第七讲： 买卖合同（四）.doc

第七讲： 买卖合同（四） 五、特种买卖合同 在我国合同法中特种买卖合同包括分期付款买卖合同、样品买卖合同、试用买卖合同、招标投标买卖合同和拍卖合同等 我们先介绍分期付款买卖合同分期付款买卖是一种特殊的买卖形式是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖分期付款买卖在我国常常用于房屋及高档消费品的买卖由于买受人的分期支付影响了出卖人的资金周转故分期付款的总价款可略高于一次性付款的价款在分期付款买卖中为保护的金额达到全部价款1/5的出卖人方可要求买受人支付价款或者解除合同出卖人解除合同的可以向买受人要求支付该标的物的使用费 因为分期付款买卖中出卖人须先交付标的物买受人于受领标的物后分若干次付款出卖人有收不到价款的风险因此在交易实践中当事人双方就分期付款买卖常有以下特别约定：其一是所有权保留的特约即在分期付款买卖合同中买受人虽先占有、使用标的物但在双方当事人约定的特定条件（通常是价款的一部或全部清偿）成就之前出卖人仍保留标的物所有权待条件成就后再将所有权转移给买受人其二是解除合同的损害赔偿金额的特约分期付款买卖在因买受人一方的原因而由出卖人解除合同时标的物已经交付买受人因此买受人在占有标的物期间的利益也是出卖人的一种损失为保护出卖人的利益在分期付款买卖中当事人经常有关于出卖人于解除合同时得扣留其已受领的价款或请求买受人支付一定金额的约定这种约定如果过于苛刻主对买受人不利为了维系公平和保护买受人的利益各个国家和地区的法律通常要对出卖人解除合同时出卖人得扣还价款或请求支付价款的约定作一定限制一般来说因买受人一方的原因由出卖人解除合同时出卖人向买受人请求支付或扣留的金额不得超过相当于该标的物的通常使用费的金额如标的物有毁损时则应再加上相当的损害赔偿金额如当事人约定的的出卖人于解除合同时得扣留的价款或请求支付的金额超过上述限度则其超过部分的约定无效 下面我们简单谈一下样品买卖样品买卖又称货样买卖是指当事人双方约定出卖人交付的标的物应与样品具有相同品质的买卖所谓样品又称货样是指当事人选定的用以决定标的物品质的货物 由于样品买卖是在普通买卖关系中附加了出卖人的一项“须按样品的品质标准交付标的物”的担保因此样品买卖除适用普通买卖的规定外还产生下列效力：首先当事人应当封存样品并且可以对样品质量予以说明出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同其次凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的即使交付的标的物与样品相同出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准 试用买卖也是特种买卖的一种试用买卖是指当事人双方约定于合同成立时出卖人将标的物交付买受人试验或检验并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同这种买卖常见于某些新产品的销售试用买卖作为一种特种买卖与一般买卖合同相比具有以下特征：一是试用买卖约定由买受人试验或检验标的物；二是试想用买卖是以买受人对标的物的认可为生效条件的买卖合同 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间对试用期间没有约定或约定不明确的可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定；如仍不能确定由出卖人确定试用人在试用期内可以购买标的物也可以拒绝购买度用期间届满试用人对是否购买标的物未作表示的视为同意购买试用人全部或部分支付价款或就标的物为试验、检验以外的行为（如将该物转卖或转租）时虽未明确作出认可的意思表示也应视为认可 在试用期间内试用人作出不认可的意思表示或未作出认可的意思表示也没有上述情形的为试用人不认可该买卖合同不生效力因此试用人负返还标的物的义务因可归责于试用人的事由造成标