《老年人照料设施建筑设计标准》解读.pdfVIP

老年人照料设施建筑设计标准老年人照料设施建筑设计标准解读解读 老年人照料设施建筑设计标准 ，行业里通常称之为“养老机构建筑设计标准”于近 期发布，原国家标准养老设施建筑设计规范GB50867-2013 和老年人居住建筑设计规 范GB50340-2016 同时废止。 新标准总共 26 页， 内容很多， 经过仔细研究， 发现新旧标准差别不是很大， 有增有减。 那么，重点有哪些，且让养和老伯为您解读： 一、一、老年人照料设施的老年人居室和休息室不应设在地下室、半地下室。老年人照料设施的老年人居室和休息室不应设在地下室、半地下室。 这一条会让一些养老机构损失部分床位， 毕竟安全第一。 再说， 城里的楼房不是窑洞， 住在地下室或半地下室很不舒服的；再加上帝都、魔都这样的城市疏解任务艰巨，地下室是 绝对不让住人的。 二、二、 每间居室应按不小于每间居室应按不小于 6.00m /床确定使用面积。单人间居室使用面积不应小于床确定使用面积。单人间居室使用面积不应小于 10.00m ，双人间居室使用面积不应小于，双人间居室使用面积不应小于 1 16.00m。护理型床位的多人间居室，床位。护理型床位的多人间居室，床位 数不应大于数不应大于 6 6 床；非护理型床位的多人间居室，床位数不应大于床；非护理型床位的多人间居室，床位数不应大于 4 4 床。床。 这一规定让老城区里养老机构很难受。老城区、市中心的土地、物业金贵，经营成本很 高。能否多安几张床位，多收几个老人，决定了养老机构的生存状态。于是，我们发现北京 某机构一间不到 20 平米的房间住了 6 个老人，上海的一家机构 30 平米住了 8 人。 另一方面，如果把室内的床位数按要求减下来，20 平米住 3 人，老人每月的费用马上 就会从 5000 多元涨到 7000 多。承受不了涨价的，就只能转到郊区的养老院，离城里的亲属 远了，医疗条件也差了。 三、三、护理型床位照料单元的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的护理型床位照料单元的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的 40%40%配置，每座使配置，每座使 用面积不小于用面积不小于 4 4.00m；非护理型床位的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的；非护理型床位的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的 70%70% 配置，每座使用面积不应小于配置，每座使用面积不应小于 2.52.50m。 按规范，200 个床位的就餐区面积需达到 320350 m，一线城市里市中心现有的养老 机构里面没几个能达到。这样的机构里的老人，无论自理还是护理的，大多只能在自己的房 间里吃饭。 四、四、严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨 地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。 阳光厅和风雨廊不是强制要求，有则锦上添花，没有也不成为审批的障碍。但是从这 条规定中，尤其是“雾霾”一词，能解读出国家对养老机构的要求从满足基本住、养功能向 提高舒适度转变。 五、五、出入口严禁采用旋转门。出入口严禁采用旋转门。 有不少做酒店的人转行做养老，把酒店常用的旋转门带过来了。旋转门虽然气派、但 对于行动不便的老人来说很不方便，尤其遇到火警或紧急救护时，更是添乱，甚至造成灾难 性的后果。所以被“严禁了” ，所以要再强调一下。 六、六、老年人使用的走廊，通行净宽度不应小于老年人使用的走廊，通行净宽度不应小于 1.8m，确有困难时不应小于，确有困难时不应小于 1.4 米。米。楼楼 梯梯段通行净宽不应小于梯梯段通行净宽不应小于 1.2m。 消防部门在做设计审核和消防验收的时候，这是重点之一。 七、七、二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障 碍电梯，且至少碍电梯，且至少 1 台能容纳担架。台能容纳担架。每台电梯服务的设计床每台电梯服务的设计床位数不应大于位数不应大于 120 床。床。 很有必要，也必须执行。代价是牺牲一些房间和床位，没辙。但从另外一个角度想，连 电梯都不给装，老人上下都不方便，干嘛来您这里养老？ 八、窗户八、窗户与暗房与暗房 做过酒店的朋友，也会把酒店里没有窗户的房间也设计到养老院。酒店可以设暗间，毕 竟客人只是晚上睡一觉而已。但不管是快捷酒店，还是五星级酒店，暗间里的霉味和洗手间 下水道的味道永远不好。这样的房间，显然无法让老人在此度过余生。 而且暗间内一旦发生火灾，很难救援。 所以，把窗户开大点吧，让窗户连通室外，让老人有个好心情。 九、地面防滑九、地面防滑 养老机构的地滑会引起老人跌倒， 造成伤害， 所以尽量别用地砖。 很多宣称防滑的地砖， 其实沾水后并不防滑， 更不用说卫生间里沾上沐浴液泡沫了。 而一些表面粗糙不平的地砖虽 然防滑，但又难以清理，达不到卫生要求。 现在很多养老机构选择用地胶， 但大部分国产的地胶要么挥发物超标， 要么容易空鼓起 泡。 地面材料的钱不能省。 十、室内污染物十、室内污染物 上述污染物主要来自于泡沫、胶水、涂料、矿渣砖、炉渣砖、花岗岩、瓷砖、墙纸、家 具等。选择环保的材料，用最简单的方式装修；卧室别做地面石材拼花，别贴墙纸，别做软 包造型；选环保家具，做好通风，方可控制好室内污染。 十一、十一、室内色彩应有利于营造温馨、宜居的环境氛围，宜以暖色调为主。室内色彩应有利于营造温馨、宜居的环境氛围，宜以暖色调为主。 说说色调吧。年长的人，比较偏爱一些稍暗的红色、黄色等暖色系家居、床品和窗帘 等物品。另外，护理员的工服颜色要明亮，便于老人识别区分。 十二、噪声十二、噪声 坦白地说，现在城市的本底噪声太高，只要有窗户的居室，即使夜深人静，噪声也超 过 45dB(A)。所以，在市中心的养老机构难于达到此标准。 不过，人还是有一定的适应性的。很多在城里生活的老人，在 45dB(A)的房间里照样睡 得香。 十三、房间混响时间十三、房间混响时间 这项标准对大部分养老机构没用。以现在的养老机构对空间的划分利用，以及室内装 修装饰技术，基本上不会出现上表中的混响时间过长的情况。 但就怕一些装 B 的机构，整出个空旷奢华的挑空大厅，又不做声学设计和处理，混响效 果就出来了-打个喷嚏都自带 echo。 十四、十四、建筑宜供应热水，并宜采取集中热水供应系统。建筑宜供应热水，并宜采取集中热水供应系统。 意思就是不建议养老机构在每个卫生间安装电热水器。 十五、十五、老年人使用的公共卫生间宜采用光电感应式、触摸式等便于操作的水龙头和水老年人使用的公共卫生间宜采用光电感应式、触摸式等便于操作的水龙头和水 冲式坐便器冲洗装置。冲式坐便器冲洗装置。卫生间给水排水管道宜暗装敷设。卫生间给水排水管道宜暗装敷设。 与时俱进，机场高铁的卫生间都这样做很多年了，养老机构不能拖后腿，影响社会主 义物质文明的建设。 十六、十六、有条件时，宜采用热水地面辐射供暖系统。有条件时，宜采用热水地面辐射供暖系统。 地暖肯定比暖气片和中央暖风空调更舒适、 更人性化， 室内各处温度均匀、 脚底暖热、 头顶凉爽，是关节炎和老寒腿的福音。 另外，不建议用电热地暖。 十七、十七、当设置集中空调系统时，应设置新风系统。当设置集中空调系统时，应设置新风系统。 设计师都明白，此处仅重复。 十八、十八、居室至居室卫生间的走道墙面距地居室至居室卫生间的走道墙面距地 0.4m 处应设嵌装脚灯。处应设嵌装脚灯。 很有必要，尤其是老人晚上起夜时，开启台灯或顶灯会因光线突然太亮引起不适。嵌 装的脚灯（夜灯）会使房间不至于太黑暗，给人以安全感，也便于起夜。 十九、十九、宜设无线局域网络覆盖全设施。宜设无线局域网络覆盖全设施。 同第十五条解读。 这事儿也很容易办到，但可恨的是：拉了一条光缆解决了网络无缝覆盖的问题，可电 信部门每月发来的账单让人吐血。 二十、二十、建筑内以及室外活动场所（地）应设视频安防监控系统。各出入口、走廊，单建筑内以及室外活动场所（地）应设视频安防监控系统。各出入口、走廊，单 元起居厅、餐厅，文娱与健身用房，各楼层的电梯厅、楼梯间元起居厅、餐厅，文娱与健身用房，各楼层的电梯厅、楼梯间，电梯轿厢等场所应设，电梯轿厢等场所应设 安全监控设施。安全监控设施。 有的养老机构在老人的卧室甚至卫生间里安装了监控， 此事涉及到老人的隐私和尊严， 在行业内有争议。但标准未就此事做出规定，有点意外。 二十一、二十一、老年人居室、单元起居室、餐厅、卫生间、浴室、盥洗室、文娱与健身用房，老年人居室、单元起居室、餐厅、卫生间、浴室、盥洗室、文娱与健身用房， 康复与医疗用房均应设紧急呼叫装置，且应保障老年人方便触及。呼叫信号装置应使康复与医疗用房均应设紧急呼叫装置，且应保障老年人方便触及。呼叫信号装置应使 用用 50V 及以下安全特低电压。及以下安全特低电压。 呼叫信号的发射装置可选用电池供电。 二十二、二十二、失智老年人的照料单元宜设门禁系统。失智老年人的照料单元宜设门禁系统。 失智照料单元除了进出的门外，电梯也宜设门禁。 养和老伯 2016 年主持设计了北京的养合老年公寓，除了遵循当时的国标规范外，还加 入了许多超前的元素，做了不少的适老化改造。比如对整栋大楼进行全新风 PM2.5 过滤、 老人安全插座、 脚灯、 墙柱边角倒圆等等， 以及增加了很多智能化设施。 虽然造价增加很多， 但现在看来均能符合新国标要求，而且入住老人反响很好。 总结一下：现在审批责任是终身制