天然气战略合作协议.doc

战略合作协议 （以下简称甲方）地址： 电话： 027- 传真：027- 武汉市天然气有限公司（以下简称乙方）地址：武汉市沿河大道358号电话传真保证燃气设施配套项目建设“一站式”服务在甲方建设项目中顺利实施，甲乙双方根据市场拓展需求，本着优势互补、资源共享、平等协商、着眼未来、共同发展的原则，建立战略合作伙伴关系。根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签署此战略协议，通过此次合作，双方建立全方位的、紧密型的战略合作伙伴关系。 第一条 基本内容:1、协议内乙方含乙方下属机构。2、协议内甲方含甲方相关联的企业。3、“一站式”服务：以燃气安全建设为本，依据甲方用气申请，乙方向甲方提供涉及燃气建设、设计规划、工程施工、户内挂表、燃气器具配套安装、户内燃气设施设计、售后及跟踪服务、每年一次免费配合甲方主动保养的安全检查等一条龙服务。4、绿色通道：是指乙方为甲方提供的集中、便捷的战略服务渠道，甲方可通过其渠道获得乙方优质、专业、高效的燃气综合性服务，保证甲方项目燃气建设的顺利实施和建设项目的如期交付。5、客户经理：指乙方为保证甲方燃气设施配套项目建设“一站式”服务得以顺利实施，而委派的指定的总业务受理和工作协调人。6、项目客户经理：指乙方为甲方具体项目燃气建设实施而指定的专职业务受理和工作协调人。7、用气申请：指甲方在协议期内开发建设的项目因需要使用燃气而向乙方提出的书面申请。8、燃气设计规划：指甲方向乙方提供相关建设项目的发展规划及建设资料，乙方根据甲方所提供的资料，委托武汉市具有燃气设计资质的单位所进行的该项目的燃气建设设计规划，并提供详细的燃气规划方案。9、室外燃气工程施工：指乙方根据甲乙双方确认的燃气设计规划，在甲方所建项目开展的室外燃气工程施工。10、户内燃气管道安装：指乙方根据甲乙双方确认的燃气规划设计，在甲方所建项目室外燃气工程施工竣工验收合格后，乙方开展的户内燃气设施的安装、整改工作。11、设计变更：是指根据甲方提出的项目规划设计变更、室内用气点及室外管道铺设路径调整等，而要求燃气设计部门重新设计的燃气设计规划工作。但因甲方原因要求设计后，对乙方承建的燃气工程建设费用增加的，甲方应予以承担。12、燃气器具配套产品：指乙方根据甲方建设项目的开发需要，可向甲方提供配套的各类符合武汉市燃气安全规定的、优质的燃气器具品牌，由甲方通过乙方采购。产品包括：燃气空调、燃气锅炉、燃气炉具、燃气采暖热水两用炉、燃气热水器、家用厨房消毒柜、家用吸油烟机等。13、售后及跟踪服务：指甲方确定燃气器具配套产品后乙方所开展的产品安装、维修、回访、咨询等服务工作。14、年度燃气安全检查：指乙方为保证甲方建设项目业主的燃气使用安全，并配合甲方“主动保养”工作的顺利实施而开展的户内燃气安全隐患检查工作。第二条 合作项目在协议期内，由甲方投资开发及乙方经营区域范围内的所有房地产项目双方进行战略合作。若由于甲方的开发项目发生变化或重新进行调整及发生在协议期以外的，则不在此协议合作范围内。第三条 合作原则1、 双方互相支持，优势互补，合作开发，为双方客户提供更加全面完善的服务。2、 双方保证不泄露对方的商业秘密；未经双方一致同意，不得单方面出让双方共同的成果。3、 双方本着友好、务实、协商、互利的原则共同处理在合作过程中出现的问题。第四条 合作流程合作流程可参考如下所示的流程图。武汉市天然气公司(客户经理)燃气规划设计院*地产有限公司一站式服务前期筹备资料收集准备提供中压压管引入点用气申请受理燃气设施选型方案签定“一站式”服务合同明确施工单位工程施工 否工程完成?是工程验收 燃气规划设计燃气规划方案深化设计调整设计方案和单体设计发展规划项目规划设计用气申请否确认方案? 是设计变更?否设计变更?是否 否确认方案?是第五条 本协议适用的法律、法规、标准、规范1、城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；2、城镇燃气管理条例3、湖北省燃气管理条例、武汉市燃气管理条例；4、城镇燃气室内工程施工及验收规范（CJJ94-2009）；5、城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-2005）；6、现行相关燃气设施安全及安全使用的规范、标准等。第六条 甲方的权利和责任1、甲方应积极主动的配合乙方燃气设施配套项目“一站式”服务的开展和运作，明确关于配合乙方“一站式”服务工作开展的专职人员和架构，主动协助和协调解决乙方在开展“一站式”服务中的遇到的问题。2、甲方应及时向乙方传递其项目发展规划的信息，以便乙方对燃气工程的配套和“一站式”服务工作进行相应准备和储备。3、甲方设计人员有权对乙方的设计提出合理的修改意见，乙方的设计图纸和管道燃气样板房必须征得甲方的认可后才能进行施工；4、禁止其它设施违章占压天然气管网，工程施工完毕后，甲方通知用户不得私自拆、改、装天然气设施；5、户内燃气管道延伸费用：协议期间甲方开发的楼盘项目，均可自主选择通过乙方采购武汉市燃气管理部门认可的燃气用金属波纹管连接燃气灶具，毛坯房户内燃气管道延伸费用包干价￥248 元/户 大写 贰佰肆拾捌元整（含 3 米金属连接软管及辅材，含税），包含燃气尾阀后至燃气灶具间所有燃气管道的人工费，燃气金属软管为螺纹连接金属波纹管，当楼盘业主提出安装申请后，乙方为其免费安装并调试，当金属连接软管超出合同约定安装长度部分，由乙方向客户依统一价格据实向安装用户收取。精装修房燃气器具金属波纹管连接，乙方将根据甲方开发的楼盘各户型实际需求，进行现场踏勘及测量，据实结算。为便于后期的操作执行，具体事宜按甲方在乙方报建项目单独签署合同执行。6、精装修房燃气器具：此协议期甲方开发的精装修楼盘项目，燃气器具可优先选配乙方推荐且符合甲方要求的品牌安全燃具（具体型号、数量单独签署合同），用以支持乙方推广的“安全燃具、安全安装、安全使用” 的安全理念活动。第七条 乙方的权利和责任1、为确保燃气设施配套项目“一站式”服务工作的顺利开展，乙方应在企业内部为甲方建设项目设立专门的绿色通道，并委派专门的客户经理负责受理甲方所有关于燃气安全建设工作的相关事宜，以保证甲方燃气项目安全建设中各个环节的高效衔接及畅通运行，确保甲方建设项目的顺利交付。2、甲方提交用气申请后，乙方应优先受理并完成甲方用气申请相关手续，并将甲方提供的项目建设资料递交燃气设计规划部门进行设计规划。3、乙方应积极协调和督办甲方建设项目的燃气规划设计工作，力争促使设计工作尽快完成，确保甲方建设项目顺利进行。4、燃气设计规划经甲乙双方确定认可后，乙方应积极协助甲方办理相关手续，并及时与甲方签订相关合同。5、为便于甲方项目建设进度的合理安排，保证甲方建设项目的工期，乙方应在接到甲方室外燃气工程施工开工通知后，第一时间完成燃气工程建设的准备工作并实施作业。在施工过程中，乙方应服从甲方现场施工管理并和其他交叉进行的施工单位搞好配合关系，服从土建施工单位的总进度安排，确保不影响总工期的完成；若现场土建施工进度发生变更，乙方应相应调整计划，按甲方要求的时间、工作面进行施工。乙方室内交叉施工注意成品保护，如因乙方原因造成损坏，乙方负责赔偿。6、乙方在施工过程中应积极落实各种安全措施，遵守安全施工规定，杜绝事故的发生，确保施工安全，在施工中因违章操作发生的一切安全事故，均由乙方负责，另外，乙方施工人员的相关保险由乙方负责。7、乙方在进行户内燃气设施安装前，如甲方的厨房装修设计燃气器具用气点设计发生变更，乙方应根据甲方新的设计变更方案，积极协调燃气设计规划部门立即完成户内燃气设施的设计变更工作。8、乙方应积极扩充安全燃气器具的品牌和厂家，确保甲方建设项目的燃气器具产品选型和采购需要。9、乙方统一受理燃气器具配套安装、售后和跟踪服务，以整批次配套安装完工日期为保修期启始日期 ，民用燃气器具免费保修三十六个月，金属软管免费保修为十二个月三十六月，商用燃气器具免费保修二十四个月，均提供终身维修服务。10、为确保甲方项目业主用户的燃气使用安全，乙方承诺每年配合甲方的“主动保养”活动向业主提供一次免费的燃气隐患检查。11、乙方应每年不少于一次在甲方开发项目举办燃气安全宣传进社区活动，以不断提高用户燃气使用安全意识。第八条 质量要求1、 本协议规定由乙方承包范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、地方和行业的有关规定实施；2、 乙方在施工现场必须配备专业管理人员，以建立完善的质量、进度保证体系，如不符合安装规范，应按甲方提出的要求进行整改；3、乙方负责的甲方建设项目的管道燃气系统设计和施工必须完全适用并严格按照国家规定和技术要求进行；4、管材、设备必须有检验合格证明方可使用；5、工程用材料、设备（如流量计、调压器、阀门、推荐燃气器具）必须采用符合燃气行业有关规范的产品；6、 质量标准达到国家规定的合格标准。第九条 工程验收1、根据设计图纸、国家及武汉市有关规范或政府有关技术及主管部门的规定验收。2、工程验收合格以取得武汉市燃气热力质量监督监测站的验收合格证为准。3、取得验收合格证后，乙方还应配合完成挂表、通气、点火及使用前调试等相关工作及厨房电（气）产品的安装、调试，根据国家行业有关标准进行的验收工作。第十条 履约保障措施1、乙方指定专人负责服务合作相关的沟通、服务、联络事宜，如负责人有变更乙方应以书面的形式及时告知甲方。2、甲乙双方建立定期交流、沟通和项目例会制度。每季一次交流会，甲乙双方分管领导带领相关人员参加；每个项目的协调会由乙方项目具体负责人员参加，协调设计、施工等事宜。第十一条 协议的有效期限、变更和解除条件本协议自双方签署之日起生效，协议有效期为 年，本协议上述约定截止日甲乙双方之间已生效未履行完毕的具体项目合同继续有效，直至该合同履行完毕。第十二条 违约责任本协议生效后，甲乙双方必须严格遵守，任何一方违反本协议规定，给对方造成损失的，一方应当赔偿对方的经济损失。双方另有约定的，从其约定。第十三条 纠纷的解决途径与方法当甲乙双方因本协议发生纠纷