合同范本之库房场地租赁合同.docx

库房场地租赁合同【篇一：最新仓库租赁合同】 仓库租赁合同 一、订立合同双方 出租方：（以下称甲方）长重停车场 承租方：（以下称乙方） 甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。 二、出租库房坐落地址： 长重停车场内 三、租赁面积：_平方米的库房。 租赁期限：租期为此合同生效日至 年 月 日止。 四、租金及交付方式 1、每个月租金为 元整，租金按月收取， 押金为乙方需一次性支付，租金付款时间：每月 日之前。 2、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必 须保证乙方至少享有 一 年的仓库租赁权，乙方只能将仓库用做储藏车辆配件。 六、甲方权利和义务 1、甲方负责提供乙方搭建仓库所需场地。 2、甲方负责提供所需水源、电源等库房设施。 七、乙方的权利和义务 1、乙方租赁仓库期间，不得存放盗抢盗版等违法货物，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，且甲方有权终止本租赁协议而不负任何法律责任。 2、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。 3、提前终止本合同，乙方需提前一个月通知甲方。 4、乙方须按时支付仓库租金。 八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，乙方需拆除仓库，甲方不做任何补偿。 九、其它条款 1、本合同一式两份，签字并盖章后方能生效。 2、未尽事宜双方协商解决； 3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。 甲方盖章： 乙方盖章： 甲方代表签字：乙方代表签字： 联系方式： 联系方式： _年_ _月_ _日 _ _年_ _月_ _日【篇二：场地租赁合同】 场 地 租 赁 合 同 出租方： （以下简称“甲方”） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 地址： 承租方： （以下简称“乙方”） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 地址： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方坐落于 （详见附图，以建筑面积计，按国家标准测量为准）租赁给乙方作为其 使用的有关事项达成如下协议，以资共同遵守。 第一条（一）（以附件图纸标示面积为准）面积依据按房产部门的测绘报告为准，本合同租赁场地的平面图详见本合同“附件一”。 租赁场地中原乙方装修或者添附的建筑附着（属）物不视为甲方场地的固定资产予以出租，其所有权和财产权属于乙方。 （二）甲方保证：上述所称租赁场地在租赁期内系甲方合法取得并拥有全部使用权，并能满足乙方正常的经营需要。甲方签订和履行本合同，没有损害任何第三方的任何权利或者权益，也没有规避任何对甲方有约束力的合同、协议、承诺或者任何法院、仲裁机构、政府机构的生效裁判、决定。乙方依合同使用该租赁场地及其经营性资产，是合法、安全的。 （三）租赁场地的现有装修、附属设施和设备状况，交付时双方代表到现场检查房屋情况并进行相关设备调试，如房屋、设备达到双方约定的标准和条件，则双方签署租赁场地交付确认书，租赁场地交付确认书签署之日为租赁场地正式交付之日，作为本合同的附件二。甲乙双方同意“附件二”作为甲方向乙方交付该租赁场地和乙方在本合同租赁期届满（四）双方约定，在本合同生效后的合理时间内，由乙方按照原来协商意向和规划草图对租赁场地进行改造。若甲方未按照约定的租赁场地交付条件按时交付租赁场地（不可抗力除外），从逾期之日起租赁期限、免租期、计租起始日均相应顺延，但甲方逾期交付不得超过60日，否则甲方应按租赁场地保证金的两倍向乙方支付赔偿。 （五）甲方将场地交给乙方时，租赁场所及其附属配套设施应符合以下标准： 1. 租赁场所移交给乙方时，甲方须提供安全并可正常使用的排污系统，排烟及收货通道位 置，并确保无争议、无偿使用。 2. 电梯： 3. 中央空调：。 4. 供电系统要求：永久用电：甲方提供专用三相五线，两台容量为630kva的变压器给乙方使用。甲方的备用电源应不低于400kw电量无偿给乙方使用（备用电源日后维护费 用由乙方承担）。 5. 供水系统要求：永久性用水：甲方无偿提供进入乙方租赁房产dn50（一个）进水管接口，甲方负责将进水管铺设至乙方场地内接表处。若遇供水部门统一停水或甲方的供水 设备维修保养，甲方应于收到停水通知的当天或在维修保养的一周前及时告知乙方（不 可抗力造成的停水除外）。乙方用水需单独设表计量，水费由乙方自行承担，按实际使 用及相关政府部门的收费标准计算，乙方自行交费。甲方应确保排水系统能随时有效地 使用，确保乙方营业污水全部畅通排出, 乙方需在排水口设立沉淀池让污水沉淀后排出， 由于甲方设备维修保养及不可抗力造成流水不畅、阻塞溢水现象或其他故障（除乙方原 因造成外），甲方应在乙方提出书面报告后24小时内对上述排水系统做出维修处理以维 护乙方正常营运（特殊情况另行协商）。 6. 消防系统: 甲方租赁房屋交付时建筑消防已验收合格（附件：消防验收合格意见书），双方交接时应进行调试，经调试合格交付乙方。乙方负责因装修而发生的所有消防事项 及二次装潢消防系统的报审等事宜，甲方有义务提供必要的协助；乙方可利用已经验收 合格的消防系统自行设计、装修房屋。乙方承担甲方交付其使用后消防系统所产生的全 部费用，并保证消防通道符合消防标准，租赁房屋内消防系统由乙方维护、修理、更换。 甲方必要性应全力协助。 7. 排水、排污系统：甲方附属建筑的排水、污总管、隔油池由甲方负责提供，排水、污、油总管至租赁场地的管道设施由乙方负责，并维护、修理、更换。 8. 甲方提供场地供乙方安装制冷设备（岛、立柜、制冰机、海鲜池等）压缩机组（即外机）的安装位置并无偿使用。 9. 广告位： (六) 权属状况 1. 甲方对该租赁场地拥有完整所有权的，因该项目正地建设中，暂未办理产权证。 2.该房屋未设定抵押。 第二条（二）免租期：甲方提供 个月的免租期供乙方进行场地装修。 （三）在租赁期限内，如甲方欲转让全部或部分租赁房屋的，乙方放弃优先购买权。新的 产权人继受本合同。 （四）租赁期满，甲方有权收回该租赁场地，乙方应如期返还。乙方在租赁期届满后需要 继续承租该租赁场地的，则应于租赁期届满前3个月内向甲方提出书面续租申请，并在同等条件下拥有该租赁场地的优先承租权。 第三条 租金、保证金的支付方式和时间具等额的收款收据。租赁期限内，若乙方违约解除本合同或乙方违约导致本合同解除的，由乙方交纳的保证金甲方有权不予退还。租赁期限届满后，如乙方不再继续租用该租赁房屋，租赁期间没有违约，并在租赁期满时交清乙方应缴纳的各项费用，交付场地时，甲乙双方验收、确认后，则上述保证金由甲方在乙方清场退出租赁房屋且退还甲方该金额的收款收据后3日内退还给乙方，退款方式由甲方通过银行转入乙方指定账户。 租赁期限届满后，经甲、乙双方协商一致同意由乙方继续租用该场地的，前款所述保证金 （人民币 元）继续作为乙方履行租赁合同的保证金。 第四条 租赁场地的用途 （二）乙方保证，在租赁期间未事先书面通知甲方且征得甲方书面同意，不擅自改变该租赁场地使用用途。 第五条 相关费用的承担 （一）在租赁期间，乙方使用该租赁场地所产生的燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费以及其他相关费用均由乙方自行承担，并由其直接向有关部门缴纳。但按规定必须由甲方代收代付的费用除外。 (二) 免租期内，乙方无需缴纳租赁费用，但乙方要承担其使用水、电、气及垃圾清运费。 （三）乙方负责因装修而发生的所有消防事项及二次装潢消防系统的报审事宜，甲方有义 务提供必要的协助，乙方可利用已经验收合格的消防系统自行设计、装修。乙方承担甲方交付其使用后消防系统所产生的全部费用，并保证消防通道符合消防标准，租赁房屋内消防系统由乙方维护、修理、更换。 （四）甲方负责租赁场地主体结构、屋面和外墙防水等涉及房屋土建工程和甲方提供的不 属于乙方负责的设施、设备正常大中修、更换，并承担费用。但应由水、电、通讯等市政管理部门负责维修或更换的除外。 （五）甲方负责非乙方独立使用的公共部分的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、 管理，并承担费用。 第六条 租赁期内的场地使用要求和修缮等责任 （一）由甲方提供的设施、设备的修缮、维修在甲乙双方交接后由乙方负责维护；乙方自行增加的设施、设备等由乙方自行维护。维护费用由乙方自负。 （二）乙方因经营需要对原场地进行改造、装修、装饰应自行承担相关的费用，甲方负配 合责任。乙方对场地的改造、装修、装饰应符合建筑安全要求，不得破坏主体和承重结构，否则引起的场地质量、安全等问题均由乙方自行承担法律（包括经济但不限于经济）责任。 （三）乙方开业后，由于租赁物主体质量原因需要维修的，由甲方负责无偿维修；若造成 乙方损失或甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。因乙方原因，造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责维修。 （四）乙方营业期间，如因甲方原因，导致租赁场所任何部分被损坏之后7日内，甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： a、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中冲抵。 b、如因甲方原因重建复原工程在发生损坏之后30天内仍未动工，乙方可选择终止本合同，由甲方承担违约责任。 第七条 甲方的权利义务 （一） 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租赁场地的租金。 （二） 具有签订和履行本合同的主体资格，保证该租赁场地为商业用房并拥有的合法以出租方式处置的权利，且不存在任何权属争议。 （三） 该租赁场地的房产和土地使用权没有抵押给任何第三方，没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施。 （四） 该租赁场地交付后协助乙方办理营业许可用租赁房屋装修改造所需的一切审批手续，需要由甲方提供证明文件的，甲方应予以配合。 （五） 及时办理完毕本次租赁登记备案手续，并承担费用。 （六） 在租赁期限内按政府有关主管部门要求及时办理房屋所有权证书和相应的土地使用权证书及房屋租赁证的续证、变更和年检手续，维持租赁行为的有效性。 （七） 在合同履行过程中，不得干涉乙方正常运营。 （八） 甲方出租给乙方的租赁房屋对应的房产税、地土使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积（若有）需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用等均由甲方承担。 （九） 协助乙方落实当地政府给予的各项税费优惠政策。 （十） 在租赁期限内，甲方履行本合同约定的物业、租赁场地的修缮义务。 （十一） 在租赁期限内，乙方在不违反本合同条款的情况下，甲方不得以任何借口提前终止该合同。如甲方提前收回租赁场地的，应按照本合同约定的当年度租金总额的3倍向乙方支付违约金，同时赔偿给乙方造成的全部损失（包括装修损失、经营损失）。 （十二） 甲方未按时或未按要求维修租赁场地造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失；危害出现时，乙方有义务先行采取措施防止损害发生。 第八条 乙方的权利义务 （一） 乙方有权按本合同的约定要求甲方提供租赁场地使用。 （二） 具有签订和履行本合同的主体资格。 （三） 根据本合同的约定及时向甲方缴纳租赁保证金、租赁费用，按时缴纳水费、电费、燃气费、综合物业服务费及应承担的各项税费。 （四） 乙方应负责租赁场地的日常维护，乙方对租赁场所的维护维修义务包括但不限于租赁场所的维护、甲方提供设施设备由于乙方原因引起的损坏或故障，以及由乙方自行安装的设备设施的维修维护。乙方应保证正常使用并保管、爱护租赁场所及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方管理不善、使用不当或其他由于乙方的原因，或者因乙方代理人、供应商或乙方许可其进入租赁场所的自然人的原因，造成租赁场所或属于甲方的设施设备出现损坏或发生故障，或者造成能源通讯供应中断或共用设施设备停止运行的，乙方应立即向经营管理公司书面通报，并负责在损坏或故障发生后48小时予以维修或赔偿，若乙方在该等损坏或故障发生后48小时内不予维修或更换的，则甲方可视实际需要在通知乙方后自行维修或更换，所发生的维修或更换费用及甲方因此遭受的损失由乙方承担，并在收到甲方的通知后五日内偿还甲方。 （五） 乙方自行对租赁场地进行内部装修，在不危及建筑物主体结构安全和使用安全的情况下可对租赁场所平面布局结构进行适当的调整，所需费用由乙方自行承担。 （六） 租赁期届满，乙方在同等租金条件下有优先承租权。 （七） 在租赁期间，乙方应负责租赁场地范围内的消防、用电、人身意外伤害等安全责任，并教育职工做好消防、用电等安全工作，增强安全防范意识。如发生消防、用电、人身意外伤害事故等安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。 （八） 在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和规章，文明经营，依法纳税，服从管理。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。 （九） 乙方在设置、使用店招及招牌广告过程中，应遵守法律法规及当地政府对户外广告或标识牌的管制，并承担政府部门依法征收的广告管理或许可证费用，不得破坏租赁场所及所在建筑物的外立面整体效果及结构安全（如店招或招牌广告出现毁损或渗漏现象，乙方应在经营管理公司要求的期限内予以维修或更换）。如乙方违反本款约定，甲方有权收回该店招位及招牌位的使用权，直接拆除相关店招或招牌广告，并完成相关修复工作，因此而发生的费用和损失由乙方承担。 （十） 乙方应积极参加和配合甲方或经营管理公司统一组织的商业性广告或促销活动，以便取得更好的宣传效果。 （十一） 本合同生效后，乙方同意甲方依法使用乙方的名称、商号和商标，用于该租赁场地所在甲方项目的宣传、推广等商业活动。甲方使用乙方品牌进行的任何宣传活动，不得损害乙方的利益。 第九条 租赁期间的转租、转让和交换 （一）乙方整体转租租赁场地须事先书面通知甲方并征得甲方书面同意后方可转租。 （二）除本合同另有约定外，乙方不得将该租赁场地的全部承租权转让给他人或者与他人承租的场地交换使用。 （三）乙方享有租赁场地的部分转租转让权，且甲方应为乙方转租提供所需的相关文件和证明文件。 第十条 合同的变更与解除 （一） 本合同生效后，除本合同约定可以单方解除合同之外，甲、乙双方应严格履行合 同条款，不得擅自变更或者解除合同。 （二） 若甲方有以下行为之一，乙方有权单方解除本合同，视为甲方违约： 1. 交付的房屋严重不符合合同约定。 2. 甲方违约致使本合同无法继续履行。 3. 交付的房屋存在安全隐患，导致乙方无法使用。 4. 交付的房屋存在严重问题，严重影响使用且无法修缮或甲方明确表示不进行修缮。 5. 交付的租赁场地存在违法或未取得相关报批，导致乙方无法使用。 （三）若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回全部租赁场地，视乙方违约： 1.未经甲方同意改变本合同约定的场地租赁用途的。 2.利用租赁场地进行违法活动或者存放危险物品的。 3.未经甲方书面同意，将租赁场地全部转租给他人使用的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.不按约定支付租金达90日以上。 第十一条 租赁场地的交付及收回验收 (一) 甲乙双方应共同参与场地的交付及收回时的验收，并签署租赁场地交付确认书。若任何一方无正当理由拒不参与验收的，视为其已同意接收。【篇三：地下仓库租赁合同】 租赁合同 乙方： 二、乙方租赁期限自 年月日至 年月 日。 三、租金及费用 租金为人民币 元/月/平米。履约保证金（含电费押金）为人民币元整。 四、铺位功能要求：仅作为仓库使用，不得住人 。 五、 甲方的权利和义务 1、 甲方应按照合同载明的规格，为乙方提供仓库场地。 2、 甲方按合同规定向乙方收取租金及代收电费。 3、 甲方有权对乙方使用仓储的情况进行监督，但不得干扰或妨碍乙方正常、合理使用。 4、 负责物业公共区域卫生。 5、 合同到期，乙方如需继续使用，应提前三个月以书面形式通知甲方。 如不续用，乙方应在合同期满时，在到期日前将铺位内属于自己的物品搬出。否则，视为放弃该场地内全部财产的所有权，由甲方处理。乙方在合同期满后，如续租，在同等条件下，享有优先承租权。 六、乙方的权利和义务 1、 乙方应将个人身份证（或营业执照）提供给甲方检验，甲方留存乙方个人身份证（或营业执照）的复印件。 3、 乙方将在合同期满时把该铺位完好无损交还甲方，甲方退还乙方缴纳的保证金。4、合同期内的安全、保卫、消防、防水、综合治理工作由乙方自行负责，并承担其全部责任和费用（包括场地内卫生）。 5、 乙方不得在使用场地内存放易燃易爆物品，不得在场地内进行明火作业。若因乙方原因造成火灾的，乙方应承担全部法律责任，含刑事、民事赔偿及行政责任。 七、其他约定条款 1、合同期内电费单独计算，按照政府规定的商业用电标准，由乙方按月向甲方缴纳。 2、租金按年度缴纳，本合同签订之日交清第一年度的租金。 3、乙方必须按照甲方要求对地仓库进行封闭、装修。乙方堆放