承包土地合同范文.doc

承包土地合同范文 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地承包后土地的所有权性质不变承包地不得买卖下面是小编为您整理的关于承包土地合同范文的相关资料欢迎阅读！ 甲方：海南八味实业有限公司（转包方） 乙方：（受让方） 为了加速海南国际旅游岛的开发建设充分发挥各自方面的优势在平等互利的原则上经双方友好协商甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的4084.48亩土地转包给乙方开发经营为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益促进双方依法履行义务根据中华人民共和国农村土地承包法及其他相关法律、法规的规定经双方平等协商订立本合同条款 第一条转包土地概况 本承包土地面积2722989.1平方米（4084.48亩）（以国土部门确定的土地面积为准）东至木头一、二、三经济社王介经济社；南至王介经济社；西至大坡沟；北至木头一、二、三经济社 第二条转包方式 甲方将海南八味实业有限公司100%的股权及公司名下承包4084.48亩的土地使用权转让给乙方经营 第三条转包期限 土地承包经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同即从20XX年4月11日起至2058年4月11日止 第四条转承包租金及付款方式 1、转包土地使用权及地上附属物按每亩每年600元/亩计算共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整（￥12253.44万元）该款含青苗补偿在内 2、付款方式：合同签订之日起乙方先首付1000万元给甲方指定的银行账户；()余款11253.44万元乙方在三个工作日内汇入甲、乙双方指定的银行共管账户；甲方将海南八味实业有限公司的法定代表人莫绍兴及100%的股权变更为乙方指定名下的同时从共管账户解付7153.44万元给甲方指定的银行账户 3、余款4000万元青苗补偿时结清 第五条土地承包使用权交付与回收按甲方（李爱柳）与田头村委会签约的承包合同规定条款履行 第六条甲方的权利和义务 1、负责按原承包合同转让给乙方名下 2、协助乙方沟通完善政府相关事宜 3、协助乙方按国土部门测量的土地四至定位（围墙、铁丝网等） 第七条乙方的权利和义务 1、按甲方原承包合同约定条款转包的土地具有自主生产经营权经营决策权、产品处置权 2、按照甲方原承包合同条款规定按时足额交纳土地承包费用及补偿费用在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动如不能依法经营开发造成损失乙方自行承担责任 第八条协议的变更和解除 有下列情况之一者本协议可以变更或解除 1、经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立协议所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 3、一方违约使协议无法履行的； 4、双方履行本协议条款完毕； 5、因不可抗力使协议无法履行的 第九条争议的解决 在履行本协议过程中发生的争议由双方协商解决协商或调解不能解决的双方均有权向仲裁委员会或法院起诉 第十条其他约定 1、在协议执行期间任何一方不得擅自改变或解除合同 2、协议未尽事宜由甲乙双方协商做出补充规定补充规定与本协议具有同等法律效力 3、本合同一式二份甲、乙双方各一份 4、本协议自乙方首付1000万元款项到甲方指定银行账户之日起生效 甲方：（盖章） 代表：（签字） 乙方：（盖章） 代表：（签字） *年*月*日 发包方：(以下简称甲方) 身份证号： 住址： 承包方：(以下简称乙方) 身份证号： 住址： 为了明确合同双方当事人权利义务维护双方的合法权益按照法定程序依照民法通则、合同法、中华人民共和国土地承包法等相关法律、法规和规章规定甲、乙双方本着依法、公平、自愿、有偿、互利互惠的原则经双方协商一致签订本合同条款如下以便双方共同遵守长期承包土地合同范本 一、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级和用途 1、土地的名称： 2、坐落： 3、面积：亩(大写) 4、四至界限为： 东：; 南：; 西：; 北： 5、质量等级： 6、用途：本合同转让的土地用于农业生产经县级以上地方人民政府土地行政主管部门依法批准可以改变土地用途、用于非农建设 二、流转方式、期限和流转费及支付方式 1、以转让方式流转 2、转让期：长期即从年月日起 3、转让费经双方商议确定为：每亩计人民币(大写)：万元(小写：?)共亩应支付转让费合计人民币(大写)：万元(小写：?) 4、转让费一次性付清一次支付人民币(大写)：万元(小写：?) 三、甲乙双方权利义务 (一)甲方权利义务： 1、依照本合同约定的时间将本合同项下约定面积的耕地在5日内完全交付给乙方 2、指导和监督乙方及时耕种保护地力保持水土防止荒芜 3、监督乙方完成国家下达的种植计划、定购任务和政策规定的各种税费任务并督促其承担和履行对集体的各种义务 4、按有关政策规定及时将国家用于扶植农业生产发展的资金、物资等供给乙方使用 5、积极为乙方提供技术、信息、经营管理等生产技术和管理销售服务 6、承包期内除国家和集体建设征用土地外不得以任何理由随意终止合同收回土地合同范本长期承包土地合同范本违反此项的须赔偿乙方因此遭受的所有损失 7、若在将来不定时发生国家政策变动所得任何财产性补偿及补偿方式都与甲方无关所得利益及及财产性利益均归乙方甲方对此清楚且无任何异议 (二)乙方权利义务： 1、依合同约定在5日内接收本合同项下约定面积的土地 2、按有关政策规定享有使用国家用于发展农业生产的资金和各种农用物资的权利 3、自觉接受国家和地方对农业经济的宏观指导、积极完成上级下达的种植计划任务 4、全面完成按土地分配的定购指标和上缴的农业税费任务以及按承包土地分配的义务工、劳动积累工和政策允许范围内的乡村筹款 5、承包期内经甲方同意有权依法进行土地使用权的流转并获得合法收益 6、珍惜土地保护地力保持水土不得荒芜 7、因不可抗御的自然灾害造成承包土地内农作物严重减产或绝收经核实后可根据实际情况适当减少或免除乙方对国家或集体的义务 8、转让土地被依法征收、征用、占用的有权依法获得相应的财产性补偿及任何财产性补偿方式 四、违约责任 一方违约须向另一方赔付违约金人民币(大写)：万元(小写：?)及与其相关的期望内合理经济损失(此处的合理经济损失为一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失)情节严重的除赔付违约金和经济损失外守约方有权终止合同 五、合同效力： 此合同经双方签字和公证机关公证后即具有法律约束力任何一方不得擅自变更或解除 六、争议解决方式： 本承包合同履行发生争议时甲乙双方可协商解决也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可向土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民法院起诉 七、其他事项 1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立经公证机关公证后生效 2、本合同未尽事宜双方协商制定补充协议依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力 3、本合同一式三份甲乙双方和公证机关各执一份每份均具有同等的法律效力 附：耕地和家庭人口状况登记表 发包方：(签章)承包方：(签章) 年月日年月日 公证机关：(签章) 年月日 发包方：陆川县珊罗镇六燕村14队 承包方：（简称甲方）（简称乙方）随着市场经济发展开发岭地资源在搞种植业发展农村人民生活增加经济收入经甲乙双方反复协商双方签订合同如下供双方共同遵守执行 一、承包地点及面积甲方将六燕村14队所有集体的山岭约500亩左右 二、承包时间：从二0一四年三月一日起至二0二四年三月一日止 三、承包方式：1、甲方岭上原有树木在承包期间乙方不得砍伐原有树木归甲方所有私人原种树木及房屋保持原状 2、乙方承包期间乙方所种的树木每次所得收成与甲方分成七、三开（甲方所得收成的金额30%乙方所得收成金额70%） 砍伐木材甲方委派代表现场监督和结算 四、甲方负责： 1、本承包岭地所有权属甲方所有乙方只有使用权在承包期间发生土地权属纠纷的甲方必须出面解决 2、甲方及甲方群众不得以任何借口干预破坏乙方的正常经营活动谁破坏谁负责 五、乙方责任： 合同期满时乙方种在甲方场地的树木未砍伐成材的幼树、及岭地应无偿归还甲方所有 六、违约责任： 1、如甲方单方终止本合同不愿给乙方继续承包的甲方必须赔偿惭方历年的投资款70% 2、如乙方单方终止本合同不愿继续承包的乙方所种的树木归甲方所有 七、合同期间如国家需要征用土地补偿费归甲方所有树木补偿70归乙方所有甲方得补偿款30% 八、其它： 1、本合同生效后需要补充的经双方协商同意可以补充协议 2、本合同一式两份甲方、乙方、各存一份 甲方代表： 乙方代表： 年月日 承包方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 发包方（以下简称丙方）： 为了进一步稳定和完善农村土地承包关系搞活土地流转促进农业和农村经济结构调整提高土地资源的使用效益本着平等协商、自愿有偿、互利互惠的原则经协商现就农村土地承包经营权流转达成如下协议： 一、土地流转形式： 二、流转土地情况：该土地位于乡（镇）村社土地名称四至界限：东南西北总计面积亩其中田亩土亩（详细田土数量分户花名册附后） 三、流转期限：在原承包合同期内甲方将该宗地流转给乙方从年月日起至年月日止共年 四、流转土地用途：乙方将该宗土地作为用地或开发经营特色农业土地流转期内乙方不得改变土地所有权或者使用权的性质也不得改变土地的农业用途 五、使用费及支付方式： 乙方按土每年每亩公斤玉米、田每年每亩公斤稻谷并按当年渝北区粮食主管部门收购中价计算现金交给甲方作为使用费若今后国家不再收购粮食以渝北区物价部门核定的大宗稻谷、玉米中价计算租金为确保甲方应收使用费相对稳定乙方计价交纳租金时稻谷、玉米的最低价格不能低于每市斤人民币元 乙方于合同签订之日向甲方缴清一年的使用费从次年开始每年8月30日前预交下年使用费实行先交使用费后用土地的办法乙方按照误农户一季小春或大春庄稼交一年使用费的原则支付租金若乙方当年1至8月份租地仍应交清当年使用费 六、甲方的权利和义务： 1、按时向乙方收取土地使用费 2、履行与发包方的义务承担该宗土地的农业税及其农业税附加和其他一切税费 3、从签订合同之日起15天内必须将土地交乙方经营使用 4、协调乙方在生产生活中与群众的关系若乙方因农业经营需要水、电、路、通讯、闭路、环保等设施甲方应给予支持和帮助其费用由乙方自行负责 5、乙方使用该土地期间除国家建设用地或乙方违约外甲方不得收回土地或再流转给他人乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的经营甲方不得干涉 七、乙方的权利和义务： 1、按合同规定按时足额向甲方缴纳土地使用费 2、从签订合同之日起四个月内必须开发经营使用该土地否则甲方无条件收回已交使用费不得退还乙方损失自负 3、负责对该土地的生产经营实行自负盈亏试用期内不得改变土地所有权和使用权的性质也不得改变土地的农用性质原则上维持该土地的基本原貌因生产需要的临时建筑按农业生产用地对待但须在乡镇国土所、村建所办理手续 4、在土地流转期内乙方应服从国家建设用地需要如被征（占）用其租用地上的建筑物、附作物及相关设施和经营损失按当时国家征地的有关规定补偿给乙方其余所有征地补偿费归甲方所有 5、乙方负责搞好排污、排洪设施不能造成周边环境污染和影响排洪乙方若要改路应先修好道路 6、合同终止时乙方能够恢复原耕地的地块由乙方复耕并交纳使用费给甲方作为对农户复耕当年或次年粮食生产欠收的补偿费；乙方因修路、修房等因素无法复原的地块应按当年国土部门规定的复垦费标准向甲方交纳复耕费 八、违约责任： 甲、乙双方必须严格遵守上述合同条款不得违约或单方终止合同若一方违约则由违约方承担对方的一切经济损失若乙方不按时足额缴纳使用费从当年的9月1日起每天按欠款额的1%收取滞纳金土地流转期内若一方提出终止合同或再流转给他人须经甲、乙双方同意方能有效 九、合同期满后同等条件下乙方有优先使用的权利 十、甲、乙双方在履行合同中若有争议由双方协商解决若协商无效可向农业承包合同管理机构申请裁决或向人民法院诉讼解决 十一、本合同一式伍份甲、乙、丙叁方各执一份镇、区农业承包合同管理机构各一份具有同等法律效力本合同由甲乙双方签字后经区农业承包合同管理委员会签证生效合同期满后自行失效土地使用权转让必须经原发包方同意未尽事宜由甲乙双方按农村土地承包法的规定协商解决 甲方代表人签章：乙方代表人签章：丙方负责人： 身份证号：身份证号：身份证号： 签约时间：年月日签约时间：年月日签约时间：年月日 签证意见 签证人：签证单位：（签章） 负责人：签证日期：年月日 发包方：金塘镇民主村委会新坡村三组 法定代表人：陈厚新（以下简称甲方） 承包方：金塘镇民主村委会新坡要三组陈汉新 身份证号码：*（以下简称乙方） 为发展经济、充分利用资源、增加集体收入甲方经村民代表大会同意决定把位于新坡村黄甘塘边的土地发包给本村村民陈汉新经营养殖业现经甲、乙双方协商一致签订如下合同条款供双方共同遵守 一、承包地点、四至及面积：承包地点位于新坡村黄甘塘边的土地四至为：东至生态场鱼塘边；南至新坡村三组岭边；西至新坡村一、二、三组鱼塘边；北至新坡村三组岭边面积约亩（具体见附图） 二、承包期限为十八年（即从20XX年3月7日起至2025年3月6日止） 三、承包金及缴交办法： 1、该承包土地的承包金为每年每亩贰佰元人民币每年的承包金共元十八年的承包金总额为元 2、合同签订之日乙方先交当年的承包金给甲方才能进场经营（甲方出具收据为凭） 3、乙方在每年的农历正月初六前必须一