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文档简介

农村土地证办理流程是什么？ 1、申请。由个人向当地土地资源管理所领取土地登记申请表。2、需要由当地国土资源管理所对申请人进行调查，对他们的用地进行测量、现场查看界线等，之后管理所会填写调查表，绘制草图。3、国土资源管理所审核完成之后，报道县国土资源局审核，审核上交材料是否合法、界线是否无争议等。 和城市商品房一样，农村房屋也有土地使用证。有了农村土地证，农民就可以在土地上面修建房屋了。那么农村土地证办理流程是什么？需要提供哪些资料？小编针对这些和农民生活息息相关的话题，通过下文做个简单阐述。一、农村土地证办理流程是什么？1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、农村土地证办理资料有哪些？1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书;5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件三、谁拥有农村集体土地所有权的处分权？集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制集体土地所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者。集体土地所有者对土地依法享有收益权，并可保有一定处分权。1、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置，需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意，并不得违反法律的禁止性规定，且应履行法定义务。2、乡镇土地所有者代表行使上述权利可不经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意。其实，农村土地证就是指的集体土地使用证，农民要想在土地上盖房子首先得拿到这个证，不然就属于违建行为了。办理农村土地证过程并不是很复杂，关键是要准备齐全相
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