承包合作经营协议书.doc

承包合作经营协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规经协商一致签订本合同 第一条甲方保证所租给乙方的场地符合国家对娱乐场所的有关规定 第二条茶楼的坐落、面积、装修、设施情况 1甲方承包给乙方的茶楼名称：位于 2场所面积共其中第一层第二层租于乙方 3该场所现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据 第三条承包期限、用途 1.该场所承包期限共年自年月日至年月日止 2.承包期满甲方有权收回该场所乙方应如期交还 乙方如要求续承包则必须在承包期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订承包合同 第四条承包金用支付方式 1该场所每年承包金为人民币元（大写：） 2承包金支付方式如下： a按月付款每月承包金为人民币元（大写：）由乙方在每月日前将款项汇入甲方银行帐户：作为（上或下）月份的承包金 b自本同签订并生效后天内乙方支付甲方诚意金人民币元（大写：整）该款项作为乙方的预付承包金甲方应开具相应的收款收据 第五条承包期间相关费用及税金 1甲方应承担的费用： （1）在承包期间根据甲方与年月日签订的租赁合同应当由甲方承担或代缴的的相关费用甲方应当按照合同的约定进行交纳以保证场所的正常运作和经营 （2） 2乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳经营税收、场地水电及其他与经营相关的费用如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任 第六条场所的修缮与使用 1在承包期限内甲方保证该场所的使用安全（乙方使用不当除外）其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 a甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合 b对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2乙方应合理使用其所承包的场所及其附属硬件设施如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或者经济赔偿 3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 第七条合作经营具体事项 1.由于在整个经营区内甲乙双方各自独立经营茶和足道按摩项目所以双方应有各自独立的水电气表 2.独立的法人代表以及国家要求的各种证件 3.光纤网络资源共享由乙方分担每月元 4.接待大厅和厕所走廊双方公用由方负责管理和维护 5.双方工作人员若非业务需要不得在另一方经营场所内走动 6.停车位公享 7.乙方添置的各种设施设备在合同期满后乙方拥有处置权 8.双方不得干预对方的经营和管理 9.经营中产生的任何纠纷都必须由双方负责人商议解决不可单方解决 第八条合同的变更、解除与终止 1本合同生效后具有法律约束力甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同需要变更或解除时须经双方协商一致达成新的书面协议 2甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）提供不符合约定条件的场所设施严重影响经营 （2）甲方未履行房屋的修缮义务严重影响经营 3在承包期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回所承包给乙方的场所： （1）未经甲方书面同意拆迁变动场所房屋结构 （2）未经甲方书面同意不得应用于场所经营用途以外的用途 （3）利用所承包的场所进行非法活动 （4）未按约定交纳承包费逾期一个月 4承包期满合同自然终止 5因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时甲、乙双方协助商一致可以变更或者解除合同 第九条场所交付及收回的验收 1甲方应保证承包期间场所本身及附属设施、设备处于正常使用状态 2验收时双方共同参与如对装修、器物等设施有异议应当场提出当场难以检测的应于日内向对方提出异议 3乙方应于承包期满后将承包场所及附属设备、设施如数交还给甲方 4乙方交还甲方的场所及附属设施应保持完好的状态不得留下物品或者影响场所的正常经营对未经同意留下的物品甲方有权处置 第十条违约责任 1甲、乙双方应全面实际履行本合同不履行或者不完全履行的应负违约责任 2承包期间乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用每逾期一天则应按上述费用总额的0.1%支付甲方滞纳金 3在承包期满乙方应如期交还经营场所乙方逾期归还则应向甲方支付双倍承包金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 4.承包期未到甲方强行收回场所甲方当付乙方双北承包金以及装修费用 第十一条争议解决 甲乙双方