中央空调大修总结

1 / 27 中央空调大修总结 空调维修工作总结 一、开展预防维修，提高设备功效 . 四月初，对中央空调 1 号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清 洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。减少了3 台冷却泵、冷冻泵合计的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费。 对空调制冷效果差 、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器。对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整。全年共完成 20 台风机盘管的维修保养2 / 27 任务，每台维修成本仅为 30 元。 在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家 具和马桶水箱等。拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油。清除卫生间排水管 S 弯处的头发等杂物，保持排水畅通。 小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间， 在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比 XX 年下降了 12，节电 25000 度。 二、采用新型建材，解决遗留问题 . 客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象。我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷 991 防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象。同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型 LED 紧急出口灯。 3 / 27 七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，影响客房的出租。我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得。 足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业。我们向装修公司提出解决方案，采用 911 防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做 48 小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题。 除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在 36 个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化 生活。将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全。将废弃的仓库、油库、厕所等改为 11 间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入。酒店工程部年终总结 小结：通过对市场上新型建材的了 解，结合新技术、新工艺，4 / 27 严格按行业规范和工艺要求进行施工，保证了改造工程的质量，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题。 三、加强能源管理，杜绝跑冒滴漏 . 酒店的电度计量，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，最高差额达10000 多度。我们 查阅了近 3 年的用电记录，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发现舒心餐厅用电计量异常。为了保证酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、准确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量，选用先进的电子电度表，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了偷电、窃电等损公肥私的行为。 电气 检查坚固接线接 头 主 电 源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻 配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻 各种传感器 正 常 使 用 时 检 查 温 度 及 压 力 正 常 使 用 地 检 查 电 流 电 压 5 / 27 正常使用检查开关阀门 室 内 风 道 检 查 修 补 梳 整 肋 片 清 洗 肋 片 清 洗 过 滤 器 更换系统循环水 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 每年一次 每年一次 每季一次 每年一次 每年一次 各类空调安装维修清洗保养收费标准 (2016/04/09 14:42) 目录： 空调安装维修 中央空调清洗合同 合同编号 甲方 : 乙方 :安阳市世纪金泰制冷设备工程有 限公司 6 / 27 中央空调系统清洗和主机维护工程选定安阳市世纪金泰制冷设备工程有限公司为承包人 ,按照中华人民共和国合同法结合本工程具体情况 ,双方本着友好合作、互惠互利的原则 ,达成如下协议 : 第一条 合同内容 : 第二条 承包方式 : 包工包料的总价合同承包 . 第三条 合同价款 : 本工程的总价款为人民币 : (￥ : 元 )。 第四条 付款方式 : 1、甲、乙双方签字盖章后 ,甲方支付定金 (总价款的百分之 十 ),即人民币 (￥ : 元 ),乙方组织施工前准备工作 (采购材料等 ),安排人员进入现场施工 . 2、工程结束后 ,三日内甲方组织人员验收 ,验收合格后一个月内支付工程款 (总价款的百分之 十 )，即人民币 (￥ : 元 )。 3、余款 (总价款的百分之 十 )，即人民币 (￥ : 元 )，六个月后、七个月内付清。 第五条 工程质量 : 7 / 27 1、因乙方 原因造成施工质量不合格 , 乙方应在甲方规定的时间内无偿返工 ,达到工程质量验收标准 .由于甲方原因达不到工程质量标准的 ,由甲方承担返工责任及经济支出 . 2、由甲方从乙方所提供的材料中抽取样品两份 ,双方各保留一份 ,密封后经双方签字认可 . 第六条 甲方工作 : 1、按本合同约定办理验收手续 ,拨付和结算工程款 . 2、按本合同约定 ,甲方指派工程监管人员在施工现场指导和协调 ,并对乙方施工所需的用水用电及有关工具和材料等给予积极配合 . 3、施工过程中 ,如因设备老化 ,已腐蚀透 ,机器内壁划伤发生渗透等现象 ,乙方提供证明 ,属原设备问题的 ,有甲方承担责任 . 4、提供设备上应给以更换的部件 . 5、如空调系统突发事故造成泄水 ,需要补充的材料等费用由甲方承担 . 8 / 27 6、工程完工后 ,乙方须及时通知甲方 ,有甲方在接到通知后 3天内组织有关人员进行竣工验收 . 第七条 乙方工作 : 1、严格按照公司承诺施工 ,并保证工程按质按量和按时完成 . 2、做好工程所用材料的采购、检验和管理 . 3、乙方工程师和技术人员 24 小时现场指导工程工作 . 4、坚持文明施工 ,做好施工现场环境保护、劳动保护和劳动安全 . 第八条 施工工期 : 本工程从 _ 年 _月 _日开工 ,至 _年 _月 _日结束 . 第九条 违约责任 : 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的 15%为违约金 ; 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而9 / 27 造成损失的，由甲方负责 ; 3、因一方 原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失 ; 4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责维修，工期不予顺延 ; 5、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天须向对方支付合同总价的 15%为违约金 . 第十条 争议解决 : 本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院管辖。 第十一条 合同生效及其它 : 本合同经甲乙双方代表签字、加盖公章和骑缝章后生效。本合同一式两份，甲方和乙方各一份。 甲方 (盖章 )： 乙方 (盖章 )： 电院电教大楼中央空改造工程 施工总结 第一部分 工程概述 10 / 27 1.改造地点 改造地点位于保定电院图书电教大楼负一层，一层，二层，三层，四层。 2.改造原因 本工程由于设计安装不合理，图书电教大楼中央空调进风口多格窗初始安装方式为内装固定式，即进风口过滤网内置于进风多格窗并用铆 钉铆死，多格窗固定于天花板上。无法进行随时的拆卸清洗，使进风口堵塞，多次拆卸清洗易使天花板损坏，影响安装牢固性，容易掉落伤人。 部分风机金属风道与进风口多格窗之间根本没有软风帘，造成空气由天花板内部小范围循环，其一容易造成盘管堵塞，出风很小达不到制冷、供暖效果，风机积尘过厚将造成风机转动失衡震动，甚至烧毁电机；其二空气循环不经进风口过滤网，直接将天花板内污浊空气及灰尘、细菌由出风口排出，对师生身 体健康存在极大危害。 图书馆教职员工反应中央空调冬季不暖，出风口风小。经过11 / 27 对风机出风口进行多次测温后发现，出风口多格窗栅格过密，拆除后风力明显加大，但考虑到夏季制冷时风力过大会影响阅览室内长时间工作学习师生的身体健康，决定对出风口多格窗进行改造。 图书馆水路系统支路平衡阀应可以当截止 阀使用，但当时设计安装后没有交付任何有关可参考资料，无法达到水路完全截止目的。在水支管路有损坏跑水时，无法就地关闭，必须到中央空调机房停止机组运行，并将系统管路内存水完全放出，极 其不便，且浪费大量珍贵水源。 3.改造项目 进风口过滤网由固定式改为可自由拆卸外装式过滤网。 对部分风机进风口风道与进风口多格窗间加装帆布软风帘。 出风口多格窗改造， 适当加大出风口出风力度。 查阅中央空调图书馆水路系统图纸，并进行实地检查系统支12 / 27 路水路平衡阀，学习掌握该系列平衡阀的控制方法。 4.工程数量 空调进风口、出风口 负一层： 25 套 一层： 25 套 二层： 16 套 三层： 17 套 四层： 20 套 共计： 103 套 帆布软风帘 图书馆三层： 12 套 13 / 27 图书馆四层： 7 套 预算金额：万元 二、工程特点及难点 1.工程特点 中央空调负一层、一层、二层、三层、四层进风口过滤网原设计为固定安装方式， 无法清洗，通过仔细检查又发现有些进风口风道与风口无帆布软连接。出风口安装多格窗时风力不足以达 到要求。 本着学校的 “ 五小 ” 精神，我电工班组进行了详细的检查，自己动手测量绘制后探讨研究出一套方案，解决了电教大楼图书馆自投入使用以来一直困扰的冬季不暖、夏季不凉，空调进风口因固定式无法清理等难题。 并不完全废弃原有中央空调出风口，而是将其拆卸改造，电工班组全体成员通过购买低价简单原 料，运用现有工具、现有人力物力，在不影响校内和家属院供电和日常维修的情况14 / 27 下抓紧一切时间自己动手制作外装式过滤网。 图书馆空调改造涉及水路系统知识，经多次查阅中央空调图书馆水路系统图纸，并进行实地检查发现系统支路安装有水路平衡阀，经过查阅网络知识掌握了该系列平衡阀的控制方法。可以达到无需到中央空调机房停止机组运行、排放系统存水的目的，将故障控制在水管路分支，缩小影响范围。大大保证了空调系统运行的稳 定性。 一切以安全高效、优质节约为原则。 2.工程难点 工程量大 经过详细统计，需改造的位置涉及图书馆总共 5 个楼层， 13间教室办公室、 103 套空调出风口、 103 套空调进风口、 19套进风口空调软连接。 操作空间狭小 由于电教大楼图书馆一直处于使用中，需改造位置多在图书15 / 27 阅览室书架中间或办公室内，操作空间狭小增加了操作难度，对施工速度有一定阻碍 。 涉及多种工艺 经过研究决定为节约资金自己运用材料、工具动手制作所需设备并进行施工安装， 在实际制作安装的施工过程中遇到钳工制作工艺，空调水路维修知识和工艺等各种困难。班组成员并不畏惧各种困难，通过查网络、翻资料、找书籍、讨论研究等多种手段解决问题。 涉及多部门设备 施工中难免涉及到其他部门其他设备，如消防红外感应装置等，面对一些同志的不理解 ，我们在领导和图书馆工作人员的支持下坚持完成了改造任务。 三、施工情况 我电工班组于 2016 年 4 月底开始在不影响校内和家属院安16 / 27 全供电和日常维修的情况下抓紧一切时间自己动手制作外装式过滤网。在电工班长的亲自带领下采用将班组成员分成两组的方法，一组加紧赶制，一组进行安装，在炎炎夏季挥汗如 雨，在夏季空调制冷之前提前完工。保障了图书馆的中央空调正常冷气供应，改善了多年来冷气暖气供应存在的诸多问题，和中央空调清理维修存在的各种不便。 四、工程工期情况： 感谢各级领导和图书馆工作人员的大力支持和帮助，在电工班组长的带领下电工班组全体成员团结协作在夏季空调制冷之前提前完工。保 障了图书馆的中央空调正常冷气供应。改善了多年来冷气暖气供应存在的诸多问题，和中央空调清理维修存在的各种不便。 五、服务形象价值与经济效益 尽管在施工过程中，我们遇到了一些困难，但是在通过咨询网络、翻阅书籍、查找资料，在各级领导的大力支持和帮助下电工班组全组成员同心协力，我们始终坚持 “ 为全院师生提供良好的工作、学习、生活环境的 ” 的使命， “ 满意服务高于一切 ” 的精神，有组织、有计划地完成了电教负一层至17 / 27 四层进风口出风口全部改造内容，我们将一如 既往地以饱满的热情继续做好本班组的其他相关工作。在施工过程中，得到公司领导和图书馆工作人员的一致好评。 因为通过研究决定并不完全废弃原有中央空调出风口，而是将其拆卸改造，成员通过购买低价简单原料，运用现有工具、有限人力物力，在不影响校内和家属院供电和日常维修的情况下自己动手制作外装式过滤网。这样就可以省去因盲目的直接废弃原空调进风口过滤网而购买活动式滤网的大量购买设备资金；通过班组成员自己动手制作并进行安装施工可省去安装施工雇佣外方安装施工人员的人工费用；既为学校节约了资金，又学习了技能，深入贯彻了学习型班组的理论。 本次改造工程为学院、公司节约购买设备费用、人工费等各项资金近 2 万余元。并可在后续图书馆水路维修中节约大量珍贵水资源。 2016 年 6 月 2 日 电工班 18 / 27 中央空调大修 施 工 组 织 设 计 施工方案 一、工程概况 1、用户名称： 2、工程名称： 3、工程地点： 4、修理范围：在每层供水、回水主管道加 PP-R 专用阀门； 更换风机盘管阀门，及部分过滤器、不锈钢软管；清洗回风口；拆除回风箱过滤网；冷凝水管冲洗。 5、保修期： 2年 6、保修范围：所有更换的阀门及管件在保修期内出现质 量问题，免费维修及更换。因水质问题造成系统管路堵塞及过滤器堵塞，本公司不保修。 二、编制依据 1、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 2、现场勘测及本公 司资深暖通工程师商讨。 三、修理方案： 1、19 / 27 工前准备： 材料计划、施工机具、设备计划；施工人员、劳力计划；材料采购。 2、施工工序 进场后逐层更换阀门及部分过滤器、不锈钢软管。 在更换风机盘管阀门过程中，先拆除给回水管防潮层塑料布，保温层拆除；阀门拆除，清扫冷凝盘中水垢及其他赃物。拆除完毕后安装阀门、过滤器、不锈钢软管。安装完毕后试水，在试水过程中逐个风机盘管检查，边检查边排气边调试，保证空调正常运行。空调试水、调试完毕后安装保温层、防潮层。 阀门更换完毕后清洗回风口、冷凝水管冲洗。 四、安全措施。 1、严格遵守甲方安全管理制度。 2、施工现场不准抽烟，工作前及工作过程中不准饮酒。 3、高空作业操作人员必须佩带安全带。 4、临时用电线路要绑扎牢固，确保绝缘良好、且安全可 靠。 20 / 27 5、电动工具上端移动式配电箱必须使用漏电保护器。 6、插头插座须合格品，决不允许将线头直接插入插座。 7、保证施工照明的最低照度达到 150-200 勒克斯。 五、文明施工管理措施 1、施工人员进入现场必须执行管理有关规定，遵守现场 规章制度。 2、施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制。 3、施工现场堆积的成品，材料要整齐。 4、施工现场应经常保持有条理，干一层清一层，做到活 完场清。 5、库内物品存放应分类规格，码放整齐，保持库内处清 洁干净。 6、施工人员在工地期间不喝酒、不打架、违反劳动纪律 21 / 27 等现象发生。 7、现场办公室、工具室、更衣室要经常保持整洁干净， 空气清爽，图纸、工具、衣物等均匀整齐有序。 2016 年 7 月 7 日 空调保养报价表 此报价项为单价，如只清洗风盘 100 个总价为 10000 元。 2016 年 7 月 7 日 中 央 空 调 系 统 的 维 修 1、中央空调系统常见故障和排除方法是什么？ 中央空调系统的维护管理非常重要，应采用正确方法及时消除系统中出现的各种故 障，保证系统安全、高效、节能运行。表 1 所列为中央空调系统的常见故障及其解决方法。 22 / 27 2、风机盘管空调机常见故障和排除方法是什么？ 风机盘管加新风系统是中央空调的主要方式之一，因此风机盘管是空调设备的主要组成部分。风机盘管是一种将风机和表面式换热盘管组装在一起的装置。加强对风机盘管空调机的维护管理，正确消除其故障，保证系统安全、高效、节能运 行 。 表 2 所列为风机盘管的故障与维修方法。 表 2 风机盘管的故障与维修方法 3、中央空调系统设备日常怎样保养与维护 空调装置的维修，就目前来看，还没有较全面的维修资料，因而修理规范、维修内容及检验标准，都需要在实际工作中总结。 空调系统除通风机、自动浸油滤尘器等有传动件外，大部分是螺钉螺母及焊接件和钣金工作。正是因为构件简单，往往日常维修及三级保养工作被人忽视。特别是喷雾室常与 水接触，一干一湿，锈蚀较快，一旦喷雾水池锈穿，修理或更换就十分困难。 空调系统压力低，输送的空气相对湿度较大，根据这些特点除通风机需大、中修补，其它辅助设备及构件可以用加强日23 / 27 常维护及三级保养的方法来延长大修周期的间隔。 日常保养与维护的内容包括：值班运行，巡回检查发现故障及时报警处理 ，以及对设备的清洁加油等。 维修主要有：制冷设备、空气处理设备、冷却水系统、电控制设备等。 设备维修时间一般按设备运行周期进行，除了由技术人员承担的日常维修和预防检修外，还要按期对设备进行小修，中修和大修，以恢复设备的功能和精度。 维修设备时要注意：须指定主要负责人，负责整个设备的工作安排和分工，防止搞乱和差错。 对于机械零件的拆卸和装配都必须按技术规程进行，不能随意敲打与撞击，要按照拆下顺序存放零、部件并编号，以便于记忆安装。 在清洗零部件时，要认真检查零部件有无损伤现象，要及时上油，以防零部件锈蚀。 在设备安装与装配时，要注意设备技术要求，要保证质量，不能违反装配程序来安装设备、装配设备。 24 / 27 运行设备如通风机，水泵等检修完毕后，应检查零部件有无丢失或缺少现象。设备在试车前应先检查机内有无异物，运转是否正常，有异常应及时停车、返修，对于维修后的设备，维修人员应把维修部位和试车情况及时向运行操作人员介绍，请运行操作人员注意检查刚修好并投入使用 的设备。 维修完毕，填写维修报告，对维修的设备项目、内容，要填写清楚，入档保存。 维修设备的安全工作：检修人员要严格执行技术安全规程和防火条例。在维修电气线路的电盘时，要有监护 人，以免发生意外。在使用易燃物品时，要严禁烟火，在高空作业的操作人员要系保险绳，在密闭容器或地沟作业时要注意通风。 4、中央空调系统故障分为哪几类？ 中央空调系统故障分为四类： 机械性故障 机械性故障大体可分三种：润滑故障、机械故障、密封故障。 25 / 27 润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润滑油脏造成的故障。