公证申请书的种类有哪些

1 / 11 公证申请书的种类有哪些 房产公证的类型 绵阳在线房产律师表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。由此看来，房产公证确实是很有必要。下面，就让小编为您介绍房产公证的类型，希望能为您带来帮助。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间 签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下： 1、房产买卖合同公证： 当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出售方应提供下列材料：企业法人营业执照、建2 / 11 筑许可证、建设 许可证、投资项目计划表、开工许可证、房地产证或土地使用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。 购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件 ;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如企业法人营业执照等 ;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 ;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其 他代理人须提供有代理权资格的证明 ;支付房价款的有关凭据等。 当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件 ;如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证。 2、房屋租赁合同公证： 当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件 ;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明 ;房地产证。 3 / 11 承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 ;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。 3、房产赠与合同公证： 当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。 赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件 ;房地产证等。 受赠人应当提供本人 的身份证件等。 4、合作建房合同公证： 合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。 当事人申请办理合作建房合同公证，应携带合作建房合同，填写合作建房合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。 出地方应当提供下列材料：出地方为个人的，提供4 / 11 个人身份证件，出地方为企 业法人的，提供企业法人营业执照、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 ;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明 ;房地产证或用地红线图等。 出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的企业法人营业执照和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件 ;代理人代为办理公证的，委托代理 人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明 ;出资方为设有董事会的企业法人，须 提供同意合作建房的有效的董事会决议等。 5、房产委托公证： 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件 ;房地产证或房产买卖合同书 ;委托人还应提供受托人的身份证件或法人资格证明等。 专业人士表示，二手房也应该进行房产公证。一般5 / 11 来说，大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。小编在此提醒，买二手房的时候一定要谨慎小心。 在绵阳，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房产公证的法律问题，您可以找绵阳在线房产家庭律师，进行相关房产律师 qq 在线咨询，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。 一、公证事项类有： 1合同公证 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的 协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。 2继承公证 继承是指将死者生前所有的，死亡时遗留的个人合法财产，依法转移给他人的法律制度。继承可分为法定继承和遗嘱继承，继承公证是指公证机构依照法定程序，对被继承人的法定继承人或遗嘱继承人具有继承被继承人个人合法财产权利的真实性、合法性予以证明的活动。 6 / 11 3委托公证 委托公证是指 公证机构根据当事人的申请，对当事人的授权委托行为依法证明其真实、合法的活动。但并非所有的法律行为均可委托，涉及身份关系的行为，诸如结婚、离婚、遗嘱等依据法律规定不得委托。 4.声明公证 声明是指自然人、法人或者其他组织在民事、经济活动中所作出的公开的意思表示。它表现为书面形式，即声明书。声明书公证是指公证机构根据声明人的申请，依法证明其声明行为真实、合法的活动。声明公证的意义在于，通过公证机构证明声明人的意思表示真实，防止他人伪造、篡改或者冒名顶替，使接受声明书的当事人消除疑虑。 5.赠与公证 赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人赠与财产，受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订的赠与合同行为真实、合法的活动。 6.遗嘱公证 遗嘱公证是指公证机构按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的行为。我国继承法规定，遗嘱分为自书、代书、口头、录音、公证遗嘱五种形式。公证遗嘱是公证机构按照法定程序和要求制作的遗嘱，属于独立的遗嘱形式。其制作程序、要求和效力都有别于其他形式的遗7 / 11 嘱。 7.夫妻财产协议约定公证 /婚前财产 协议约定公证 夫妻财产协议约定公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及各自婚前财产归属等事宜达成的书面协议的真实性、合法性活动。 婚前财产约定协议公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明准备结婚的男女双方在办理结婚登记前就双方各自婚前财产、婚姻关系存续期间所得财产的归属等事宜签订的书面协议的真实性、合法性的活动。 8.招标投标、拍卖公证 招标投标公证是指公证机构根据招标方的申请，依据法律法规和招标文件规定，对招标投标各 方的主体资格和招标投标文件的真实性、合法性进行审查，对招标投标程序进行现场监督，并证明其真实性、合法性的活动。 拍卖公证是指公证机构根据当事人的申请，依据法律法规，对以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利装让给最高应价者的买卖活动的真实性、合法性进行审查，对拍卖程序进行现场监督，并证明其真实性、合法性的活动。 9.婚姻状况公证、收养公证 婚姻状况公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对当事人现存的婚姻状况的真实性、合法性予8 / 11 以证明的活动。 收养公证是 国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其与非婚生子女建立养父母关系的民事法律行为的真实性、合法行的活动。办理收养公证，收养人、送养人应当亲自到公证机关办理，不得委托他人代办。如果被收养人是年满 10 周岁以上的未成年人，还应征得本人的同意。 10.出生公证、亲属关系公证、无犯罪记录公证、学历公证、学位公证、证书公证、文本相符公证 此类公证基本属于涉外的民事类公证，在国外使用，公证处依照法定程序，核查此类民事法律事实的真实性、合法性并加以证明。 出生公证是指公证机构根据当事人的 申请，证明自然人在我国境内出生这一法律事实的真实性的活动。 亲属关系公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间因婚姻、血缘或者收养而产生的具有法律上权利和义务的亲属关系的真实性、合法性的活动。亲属关系公证的范围不仅限于直系血亲、旁系血亲和姻亲，只要是属于我国婚姻法规定的亲属范围，均可公证。 无犯罪记录公证是指公证机构根据自然人的申请，依法定程序对自然人在中国居住期间无犯罪记录的真实性、合法性予以证明的活动。 学历公证是公证机构根据当事人的申请，依照法定9 / 11 程 序对当事人从入学至毕业的学习经历的真实性、合法性予以证明的活动。 学位公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人所获学位真实性、合法性予以证明的活动。 证书公证是公证机构根据当事人的申请，对其持有的由法定机构或职权机构依法颁发的证书、执照等制式文书真实性、合法性予以证明的活动。 文本相符公证是公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明有法律意义的文书的其他文本与原本或者其他文本相互间的内容一致的活动。 11.公司章程公证 广义的公司章程公证是指以 公司章程为证明对象的公证，包括证明公司章程文本有效的公证和证明制定或修改公司章程行为真实合法的公证，前者属于证明有法律意义的文书，后者属于证明法律行为。 12.邮寄送达 /直接送达公证 邮寄送达公证是指公证机构根据当事人的申请，在公证人员的现场监督下对其将具有法律意义的文书通过邮局寄送给被送达人的行为的真实性予以证明的活动。 直接送达公证是指公证机构根据当事人的申请，在公证人员的现场监督下对其将具有法律意义的文书直接送达给被送达人的行为的真实性予以证明的活动。 10 / 11 13.侵权物品购买公证 侵权物品购买公证是指公证机构根据当事人的申请，在公证人员的现场监督下对其购买涉嫌侵权物品的行为的真实性、合法性予以证明的活动。 14.网页保全公证 网页保全公证是指公证机构根据当事人的申请，在公证人员的现场监督下对其浏览互联网的内容和从互联网下载的相关内容的真实性予以证明的活动。 15.电话录音公证 电话录音公证是指公证机构根据当事人的申请，在公证人员的现场监督下对其利用公证机构电话与他人通话行为及其通话内容的真实性予以证明 的活动。 16.赋予债权文书强制执行效力公证 赋予债权文书强制执行效力公证是指公证机构根据当事人的申请，依据法律规定对无疑义的以给付为内容的经公证的债权文书赋予强制执行效力，当债务人不履行或者不完全履行债权文书规定的义务时，债权人无需经债务人同意，即可依法凭公证机构签发的执行证书，直接向由管辖权的法院申请强制执行的公证活动。 公证申请表 说明：申请人必须用钢笔或毛笔如实填写，如有不实，自负法律责任。 11 / 11 共有房屋权属转移同意书 我与 为夫妻关 系，共有房屋一幢，坐落于开原