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文档简介

委托合同（供住宅区委托管理用）(17) 11法律纠纷 业主或用户在小区物业范围内因自身问题而引发的法律纠纷及事故必须自行承担所有法律及经济责任管理公司若受牵连而须进行额外工作及开销亦将由相关物业业主用户承担 九、保安安全 1为保障安全所有在小区居住的业主及其雇佣人员均应办理住客证 （a）办理住客证请与管理处联系书面写明人员姓名并交一寸照片一张证件需缴纳押金 （b）若有人员变动应及时到管理处发放或注销证件手续 （c）住客证或临时工作证不慎遗失请及时报告管理处并办理补证手续（与开始办理时手续相同） 2大楼进出凭住户证并于每晚23：00静楼 3小区每24小时均有保安人员值班和巡逻请业主用户配合保安人员工作以保障所有人住小区住户的安全并请注意以下几点： （a）若发现任何可疑人物请在安全情况下立即通知管理人员或管理处 （b）对进入大楼的访客将要求做会客登记每天23：00以后的访客保安人员应先与住户联系得到允许后方可探访 （c）房间无人时请锁好门窗 （d）无人在室内时关闭所有电器用具 （e）不要在禁止吸烟场所吸烟尤其是在电梯内；在可吸烟场所应处理好烟蒂和火种 （f）定期检查、维修电器设备、电线和灭火器等 （g）发现有不明气体时不可开关电器包括使用电话离开单位后锁好门窗立即通知管理人员或管理处 （h）携出大件物品及搬运货物出小区住宅楼必须到管理处提出申请并开具出门许可证办理该手续须凭住户证亲自前往办理 （i）住宅单位用户切勿随便开门给陌生人开门前必须先从防盗眼辨别访客 （j）与临近用户互相认识保持联系以便大家能够互相照应 （k）如遇紧急情况时可直接报警（拨电话110）或直接打电话通知公安局总值班室 （l）如不幸被贼匪光顾不应移动、清抹或洗涤任何现场物品当情况安全后立即通知管理处 4除保安员外物业亦设有先进保安装置以确保各业主及用户安全 5住户保安 各用户如需在其使用单位范围内自行聘用专职穿着制服的私人保安员必须事先向管理公司作书面申请详列人员数目、值班时间及所属单位名称并须保证这些专职人员不得穿着制服在小区公共地方活动以免造成管理混淆及引起误会 十、关于业主安装防盗门、窗的有关办法 为了保证业主对其住宅单位的安全需要管理处允许在各住宅单位安装我方指定的防盗门、窗并由管理处指定的安装队伍进行安装规格、样式及颜
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