园区种植地承包协议.doc

园区生产基地种植管理协议甲方： 法定代表人： 住所： 联系方式： 乙方： 身份证号码： 住所： 联系方式： 就甲乙双方协商共同合作，甲方露天种植基地及大棚种植基地交由乙方种植经营管理，现就双方合作具体事宜特列如下协议，以供双方共同信守。一、标的相应土地概述1、甲方将园区*道路以外的水泥大棚，露天种植地A单元、露天地B单元划分为两个部分；露天种植地A单元为一个单元共计： 亩，露天种植地B单元为一个单元共计： 亩，总面积合计： 亩，交由乙方种植经营管理。 2、所涉及的土地：土地现由公司通过土地流转的方式从*取得，属租用土地，现由甲方种植经营管理。 二、考核目标及年薪1、甲方对乙方实行年度考核，考核时间： 年 月 日至2 年12月31日止。2、A单元露地要求：以一年的生产收益考核，必须除去所有成本，每亩盈利2000元。乙方负责A单元 露天地 亩，年底盈利必须 元。3、B单元露天地要求：以一年的生产收益考核，必须除去所有成本，每亩盈利 元。乙方负责B单元露天地 亩，年底盈利必须 元。4、综合上述所列2-3条乙方种植经营管理面积合计： 亩，扣除所有成本，盈利合计： 元。5、甲方同意按每年 万元年薪考核乙方，每月只支付 元（大写： ）给乙方作为基本生活费，剩余部分根据考核奖惩进行支付，支付给乙方的 万元年薪计入生产成本。 三、考核成本组成1、甲方A单元 露天地按毛地计算为 亩，每亩地租1800元计算，地租合计 元，地租费用计入乙方生产成本。2、甲方B单元种植露地按毛地计算为 亩，每亩地租 元计算，地租合计 元，地租费用计入乙方生产成本。4、支付给乙方的 万元年薪计入生产成本。5、乙方所使用电费按1元/度计收，生产用水按 元/年计算，计入乙方生产成本。6、乙方在生产过程中所使用的农用物资，人工成本等费用，计入乙方生产成本。所需物资由甲乙双方协商购买，由甲方支付费用。4、 考核收入：1、 乙方所在种植区域内销售的菜款，作为乙方的收入，销售的价格由甲乙双方协商高价销售，款项由甲方收取。2、 考核时间为每年1月1日至12月31日，考核金额为全年的盈利总额。5、 目标考核计算方式甲方按照乙方的收益总额减去乙方的所有生产成本等于最后的盈利额。6、 奖惩细则1、乙方如果管理不当造成未完成考核的，甲方按未完成考核给予惩罚。2、甲方按乙方年盈利 万元为考核基数，乙方盈利额与年考核基数相差5万元以内，扣1000元工资；相差5万10万元以内，扣5000元工资；相差10万15万以上的，扣工资1万元；不盈利或亏损的，扣工资50%，即5万元，并不得签订第二年合同。七、甲方的权利和义务1、甲方为乙方提供种植土地，包括生产所需的物资。2、甲方为乙方提供住房两间，并免费提供生活用水和生活用电，生活所需品及生活开销由乙方自行承担。3、甲方为乙方提供一个单独的仓库，用于摆放生产所需的农药、化肥等物品，由甲方管理负责收放及上锁管理。乙方所领用后的包装袋，药瓶等使用完毕后要追回仓库签字确认。4、甲方安排统计员，负责每天的支出和收入的流水统计，每个单元准备两个账本，一个收入，一个支出，由甲乙双方签字确认当天的收入和支出记录。5、甲乙双方共同协商购买生产所需物资，如农药、化肥、种苗等，在同等品牌、质量等的情况下，选择购买价格最合理的物资进行使用。乙方应在需要前3天向甲方提交所需物资的种类、数量、商品名称清单，甲方安排专人购买入库，乙方按需领取；在产品销售方面，甲乙双方均可销售，谁卖的价格高就谁卖，尽量保证最大收益，在整个采购，销售环节中，乙方尽可能的实行与现金零接触，收款由甲方专人完成，双方签字确认。6、在生产过程中乙方若使用点工，男工工资不超过100元/天，女工工资不超过70元/天，含伙食费。甲方不计算点工、计件工人的加班工资及不提供乙方点工、计件工人的吃饭及住宿事宜。7、在生产过程中，必须按照当地计件标准支付工资，用什么人，用多少人，全部由乙方负责，甲方不干涉，但甲方在承包过程中有权监督及按时付款和签字确认。八、乙方的权利和义务1、乙方开始生产经营后，就自行做主，甲方不做任何干涉，如种植什么品种，什么时候种，请什么工人栽，什么人砍菜、挑菜、打地等。乙方应做好每天的收入和支出的记录。2、乙方在生产过程中，不得随意带入与生产无关的人员进入园区内，若买菜和指导生产的人员进入，必须通知相关领导同意后方可进入；不得随意叫人来聚众赌博酗酒等，一经发现，甲方立即终止合同，不负任何违约责任。3、在生产过程中，乙方应安全生产，如发生安全事故，甲方不负任何责任，由乙方自行处理。4、在生产过程中，乙方如果需要与生产有关的设施设备，应及时与甲方协商，甲方尽可能的协助乙方处理，甲方处理过程中收取相应的材料费和合理的工时费，乙方不得私自处理。5、乙方必须按照甲方的要求开具蔬菜拉运出门条，若乙方有造假行为，一经发现每车罚款一千元。 九、违约责任1、在合作期间，除协议约定、国家政策调整和国有控股公司调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除协议，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行协议，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除协议，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、由于国有控股公司提出有重大项目变更时，甲乙双方无条件终止合同；如果乙方有盈利，甲方按拾万元年薪除十二个月乘以使用月数减去已发工资支付给乙方。并支付利润的50%给乙方。如果乙方未盈利，甲方则按拾万元年薪除十二个月乘以使用月数减去已发工资支付给乙方。 2、因甲方原因导致协议内容无法履行，乙方有权终止协议，甲方承担乙方相应损失。 3、因乙方原因导致协议内容无法履行，甲方有权终止协议，乙方承担甲方相应损失，甲方所收取的任何费用款项均不退还给乙方。十、免责条款 如遇国家或地方政府政策性调整提出有重大项目变更或其它不可抗力的因素时，需由国家或相关部门赔偿甲方经济损失，乙方自行撤出所有物品，乙方工资结算按照第九条款第二项执行。 十一、解决争议的办法在协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，任何一方