养老地产【北京】养老产业政策解析及养老地产开发运营模式解析实战培训及考察(3月28日)中房商学院.doc

【北京】养老产业政策解析及养老地产开发运营模式解析实战培训及考察(3月28日)国务院总理李克强2013年8月16日主持召开国务院常务会议， 会议指出，我国是老年人【课程说明】 主 办：中房商学院 中房博越地产机构 时 间：2014年3月28日 地 点：北 京【课程背景】 口最多的国家，达到近2亿人，老龄化发展迅速。加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。 会议要求，各级政府要积极探索以购买服务等方式促进养老服务业发展，财政性资金重点向农村养老服务倾斜，并发挥好对社会资金的引导作用。放宽行业准入，加强质量、安全、价格等方面行业监管和退出制度建设，开展老年人住房反向抵押养老保险试点，加快培养老年护理、心理慰藉等专门人才，努力使广大老年人安享老有所养、老有所医、老有所乐的晚年生活。【课程特色】 以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持;以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营;以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点;以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑。注：学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。【课程收益】 快速理解发达国家最先进的休闲度假养生养老地产理念与模式;重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式;重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域;科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式;【课程对象】 从事养老地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员;与养老地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;政府职能部门领导，设计院从业人员。【专家导师】 许豫宏：教授，著名的城乡战略与旅游地产规划专家。为国内百个城市旅游产业经济顾问。先后主持万象控股集团、泛海国际集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、南山集团、福星科技集团北控集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团等三百余家企业集团。曾为三百多家国有民营集团的区域战略与项目规划开发成功咨询。个人著作： 曾经出版旅游行业专著靖宇蓝图与中国县域未来、新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来、旅游规划与开发、旅游地产开发概论、余庆旅居农家与中国三农经济创新模式等五部。曾经出版长篇小说欲望潮汐、河南人家等两部。【培训内容】 一、养老地产的典型性案例1、许教授领军实操的案例2、养老地产经典案例解析二、养老地产的关键词解析(一)养老产业1、养老产业的概念与现状2、养老产业的政策与机遇3、养老产业的问题与挑战(二)养老地产1、养老地产的概念与政策2、养老地产的现状与发展3、养老地产十大难题与八大路径三、养老地产的创新式路径(一)养老地产产品开发技术教程1、养老地产-机构式养老2、养老地产-居家式养老3、养老地产-旅居式养老(二)养老地产配套服务技术教程1、养老地产的配套设施2、养生地产的配套设施四、养老地产的建设标准技术性规范1、养老地产的建设标准-国家标准2、养老地产的建设标准-行业标准3、养老地产的建设标准-地方标准4、养老地产的建设标准-国外标准5、养老地产的建设标准-许老师标准五、沙龙答疑【考察交流】 一、北京太阳城太阳城坐落于驰名中外的京城北郊昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。社区周边地区现已成为北京市高新技术产业和高等文化教育的重点发展区，成为北京市现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供应基地。北京太阳城三期建筑用地面积为 25000平方米;总建筑面积为 155300平方米，楼层状况：11栋六层、3栋九层北京太阳城位于北京著名的小汤山温泉疗养区毗邻温榆河高标准绿色生态走廊，百里长河、万亩草坪、景色优美宜人，空气清新舒适，交通便利，东距首都机场17公里，南距亚运村15公里，距未来奥运商圈7公里。社区建有：北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施，让业主不出社区，即可享受全方位的周到服务。二、北京太申祥和山庄(国际敬老院)北京太申祥和山庄(国际敬老院)是经北京市昌平区民政局批准成立的大型综合性国际敬老院，其坐落在北京正北，京昌高速辛庄桥以西800米处。我院注册资金3000万元，整体占地450余亩，其中150亩建筑均采用中国传统宫廷格局，辅以苏州园林式山水林木，亭堂廊榭、碧池清荷;其余300亩专门设置老人种植乐园。北京太申祥和山庄(国际敬老院)之创立旨在秉承“居好家、述健康、颐天年”之根本，其经营就是“给老人一个祥和的家”，让曾经为社会做出贡献的各界人士，能够在我们这里颐养天年。为此，我们推选会员制养老，即让在这里入住的老人以参与或推广的方式来招收会员，以保障敬老院的高层次、高品味及高度个性化的空间，使这里民为一个真正的大家庭。 山庄环境优美，配套设施完善，设有恭耕垂钓、门球、网球、餐饮、客房、健身、娱乐等配套服务项目。包括：生活居住区： 设有单人间、双人间及独立四合院共二百多床位，全部参照三星级酒店标准建造装修，并充分考虑老人所需要的轻松、方便与温馨，整个院落均采用无障碍通首，在室内卫生间设立了紧急呼叫系统，并聘请营养师制定符合老人营养需要的三餐食谱，养老院为老人提供亲人般的细心照料，每天安排丰富集体活动，给老人交流感情，给交朋友提供了多种空间。全方位的