土建工程合同

1 / 18 土建工程合同 土建工程施工协议书 甲方： 乙方： 甲方把隆林县无公害农产品交易中心办公楼土建工程承包给乙方承建，经甲乙双方共同协商签订如下协议，希双方共同遵守执行。 一、工程名称：隆林无公害农产品交易中心办公楼，框架结构，俩层加斜坡。 二、工程地点 隆林县高速路收费站出口，二级路壹公里加壹佰米处。 三、承包方式 包工不包料，从地圈梁开始图纸所有的土建工程，包括散水在内，每平方米 155元计算，斜坡按实际 面积计算，阳台计半，按图施工，如有建设方变更的工程。量增加的、减少的，按增减计算。 四、付款方式 乙方带工人工资施工，竣工验收合格后，付 60%，余款贰拾天内付清。 五、甲方要求 乙方施工的土建工程，一定要按照国家的施工规范2 / 18 施工，听从甲方施工管理员的安排，不准偷工减料，装模要端正准 确，倒柱头要光滑直正，倒砼楼面要平整，砌砖要满浆放拉结筋，砖路要直，不准叠砖，顶层斜砖要按规范，灌满浆。 六、安全施工 乙方在施工时要按国家建筑安全 施工规范进行施工，上班时，带好安全帽，高空作业要套好安全带，不准穿拖鞋，不准在工地嘻戏打闹，不准带小孩进入工地，不准偷东西，如不按照国家的安全施工规范施工，违章作业，出现的安全事故一切责任由乙方负责。 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，经理部一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 土建施工合同 甲方 : 乙方 : 甲方将坐落在 的 土建工程承包给乙方施工 .在招投标的基础上 ,经双方协商制定以下条款 供双方共同遵守 : 第一条 工程内容 : . 第二条 工程造价决算方式 : 3 / 18 1. 工程造价计算公式 :工程造价 = .即按实际完成工程量 ,套用定额计算直接费 ,加上施工期间相对应的市建设工程造价管理信息信息价计算出的材料差价 ,另外取 %综合费为最后决算价 . 与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算 .必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款 . 本工程辅助的水电安装工程按 结算 . 2. 工程量计算依据为 :设计图纸 ,设计 变更图纸或联系单 ,隐蔽工程量签证 ,其他工程量增减联系单 ,本工程辅助工程联系单 . 第三条 工程款支付 : 甲方通知乙方开工后 ,乙方一周内拿出预算 .甲方接到预算后一周内完成预算审核 ,凭审核后的预算造价付备料款 30%,以后按实际完成工程量的 70%比例付进度款 ,并扣回备料款 .实际完成工程量由甲方现场管理员确定 ,如乙方有严重异议的 ,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定 .工程竣工时 ,进度款不超过预算的 70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月 ,付足工程款的 95%,其余 5%作为 质保金 ,满一年后付清 .每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款 . 工程进度款的支付 ,甲方应在收到乙方正式发票后4 / 18 的三个工作日内 ,办理好付款审核手续 ,支付给乙方 . 第四条 工期 : 1.本工程自接到甲方开工通知的 日起开始计算工期 ,到竣工并通过甲方预验收之日止 ,计算实际工期 .工期为 天 .工期每延误一天处罚 元 .遇不可抗力影响而不能正常施工的 ,必须在不可抗力终止后 24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期 . 2.乙方在签定合同时 ,应该按照合同的总工期要 求 ,制定施工进度表作为本合同的附件 .由于乙方施工管理不力 ,施工进度缓慢 ,分阶段工期延误天数超过施工进度计划 35%的 ,甲方有权中途解除合同 ,解除合同后 ,按本合同第三条的相关条款结算并处罚 .分阶段工期延误天数未超过施工进度计划 35%的 ,每延误一天处罚 元 ,不抵扣总工期处罚 . 第五条 施工组织管理 : 1. 甲方委派 为本工程管理负责人 ,委派 为本工程现场管理代表 ,并代表甲方进行现场施工管理和监督 ,二人共同负责隐蔽工程的验收签证 ,隐蔽工程量的签证 ,工程图纸变更的签证 ,工程量增减的签证 .未经上 述二人共同签字 ,所有签证无效 . 2. 乙方委派 为项目经理 ,指派 为现场施工员 ,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理 ,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字 .乙方5 / 18 未经甲方同意不得擅自撤换施工员 ;乙方施工员不服从甲方指挥的 ,甲方可以要求乙方撤换施工员 ,乙方不得拒绝 . 第六条 工程质量监督 乙方必须严格按设计要求施工 .甲方指派现场管理代表对工程质量进行监督 : 砼必须进行随机取样做试块试验 ,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验 ,试压费 ,试验费由乙方负担 ; 工程具备隐蔽条件时 ,先由乙方自检 ,并在验收前 12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收 ,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后 ,乙方方可进行隐蔽和继续施 工 . 出现下列情形之一的 ,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同 ,并作违约处理 : 拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的 ; 隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工 ,或返工以后仍然不合格的 ; 3. 钢材 ,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格 ,而继续用于施 工的 ; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的 ; 不服从甲方整体工程协调 ,施工过程中拒不接受甲方指挥的 ; 6 / 18 乙方因违反上述 5条而被终止合同后 ,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后 ,乘以 80%作为应付工程款 ,其余 20%作为弥补甲方损失 ,并处没收全部合同履约金 . 第七条 施工现场管理责任 乙方对现场管理 ,安全生产 ,保卫等工作负全部责任 .所有安全事故责任乙方自负 .如果违章施工 ,甲方有权制止 ,制止不服从的可以解除本合同 ,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚 . 第八条 合同履约金及违约处罚 合同签订时乙方向甲方交履约金 万元 ,工程竣工验收合格一周内退还乙方 .在履行合同过程中 ,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题 ,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的 ,甲方有权终止执行合同 ,并没收履约金 . 乙方在施工过程中 ,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的 ,每次处以 200元的罚款 ,从工程决算款或履约金中扣除 . 第九条 前期要求 : 乙方在开工前 ,必须与甲方和设计部门进行施工图交底 ,并向甲方递交施工计划 ,施 工组织 ,施工质量保证书 ,安全生产责任书 . 第十条 本合同未尽事宜 ,经双方协商后 ,另行补充条款 . 7 / 18 第十一条 本合同一式六份 ,甲乙双方各执三份 . 甲方 : 乙方 : 代表人 : 代表人 : 合同签订日期 : 合同签订地点 : 土建工程劳务分包合同 甲方： 合同编号： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将 广 场项目的基础工程、主体结构工程及初装修工程的劳务、周转材料及小型施工机械分包给乙方施工，为了明确双方职责、权利、义务，确保施工安全、工程质量，加快施工进度，达到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、结构类型： 框架结构 四、工程承包内容： 1、土建工程 本工程从基础到结构封顶及屋面土建全过程：细部放线，钢筋工程，模板工程，混凝土工程 ，预埋铁件工程，8 / 18 墙体砌筑工程，粉刷工程楼地面工程，屋面工程，吊塔、施工电梯、井架、楼梯间、电梯间、卫生间及设备间的基础施工和塔吊基础拆除清理。相关材料的场内二次搬运，不包括汽车坡道施工。各项工程主要内容如下： 1）基础工程：从基础清土到的全部工程量。 包括但不限于基础细部放线，人工配合钎土、坑内余土人工清理、人工修坡、覆盖塑料布、积水抽除、清理杂物；外墙防水保护层施工；砖砌基础胎模、胎模粉刷，按图纸的混凝土的浇筑及其养护；斜支撑下少量余土开挖；传力带施工；地面找平，室内电缆沟，下水 道至室外井口、施工洞口的开砌、封堵、施工缝、伸缩缝、后浇带的施工、楼层清洁以及整个施工场地内的道路清扫，卫生等全过程，包括各设备用房，大型设备基础的按图施工等。 2）模板工程：按照模板专项方案包工包料规范施工，包括但不限于模板材料的计量，配料装卸、标高及尺寸控制，模板支撑系统的搭拆、模板安装与拆除及清理等。 3）钢筋工程：包括但不限于钢筋的制作、安装、绑扎，含盘元的调直、钢筋配料翻样，现场的轴线定位，钢材的型号、规格申报、预埋件安装。材料进场卸货、并按规格、型号，按成品和原材料分类堆 放，做好标识、放样制作，合理利用，且大于 50厘米的短钢筋不得浪费等。 4）混凝土工程：包括但不限于混凝土浇筑前的相关9 / 18 准备工作，结构工程柱，梁，板砼的施工，混凝土浇筑、养护， 混凝土缺陷部位的修补等与之相关的一切工作。含外墙脚手架距离外墙范围内的场地硬化等。 5）墙体砌筑工程：包括砂浆制备，砌块等材料卸车，构造柱钢筋、拉接钢筋、圈染、过梁钢筋等的制作及安装，砌块砌筑埋件的设置并且包括设计及规范要求的混凝土及砌块工程， 6cm 厚水泥砖砌筑。用于砌体二结构工程的除支模用料以外的所有 材料由甲方提供。 6）楼地面工程：包括细石砼及砂浆找平等。 7）初装修工程：内墙、楼梯间，电梯间，卫生间，设备间的粉刷，轻质隔墙的粉刷；砌体外墙根据图纸设计要求部位的钢丝网铺设，抹灰；设计有要求的梁、柱，天棚的砂浆找平，外墙梁、板、柱与墙体交接部位须用柔性材料填缝等。 8）屋面工程，屋面结构施工、女儿墙、屋面找坡、找平层、保温层的施工，施工缝、伸缩缝、后浇带等的施工处理，电梯、设备泵房等的基础施工。 9）脚手架工程：包工包料形式的所有脚手架工程。包括临边防护、人货梯的楼道平台和防护、通道口的防护棚、现场自身需要的加工棚和机械设备防护棚、自身所需的临时脚手卸料平台等。其中悬挑脚手及钢平台所需的型钢、预埋10 / 18 件、钢丝绳由甲方提供，乙方安装；按经监理、甲方审批通过的脚手专项方案规范施工。另：脚手架需无偿提供配套单位施工，且在主体结构封顶后四个半月内保留，以继续满足安装配套单位使用，在此期间因配套单位造成的损坏，由乙方负责维修，所产生的费用由相应配套单位承担，超过四个半月的，由甲方支付逾期的脚手租金，其他周转材料不另 补贴，若因配套单位要求确实需要额外搭设脚手架的，所产生费用届时再根据实际情况三方共同协商确定。 10）各项工程均包括施工过程中安全文明施工、工程质量、施工进度必须满足甲方、建设方及监理、政府相关部门的要求。 2、周转材料： 1）模板工程中的支撑钢管、扣件、木方、模板、丝撑、对拉螺杆、元钉、铁丝、胶带、脱模剂、塑料套管等所有周转材料；木工加工机械。 2）钢筋及混凝土工程中的扎丝、电焊条、基础后浇带中所用的钢丝网片、养护所用的覆盖材料、水管等所有周转材料；钢筋加工 安装及混凝土振捣机械。 3）脚手架工程中的钢管、扣件、安全网、竹琶片、踢脚板、及扎丝等所有周转材料。 4）人货梯的通道平台、钢管临时卸料平台、临边防护、加工棚、共享空间、满堂脚手一次性搭设所用的钢管、11 / 18 扣件、铁丝等。 5）其他：基础施工中后浇带中所用的钢丝网、沥青麻丝等，施工中二级电箱以下的所有用电材料、现场积水抽除设备、宿舍内的床铺、民工食堂的灶具等。 6）共享空间材料租赁及其损耗的赔偿和进退场费。 五、承包方式： 乙方包人工及施工内容中 明确的周转材料、小型机械、包工期、包质量、包安全及自身施工内容的成品保护、协助总包编制工程资料与分项工程的报验，并负责该土建工程的验收及通过。 第二条 工程价款的支付与结算 一、合同价款及结算依据 1、合同价款： 1）本合同承包范围内的所有内容按实际完成的图纸建筑面积承包，综合单价： 元 /，。此单价为结算时的最终单价，不以市场波动、政策调整、人工涨跌等原因做任何形式的调整。 2）经乙方同意，为便于甲方项目部管理，从综合单价中提出 /作为质量 、安全、进度、文明四个部分的按月考核奖励，每个部分为 元 /，考核办法由甲方项目部制定。 3）民工综合保险由甲方交纳。 12 / 18 2、甲方安排零工不在合同承包范围内的，统一按元/工计取。但所有零工安排需有项目部出具的经 领导批准确认的相关手续为结算依据，原则为一月一结。 3、不在承包范围之内的工程，需另行核价计算。 4、直螺纹现场作业面内的连接由乙方施工，单价统一为元 /个。 5、工程量的确认： 1）按照竣工设计图为准计算面积，如因工程变更，其 面积不变，承包价不予调整；如面积发生改变，承包单价不变，总价按甲方预决算、审计部门审计核实的面积乘以上述相应条款单价之积为准。其中，因甲方方案调整或者设计变更导致乙方实际损失或甲方的工程量减少部分，甲方须予以补偿或按工程量减少部分按实际增减相应的工程量。 2）乙方应在每月 25 日向甲方提交已完成的工程量清单及结算书，甲方接到乙方结算书后 5 天内按施工图纸核实已完工程量，并在 24 小时内通知乙方进行工程量确认，双方签字后作为项目进度付款的依据。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工工程量，甲方不 予认可。 3）本合同按 70kg/的标准执行。在结算时依据施工图纸偏差在正负 8%以内的不计费用；超过 8%的，按照超过部分以 400元 /T 的标准进行结算。 二、付款方式 13 / 18 1、施工期间、甲方按月分期发放进度款，工程款支付至当月实际完成工程量的 75%。 2、付款时，必须经甲方现场施工管理部门的相关各职能部门负责人核实所做工程量并上报项目经理批准后同意发放相应款项。 3、竣工验收合格后，乙方做好结算书，并确保协助甲方完善相应的竣工资料，提供甲方项目部先进行审 核通过，再交鉴证方预决算审计部门审计审核，审计认可后 甲方付至承包价的 90%，竣工三个月内无施工质量问题、返工等问题出现，支付 5%尾款；如有返工、质量问题等出现扣除各项费用，经审计认可后尾款一月内付清。无施工质量问题在竣工六个月内结清尾款。 4、民工工资发放必须建立银行卡制度，并实行准时签字手续，待工人签字后由乙方单位负责人签字后交甲方备案。乙方每月人工用量必须提前一天报于甲方。 5、支付方式根据甲方财务部门相关规定，可采取现金或支票方式支付。 第三条 工程 工期及工期顺延 一、工程工期 1、开、竣工日期自年日起至年日止，总日历。 二、工期顺延 1、因甲方原因造成的工期延误，工期顺延；乙方应14 / 18 完善相应的工期顺延签证，以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。 2、由不可抗力因素造成的工期顺延； 3、一周之内非乙方原因停水、停电累计超过 24 小时，且影响到工期的，工期顺延； 4、因乙方原因造成的工期延误，每天按承包合同总金额的万分之二承担违约金；因甲方原因造成连续且大面积停工 3天以上，由双 方协商解决。 第四条 工程质量及验收 一、工程质量及安全目标 1 2、本工程的安全文明目标为：达标工地 二、工程主体结构具备验收条件，乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织有关单位进行工程各分部及主体结构验收，对于验收中提出的属乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改费用。 三、乙方必须充分熟悉图纸和甲方的意图，认真学习工程质量规范，按 03c101-1 4 图集、抗震图集和地方操作规程施工，掌握标高、尺寸 及支持的刚度、强度要求，工程质量必须符合国家及上海市现行颁布的相关规范、标准、图集有关工程质量规定；乙方必须自觉接受市、区及甲方质15 / 18 量监督机构的检查、评定。 四、分部分项、隐蔽，由乙方必须执行“三检”制度，做好班组一级的自检工作，并提前二天通知甲方，甲方应根据乙方通知时间及时验收。未经验收或验收不合格乙方不得施工下道工序，直至整改达到要求后方可继续施工，经整改仍不合格的，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。 五、工程主体结构验收后，乙方应在 28天内向甲方递交结算报告和各月度经双方 认可的月度结算书，在收到乙方递交的完工结算报告及结算资料后 28 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并作出付款计划。 六、乙方必须做到配料准备，成型美观并垫好保护层。现浇按规定垫好撑脚。混 凝土成型后不得露筋、暴模、缩颈，杜绝因支撑刚度不足引起的混凝土断裂等质量缺陷，所有钢筋成型必须符合设计和施工“工程质量验收规范”的要求。在浇筑混凝土的过程中，必须有专人对成型钢筋、模板进行看护，对发生偏位必须立即校正和加固；在模板因多次周转使用确不能满足工程质量要求时，乙方需及时进行更换。 七、每道工序完成后，工作面必须清理干净，模板必须涂隔离剂，混凝土成型后根据湿度情况必须及时浇水养护，养护期符合规范要求。 16 / 18 八、工程质量保证金为 万元，乙方需在本合同签约后二周内上缴甲方项目部财务。 九、甲、乙双方对工程完工结算价款发生异议，双方可协商，协商不成可委托有关部门仲裁执行。 十、质量保修：乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担