、盘锦宏观概要 二、项目周边市场分析 三、项目基本情况,一 城市宏观概要,盘锦市地理位置,地理位置：盘锦市位于辽宁省西部，总面积4071平方公里（市区256平方公里），人口139万 。,交通条件：盘锦市交通便捷，京沈、沈大等多条高速公路、高速铁路穿境而过，其中，即将通车的京大高速铁路，使盘锦40分钟到大连，1小时40分钟到北京。,行政区划：辖2区（双台区、兴隆台区）2县（大洼县、盘山县）,行政区划及城市人口情况,盘锦市总人口：139.25万人，其中非农人口比重较高，为91.85万人，市区人口60.87万人。市区人口密度大，约为沈阳的1.7倍。,地区生产总值及增长速度,2010年全年地区生产总值完成950亿元，增长18%，总量全省排名跃升到第5位。 固定资产投资完成900亿元，增长65%。 财政一般预算收入完成80.6亿元，增长49.7%。 社会消费品零售总额完成185亿元，增长18.5%。,950,城市居民可支配收入与消费性支出,2010年辽宁各城区居民可支配收入 盘锦市兴隆台区 排名第一,01 盘锦市兴隆台区 24733元 02 沈阳市和平区 21999元 03 沈阳市沈河区 21939元 04 大连市金州区 21653元 05 大连市中山区 21367元,2010年城市居民消费支出方向及数量统计,城市发展格局,盘锦以黄金大道（向海大道）为轴，规划了5个新城，建设8个产业园区。,兴隆台作为盘锦地理意义上的中心，属城市发展核心。 项目紧临盘锦城市发展主轴，切合盘锦城市向南向海发展的格局。,城市发 展核心,项目所在地,二、项目周边市场分析,按盘锦十二五规划，未来5年内城市人口将增至100万。,项目周围新建楼盘达700万方，未来商业发展前景巨大，这是红星国际广场项目投资收益稳健的根本保障。,兴隆大家庭： 是盘锦的老式百货商场，在盘锦有兴隆大厦、兴隆二百、兴隆三百、兴隆四百及小型社区店。,盘锦市现有大型商场简单介绍,大商集团： 在盘锦共有4家分店，包括新玛特油田店、新玛特泰山路店、新玛特总店、大商麦凯乐店。,红星国际广场由4栋国际化建筑标准的商场、两条交叉贯穿的商业步行街、1栋23层的精品商务酒店、1栋18层的loft公寓及soho办公楼组成。,广场外围有5000多平米的城市景观广场，提供给客户休闲、观光的场所。,三、项目基本情况,红星国际广场项目简介,盘锦红星国际广场是2011年辽宁省、盘锦市、兴隆台区三级政府重点引进、重点扶持打造的项目工程。总投资50亿元人民币，总建筑面积70万平方米，分两期开发。 一期占地8万平方米，建筑面积30万方，以红星美凯龙全球家居生活mall为中心，配套大型百货mall、精品商务酒店、soho办公、loft铂金公寓、美食广场、购物中心、风情商业街等，是融家居建材、百货、酒店办公、休闲、娱乐、餐饮6大城市机能于一身的商业综合体。,红星国际广场地理位置,本案占据盘锦市唯一地段优势，四面临街，由三条城区主干道泰山路、环城南街、双兴南路围合而成。,红星国际广场定位,红星国际广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的生态式购物中心，有别于盘锦现有的传统商场，建成后必将成为盘锦城市向南向海发展的首席名片。,红星国际广场建筑设计,四栋场馆立面处理全部采用红星美凯龙第七代产品元素，外立面由美国普赛公司设计，采用玻璃幕墙材质，每个馆区的造价是2000万。商场内部装修以体验式消费为导向，打造一个现代化、时尚化的舒适购物环境。,整个广场采用全连廊式构造，栋栋相连、铺铺相通，首创内外循环客流导向体系，生态式业态分布，最大化聚集人气。,红星国际广场业态分布,红星国际广场建设目标,配套于红星美凯龙全球家居生活mall的定位，红星国际广场的定位就是shopping mall，是集购物、餐饮、娱乐一体的大型复合体，更是区域达到15 20公里（锁定盘锦）有效辐射100公里范围的“区域型购物中心”。,红星国际广场优势,红星国际广场消费理念, 从基本的时点消费到追求消费过程的体验 从同质化的消费到追求精神化的消费