平塘的情况报告

1 / 13 平塘的情况报告 平塘县城市更新运作路径及项目投资机会研究报告 2016-2021 年 中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网 +”等新兴领域。公司致 力于为国内外企业、上市公司、投融 资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。 自 XX 年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了 350 余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的 Askci 数据库和 CISource 中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近 5000 多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。 前 言 由于我国经济远超预期的增长速度，城市规模膨 胀2 / 13 的速度十分惊人，甚至远远快于城镇人口的增长速度，城市的快速粗放式膨胀，以及建设规划的落后，导致我国各大城市出现了大量仅仅过了二三十年就需要重新改造的区域，城市拥堵，城市内欠缺区块规划，城市内部基础建设滞后的问题近年来暴露无疑，以旧城区、旧厂房、城中村的改造为主的“城市更新”成为了各地政府着力推进的重点工作。 近年来“城市病”问题也越来越严重，如何从传统的城镇化转变为以人为本的城镇化成为了中国城镇化关注的主题，“新型城镇化”的概念由此而生，并在新一届领导集体中，上升为全国性的发展战略。“城市更 新”正是实现“新型城镇化”对城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途径，也越来越受到政府和社会的关注。 从进入 21 世纪后，随着我国经济实力的快速增长和城市盲目扩张问题的暴露，我国的城市更新运动开始不断加速，北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市纷纷制订了大规模的城市更新规划，一场盛大的城市更新运动在中国展开，大量旧改项目不仅大大改观了城市面貌，市民的生活环境，也带动了房地产行业的蓬勃发展，城市生活质量不断提高。现在，“城市更新”运动在全国不断蔓延。南京、武汉、昆明、太原为代表的二线城市，城市更新 的规模非常惊人，在对城市进行手术刀式革新的同时带来了大量的投资机会，对于促进城市经济发挥了积极作用。 3 / 13 中商产业研究院发布 2016-2021 年平塘县城市更新运作路径及项目投资机会研究报告从城市发展的创新趋势为切入点，全面的阐述了中国的城市化进程；平塘县城市更新项目的运作模式；平塘县城市更新项目案例；平塘县城市更新投资机会；最后对平塘县城市更新项目整体包装及推广策略做了详细的解析。报告根据城市更新的发展轨迹及多年的实践经验，对平塘县城市更新未来投资前景作出审慎分析与预测，是房地产企业了解行业当 前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！ 【出版日期】 2016 年 【交付方式】 Email 电子版 /特快专递 【价 格】纸介版： 13800 元电子版： 13500 元纸介+电子： 13800 元 第一章 城市发展创新趋势分析 第一节 城市开发创新思维分析 一、导入创新视野：重新衡量国际城市 二、城市创新纬度：智慧、协同与包容 三、城市战略创新：生态经济城市 四、城市经济创新 ：跨越资本驱动时代 五、城市社会创新：幸福定义国际城市新标杆 六、城市文化创新：发挥创意能力的引领作用 4 / 13 七、城市生态创新：如何充分释放低碳发展成果 八、城市治理创新：城市交通的全面解决方案 九、城市空间创新：多重空间的创新响应 第二节 创新型城市建设的基本模式 一、工业创新主导型模式 二、服务创新主导型模式 三、文化创新主导型模式 四、科技创新主导型模式 五、机制创新主导型模式 六、多驱联动创新型模式 第二章 中国城镇化发展形势分析 第一节 中国城镇化发展进程 一、中国的城镇化进程分析 二、中国城市规模增长情况 三、中国重点城市经济指标 四、中国各地区城市建设情况 五、中国主要城市群发展情况 六、城镇化对国民经济的贡献 第二节 中国城镇化发展的质量分析 一、城镇化质量的内涵界定 二、城镇化质量评价指标体系 三、中国城镇化质量评 定分析 5 / 13 主要城市城镇化质量现状 城镇化质量评分指标情况 第三节 中国城镇化产生的问题分析 一、中国城镇化建设特征分析 二、中国城镇化建设误区分析 三、中国城镇化模式困境分析 城市区域发展失衡 城市规模质量失衡 城市功能定位缺失 资源环境问题突出 城市治理能力滞后 第四节 中国新型城镇化战略解读 一、新型城镇化要旨分析 二、新型城镇化特点和要求 三、新型城镇化的革新方向 四、新型城镇化的推动措施 五、新型城镇化改革突破口 土地流转改革分析 户籍制度改革分析 城市群发展战略分析 新型城镇化利益分配革新 第三章 城市更新内涵理念分析 6 / 13 第一节 城市更新的基本概念 一、城市更新概念的内涵 二、城市更新的主要内容 城市产业结构调整 城市功能定位调整 确定城市适宜人口 确定城市开发 强度 城市空间形象定位 城市用地布局与结构调整 城市道路交通系统更新 平塘市场调查情况汇总 1、玉水商城 一期推出一层及二层店面 二层规划小型超市 5 8 层酒店式公寓及办公 一层沿步行街价格预计在 30000 35000 元 /平方米 一层沿河边价格预计在 25000 元 /平方米左右 二层沿河边价格预计在 20000 元 /平方米左右 酒店式公寓价格预计在 4000 元 /平方米 2、中央大街 一期店面价格在 13000 18000 元，只剩两个店面。二期 6 月底开盘，预计价格在 20000 元左右 7 / 13 3、伯爵玉水国际 一期店面只剩下几个价格在 16000 元 5 号推出商业楼，价格未知 4、新舟建材城 一期推出沿路商业，主要以餐饮、休闲及娱乐为主，二期规划为建材家居城 一期推出价格沿路边 22000 元 /平方米，沿新路价格在 18000 19000 元 二层价格 8000 元 /平方米，面积在 2000 平米 5、贵品国际广场 一期推出部分湿地公园部分及沿河路 面对学校价格 19800 元 /平方米 沿河路 16000 18000 元 /平方米 二层开 KTV 已销售价格未知 平 塘 县 招 商 引 资 项 目 包 装 策 划 咨 询 报 告 2017-2022 年 前 言 “十三五”期间中国经济进入新常态，下行压力明显，新旧动能转换，供给侧改革成为创新驱动发展战略的突破口，“释放新需求，创造新供给”也被写入十八届五中全会公报，成为“互联网 +”、“中国制造 2025”、“大众 创业、万众创新”、“一带一路”等众多新动能的重中之重。国家将8 / 13 推进和加强供给侧结构性改革作为稳定经济增长的主动选择，各市县更应该迅速反应，适应供给侧结构性改革的新要求，全面提升招商引资水平，为实现经济崛起发挥引领带动作用。 招商策划 /规划是招商工作的顶层设计，主要为有关部门梳理招商思路、确定细分招商领域、筛选拟招商对象和研究招商引资策略，招商成效决定着一个地区社会经济发展的快慢和质量。中商产业研究院招商引资服务包括：招商筹备、招商推介和招商评估三个环节，招商筹备包括：项目筛选、项目评估、项目包装 、项目储备、编制招商文件，通过对当地产业规划的提炼、结合当地产业发展与相关企业的发展战略，为当地确定最有可能找来的项目与企业，并对重点拟招商企业进行详细分析，形成招商策划 /规划文件；招商推介包括：制定招商推介策略、协助招商推介会议、组织招商考察活动；招商评估包括：招商活动效果评估和招商媒介效果评测。从最初的招商规划，到招商项目包装，再到项目推介、招商实践，最后跟踪客户、服务客户，直到项目投资落地。 【出版日期】 2016 年 【交付方式】 Email 电子版 /特快专递 【价 格】 纸介版： 38800 元 电子版： 38000 元纸介 +电子： 38800 元 9 / 13 第一章 中国招商引资途径与典型模式 第一节 招商引资基本概念 一、招商引资定义 二、招商引资类型 三、招商引资原则 四、招商引资流程 第二节 招商引资途径分析 一、会议招商分析 二、政府招商分析 三、环境招商分析 四、政策招商分析 五、产业链招商分析 六、产权招商分析 七、示范招商分析 八、网上招商分析 九、服务招商分析 十、品牌招商分析 十一、“筑巢引凤”招商分析 十二、联谊招商分析 十三、代理招商分析 十四、关系人招商分析 十五、“走出去”招商分析 10 / 13 十六、其他招商途径分析 第三节 招商引资的典型模式分析 一、“政府主导型”模式 “政府主导型”模式概念 “政府主导型”模式典型应用 “政府主导型”模 式特点 “政府主导型”模式优劣势 “政府主导型”模式创新方向 二、“市场主导型”模式 “市场主导型”模式概念 “市场主导型”模式典型应用 “市场主导型”模式特点 “市场主导型”模式优劣势 “市场主导型”模式创新方向 CEPA 对珠三角引资模式的升级 三、“总部经济”模式 “总部经济”模式概念 “总部经济”模式典型应用 “总部经济”模式特点 “总部 经济”模式优劣势 “总部经济”模式创新方向 四、“专攻型”模式 11 / 13 “专攻型”模式概念 “专攻型”模式典型应用 “专攻型”模式特点 “专攻型”模式优劣势 “专攻型”模式创新方向 五、“并购”模式 “并购”模式概念 “并购”模式典型应用 “并购”模式特点 “并购”模式优劣势 “并购”模式创新方向 六、“以民引外”模式 “以民引外”模式概 念 “以民引外”模式典型应用 “以民引外”模式特点 “以民引外”模式优势 “以民引外”模式政府作为 “以民引外”模式创新方向 七、六种招商引资模式比较分析 第四节 PPP 招商引资模式分析 第二章 平塘县产业发展基础及环境 第一节 平塘县产业发展基础分析 12 / 13 一、 GDP 增长情况分析 二、产业结构构成情况 三、固定资产投资分析 四、对外贸易发展分析 第二节 平塘县产业发展环境分析 一、人口文化环境 二、金融支持环境 三、交通物流环境 第三节 平塘县招商引资优惠政策分析 一、招商引资土地优惠政策 二、招商引资税收优惠政策 第四节 平塘县未