建筑工程招标合同

1 / 17 建筑工程招标合同 施工招标合同 建设单位： 工程名称： 文件编号： 签订时间：年 月 日 施工合同文件目录 第一章 . 第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第六条 第七条 第八条 第九条 第十条 评标原则 ? 第十一条 第十二条 第十三条 第十四条 2 / 17 第二章 . 第三章 . 第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第六条 第七条 第八条 第九条 第 十 条 施 工 招 标 文 件 投 标 人 须知 ? 5 工 程 概况 ? 6 施 工 工期 ? 6 施 工 工地 ? 6 工 程 质 量 目 标 及 奖罚 ? 7 投 标 保 证 金 、 工 程 履 约 保函 ? 7 工 程 款 支 付 方式 ? 8 商 务 报 价 须知 ? 9 工程承包方式 ? 11 12 投 标 日 程 安排 ? 12 无 效 投 标 书 和 重 大 偏3 / 17 差 ? 12 投标有效期 ? 13 其他 ? 13 施 工 合 同书 ? 14 施 工 合 同 条 款 词语定义 ? 16 工 程 概况 ? 17 工 程 承 包 范围 ? 17 合同语言、标准和适用法律法规 ? 18 图纸 ? 18 工 程 监 理 ? 19 甲 方 代表 ? 19 乙方代表 ? 19 甲方工作 ? 20 乙方工作 ? 21 第十一条 工期管理 ? 26 第十二条 工程质量 ? 28 第十三条 检查和返工 ? 29 第十四条 隐蔽工程和中间 验收 ? 29 第十五条 竣工验收 ? 31 第十六条 工程款支付方式 ? 32 第十七条 工 程 保修 ? 第十八条 保险 ? 第十九条 不可抗力 ? 4 / 17 第二十条 争议 ? 第二十一 条 合同解除 ? 第四章 . 施工合同专项条款 第一条 竣 工 资 料 管 理 要 求 及 档 案 押金 ? 第二条 材料及设备 ? 36 第三条 工程分包 ? 39 第四条 新工艺、新技术、新材料 ? 41 第五条 工程造价 ? 42 第六条 安全、工地现场管理 ? 48 第七条 文明施工管理办法 ? 49 第八条 水电费用管理办法 ? 50 第九条 附件 ? 50 附件一：廉政管理协议书 ? 51 附件二：工程质量保修书 ? 53 附件三：设备材料采购合同 ? 57 附件四：三方工程施工承包合同 ? 74 第五章 . 技术规范 5 / 17 一、基本技术要求 ? 89 二、施工技术操作细则 ? 89 33 33 34 34 34 36 三、施工现场的 CI 形象管理 ? 111 工程量清单 ? 114 第六章 . 第七章 . 图纸和技术资料 ? 114 投标文件 ? 114 封面 ? 115 附件 1：投标函 ? 116 附件 2：证明函 ? 117 附件 3 ： 施 组 编制 ? 118 附件 4 ： 人 员 配备 ? 119 附件 5 ： 机 械 配备 ? 120 附件 6 ： 仪 器 配备 ? 121 附件 7：工程清单报价汇总表 ? 122 附件 8：限价说明及报价表 附件 9：安全承诺书 ? 124 附件 10：摄影承诺书 ? 125 第 一章 施工招标文件 第一条 投标单位须知 6 / 17 1. 2. 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标 人对这些费用一概不负任何责任。 3. 本施工招标文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据， 也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。 4. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉 现场地形、道路和地下、周围环境，了解 一切可能影响施工、投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。 5. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中 予以说明不计或减免。 6. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目经 7 / 17 理、预 算员参加。不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。 7. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如 缺席按中途退标处理。 8. 9. 施工用水、用电在后面合同条款中有专项说明。 既然投标文件是由投标单位编制，投 标单位已被视为巨细无疑地审查整份招标、 投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。 10. 开标之后，若招标单位发现投标单位提交的投标文件中有任何错误、标价不一 致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标单位可以提出询问，投标单位只可提出遵守其投标文件或撤销投标文件。 11. 施工现场不提供施工人员食宿用地，施工人员食宿必须在场外自行租地解决， 增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。 1建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：交易方式为买方向卖方间接订货，并一般以招投标8 / 17 为主要方式。 2建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门 应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级。 3建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标投标行政监督部门。 4招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：编制招标相关文件，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。 5.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。 6编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关 ，所以在计算标价前必须编制好施工计划。 7投标标价的费用一般由工程成本、利润、其他费用和保险费等组成。 8建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。 9单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低。 10承包商在自己的索赔报告中应对费用索赔部分进行详细计算，索赔费用的计算方法主要有分项计算法和总9 / 17 费用法。 二、单项选择题 1建筑市场是以进行建筑商品和相关要素交换的市场，其主体不包括。 A政府主管部门 C. 承包商 B. 业主 D. 咨询服务机构 2建设工程的招标分为公开招标和邀请招标，其中公开招标又称为。 A有限竞争性招标 B. 无限竞争性招标 C. 选择性招标 D. 委托代理招标 3建设工程项目的是招标人招标活动的前提。 A相应资金或资金来源落实 C报建 B招标文件的编制 D评标委员会专家库的建立 4根据规定，一个工程只能编制个标底，一般是在招标前就制定出来的。 A一 C三 B二 D四 5资格预审的评审方法一般采用。 A评分法 C评议法 B投票法 D举手表决 6如果投标人在中标后不愿承包该工程而逃避签10 / 17 约，招标单位将按规定。 A没收其投标保证金作为补偿 B全部退还其投标保证金 D没收其投标保证金并追加罚款 C部分退还其投标保证金作为补偿 7投标文件的符合性评审包括鉴定。 A经济符合性和技术符合性 C商务符合性和技术符合性 B属地符合性和技术符合性 D商务符合性和经济符合性 8建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是。 A按工程实际损失计算赔偿 B扣除合同约定的全部监理酬金 C赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额 D应当双倍返还定金 9是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索 赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。 A单项索赔 C工期索赔 B总索赔 D费用索赔 10总费用法一般是在的情况下才采用的计算索赔款的方法。 11 / 17 A单项索赔 C 工期索赔 B总索赔 D费用索赔 三、多项选择题 1建设工程交易中心的基本功能包括 A信息服务功能 C集中办公功能 B场所服务功能 D监督管理职能 E建筑规划功能 2招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式，计价方式主要有。 A固定总价合同 C成本加酬金合同 B单价合同 D固定总价加酬金合同 E单价合同加酬金合同 3施工招标划分合同数量时，应考虑的影响因素包括。 A有利于本地区的承包商 C施工内容的专业性要求 E对项目建设总投资的影响 4按索赔的处理方式进行分类，索赔可以分为。 A工程加速索赔 C单项索赔 E合同外的索赔 B总索赔 D合同中默示的索赔 B有利于本系统的承包商 D避免施工现场的交12 / 17 叉干扰 四、简答题 1. 建设工程交易中心的运行程序如何？ 答： 2. 建筑工程招标人的权益有哪些？ 答： 3. 招标文件的编制程序一般包括哪些内容？ 答： 4. 何谓无标底招标？有标底招标和无标底招标的内涵的差别在哪里？ 答： 5投标的工作程序有哪些？ 答： 6投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？ 答： 7. 建设工程合同包括哪些合同？ 答： 8简述索赔的概念。 答： 建筑工程项目招投标与合同管理综合练习题一参考答案 一、判断题 1 2 3 4 5. 6 7 8 910 二、单项选择题 1 A2 B3 C4 A5 A6 A7 C8 C9 A10 B 三、多项选择题 1 A B C2 A B C3 C D E4 B C 四、简答题 13 / 17 1. 建设工程交易中心的运行程序 如何？ 答：建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。 2. 建筑工程招标人的权益有哪些？ 答：建筑工程招标人的权益有： 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标； 自由选择招标代理机构并核验其资质证明； 要求投标人提供有关资质情况的资料； 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。 3. 招标文件的编 制程序一般包括哪些内容？ 答：招标文件的编制程序一般是： 熟悉工程情况 计算工程量 确定施工工期和开、竣工日期 确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用 确定投标、开标、定标的日期及其他事项 填写招标文件审报表 4. 何谓无标底招标？有标底招标和无标底招标的内涵的差别在哪里？ 答：所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使14 / 17 设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。 有标底招标和无标 底招标的内涵的差别在于：一是招标单位在招标过程中是否编制标底；二是评标时是否以标底作为基准对投标单位的报价进行考评。 5投标的工作程序有哪些？ 答：投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过 建筑材料购销合同范本 资源提供：易秒网： 甲方： 法定代表人： 甲方公司地址： 甲方施工地址： 乙方 : 法定代表人 : 乙方公司地址 : 根据中华人民共和国 合同法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。 一、产品的名称规格单价数量及其它： 模板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下若出15 / 17 现质量问题如大面积开胶起层包调包换，有一张换一张。 二、乙方供应产品或原材料必须满足： 1、达到四川省相应的质检验收标准； 2、按照甲方所需要的规格品牌商标和数量及时供应； 3、有产品合格证明书或相关文件。 三、供货时间、运输 1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划二天内供货。 2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货。货物到达指定地点后，甲方及时派收货员 对货物的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。 四、货款支付方式和时间 计算货款方式及付款约定：货到工地一个月后 7 个工作日内付清此次货款。 五、甲方的违约责任 1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 1%的违约金。 2、甲方逾期 付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造16 / 17 成的损失和运输部门的罚款。 4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。 六、乙方的违约责任 1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 2%的违约金。 2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承 担退货而支付的实际费用。 3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 七、不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后， 以允许延期履行、部分履行