正规的租房合同范文.doc

正规的租房合同范文 正规的租房合同就是指出租人和承租人之间的合同欢迎大家阅读小编整理的正规的租房合同范文哦 正规的租房合同篇一 甲方(出租方):乙方(承租方): 姓名:(身份证名)姓名:(身份证名) 身份证号:身份证号:联系电话联系电话 地址:(身份证地址、现居住地地址)地址:(身份证地址、现居住地地址)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1.甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套(以下简称该房屋)购房合同编号为房屋产权证正在办理中 该房屋土地使用证号为：使用年限自年月日至年月日 该房屋性质为结构为层高为米楼层为楼(总楼层：)建筑面积：平方米 2.甲方保证是该房屋的合法所有权人保证该房屋的所有产权证明和相关手续有效有权出租该房屋甲方保证该房屋没有被抵押、担保保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷 因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的由甲方承担全部责任并赔偿因此造成乙方的一切损失包括乙方的营业利润损失 3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准 甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵而给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿 甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况 第二条租赁期限 该房屋自年月日起至年月日止租赁期共年 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整(人民币租金在租赁期每届满一年时支付 甲方收取租金时必须出具正规收据 无收据的乙方可以拒付租金 2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方 3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费由方承担 第四条房屋的交付和使用 1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用 2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金 3.甲方在房屋交付前负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好齐全 4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途如需改变房屋用途必须经甲方同意 5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担 6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损由乙方负责恢复原 状并赔偿甲方经济损失 在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 1.租赁期间由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏由乙方负责维修 2.甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 3.乙方因营业需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰装修但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸在得到甲方书面同意后方可施工 如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的由乙方负责办理甲方予以积极协助 第六条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时本合同对新的房产所有者继续有效 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方乙方享有在同等条件下优先购买的权利 3.租赁期内未经甲方同意乙方不可将房屋转租他人 4.如合同期满甲方继续出租房屋的乙方有优先承租权 第七条合同的解除和终止 1.出现以下情况甲方有权解除合同 (1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上 (2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的 (3)未经甲方同意乙方擅自进行装修、转租、改变用途的 (4)用租赁房屋从事违法活动的 2.租赁期内如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷或者甲方将房屋所有 权转移导致乙方不能租赁该房屋严重影响乙方使用的乙方有权解除本合同并按照以下方式要求甲方赔偿： (1)返还乙方已付剩余租期的租金; (2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准); (3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金 3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋如甲方提前收回房屋则甲方退还房屋剩余租金并赔偿因此造成乙方的一切损失 第八条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的甲、乙双方互不承担责任 2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方所有 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向人民法院起诉 第十条其他事宜 1.甲方应向乙方提供房屋权属材料协助乙方办理营业手续 2.房屋租赁期间乙方应自觉遵守各项规章制度爱护公物和设施 3.在租赁期间房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责 4.租赁期满后乙方应在合理期间内搬出全部物品搬迁后15日后如房屋内仍有余物的视为乙方放弃物品所有权物品归甲方所有 如乙方逾期不搬迁与甲方发生纠纷甲方有权封存出租房屋乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失 第十一条附则 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议 补充协议报送有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同一式份每份页其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的交公证处一份) 本合同自双方签订之日起生效 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 签约日期：年月日签约日期：年月日 合同有效期限：年月日至年月日 正规的租房合同篇二 甲方(房主)：签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：签名/盖章身份证号码：(需本人填写) 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本个人房屋出租协议书 一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用 二、租期年从年月日起到年月日为止必须一次性付清租金后使用 三、年租金为人民币元(作为甲方净收入)乙方共现金支付(计大写元整) 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时乙方应另付保证金人民币元整(小写：元人民币) 2、保证金支付方式是以现金支付 3、本协议作为本期保证金收据请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律不做违法乱纪得活动如若违反法律由乙方负责 2、乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施 加强用电安全不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查 如乙方措施不当造成损失其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方 并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约 如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋 电、水、电视、及其它设施由乙方使用产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳如有失误造成纠纷由乙方自行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存以备查对 附：电表底数水表底数;电视费;取暖费以上数据由乙方自行核对自行填写 4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞应予修复、疏通费用自理 乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌产生费用由乙方自理 如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致并且要支付违约金给甲方 3、协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 5、甲方原则上不同意转租但乙方确有困难时应提前向甲方申明经甲方授权同意乙方才可实施转租事宜 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担如该无效转让已交接结束责任由续租方全额承担甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 8、有效转让租期为合同内租期有效期内租金为元整(人民币元正) 9、续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议 10、转让交接水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理如有遗留问题续租方自行承担甲方不负连带责任 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金由甲乙双方协议商定 2、在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方有权收回房屋不再签约续租 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用);如有转让则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用具有同等法律效力 十一、补充协议 十二、本协议壹式份甲乙各方各执壹份 甲方于年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止届时甲方将收回自用 甲方：签名/盖章(红印) 乙方：签名/盖章 联系电话： 暂住证号： 正规的租房合同篇三 甲方(出租方)姓名：身份证： 乙方(承租方)姓名：身份证： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上根据我国合同法的有关规定达成如下租房协议： 一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用 二、租期：自年月日起至年月日止 三、租金：人民币/月(大写).按一季度缴租计人民币(大写) 四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租则需提前一个月通知甲方 否则不退押金 五、甲方收取乙方人民币(大写)元整(￥：元)作为有关费用(如水、电等)的押金 待本合约期满或终止时乙方结清一切费用后无息归还 六、乙方应爱护甲方的房屋未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理并且甲方不退还剩余租金及押金 七、乙方不能以押金代房租 遇拆迁等不可抗力不能出租按当月实际天数按月租费用计算租金 八、租赁期满时甲方房屋如不继续租给乙方应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋也应提早壹个月通知甲方 若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约 九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规不得利用甲