办理土地使用证的委托授权书怎么写？.doc

办理土地使用证的委托授权书怎么写？ 土地使用证的委托授权书是指个人不能亲自办理土地使用证的时候，委托他人或者委托相关机构来进行领取土地使用证，一般是在新房购买的时候交由开发商来统一领取业主的土地使用证时要求业主进行统一授权领取土地使用证。 一、办理土地使用证的委托授权书怎么写？(1)个人委托兹委托_全权办理本人在_(指土地坐落)，广国用()第_号国有土地使用权的_事宜。委托人签章：身份证号码：工作单位或家庭住址：联系电话：年 月 日委托代理人签章：身份证号码：工作单位或家庭住址：联系电话：年 月 日(2)企业委托xx公司：兹委托_至贵处办理_土地证事宜。委托人姓名:_委托代理人姓名:_联系电话:_年 月 日二、土地使用证办理流程(1)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(2)二级市场办证所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。(3)办理建设用地许可证所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明。(4)办理(土地抵押)他项权证所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。三、土地使用变更登记办理国有土地使用证变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证、房屋共有权证复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人国有土地使用权变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位国有土地使用权证变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的国有土地使用权变更登记还应提供：公证书(原件)。(四)因离婚发生的国有土地使用权变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的国有土地使用权变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。对于土地使用证的委托授权书的书写只需要将委托人的基本信息