北京二手房买卖合同

1 / 16 北京二手房买卖合同 北京市房屋买卖合同 卖 方： 买 方： 见证方： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市 _区 的房屋所有权证书，所有权证书 _字第 _号。甲 方 为 该 房 屋 的 现 状 负 全 责 。 该 房 屋 的 结 构 为 _，建筑面积为 _平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 2 / 16 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。 第五条 付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 银行贷款 1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合 同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙3 / 16 方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付 滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发4 / 16 生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 楼房买卖合同 | 软件买卖合同 | 二手车辆买卖合同 车位车库买卖合同 | 钢材买卖合同 | 木材买卖合同 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _年 _月 _日 了解更多请到 北京市二手房买卖合同范本 3 篇 在二手房中，按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件 ;上述情形中 应履行的通知、协助、保密等义务 ;解除权的行使期限 ;补救措施 ;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。以下是小编为大家精心准备的： 3 篇北京市二手房买卖合同范本。欢迎阅读 ! 北京市二手房买卖合同范本一 5 / 16 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划 √方式选定 ;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除 。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白6 / 16 行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立 专用账户 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主 要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北 京 市 存 量 房 屋 买 卖 合 同 出 卖 人 ：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _年 _月 _日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍：7 / 16 _ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通讯地址：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 共 有 权 人 ：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：_ 出生日期： _年 _月 _日，性别： _ 【法定代理人 】【 委 托 代 理 人 】： _ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 通 讯 地 址 ：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 买 受 人 ：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _8 / 16 年 _月 _日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍：_ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通讯地址：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 买 受 人 ：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _年 _月 _日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍：_ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通讯地址：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 北京市存量房屋买卖合同 9 / 16 出 卖 人 ：_ 买受人：_ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二七年十二月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同 前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定 ;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为10 / 16 体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印 刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：11 / 16 _出生日期：_ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通 讯 地 址 ：_邮政编码： _ 联系电话： _共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：_ 出 生 日 期 ：_ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 12 / 16 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：_通讯地址：_邮政编码： _ _ 联系电话： _买受人：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：_出生日期：_ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通 讯 地 址 ：_邮政编码： _ 联系电话： _ 13 / 16 买 受 人 ：_ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】：_ 出生日期：_ 年 _ 月 _ 日 ， 性 别 ：_ 【法定代理人】【委托 代理人】： _ 国籍： _ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 ：_ 通 讯 地 址 ：_邮政编码： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 14 / 16 第一条 房屋基本情况 出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_【区】 _【小区】_【幢】【座】【号】 _单元 _号。该房屋所在楼栋建筑总层数为： _层，其中地上 _层，地下 _层。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共 _平方米。 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】： _。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该 房 屋 所 有 权 证 证 号 为 ：_，共有权证证号为： _ ， 填 发 单 位 为 ：_。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为： _，填发单位为： _。 该房屋性质为下列选项中第 _种情形。 15 / 16 1、商品房 ; 2、已购公有住房 ; 3、向社会 公开销售的经济适用住房 ; 4、按经济适用住房管理的房屋 ; 5、其他房屋。 该房屋的抵押情况为： _。 1、该房屋未设定抵押 ; 2、 该 房 屋 已 经 设 定 抵 押 ， 抵 押 权 人 为 ：_ ， 抵 押 登 记 日 期 为 ：_年 _月 _日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 _年_月 _日前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为： _。